通州民宿轉讓

A. 200萬投資民宿，如今免費轉讓也無人接手，紅極一時的民宿為何沒落了

隨著人們的生活越來越好，很多人開始更加註重提升自己的生活質量，而旅行自然就成為了很多人在空閑時間的一個最佳選擇，旅行不僅能放鬆身心還可以欣賞各地的風土人情，可謂是一舉兩得。在前幾年，很多人在旅遊的時候都會選擇景色優美、舒服自在的民宿來居住，這也使得民宿的熱度逐年提高。可最近幾年，民宿卻逐漸失去了曾經的「輝煌」，甚至低價賣出都沒人買，我覺得原因主要在於民宿的數量過多優勢不再以及人們的新鮮度已過。

綜上所述，如今的民宿才會逐漸的沒落，甚至出現了低價售出都沒人願意接手的窘境，不過事無絕對，現在民宿的數量越來越少，沒准過一陣又會再次火爆起來，這一切還要看民宿會做出怎樣的改變再度吸引到遊客們的目光。

B. 美團民宿轉讓怎麼轉

可以私下溝通進行轉讓。
在美團訂完民宿如果想轉讓給朋友，是無法在平台上進行轉讓的。但是你們可以私下溝通，將訂民宿的信息告知朋友，讓他入住的時候能夠提供訂房信息就可以。
需要注意的是，最好先和民宿老闆溝通一下，徵求民宿的同意。

C. 別人轉讓民宿，如果接手的話，需要注意些什麼

三證和景區經營許可

D. 請問我有賓館轉讓要到那個平台更好

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酒店轉讓哪個平台最好，當然選擇酒店交易網，免費注冊免費發布酒店轉讓、酒店物業出租信息
具我觀察目前市場上沒有一個像樣的酒店轉讓平台，像58同城，趕集等分類信息網站，內容非常雜亂，有部分店鋪冒充酒店物業轉讓等等，雜亂不堪，另有幾個酒店行業專業平台，如酒店買賣網，你進去看一下就知道了， 網站內容幾年沒有更新了，甚至很多頁面點擊出錯，長年沒有維護，發了也沒有用。整體市場上沒有一個信息比較多，又容易篩選酒店收購和轉讓的信息網站。
2020年受疫情影響，最近我們接到眾多酒店轉讓信息和收購酒店的信息，基於此我們創辦了酒店融網站，供酒店行業免費注冊發布信息，雙方直接接觸交易，也可以委託我們發布信息，或委託我們代發布轉讓酒店信息都可以。城市分類清晰，易於搜索和篩選，網站不斷更新維護，數據龐大。發布信息後，反饋非常及時。不斷的就會有買家和賣家電話上來咨詢。
現免費注冊發布酒店收購和轉讓信息-酒店交易網

以下是部分酒店轉讓信息：

咨詢熱線.jpg

有要酒店轉讓的，或者是收購的，歡迎委託，專業從事酒店收購、酒店轉讓業務，可填寫以下信息和附酒店內外圖片拍照一並發到[email protected] 或400電話聯系我們。

深圳錦囊電競酒店2020年求租酒店物業，收購轉讓再營酒店，收購酒店規模：100個標的（或可接受酒店改造亦可）

錦囊電競酒店收購酒店項目區位標准：

1、 一線城市及輻射區域

北京、上海（周邊蘇州、無錫、寧波）、廣州（周邊珠海、佛山、中山）、深圳（周邊東莞、惠州）

2、 強二線城市

西安、鄭州、南京、杭州、合肥、成都、重慶、武漢、長沙、天津

錦囊電競酒店收購酒店項目標准：

1、 位於深圳、廣州、中山、珠海等城市核心商圈、商務區等優先收購。

2、 單個項目投資規模不超過600萬；

3、 最好為在營酒店，也接受閑置酒店或物業；

4、 債權，最低要求一審已判決，最好為執行階段；

5、 可簡單改造為酒店或公寓的物業；

6、 正常資產需市場價格半價。

錦囊電競酒店收購酒店標的物要求：

鬧市位置，周邊商業環境良好。離地鐵站或主要公交站步

E. 北京環球影城火爆，為何周邊的民宿房源卻慘遭下架

這段時間，北京環球影城火爆，微博熱搜上幾乎都是關於北京環球影城的消息，隨著北京環球影城開業之後，北京環球度假區也吸引了大量的遊客，北京環球度假區周邊的住宿也是一票難求，有人甚至還在民宿方面投資了不少錢，但是遲遲等不到經營資質，甚至還有大量的民宿房源遭到下架。這到底是怎麼回事呢？

對於這一份突如其來的下架通知，很多人都被搞得措手不及，很多人看到了北京環球度假區所帶來的經濟效益，本來是想著趁此機會賺點錢，沒想到卻落空了。不過這些下線的民宿通過整改之後也是可以重新上線，但是整改並不是一件容易的事情，有一些資質並不是這么容易就能辦到的。當然民宿的整改可以提高周邊小區的安全，能夠保障周邊居民的安全，這也是一件好事。

F. 北京市宅基地改成民宿後還算宅基地嗎

不算。
1、根據相關的規定是合法的，但是需要按照相關的規定辦理手續後才算是合法的。首先需要和農房的戶主簽訂宅基地及房屋長期租賃使用的合同，然後要農戶配合申請改擴建手續，一般只要滿足用地審批和規劃審批，可以進行改建和擴建，而且「小微企業」的定性與營收等多項指標有關聯，所以可以享受減免相關的稅費。
2、根據《土地管理法》宅基地本身是不能通過出租等方式進行轉讓的，但是根據《中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部關於進一步加強農村宅基地管理的通知》的規定，國家鼓勵村集體以及農民盤活利用閑置宅基地以及閑置的住宅，通過自主、合作、委託等經營方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。

G. 如何找到做民宿的同行

民宿上線網站都有對應的商務經理，可以讓他幫忙拉進去一些民宿群，再通過群找民宿的業主，尋求他們的幫助！

H. 租房做民宿能掙錢嗎

我認為合租民宿房東的核心訴求就是，用少部分的合住時間平攤大部分房租。身在二線末城市，每個月房租、水電、物業硬支出全年大概24k，合租民宿收入大約為14k，也就是說，在地鐵口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能夠一年只花10k有個好住處。如果努力一些，完全覆蓋掉房租也不成問題。

以前在北京住過這樣的房源，所以很早就有這樣做的想法。我本身喜歡旅行和結交神人，聽別人說故事，所以還挺樂意分享自己的空間。

自己真正著手做的起因也是因為房租比較貴，對住所的質量又比較有要求，兩年經營下來整體成果還是比較滿意的。由於去年起換了工作，所以這套房子也就沒做了。這是2020年的經營數據，沒有前一年好，不過也還不錯。

餐桌上會保障鮮花，每周都不一樣，鮮花給人帶來的觀感是假花和乾花比不了的。花材是家附近花店買的，自己搭著，每次差不多買15-25元之間。

除此之外，廚房也提供給客人，但是會收取額外的費用，提供柴米油鹽調料餐具廚具。

其實基本看下來，你應該能感受到這間小小民宿的溫度和關愛。給予陌生人善意大部分能換來善意，我下班回家，客人已退房，有時能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下來的零食，在留言本上告訴我：姐姐給你留了吃的，收好呀，祝你快樂！

I. 民宿轉讓合同

法律分析：如果合同沒有約定是否可以轉租，承租人是沒有轉租的權利的，如果進行轉租的，屬於無權處分

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十四條 承租人經出租人同意，合同繼續有效，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

J. 民宿一次性出租20年算買賣嗎

摘要 1、企業自持商品房屋，不得銷售、轉讓，並且對外出租單次租期不得超過20年；