購房認證書

A. 購買了商品房辦理房產證時為什麼還要簽確權認證書

咨詢記錄 · 回答於2021-10-13

B. 購房確認書和認定書有什麼不一樣

一個意思，地區和開發商不同，叫法不同，可簡單理解為定金單！定金不可退！

C. 沒有房產證，只有購房認定書可申請安裝電表嗎因為我一幢樓共用一個電表，電壓很不穩定開發商又安裝不了

購房認定書不是正式的購房合同，沒有在房管部門登記備案，不具備產權證明效力。
由於申請電表需要提供用電地址物業權屬證明資料，該證明包括以下幾種：
1、《房地產權證》
2、《房產證》或《不動產證》
3、《國有土地使用證》
4、《集體土地使用證》
5、經房管部門備案的《購房合同》
6、含有明確房屋產權判詞且發生法律效力的法院法律文書（如判決書、裁定書、調解書等其中一種）
7、房管部門的租簿（《租用房屋憑證》）
8、銀行《按揭合同》
9、土地開發證明、規劃開發證明、用地批准、土地契約等其中一種有出具物業權屬證明許可權的政府部門出具的有效證明文書，市政建設項目的工程中標通知書、施工合同或政府有關證明。
以上證件中任意一種，部分地區存在差異。
如有其它疑問，建議您可撥打95598供電服務熱線，該熱線24小時向用戶提供用電業務咨詢、電量電費查詢、停電信息、故障報修、投訴舉報及建議等服務。

D. 什麼是購房認購書，購房認證書具有法律效力嗎

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：「商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。」同時第四條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」綜上，認購書在一定的情況下是具有法律效力的。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

E. 沒有購房資格簽了購房確認書合法嗎

沒有購房資格簽了購房確認書，這個沒有說合不合法吧，但是如果你沒有購房資格的話，你也買不了房的，簽了購房認證書也沒什麼意義。

F. 交了定金,簽了購房認定書,交給住建局審核什麼

根據相關資料查詢顯示：購房者的所有貸款資料。市住房城鄉建設局是市政府管理全市住房和城鄉建設工作的職能機構和綜合部門。

G. 簽了購房認定書，但未簽合同，請問能更改戶型的樓層嗎

可以，一般是沒有問題的，只是你要和銷售員打好招乎，再就是他們有沒有你想要的樓層，如果房產公司不好，可能會坐地起價

H. 簽了購房認定書的定金能退嗎

根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

I. 買房時三書二證一表是指什麼

這個是買房子的時候的准備材料，建議還是咨詢一下房管局比較好。

(9)購房認證書擴展閱讀：房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度。