『壹』 地下車位產權年限是多少
小區地下車位產權年限一般為70年，商住小區地下車位產權年限一般為40年。地下車位列入公共面積分攤，無法辦理產權證的屬全體小區業主所有；地下車位未分攤且開發商單獨取得車庫產權，開發商可以對購房人出售產權。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
《民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第三百四十四條
建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。
『貳』 車位買賣過戶流程
法律分析：車位買賣流程：車位檢驗約稅戶。
1、車位核驗所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件需時間：一般10個工作日。2、簽約(包括網簽、定金協議及買賣合同三部分)①網簽，網簽價為車位原購買價，需要准備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡。②定金協議(與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監管)③買賣合同(與一般的房屋買賣合同相同)3、繳稅(契稅：原值×3%花稅：原值×1‰)所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、原車位購買發票。
4、過戶買賣雙方需在不動產登記中心辦理過戶(部分城區需要提前預約過戶好)。所需資料：①賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、車位原購買發票買方：身份證、戶口本、結婚證(已婚)，還需提供繳稅後的完稅證明。
法律依據：《機動車登記規定》 第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：（一）現機動車所有人的身份證明；（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；（三）機動車登記證書；（四）機動車行駛證；（五）屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；（六）屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。
『叄』 車位使用權轉讓最長期限
法律分析：車位使用權轉讓協議超過20年，屬於部分不合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
『肆』 車位使用權轉讓協議70年合法嗎
法律分析：因為法律規定建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有，所以車位可以作為獨立交易的客體，因此車位使用權轉讓協議是合法有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
『伍』 車位使用權轉讓協議最長多少年
法律分析：車位使用權轉讓協議最長20年，車位使用權轉讓協議屬於租賃合同，超過20年，屬於部分不合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
『陸』 車位合同可以轉讓嗎
一、車位合同可以轉讓嗎
1、車位合同可以轉讓，當事人協商一致，可以變更合同。債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
（1）根據合同性質不得轉讓；
（2）按照當事人約定不得轉讓；
（3）依照法律規定不得轉讓。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。 債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。
二、買車位的流程有哪些
買車位的流程有：
1、車位核驗
所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件；
所需時間：一般10個工作日。
2、簽約
（1）網簽
網簽價為車位原購買價，需要准備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明的需要配偶的同意出售證明、銀行卡。
（2）定金協議
（3）買賣合同
3、繳稅
所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證、原車位購買發票。
4、過戶
買賣雙方需在不動產登記中心辦理過戶。所需資料：
（1）賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證、車位原購買發票；
（2）買方：身份證、戶口本、結婚證，還需提供繳稅後的完稅證明。
『柒』 車位使用權轉讓協議70年
根據我國相關法律的規定，合同雙方當事人可以約定車位使用權的轉讓協議期限為70年。車位使用權的轉讓協議類似於土地使用權的轉讓，其期限可以約定達到70年。
法律依據：《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(2020修正)第三十二條 法律或者行政法規對債權轉讓、股權轉讓等權利轉讓合同有規定的，依照其規定；沒有規定的，人民法院可以根據民法典第四百六十七條和第六百四十六條的規定，參照適用買賣合同的有關規定。
權利轉讓或者其他有償合同參照適用買賣合同的有關規定的，人民法院應當首先引用民法典第六百四十六條的規定，再引用買賣合同的有關規定。
《中華人民共和國民法典》第六百四十六條 法律對其他有償合同有規定的，依照其規定；沒有規定的，參照適用買賣合同的有關規定。
《中華人民共和國民法典》第六百四十七條 當事人約定易貨交易，轉移標的物的所有權的，參照適用買賣合同的有關規定。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
『捌』 車位能轉讓嗎
車位可以轉賣出去的，但是分情況。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那裡進行車位購買；如果是只有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，可以直接辦理更名。
車位買賣要經過房源（車位）核驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。
1、房源核驗（車位核驗）。
和一般住宅房源核驗大同小異。
賣方提供：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件。
所需時間：一般10個工作日出結果。
2、簽約。
簽約分網簽和簽定金協議及簽買賣合同三個部分。
①網簽
網簽價為車位原購買價。
網簽時賣方提供：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。
②定金協議
簽署定金協議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金監管。
③買賣合同
簽約合同與一般的房屋買賣合同相同。
3、繳稅。
繳稅的稅基是按照網簽價，即原購買價計算。部分城區需提前預約繳稅。
4、過戶。
對於不同的城區，過戶程序可能不同。部分城區可能需要提前預約過戶號，之後才能到不動產登記中心辦理過戶。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
『玖』 車位轉讓使用權70年合法么
法律分析：不合法，租賃合同超過20年的部分無效。如果購買了70年的車位沒有產權， 後50年相當於是個人與開發商私下租用，沒有法律保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。