⑴ 土地轉讓協議書注意事項
法律分析：土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務；土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移；轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實等。
法律依據：《農村土地承包經營權流轉管理法》第二十三條
農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉方式;
(五)流轉土地的用途;
(六)雙方當事人的權利和義務;
(七)流轉價款及支付方式;
(八)流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理;
(九)違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
⑵ 個人土地使用權轉讓協議書範本怎麼寫
法律分析：個人土地使用權轉讓協議
賣方(簡稱甲方)：
買方(簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方轉讓給乙方土地使用權轉讓協議協商如下，以資共同信守執行。
第一條甲方自願將承包土地位於文山的集體土地轉讓給乙方，面積為_____。
第二條上述房產的交易價格為：總價：______人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。
第三條付款時間與辦法本合同簽定之日，乙方一次性付甲方土地轉讓款人民幣_____萬元整(小寫￥：____元)。餘款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫人民幣：____元)，於2011年10月15日前全部付清。
第四條甲方必須協助並積極配合乙方辦理該宗土地使用權證全部手續。並於2011年11月10日交付給乙方使用。
第五條違約責任
1、本合同簽定後，任何一方要求解除或變更合同均屬違約，除應向守約方承擔違約金伍萬元外，合同應當繼續履行。
2、甲方必須保證土地使用權產權清晰及土地界線無爭議的交付乙方使用，否則，應承擔由此而給乙方造成的全部經濟損失。
3、如因政府部門不能辦理土地使用權證的，政府徵用該土地的，所有補得的款項歸乙方所有，甲方任何人不得干涉。
4、甲方必須保證不得將該土地使用權轉讓事宜告訴他人，導致乙方無辦理土地使用權證的，同屬於違約。
5、乙方必須保證按時將該土地使用權轉讓款全部付清給甲方。不能按時支付的，同屬於違約。
第六條本合同經雙方簽字後生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同條法律效力。
第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生爭議，雙方協商解決;協商不成時，通過訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具同等法律效力。
第九條雙方約定的其他事項：
轉讓方(甲方)：________
身份證號碼：__________
電話：________________
受讓方(乙方)：________
身份證號碼：__________
電話：________________
20___年__月__日
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
⑶ 土地轉讓合同怎麼寫永久轉讓協議
法律分析：農村土地永久性轉讓合同
甲方：
乙方：
經甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己的閑置土地永久性轉讓給乙方使用，並達成如下協議：
一、甲方將位於 所有土地（山林）以每平方米，以實際測量為准。
二、乙方在簽定合同之後一次性付清所有土地款後，該土地使用權永久性屬乙方所有，任何人無權改變。乙方有權改變土地使用性質，如棄土、建房、商業用地等。
乙方有權轉給他人承包、出租轉讓和永久性高價轉讓等，甲方無權干涉乙方對該宗土地使用權。
三、該宗土地如有糾紛，甲方全權負責解決，與乙方無關，若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。
四、如國家建設徵用，公路擴建及其它企業建設，佔用等由乙方負責處理，所獲得賠償款金額多少與甲方無關，歸乙方所有。
五、該宗土地如果以後國家允許辦證，那麼甲方負責將該宗土地的使用證及資料提供給乙方，協助辦理相關事項，費用由乙方自行負責。
六、如果國家建設佔用該土地，能有養老保險名額，乙方協助甲方辦理養老保險，費用甲方自行負責，該土地賠償款歸乙方所有，與甲方無關。
七、違約責任：甲方雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約，若甲方違約，非法干預乙方對該宗土地的使用權，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失，則甲方負責賠償乙方所有經濟損失。外加該土地20倍的賠償款。
八、本合同一式三份，甲方雙方各執一份，保留一份，直到永久，村民小組保留一份，見證存檔。
九、本合同甲乙雙方簽字按捺後生效。
本合同未盡事宜，由甲方雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方即子孫後代共同遵守。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
法律依據：《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十五條:承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。
⑷ 土地轉讓協議書怎麼寫才合法
土地轉讓合同屬於普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力。土地轉讓合同的主要內容包括以下幾點：1、當事人的名稱或者姓名和住所；2、轉讓土地的性質、面積、具體地理位置；3、土地使用期限、土地使用權的具體狀況。4、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式。5、土地轉讓的協商價格。6、違約責任、違約責任的賠償。7.爭議解決方式、不可抗力情形。8、合同雙方主體簽名及簽署日期等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
⑸ 土地轉讓協議怎麼寫
土地轉讓協議應當寫明以下內容：
1、協議雙方當事人的基本信息；
2、轉讓土地的面積和所處地界；
3、轉讓金額的計算方式，給付方式；
4、土地所有權轉讓時間和手續辦理；
5、土地轉讓期限和轉讓後所得利益的處理；
6、約定違約責任；
7、雙方簽字，有公證人還需公證人簽字，註明日期。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
⑹ 農村個人土地轉讓協議怎麼寫合法
法律分析：土地轉讓協議屬於普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力。土地轉讓協議的主要內容包括以下幾點：1、當事人的名稱或者姓名和住所。2、轉讓土地的性質、面積、具體地理位置。3、土地使用期限、土地使用權的具體狀況。4、土地轉讓的協商價格。5、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式。6、違約責任、違約責任的賠償方式。7、爭議解決方式、不可抗力的情形。8、合同簽訂雙方的主體簽名及簽署日期等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
⑺ 土地轉讓合同協議書怎麼寫
土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然後合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協商價格、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體信息等。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外；但是，農業建設就可以