杭州櫃台轉讓

A. 杭州銀行錢櫃台轉工商銀行手續費是多少

收費標准：
1.同城：交易金額小於1萬元（含）收取3元/筆，1萬元以上至5萬元（含）收取5元/筆。
2.異地：交易金額5千元（含）以下收取交易金額的1%，最低為5元/筆；5千元以上至5萬元（含）收取50元/筆。

B. 商鋪（櫃台）轉讓合同（協議）

老兄，據你所介紹的情況，你明知商場與承租方約定不可轉讓，而你還跟承租方簽私下協議。如果不取得商場同意，不管你們私下怎麼簽，協議都是無效，到時損失最大的就是你！
目前你們最需要做的是，讓承租方再去跟商場談下，找個理由取得商場同意他再轉讓後，你要跟承租方擬什麼合同，你可以再來找我。

C. 有一家乾洗店轉讓,我想接可不知生意咋樣

隨著來人們思想以及視野的開闊，越自來越多的人選擇自己創業。在創業道路上，乾洗店加盟一直深受創業者的喜愛，因為乾洗店加盟具有成本低、風險低、利潤高等一系列優勢。但是創業同時又是一件有風險的投資，那麼，開乾洗店生意好做嗎？

首先，投資者想要開家成功的乾洗加盟店，就要選擇一個實力強大的加盟品牌。選好品牌，投資者可以借鑒品牌成功的經營模式，同時總部建立的消費者信任度也能很大程度上幫助加盟店吸引消費者，這無疑會大大提高開店的成功率。UCC國際洗衣加盟總部能夠給予加盟商較大的幫助，能夠為加盟商開店提供更多的保障。

其次，開家乾洗加盟店並不像很多人想像得那麼難。因為在選擇了乾洗店加盟品牌後，加盟總部會為加盟商提供很大的扶持政策，其中包括店鋪選址，店鋪裝修，經營技巧，宣傳促銷，乾洗技術培訓等。UCC國際洗衣加盟能讓投資者在後期開店中獲得總部的全面支持和幫助，讓加盟商開店更輕松。

可以說，投資者選擇像UCC國際洗衣這樣的實力品牌，創業開乾洗店真的很容易。加盟總部會對加盟商提供全面的加盟扶持，即使是毫無經驗的創業者也無須擔心。

D. 店鋪轉讓要注意什麼

請輸入你的答東家和你說的轉讓費幾許決定於：店面的地理位置+店面巨細+店面的裝修+剩餘租憑期例如市廛的再有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時由於租賃期角力計較寬松 轉讓費也較貴 東家和你說的轉讓費幾許決定於：店面的地理位置+店面巨細+店面的裝修+剩餘租憑期 例如市廛的再有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時由於租賃期角力計較寬松 轉讓費也較貴假如租賃期只剩一個月 轉讓費就會角力計較低 一但過了租賃期 市廛就被房東收回 就無權收轉讓費了好的市廛一經轉讓就有人搶 轉讓費就越高轉讓不包羅房租，轉讓費是給原東家的，房租是給物管（或門面通盤者）的應該讓二房東和大房東至少說一聲 別的便是要請人剛正一下 最保險再有你也要見一見大房東 聯系聯系 這樣才會十拿九穩 再有核查好全部的手續 包羅房產證 (打德律風查查是不是真的)等去剛正最重要!!!!緊記緊記 再有責任的分別 例如 屋內的措施是在你包之前仍是之後產生地這個租賃協議要寫清租賃物的名稱,用途,位置,租賃限日,租金及其支付形式,租賃物的修理等題目，額外要法則假如中途退租,轉租那麼怎麼辦的責任分管條款!您這個是跟二房東簽訂的，很弗成靠,假如他有什麼遮蓋或許欺詐，完結是您受虧損，由於他終歸不是房東,許多事故不是他說了算!以是角力計較保險的是:找到歷來的房東，跟歷來的房東締結一份租賃協議.或許在歷來的房東的在場並署名的環境下和二房東簽訂一份租賃協議.市廛轉讓協議書轉讓方（甲方）： 身份證號碼：頂讓方（乙方）： 身份證號碼：房東（丙方）： 身份證號碼：甲、乙、丙三方經友愛協商，就市廛轉讓事務殺青以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的市廛(原為： )轉讓給乙方利用，修築面積為 平方米；並擔保乙方一致享有甲方在原有衡宇租賃協議中所享有的權利與責任。二、丙方與甲方已締結了租賃協議，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。市廛轉讓給乙方後，乙方同意取代甲偏向丙方執行原有市廛租賃協議中所法則的條款，而且每年定期交納租金及該協議所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項用度。四、轉讓後市廛現有的裝修、裝飾及其他通盤設置全部歸乙方通盤，租賃期滿後衡宇裝修等不動產歸丙方通盤，交易設置等動產歸乙方(動產與不動產的分別按原有租賃協議執行)。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述用度已包羅第三條所述的裝修、裝飾、設置及其他關連用度，另外甲方不得再向乙方索要任何其他用度。六、甲方應該幫忙乙方處理該市廛的工商交易執照、衛生准許證等關連證件的過戶手續，但關連用度由乙方認真；乙方接辦前該市廛通盤的全部債權、債務均由甲方認真；接辦後的全部籌備行動及發生的債權、債務由乙方認真。七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應逐日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權消除協議，而且乙方務必遵從轉讓費的10%向甲方支付違約金。假如由於甲方因為導致轉讓中止，甲方同樣擔任違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。八、如因自然災害等弗成抗因素導致乙方籌備受損的與甲方無關，但遇政府籌備，國度徵用拆遷市廛，其相關賠償歸乙方。九、本協議一式三份，三方各執一份，自三方具名之日起收效。甲方具名：日期：乙方具名：日期：丙方具名：日期：甲方(出租人):乙方(承租人):第一條: 甲、乙兩邊應提供下列相應證件:甲方提供: 1、 房產證、身份證、戶口基礎件及復印件; 2、公房轉租須經產權單元同意並加蓋公章;3、 已購商品房尚未處理產權證的衡宇,應提供預售准許證、購房協議、購房發票;4、乙方處理交易執照所需的其他關連證明質料.乙方提供: 1、交易執照復印件; 2、掮客機構資質證書復印件.第二條: 出租衡宇位置及租賃用途甲方將位於北京市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的衡宇及措施(傢具、電器)修築面積＿＿＿＿平方米,出租給乙方商住.第三條: 租賃限日1、租賃限日為 年，自 年 月 日至 年 月 日.2、甲方預留出 日免租期以供乙方室內裝修, 年 月 日起開始打算租金.3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租衡宇及其措施，乙方應准期交還；若乙方要求續租，須在本協議期滿一個月前向甲方書面提議，兩邊另行協商續租事務.第四條 租金及交付形式租金每月為人民幣: 元,租金按 支付.第五條: 其他用度1、 租賃時期水、電、燃氣、衛生、德律風、收視等用度由乙方支付.2、 租賃時期的物業治理費、取暖費由甲方支付.第六條: 甲方的責任1、 甲方提供的關連證件應真實正當,以擔保出租房的真是正當.2、 出租房的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等措施,若自然破壞,甲方應准時實行修理,擔保乙方的正常利用,所需用度由甲方擔任.3、甲方認真提供乙方處理交易執照的關連證明,幫忙乙方處理交易執照.第七條: 乙方的責任1、 乙方應按本協議約定交付租金和水、電、燃氣、德律風、衛生、收視等用度.2、 租賃時期,乙方不得專斷改動衡宇的機關及用途,如因乙方改動衡宇機關或用途,組成衡宇破壞,乙方務必修復並補償虧損.3、 乙方利用不妥造成室內措施破壞,由乙方認真繕治擔任用度.第八條: 違約責任1、 協議執行時期因弗成抗力因為造成衡宇措施破壞或終止協議的,互不擔任補償責任.2、 協議執行時期單方提議消除協議,應提前30日告訴他方,並補償他方 個月租金作為賠償.3、 如因甲方因為造成乙方不克或耽擱處理交易執照,乙方可以單方消除協議,甲方應退還乙方所交的租金並補償乙方的虧損.第九條: 協議爭議的辦理方法本協議執行時期產生爭議,由兩邊協商辦理,協商不可,依法向產生爭議的房產地方地人民法院提起民事訴訟.第十條: 協議收效日期本協議經甲方具名和乙方蓋印收效,一式兩份,甲乙兩邊各執一份,具有一致法令效力.第十一條: 添補協議:甲方(具名) 乙方:身份證號碼: 交易執照號碼:現住址: 包辦人:關聯德律風: 關聯德律風:本協議於 年 月 日在 締結--------------------------------------------------------------------------------答復人的添補 2010-05-17 21:21 依據工商關連的法令法例，交易執照是不也許變動籌備者的，以是根基不存在什麼轉名手續；變動了籌備者，就無論何如也務必以新籌備者的名義去辦一個新的交易執照。舊的誰人就讓老業主去注銷吧。--------------------------------------------------------------------------------提問人的追問 2010-05-17 21:29 在轉讓歷程中，還必要注意什麼呢？--------------------------------------------------------------------------------答復人的添補 2010-05-17 21:35 你跟轉租人談的主要應當是轉讓費的題目（也有轉租人要求下家承接原店貨色的，這個暫且不表）商店轉讓費便是貿易運動中相關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家分外收取的用度。看起來其起意是下家一次性（技能上也可分期交付）填補給上家因轉讓所遭受的虧損的賠償，而本來際環境是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。現在法令法例方面尚沒有可以依附的的精確法則也許干涉此事，平常明白這是貿易運動中「一個願打一個願挨」的事故。只有議定轉方和承襲方自己討價討價來定：需不用要轉讓費、付幾許轉讓費。正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、協商。這內里就認真一些協商上的技能。你可以請角力計較有閱歷的親朋參預這個歷程。在事故議定後你必定別忘記與他方簽訂書面轉讓協議，協議最好都有第三方具名以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的「土地」開店後，你最終要要注意查問、督辦他該出頭處理的店面租賃准許（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，遵從「個別工商治理條例」應當是要辦的）第二，在締結店面租賃協議之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的協議內容，精確哪些條款可以經受、哪些可以鑒戒，哪些務必重來。方便的話，你還可到地方一條街或相近商店籌備主那處懂得這個地帶租賃費及上面轉讓費的一些大抵環境。然後才是與房東締結新的店面租賃協議。租賃協議應當是越全面越精緻越好。假如你對你的籌備項目有很大信心，擔心房東在到期續簽時抬高租賃費，你可以將租賃時間妥當拉長一些；如擔心房東屆時不與你續租，你可以在條款上寫明協議期滿時你有優先租賃權，如你有續租意願且具備續租本事，而他方不予續租，他方應補償你或者遭受的全部經濟虧損。締結協議時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，並寫上身份證號碼。兩邊相互「驗明正身」。為嚴慎和鄭重起見，你可以對協議申請公證。協議一式三份，你、房東和公證處各持一份。至於定金，亦無須擔心，讓他方拿出房產證、身份證，給你打個收條，就不怕推託了。假如定金是交轉租人的，那除了要轉租人按端正開收條外，還必定要求收條上務必有房東的具名證明（交定金時要求房東在場）。務必記著：在整個轉接歷程中，房東是弗成或缺的。「非人為因素」涵蓋兩個方面，一方面是因「非我」因素對房僱主當造成危害或虧損的環境。比如說台風、雷電、水患、火警（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關（即「非我」）因素。這一點，緊記必定要在協議里有所反響，以維護自己的正當權利不受侵略。實質上，締結這一條款，對協議兩邊都有利無弊。對房東來講也有弗成或無的意義；「非人為因素」應思慮的另一個方面，便是有些答復已提到的由於與政府、街道、社團或許說政策法例乃至權且辦法等等相關的諸種因為，或者（主要）對租賃者帶來直接經濟虧損的環境。比如，市廛被責令拆遷而不得不封閉。這對房東來講，也是「非我」因素所為。這就要求你對本地城鎮籌備及市廛地方地段的籌備狀況和遠景做一個角力計較全面的觀察懂得。然後在此基本上做出正確的選擇和判別。別的，在交店租的時間法則上，應增加一些彈性的附加條款，以制止某些弗成預知的情況出現時的張慌失措。有些房東仍是角力計較好語言的，也要戒備一些不良業主的惡意作為。協議的要害，便是要精確協議兩邊的權利和責任。信賴許多題目你們也早已想到了，這里僅作些許或者多餘的添補。案...

E. 商場櫃台轉讓協議書怎麼寫我承租方

商鋪租賃合同範本

合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：

承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方繳納租金的方式：一個季度（）、半年（）、一年（）。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於______個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
（3）負責租賃房屋的結構性維修。
（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標准，以附件確認為准。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

商鋪出租合同附件

甲方為乙方提供傢具和電器如下：
電器類：
空調機 __ 台，（型號： ）
：
：
：

雙方簽字確認：
甲方法定代表： 乙方法定代表：

年 月 日 年 月 日

按這樣根據你自己的商鋪在修改一下就可以了。

F. 轉讓別人的店面都需要注意有什麼手續

第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。

第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。

第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。

第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。

G. 請問接手轉讓店鋪需要哪些手續，要注意什麼

a.要簽合同，交壓金，如果前一任的也是租別人的，你也要經過租戶同意方可，還有一些關於衛生許可證什麼的吧。查它有沒有工商登記以及外債情況,另外要去當地工商局辦理過戶手續! 一定要了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什麼時候？重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。 b.要考慮房屋產權和使用期限 (是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產權問題弄清楚了，才能進行工商營業執照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。) c.辦理執照有學問 (接手別人轉讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什麼時候？重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。對下崗工人的優惠政策把店面承接過來後，只是去工商部門按照合法手續變更了一下店名，費用很低。) d. 科學估算原店商品價值 (估算貨物價值時，不僅要按批發價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。 除此之外，還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃台、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。當時我花500 元接手的貨架都是簡易的木質貨架，現在看來，能值200 元錢就不錯了。) e. 轉讓協議要簽好 (一定要事先簽訂轉讓協議，在商品作價上要請有經驗的人把關。在簽訂協議之前，我仔細地看了要轉讓店鋪的店主從前與房東所簽的租賃合同，借鑒了其中合理的部分，並修改了一些條款。我在這條街上開店久了，也很了解附近商鋪的租賃費及轉讓費的一些大致情況，比較有把握。而且，簽訂書面轉讓協議的時候，我們還請了第三方作見證人。) 3. 接手店面切勿心急 接手店面時切勿心急。要擠一下水分，並選擇恰當時機。例如：這家店，店主一開始要價 1.5 萬元。我覺得這個價格不公道，因為店址所在地理位置並不優越，晚上一過9 點就基本沒人了。但當時我並沒有急於和他談判，而是耐心等待。我覺得此店面積小要價貴，不會輕易被人看中。事實證明，我的判斷是正確的。過了兩個月後，店主主動與我聯系，並自動降價到7000 元。 接手店鋪不能急於求成，要考察好周邊的經營環境，特別要研究一下競爭對手。例如：只看到店面位於鬧市，心想轉讓費貴點沒關系，只要生意好就能很快掙回來。但店開了之後才發現，這個路段的店鋪競爭激烈，生意非常難做。如果不是及時增加了經營項目，估計小店連生存都是個問題。 4. 接手老店有優勢 轉讓商品價格虛高、以次充好的做法是不誠信的，並且這在店鋪轉讓中也很常見。盡管這樣，還是有許多人選擇接手別人轉讓的店鋪。我覺得很重要的一個原因就是轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢，老店通過一點點積累，已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了，而接手人並沒有為此多付出資金。 5. 法律人士支招 (華東政法學院法律碩士沈陳強：商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。 因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。 第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。)