通遼物業轉讓

㈠ 民法典中物業公司不做了,可以轉讓給另一個物業公司嗎

不可以。
物業服務合同到期不續約的或者終止物業服務合同需要提前三個月告知或者按服務合同約定解約。
前期物業公司是由開發商選聘的物業公司，物業公司與開發商簽訂前期物業服務合同，前期物業到第一次業主大會召開後結束。
業主大會決定繼續由前期物業公司服務的，需要重新簽訂物業服務合同，合同主體是物業公司和業主委員會。
你們小區可能是前期物業沒有結束，由開發商另外簽了一家物業公司。

㈡ 物業公司轉讓需要業主同意嗎

物業公司這樣需要業主同意嗎我覺得不需要營業的怎樣子也是為你不管哪個夜市物業公司都是為你服務的

㈢ 物業公司轉讓注意事項有哪些

物業管理公司的轉讓與新舊物業管理公司的變更都要將物業管理公司方面所回管轄的區域的建答築物圖紙、公共管道圖紙、消防管道圖紙、綠化方面的圖紙、小區樓宇建築規劃圖的圖紙等相關圖紙及業主的專項維修基金的資金賬及款項都要落實交給下一家接替的新物業管理公司手中，否則接手的物業管理公司將會在未來管理方面會遇上重重困難

㈣ 物業管理可不可以轉讓給第三方

首先來說，在物業管理工作中，物業公司可以聘請專業的服務公司來進行具體項目的工作。比如聘請保安公司提供安保服務，聘請保潔公司進行保潔、垃圾清理工作，聘請電梯公司維修養護電梯設備等等。國家也提倡由專業公司來提供專業的服務。

根據《物業管理條例》：

第三十九條

物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一並委託給他人。

如果物業公司不能提供整體服務時，應向業委會提出說明，由業委會自行安排物業公司的招投標。物業服務機構無權擅自將所管理的項目直接轉讓給第三方。

不過，也有特殊情況下，可以由第三方直接介入。

1、原物業公司重組，由重組後的新物業公司繼承執行原物業公司未完成的物業管理合同。

2、原物業公司被第三方機構收購或兼並後，由兼並企業接管原物業服務項目的。

(4)通遼物業轉讓擴展閱讀：

根據《物業管理條例》：

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十二條

縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

第四十三條

物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第四十五條

對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

㈤ 物業公司轉讓的流程及材料有哪些

一、轉讓流程
1、公司轉讓
上面已經講述到物業資質不能單獨轉讓，必須和公司一起版轉讓權，因此想要轉讓物業資質，首先要到工商進行變更。工商變更一般就是法人與公司名稱變更。只需要准備相關資料到工商部門進行申請即可。
2、資質轉讓
在變更之後，考慮到資質問題。物業資質同樣需要進行登記備案，到建設廳窗口申請。
二、物業資質轉讓材料
1、工商方面材料
原營業執照、章程修正案或修改後的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人證明、企業名稱核准通知書、法定代表人相關證明(身份證明、任職文件等)以及其他相關材料。
2、資質方面材料
物業服務企業資質變更審核表、資質證書、營業執照、企業名稱變更核准通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。
現在物業公司轉讓的辦理，每個地區的情況都有所不同。

㈥ 物業可以把小區管理轉讓給其他物業公司嗎

物業管理公司可以將物業管理區域內的專項委託給具有資質的服務企業，但不得全部一並委託。其次，物業管理公司將物業轉包，應徵得小區業主的同意。【摘要】
物業可以把小區管理轉讓給其他物業公司嗎【提問】
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務。【回答】
不可以
根據物業管理條例，物權法，物業公司可以聘請專業公司來負責具體服務項目，但是不能把項目整體轉讓【回答】
物業管理公司可以將物業管理區域內的專項委託給具有資質的服務企業，但不得全部一並委託。其次，物業管理公司將物業轉包，應徵得小區業主的同意。【回答】

㈦ 物業公司轉讓需要業主同意嗎

法律分析：物業公司轉讓，這是物業公司內部的問題，不需要業主同意，如果物業公司正在跟小區合同履行的時候，那麼只要提供原來的物業公司服務就可以。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百四十六條 業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由外，業主應當賠償損失。

第九百四十七條 物業服務期限屆滿前，業主依法共同決定續聘的，應當與原物業服務人在合同期限屆滿前續訂物業服務合同。物業服務期限屆滿前，物業服務人不同意續聘的，應當在合同期限屆滿前九十日書面通知業主或者業主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。