仁懷池塘轉讓

① 自已村的池塘被別村承包,不讓原有村名釣魚合理嗎

村的池塘被別村承包，不讓原有村民釣魚，合不合理，要看承包合同怎麼規定。

如果承包合同裡面列明允許村民釣魚，那麼，他不讓村民釣魚的話，就不合理。

但如果承包合同裡面沒有列明允許村民釣魚，或者明文寫著不允許村民釣魚，那麼它就是合理的。

因為雖然池塘是村的財產，但是承包人已經向村付出他承包的代價，所以這個村就要轉讓一些權利，包括村民釣魚的權利。

② 宅基地後的池塘部分填平後所有沒有使用權如被徵用能否得到補嘗

依據《土地管理法》農業人口可以分配宅基地，宅基地屬於集體土地性質。

1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產權房。

2、有些地方由於城市化進程較快農民已經失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由於住宅房仍屬集體土地性質，土地不予補償，房屋只補地面上建築的重置價，拆遷後農業人口轉為城鎮人口，在拆遷安置時由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質相當於經濟適用房性質。

3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬於第二種情有些是有交易時限的，通常要取得產權五年才能交易，還要補繳土地出讓金。隨著農村土地流轉政策進一步放開，需要關注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。

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1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。

2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。

3、由於農村戶口與土地的對應關系，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。

4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。

③ 肆拾畝池塘在農村估值多少

肆拾畝池塘在農村估值多少沒有現成的資料可查，這要根據池塘地域、位置、交通、水質等諸方面決定，如果想轉讓的話，可以通過共同協商作出最後決定。

④ 養魚池塘轉讓協議怎麼寫

轉讓協議書

轉讓方（甲方）： 身份證號碼：

頂讓方（乙方）： 身份證號碼：

土地所有權（丙方）： 身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就魚塘轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的魚塘(原為： )轉讓給乙方使用，魚塘面積為 平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。魚塘轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有魚塘租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓後魚塘現有其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協助乙方辦理該魚塘的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該魚塘所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方轉讓日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷魚塘，其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：
日期：

乙方簽字：
日期：

丙方簽字：
日期：
差不多吧，自己再看看改一改，基本格式就是這樣。

⑤ 有一家乾洗店轉讓,我想接可不知生意咋樣

隨著來人們思想以及視野的開闊，越自來越多的人選擇自己創業。在創業道路上，乾洗店加盟一直深受創業者的喜愛，因為乾洗店加盟具有成本低、風險低、利潤高等一系列優勢。但是創業同時又是一件有風險的投資，那麼，開乾洗店生意好做嗎？

首先，投資者想要開家成功的乾洗加盟店，就要選擇一個實力強大的加盟品牌。選好品牌，投資者可以借鑒品牌成功的經營模式，同時總部建立的消費者信任度也能很大程度上幫助加盟店吸引消費者，這無疑會大大提高開店的成功率。UCC國際洗衣加盟總部能夠給予加盟商較大的幫助，能夠為加盟商開店提供更多的保障。

其次，開家乾洗加盟店並不像很多人想像得那麼難。因為在選擇了乾洗店加盟品牌後，加盟總部會為加盟商提供很大的扶持政策，其中包括店鋪選址，店鋪裝修，經營技巧，宣傳促銷，乾洗技術培訓等。UCC國際洗衣加盟能讓投資者在後期開店中獲得總部的全面支持和幫助，讓加盟商開店更輕松。

可以說，投資者選擇像UCC國際洗衣這樣的實力品牌，創業開乾洗店真的很容易。加盟總部會對加盟商提供全面的加盟扶持，即使是毫無經驗的創業者也無須擔心。

⑥ 承包的耕地因搞養殖水產變成了池塘，現在想復耕，但必須要填泥，但村裡不同意，怎麼辦

首先，您的描述不是很清楚…我不明白是您之前承包的耕地還是村居委會承包的土地然後又是在誰手裡由耕地變成了池塘？這些都需要闡述明白，好吧，我建議走法律途徑，尋求法律援助，給律師事務所打個電話咨詢一下，根據相關土地承包法，土地轉讓及變更都有法可依，及土地資源管理局詢問…應該按承包時約定的用途使用土地。
條件不合理可以不承包，村集體作為土地的管理者有權代表村民實現土地利益最大化，當然承包要經過村民代表會議通過。但不能對良田進行大的變更，比方良田變池塘名義開采礦石、沙土…而導致不能耕種！

⑦ 以前承包了的池塘現在可以轉讓嗎

如果你在郊區租了10畝的池塘，而沒有約定租用多少年，該土地的所有單位可以隨時收回該池塘。
但是，你們地面的投資，在徵用時應該給予賠償。
如果現在有人出16萬元要轉讓，你可以轉讓出去，必定該池塘所有權不是你的，收一年的租金就是一年的。

⑧ 我想知道池塘及一般土地的承包年限最長有多少年

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。中國的土地上不存在私有,未經批准不得建房.

農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。

詳見法律條文:

中華人民共和國農村土地承包法

第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。

農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第八條 農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。

第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

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承包人的權利

在農村土地承包經營法律關系中，承包人享有以下權利：

（1）佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。

（2）使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。

（3）收取承包土地或其他生產資料的收益，並取得依約定數額向發包人支付收益後所余收益的所有權。公民個人的承包收益，可以繼承。

（4）轉讓承包經營權，這是承包人對其承包權的處分，一般是承包人無勞動力或轉營他業而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。

（5）承包人承包土地以後，仍有權按集體組織規定的制度使用集體組織所有的農林設施，如灌溉設施、農機具等。

（6）承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。

承包人的義務

（1）妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳，不準進行掠奪性經營；而且還要求承包人根據土地的條件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。

（2）承包人應依承包合同規定的數額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的收益。

（3）承包人應獨立承擔風險。承包人承包土地以後，獨立進行生產經營活動，除了發生不可抗力承包人承擔的交付約定數額的承包收益的義務可以減免外，對於在生產經營中的其他各種風險概由承包人自己承擔。

（4）承包人應當接受集體組織對於其生產經營活動的合法監督、干涉。如承包人連續兩年棄耕拋荒的，發包人有權終止承包合同，收回發包的耕地。

⑨ 農村池塘國家出錢整理，國家有不有這項政策具體是怎樣的

沒有法律依據。所有的土地都是國家和集體的，村、組上的土地都是集體的。集體要將所有的土地全部拿出來分，這符合規定的。比如說魚塘5畝，你家總共可以分到7畝，這樣的話除魚塘外，你還可以分到2畝，因為你家一直經營魚塘，你有優先分到魚塘的權力。但對於魚塘方面的投資，這個是沒有法律依據給你補償的，要吧你拆除拿回去當廢品，要嘛你給後來的經營者協商，看人家適當給你點補償。但你的魚塘本身面積超過了能分到的平均面積，所以，建議你繼續經營魚塘吧，這樣這個魚塘就當做普通的土地給你，目前全國不是陸續推進土地承包經營確權活動的嘛，這魚塘幾十年都是你的，你想咋整就咋整，沒人干涉你的。今後土地承包經營權還可以流動轉讓的，這不可說不是一件好事。建議你關注一下近期國務院和國土資源部等政府網站，了解一下國家的相關政策。

⑩ 仁懷市官田壩魚塘在哪個位置

咸豐縣官田村。
官田壩魚塘位於貴州省遵義市仁懷市咸豐縣高樂山鎮官田壩村北，魚塘很大，魚也不少，是個休閑野釣的好地方。
官田壩魚塘主要有鰱魚、鱅魚、草魚，還有鯉魚、鯽魚。不過這種水域魚雖然多卻不容易釣到，所以在這種塘里垂釣，釣餌必須別致一些，或是香味濃郁些、或是色彩較為顯眼些的，對它採食有些吸引力。