農村土地轉讓價格

⑴ 目前農村土地流轉多少錢一畝

你看你看土地流產多少錢一畝？現在有土地承包根個人600至800塊錢一畝

⑵ 農村流轉土地承包一畝多少錢

請問您是哪個地區的？每個地區流轉價格都不一樣呢。具體你可以去【聚土】看下。
下面我給你介紹一下土地轉讓價格計算吧。

土地價格＝土地取得費＋土地開發費＋稅費＋利息＋利潤＋土地增值收益

1、土地取得費及相關稅費287.3
（1）土地取得費 各項價格 元/平方米 待估宗地所在區域土地取得費目前一般為 240
（2）相關稅費
①征地管理費 4% 9.6 土地管理費為土地取得費總額的1.5-4%，
②待估宗地徵收的社會保障費 新征建設用地按每平方米20元收取被征地農民社會保障費20
③耕地開墾費 耕地開墾費為11000元/畝16.5
④防洪保安基金 徵用土地時按每畝800元徵收

1.2 2、土地開發費 100潭市城區5級工業用地「五通一平」平均開發成本為80-100元/平方米

3、投資利息 18.13 利率6.31% 利息＝土地取得費及稅費×[（1+6.31%）1-1] +土地開發費×[（1+6.31%）0.5-1]

4、投資利潤 40.222 投資回報率為14％ 14% 投資利潤＝（土地取得費＋相關稅費＋土地開發費）×開發周期×14％

5、土地增值收益 111.413 土地增值收益率一般為25-40%25% 土地增值收益＝（土地取得費＋土地開發費＋相關稅費＋投資利息＋投資利潤）×25％

6、無限年期土地使用權價格 557.065 將上述5項加和即得無限年期土地使用權價格

7、有限使用年限（50年）條件下土地使用權價格確定549.82 有限使用年限條件下單位地價=（土地取得費＋土地開發費＋相關稅費＋投資利息＋投資利潤+土地增值收益年期修正系數：
出讓年期修正（Kn） 0.987 土地設定 設定使用 內涵年限 還原率使用年限年限修正值修正值1 工業用地 8% 50 0.978743.92 0.966 0.987 8、確定區位條件修正系數及宗地單價 宗地單價＝有限使用年限條件下單位地價×區域因素修正系數 591.22 ∑Ki0.07531.0753

2 農村地皮價格
按照現行土地管理政策，宅基地屬於集體用地，農民有使用權無所有權，不允許買賣。
實際生活中，轉讓和出售也時有發生，通常限於同村的本地居民之間相互轉讓使用權。
農村土地價格影響因素較多。
一個地方一個價格。一般來說，90平米的宅基地，轉讓本村人，價格在幾千到幾萬元不等。
影響價格因素要看當地的整個土地市場價格。
比如，臨近城市近的，甚至是城中村的，土地性質屬於宅基地，但是價格就肯定高了。
如果當地的農地承包價格已經很高，宅基地價格當然也會水漲船高。
還受本地市場供求關系的影響，如果一個存在的宅基地荒廢的較多，或者有意向轉讓的農戶較多，價格則會下降，偏低一些。如果當地土地政策執行的較為嚴格，一般很少有人轉讓，則價格相對會高一些。

⑶ 農村宅基地能賣多少錢

法律分析：農村的宅基地價格要根據本地黑市場行情確定，不能買賣所以沒有市場價格，所以宅基地的補償價格只能有地方政府根據當地的實際情況來制定，並受當地經濟水平影響。一般價格為3000左右一平。不過宅基地所有權屬於農村集體經濟組織，按照國家規定是不允許隨意買賣的，因此農村宅基地只能在本村集體內部成員之間流轉。村民之間進行宅基地轉讓可以簽訂農村宅基地轉讓協議來保障合法權益。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

⑷ 農村承包土地一般多少錢一畝

法律分析：農村土地承包費用各個人地區規定是不一樣的，沒有統一標准。土地和土地是有區別的，不同的等級的價位就不同，旱地和水澆地的價位就相差很大。要看地力、位置等，一般200-500元一畝。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第三十二條 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

第三十三條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換，並向發包方備案。

第三十四條 經發包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

⑸ 農村五畝地賣多少錢

如果屬於國家徵收土地的，應該按省級人民政府土地徵用補償標准給予補償，具體補償標准請到當地的國土資源管理部門查詢。

⑹ 農村宅基地轉讓一般多少錢

法律分析：農村宅基地過戶費用，需要看具體的情況。如果是村民初次辦理過戶，需要帶上戶口、身份證、所在村委會村民身份證明就可以辦理相關轉讓手續；如果是村民內部土地流轉，需要帶上村委會村民身份證明、交納150元左右的測量圖紙費，在所在村進行公示後即可辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

⑺ 農村一畝地多少錢你願意轉讓出去嗎

農村的一畝地價格浮動是比較大的，一般如果自己種植一些農作物的話，一畝地的收成可能是在2000元錢左右，但如果說賣給別人，那麼一畝地可能就是在幾百塊錢左右。小編本人覺得把土地轉讓出去也是根據情況而定的，如果小編是在其他地方進行工作，沒有辦法去照顧到這些土地，那麼這些土地可以說就白白的浪費了，所以還不如租給別人，但是小編不會直接的把這個土地給賣掉。

雖然現在很多人在年齡大了之後也是會選擇在城市當中養老，但也不排除大家想回到自己的家鄉，所以說把土地留下來也是很好的，並且也是能夠幫助我們穩固自己的生活。很多的老年人在年齡大了之後閑不下來，總是想要去種一種東西，那麼大家也是可以選擇把這些土地全部都留下來。

⑻ 現一般農村土地賣多少錢一畝

我是土地估價師，你們的土地是否應該徵用這個問題先不討論，農用地的價格牽扯了好幾個方面，比如位置，比如配套設施（水，電，路等），比如種植什麼作物，各地的情況都是不一樣的，你們應該咨詢當地的土地估價事務所，然後讓他們出據正式的土地估價報告，這樣才能有價格依據。國家有規定，土地出讓，必須要有正規土地估價所出據的估價報告。價格不是那個領導說了算的。

⑼ 農村一畝地多少錢，你才願意流轉出去

農村一畝地轉讓費多少錢，農民願意轉讓土地？我這里有一份膠東煙台招遠的土地租賃轉讓協議給大家參考，也算是有圖有真相。大家仔細瞧好了：白紙黑字寫得明白，租賃費每畝每年人民幣400元，租賃期限是20年，時間自2020年4月15日起至2040年4月15日止！

綜上所述，農村一畝地多少錢願意轉讓土地，可不是一刀切的數字，是由許多因素共同促成的。不只是存在地域差異，就是同一地區的同一村莊，因土質情況不同，也可能轉讓費有很大差別。