房東不讓轉讓砸成

A. 遇到房東不讓轉租的情況該怎麼辦

一、承租人將房屋整租後，將部分房間轉租。
二、承租人在無法繼續租住時，將房屋全部轉租。
三、「職業二房東」將房屋轉租獲得租金差額收益。
轉租不影響現有租房合同的法律效力，二房東和房主的租賃關系仍然存在。而轉讓是將承租權轉讓，轉讓後二房東與房主不再有租賃關系。
當房屋轉租時，二房東對房屋承擔責任，當出現損失時，房東向二房東索賠。如果是次承租人造成的損失，二房東在賠償房東損失後可以向次承租人追償。

B. 房東惡意阻止轉讓該怎麼辦

一、房東惡意阻止轉讓該怎麼辦
1、房東惡意阻止轉讓時可以和房東進行商量。保證房東的收益不會受到轉租的影響。如果房東還不同意，可以嘗試轉讓的方式。比如租期不到時，可以和房東商議幫房東找新的租客，讓新租客和房東簽訂新的租房合同，另外解除自己的租房合同。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
二、房東的職責是什麼
1、履行合同的義務；
2、維修義務；
3、保證租賃物按約定使用的義務；
4、按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

C. 我租了一個有轉讓費的商鋪，合同馬上就要到期，我打算續租，可房東不讓轉讓，我該怎麼辦

你沒有轉讓的權利。第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

D. 房東不允許轉租的轉讓合同是否有效

法律分析：無效。房東不同意轉讓，就有權解除合同，那合同就無效了。轉租是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。如果出租人不同意轉租，則承租人不得將租房轉租給第三方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

E. 店面轉讓，房東不同意轉讓怎麼辦

合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人基本義務

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

(5)房東不讓轉讓砸成擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十五條 租賃物的收益

在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條 支付租金的期限

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條 租賃物的權利瑕疵

因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

第二百二十九條 所有權變動後的合同效力

租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條 優先購買權

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

第二百三十一條 租賃物的滅失

因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二條 租期不明的處理

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三條 租賃物的瑕疵擔保

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第二百三十四條 共同居住人的居住權

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條 租賃物的返還

租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第二百三十六條 續租

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

F. 房東不讓轉讓影響我的利益可以報警嗎

房東不允許轉讓這是房東的正常權力吧？！沒有法律規定房東必須允許轉讓。至於影響你的利益，也沒有法律規定要必須保護你的利益啊，所以這種事兒，報警處理不了。

G. 房東不同意我轉讓，我該怎麼處理

從法律上說，你轉讓是違約的。
從現實上你可以這樣操作。直接跟接的人簽合同轉讓你租的使用權，然後拿錢走人。
當然，其實你跟接的人簽的合同是無效的，但是你人都走了。。。。

H. 房東不讓轉怎麼對付

法律分析：房東不讓轉，如果擅自轉讓的，房東有權解除合同。根據我國法律規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

I. 房東不讓我把店轉出去怎麼辦

1.你不同有轉 租權要看你和原來房東合同上的約定，如果上面有你可以轉 租那麼你可以轉 的，如果上面寫你不可以轉 租那就不可以。
2.加租問題你的比較復雜，因為你現在的房東已經不是原先的房東了，你可以看一下你原來的合同上有沒有放棄優先購買權的權利，如果沒有這一項那麼你就可以告房東，因為租客有優先購買權，就是他要賣房子的話，同等條件下你可以優先購買的，但是現在他沒問過你就直接把門面賣掉。所以你可以告他。
3.如果你沒有轉 租權你是不可以收人家的押金的。
4.這點還是一樣，你和之前房東簽的合同，房東又把房子賣給現在的房東，要看他們倆之間是怎麼協商你的事情的，總之 你可以起訴你之前的房東。