合肥小區大門邊門面無轉讓費出租

『壹』 租店面一定要給轉讓費嗎

一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：

1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；

2、店主給算上原來的裝修費用；

3、鋪面房租和地域有優勢；

4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；

二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

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如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

『貳』 合肥市的步行街有門面出租嗎

在步行街與含山路交叉口向南50米處有一個15平方米的門面出租，但是租金是在18萬一年（只是純租金），而且由於步行街的人流量吸引著大量的商家紛紛進入，目前的租金價格還是在被抬高的。
所以憑借專業經驗個人建議，選擇一些購物廣場或者新開的大賣場較之更為妥當。

『叄』 聽我一個親戚說合肥現在搞開發聽說很多門面出租都不要房租是真的嗎聽說那點還有條公路叫邦國大道

星光西路（老百姓稱「邦國大道」）——巢湖濱湖大道。由大興——撮鎮——中廟——居巢。這個路也是繞的，撮鎮——中廟的星光西路雖說是個支路，在網路地圖上幾乎都查不到，但據說當初是為了迎接首長返鄉，路修的質量非常好，車開80碼剛剛的。而中廟——居巢的濱湖大道在2010年底剛修好，也是條高規格的觀光大道。走這條路雖說繞點，距離大概85公里(合肥一環——居巢北門轉盤)，但沒有收費站，而且車也不太多，還能看到路邊的湖光山色，開車也得2個小時吧，因為濱湖大道限速60（其實路修的開80+沒任何問題）。

至於搞開發、很多門面出租都不要房租什麼的這個肯定是假的，小心傳銷陷阱。

『肆』 做生意轉鋪面 怎樣才能沒有轉讓費

不過，其實只要細心發現，其實很多店面都不需要轉讓費或者很低的轉讓費。版
其實稍微留意一下權我們可以發現，在很多人氣不高的地段，很多鋪面都是沒有轉讓費的，如果做生意較精明，可以看看這些地方有沒有發展前景較好的鋪面，租下來，或者是考慮一些特殊的行業。
當然，筆者並不是很建議大家在這些地方找鋪面，畢竟偏遠的地方生意也很淡了，而轉讓費以後不做是可以收回的，因此，也沒有必要。那麼，在繁華地段，資金不多的創業者又應當如何去尋找沒有轉讓費的店面呢？
其實，細心觀察，我們可以發現，很多店面不一定都是寫的「轉讓」，有的，可能是寫的「招租」，而這，很可能就是租期到了，不需要轉讓費。同時，很多新修的小區，不少也沒有轉讓費。

『伍』 如何才能租到沒有轉讓費的門面房

門面房有轉讓和出租兩種。轉讓的當然就要轉讓費了，一般這樣的店面都是原來的版店主進行過裝修等一類的權工程，就是說在這個門面房上投過資，這樣的門面房通常你面對的不是房主，而是現在的承租者，他為了要收回他的一部分投資，所以才要轉讓費，更有甚者，他們可以通過各種方式直接租來一間門面房然後進行轉讓賺取轉讓費。而標明為出租的，是不用轉讓費的，因為你是直接面對的房主。所以，找門面房要先找掛著出租字樣的門面房。0

『陸』 我想在合肥開個小吃店，那裡有好一點門面房出租，要求住民多一點的小區旁

這個問題太難了，你必須自己親自考察才好，居民多的小區多得很，但是到底哪裡適合你，就不知道了。不過我建議你可以去合肥租房網找相關的信息，然後挑出一些你覺得有意向的小區，再去現場考察，這樣才合適且實際，否則我提供的信息也不一定會對你有幫助。因為這是生計大事，不可小視！祝順利！

『柒』 想找一門面房，不需要轉讓費的

這類信息應在本地信息報類找。

『捌』 合肥紅太陽現在門面轉讓費房租一般是多少

4樓是1萬左右轉讓費，其他樓層大概有2萬左右的

『玖』 合肥高新區復興家園菜市場外面的門面房有沒有對外出租

建議你到實地去看看，也可以網路搜下，我上次門面是在我愛鋪網上搜的 然後實地去看的

『拾』 合肥哪些小區或菜市場門面相對便宜

小區里現在多數已經不租門面了，除非是很老的小區，不過那裡的居民消費水平不會太高的！建議你在合肥工學院菜市租，就在六安路小學旁邊的巷子！
那裡的門面我可以保證在全合肥是數一數二便宜的！而且周圍就有工大宿舍，北邊就是蒙城路橋，那裡小區一條街就5.6個。很多人回家都喜歡從那裡過，順便買買東西！而且那裡周圍路段還是比較繁榮的！建議你去那裡
坐138，131到六安路小學下車！
或者去白水壩菜市場，那裡人也多，但門面稍貴一點，但也算便宜的！4路 5路 10路 25路 46路 114路 117路 120路 121路 126路 127路 133路 143路
都到，在雙崗下車！