大連二手轉讓

❶ 想問大連有沒有二手市場賣二手家電和二手傢具的急！！

香爐礁舊貨市場，位置在新海碼頭對面。

❷ 大連哪裡賣二手車

大連市大的二手車交易市場有倆。一個是億豐大連汽車城在體育場附近另一個是後鹽二手車交易市場在後鹽高速路口附近。

❸ 大連現在二手房交易稅費有哪些如何計算

1. 買方需要交的稅主要有：

2. 契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%）

3. 交易服務費：建築面積（平方米）×3元

4. 交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

5. 產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

6. 賣方需要交的稅主要有：

7. 交易服務費：建築面積（平方米）×3元

8. 交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

9. 土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

10. 解困房：成交價或評估價（高者）×1%

11. 商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積

12. 分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）

13. 成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

14. 個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）

15. 營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

❹ 大連二手房別墅買賣稅費都有哪些

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

❺ 大連哪裡有二手單反相機轉讓的地方

到色影無忌網站或其它攝影網看看，有很多的。也可以在淘寶上看看啊。

❻ 大連二手房買賣途徑及納稅政策詳解

什麼是二手房?

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

什麼是二手房

賣房繳納20%個稅

按照2013年新國五條，堅決抑制投機投資性購房,繼續嚴格執行商品住房限購措施。充分發揮稅收政策的調節作用。稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作，引導住房合理消費。稅務部門要繼續推進應用房地產價格評估方法加強存量房交易稅收征管工作。

什麼是二手房？二手房的買賣途徑有哪些？

二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。

1、直接到房產中介實體店

去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到的信息！

2、房地產網站

也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。

以上為什麼是二手房，以及關於二手房的買賣途徑及納稅政策的全部內容。

（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 大連使用權二手房轉讓需要向產權單位交錢嗎

田使用權二手房轉讓，需要向產權單位交錢的，因為他們需要教物業管理費，所以在這個問題上必須得有說說法是交錢的

❽ 最新：大連二手房交易稅費與過戶費一覽

買房是大事，二手房交易要交哪些稅？二手房過戶又會產生哪些費用？這是一個不可忽視的問題。

1、契稅（買方支付）

根據國家規定，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納契稅。

住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅（買方支付）

此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：

（1）房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；

（2）房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；

（3）房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；

（4）房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。

3、個稅（買方支付）

核定徵收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。

對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。

4、印花稅（買賣雙方各0.05%）

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。

對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。

二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅：

個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。

對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅

核定徵收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

6、登記費

其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7、房地產交易手續費

新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。

經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。

其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

8、貼花：5元/套

如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：

9、評估費

評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

10、抵押登記費

個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元

11、委託公證費

如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

如果需要贖樓，還會產生如下費用：

12、贖樓擔保費

費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。

13、贖樓罰息

不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取

14、贖樓短期借款利息

一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1

如若買賣方涉外，還會產生如下費用：

15、買賣合同公證費

由公證機關向涉外方收取，徵收標准：

過戶價×0.003%（過戶價＜50萬）

過戶價×0.0025+250（50萬＜過戶價≤500萬）

過戶價×0.002+2750（500萬＜過戶價≤1000萬）

16、抵押合同公證費

買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。

17、如涉及到中介交易，還需中介傭金。

無論是商品房還是二手房，由於各種稅費較多，在購房前適當了解購房稅費常識，有利於合理規劃財產、做好購房預算，還可避免還因稅費問題產生的各種摩擦和糾紛。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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