『壹』 關於廠房股權轉讓問題
這個廠房股權轉讓是你情我願的吧，你有沒有出錢購買呢？如果沒有，那麼就存在一個贈與關系。法律上有規定，贈與人在贈與財產的權利轉移前可以撤銷贈與，除了經過公證的。那麼你可以自己對照一下得出答案了。
『貳』 廠房股權轉讓流程是什麼
向股東以外的第三人轉讓股權的，要經過股東會討論表決；股東之間轉讓股權，只要通知公司及其他股東即可；
2、雙方簽訂股權轉讓協議，對轉讓股權的權利和義務做出具體規定；
3、凡涉及到國有資產的股權轉讓，都應進行資產評估；
4、對於中外合資企業或者中外合作的企業，公司股權轉讓的，要報請原審批機關審批同意以後才可以辦理轉讓手續；
5、發給新股東出資證明書；
6、修改股東名冊和公司章程，並向工商局進行工商變更登記。
《公司法》第一百三十七條，股東持有的股份可以依法轉讓。
拓展資料：
股權轉讓，是公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。
股權自由轉讓制度，是現代公司制度最為成功的表現之一。隨著中國市場經濟體制的建立，國有企業改革及公司法的實施，股權轉讓成為企業募集資本、產權流動重組、資源優化配置的重要形式，由此引發的糾紛在公司訴訟中最為常見，其中股權轉讓合同的效力是該類案件審理的難點所在。
股權轉讓協議是當事人以轉讓股權為目的而達成的關於出讓方交付股權並收取價金，受讓方支付價金得到股權的意思表示。股權轉讓是一種物權變動行為，股權轉讓後，股東基於股東地位而對公司所發生的權利義務關系全部同時移轉於受讓人，受讓人因此成為公司的股東，取得股東權。
根據《合同法》第四十四條第一款的規定，股權轉讓合同自成立時生效。但股權轉讓合同的生效並不等同於股權轉讓生效。股權轉讓合同的生效是指對合同當事人產生法律約束力的問題，股權轉讓的生效是指股權何時發生轉移，即受讓方何時取得股東身份的問題，即需要在工商管理部門進行相應的股東變更之後，該股權轉讓協議的受讓一方才能取得股東身份。
股權是指投資人由於向公民合夥和向企業法人投資而享有的權利。
1、向合夥組織投資，股東承擔的是無限責任；向法人投資，股東承擔的是有限責任。所以二者雖然都是股權，但兩者之間仍有區別。
2、向法人投資者股權的內容主要有：股東有隻以投資額為限承擔民事責任的權利；股東有參與制定和修改法人章程的權利；股東有自己出任法人管理者或決定法人管理者人選的權利；有參與股東大會，決定法人重大事宜的權利；有從企業法人那裡分取紅利的權利；股東有依法轉讓股權的權利；有在法人終止後收回剩餘財產等權利。而這些權利都是源於股東向法人投資而享有的權利。
『叄』 二手廠房買賣如何辦理過戶
法律分析：
1.營業稅：稅率5.55%賣方繳納;2.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納;3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收;4.契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納;5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積;6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;7.登記費:(工本費)80元。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
衍生問題：
土地廠房轉讓的流程有哪些?1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，並對申請人進行資歷審查。3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設項目用地預審批准文件。4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。關於時間一般每一個環節都是兩周左右時間內辦完。
『肆』 廠房買賣股權轉讓是什麼意思應該注意哪些方面
是通過股權轉讓方式實現廠房的買賣目的，此類事項較負責，建議聘請專業律師協助處理
『伍』 我有一座廠房，面積比較大，但是土地不是我的，租得別人的，廠房是自己蓋的，我現在想轉手廠房，協議幫忙
以下幾個版本看看先：
1
出租方(以下簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。 1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條
租賃期限 2.1租賃期限為10年，即從2007年4月8日起至2017年4月7日止。 2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條
廠房租賃費用及相關事項 3.1 租金 租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%；第7-9年以第6年租金為基礎；每三年遞增一次，以此類推。 3.2供電，供水，排污及其他 為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點 1． 有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。 2． 有水井水供生產使用 3． 排污管道需接通到圍牆外大排污管中。 4． 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。 5． 由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
第四條
租賃費用的支付 第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付後半年租金，以後每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。
第五條
租賃物的轉讓 5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。 5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條
場所的維修，建設。 6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。 6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
第七條
租賃物的轉租 經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； 2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條
免責條款 凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條
合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。
第十條
適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
第十一條
其它條款 11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。 11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第十二條
合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。 甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿ 簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿ 簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
2
租賃雙方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建築面積為 平方米。廠房類型為 ， 結構。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定1、 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、 廠房租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
6、 廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、 廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、 租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。出租方： 承租方：授權代表人： 授權代表人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：電話： 電話： 簽約地點：簽約日期： 年 月 日
『陸』 廠房股權轉讓交易方式有什麼
法律分析：1、資產買賣。該方式的優點在於安全性高，交易雙方交割清楚後不存在其他債權債務糾紛，特別是受讓方在交割後無需對轉讓方公司之前的債務承擔責任。2、股權收購。該方式的優點在於辦理費用低，因為股權收購不涉及目標公司主體變更，故無需繳納營業稅等交易稅；同時辦理時間較短，因為僅需要辦理工商變更登記。3、公司合並。該方式的優點是規模效益比較明顯。
法律依據：《中華人民共和國公司法》 第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。
『柒』 廠房股權轉讓
法律分析：向股東以外的第三人轉讓股權的，要經過股東會討論表決；股東之間轉讓股權，只要通知公司及其他股東即可；雙方簽訂股權轉讓協議，對轉讓股權的權利和義務做出具體規定；凡涉及到國有資產的股權轉讓，都應進行資產評估；對於中外合資企業或者中外合作的企業，公司股權轉讓的，要報請原審批機關審批同意以後才可以辦理轉讓手續；發給新股東出資證明書；修改股東名冊和公司章程，並向工商局進行工商變更登記。
法律依據：《中華人民共和國公司法》 第一百三十七條 股東持有的股份可以依法轉讓。
『捌』 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少
一、工業廠房轉讓需要交的稅 ：
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；
3、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；
4、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。
二、工業廠房轉讓需要交的費：
1、根據《國家計委、財政部關於規范房屋所有權登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；
2、房產登記費550元/幢；
3、印花稅0.1%（雙方各半）；
4、土地登記費0.08元/平米；
5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。
『玖』 廠房股權轉讓需要什麼流程
股權轉讓在公司經營中是比較常見的現象，具體的流程如下：1、向股東以外的第三人轉讓股權的，要經過股東會討論表決；股東之間轉讓股權，只要通知公司及其他股東即可；2、雙方簽訂股權轉讓協議，對轉讓股權的權利和義務做出具體規定；3、凡涉及到國有資產的股權轉讓，都應進行資產評估；4、對於中外合資企業或者中外合作的企業，公司股權轉讓的，要報請原審批機關審批同意以後才可以辦理轉讓手續；5、發給新股東出資證明書；6、修改股東名冊和公司章程，並向工商局進行工商變更登記。
【法律依據】
《公司法》。