1. 買賣房屋應該注意什麼
一、二手房交易十項注意
(1.)房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
(2.)房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(4).土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
(5.)市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響採光、價格等市政規劃情況,才急於出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
(6).福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房,在轉讓時有一定限制,而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定,買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
(7.)單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房,還有標准價的職工住房,二者土地性質均為劃撥,轉讓時應繳納土地使用費。再者,對於標准價的住房一般單位享有部分產權,職工在轉讓時,單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
(8)物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。
(9).中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。
(10.)合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面,但對於一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
二、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。
(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
三、北京:二手房買賣可找銀行做付款中間人
首次做生意的兩個人由於相互之間不了解,對交錢付貨的安全沒有十足把握,尤其是二手房交易更要防不良中介截留資金,或者出現問題後捲款逃跑的風險。如果這筆錢的收和付都由銀行來做,似乎買賣雙方都能安下心來談交易。浦發銀行日前推出了這種專門為個人商品交易提供支付款服務的業務,從房產、汽車,到郵幣卡、工藝品及古董交易的個人客戶都可以申請由銀行來「管理」錢的交割。
以二手房交易為例,買賣雙方達成購買協議後,買房者可先到銀行開通「保付通」賬戶存入資金,並約定初期付款、房屋產權過戶和全部付款程序和時間。買房者可以根據需要將保付通賬戶內全部或部分資金設定委託銀行監管,等到交易完成後,銀行將根據雙方的交易憑證把資金直接劃撥給賣方。
傳統二手房交易 銀行「監管」賬戶二二房交易
交易費用 流程 交易費用 流程
●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即買賣雙主各收取2.5‰至3‰的手續費
●其它費用 通過中介公司辦理,手續繁瑣 ●按房屋交易金額的2.5‰收取手續費
●申請貸款所繳納的首付款免收手續費 雙方達成買賣協議後直接銀行辦理
僅供參考:
房屋買賣合同
甲方 ( 賣方 ) :
乙方( 買方 ):
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協議,共同遵守。
一、 買賣的標的及價款:
1、甲方向乙方出售下列房屋:
房 屋 坐 落 房 屋 結 構
房產所有證 X房權證____字第____號 房產共有執照
建 築面 積____㎡
房屋附屬物 房屋現用途
出 售 價 格
(人民幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整
2、付款方式:
A、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣 元整。
B、上述房產簽署買賣契約之日,乙方一次性支付購房餘款。
二、責任與權利
甲方:
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件。
2、本合同簽訂後,不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協議。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。
乙方:
1、 提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
2、 支付購房定金及餘款。
3、 付清全款,雙方產權過戶完結後,該房屋即歸乙方所有,由此所產生相關稅費由乙方承擔。
三、 違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約,違約方須向對方支付違約金(人民幣) 元整。
四、 不可抗力
人力不可抵抗的自然災害。
五、 調解和仲裁
在執行本合同的過程中,如遇雙方發生糾紛,先行通過雙方協商;協商不成時可採取第 種方式解決:
1、 向有管轄的經濟合同仲裁機構申請仲裁:
2、 向有管轄的人民法院起訴。
任何一方申請仲裁或起訴,應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內提出。
六、 合同的變更或解除
在執行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如須變更或解除合同雙方必須協商一致,決定是否變更或解除合同。
七、 其他事宜
本合同一式三份;甲、乙雙方各執壹份交房地產交易部門一份。
八、 本合同自簽定之日起生效。
九、 本合同中未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關條款為准。
十、 此房產無產權糾紛,如有糾紛由甲方負責。
十一、 交易前的物業費、供暖費由甲方負責;交易後的物業費、供暖費由乙方負責。
十二、 公共維修基金:
十三、 其他應說明事項:
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
聯系電話: 聯系電話:
通信地址: 通信地址:
簽約時間:1、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。
(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
2、二手房交易十項注意
(1.)房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
(2.)房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(4).土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
(5.)市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響採光、價格等市政規劃情況,才急於出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
(6).福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房,在轉讓時有一定限制,而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定,買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
(7.)單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房,還有標准價的職工住房,二者土地性質均為劃撥,轉讓時應繳納土地使用費。再者,對於標准價的住房一般單位享有部分產權,職工在轉讓時,單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
(8)物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,所有費用買受人有可能要全部承擔。
(9).中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。
(10.)合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面,但對於一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
2. 曲陽路虞家宴我家在浦東南碼頭路乘什麼車或地鐵能到達
方案1:955 640在路上掉頭向下的道路打開新嘉線[換乘2次]
約41.1公里的距離,約82分鍾算起
需要:南碼頭
結束:嘉定客運中心
換乘方案:從南碼頭
,步行至南碼頭乘坐渡輪在路上,在640南碼頭路浦南醫院下車,換下來的道路在955浦東南路,浦東三輛車上道路,不斷豐路上海火車站下車,在新嘉線火車站的恆豐路,上海嘉定新城路,嘉定客運班車的接送,步行到市中心
方案2:周陳線連接傳輸地鐵8號線轉把地鐵3號線北嘉線[換乘3次]
的距離51.6公里,大約103分鍾開始
需要:南碼頭
結束:嘉定客運中心
轉讓方案:從南碼頭
,步行到南線周徹嗯線南碼頭乘坐渡輪下車,在浦東南路,乘坐地鐵8號線的耀華路地鐵站,虹口足球場關閉虹口足球專車接送到地鐵3號線,下車譚坐北嘉線在中山北路交通路車,到嘉定客運中心關閉
方案3:周陳線連接地鐵8號線轉轉彎轉,地鐵4號線北嘉線[換乘3次]
的距離大約53.3公里,開始
需要大約107分鍾:南碼頭
結束:嘉定客運中心
換乘方案:從南碼頭
,步行至南碼頭乘坐渡輪周坼嗯行中的浦東南路下車線,乘坐地鐵8號線的耀華路站,西藏路換乘地鐵4號線下車在西藏路車,下車的譚坐北嘉線在中山北路交通路車,到嘉定客運中心關閉
場景4:640在路上轉了道路變成滬嘉線[換乘2次]約48.0公里
的距離,約96分鍾算起
需要:南碼頭
結束:嘉定客運中心
換乘方案:計程車從南碼頭,步行至南碼頭渡口騎在路上,在640東仁濟醫院下車,走一條路車在仁濟醫院東,延安在陝西路傳輸滬嘉道線和下車在上海展覽中心車到嘉定客運中心關閉 BR>
方案5:637地鐵6號線道,轉輪流轉,地鐵4號線北嘉線[換乘3]
距離約49.0公里,約98分鍾算起
需要:南碼頭
結尾:嘉定客運中心
換乘方案:計程車從南碼頭在南碼頭坐637在上海兒童醫學中心路下車,換乘地鐵6號線在上海兒童醫學中心車接送世紀大道地鐵4號線下車的世紀大道的車,下車的譚變化就拿北嘉線在中山北路交通路車,到嘉定客運中心關閉
方案6:周陳線連接地鐵8號線反過來又將開啟地鐵1號線北嘉線[換乘3次]約46.4公里
的距離,約93分鍾算起
需要:南碼頭
結束:嘉定客運中心
換乘方案:從南碼頭
,步行至南碼頭輪渡線坐到浦東南路,陳一舟一行下車,乘坐地鐵8號線的耀華路地鐵站,換乘的人民廣場地鐵二號線1下車,在人民廣場的車,到中山北北嘉線轉移掉在車上共和新路中山北路(汽車北站)的道路上,下車終端嘉定
方案7:637路轉地鐵2號線轉地鐵4號線到北嘉線[換乘3次]
的距離大約53.0公里,開始
需要大約106分鍾:南碼頭
結束:嘉定客運中心
換乘方案:
從南碼頭,坐637南碼頭路下車,在世紀公園,乘坐地鐵2號線,在世紀公園的車,下車轉移到世紀大道地鐵4號線在世紀大道車到湖邊騎過的路在北嘉線中山北路交通路車,到嘉定客運中心關閉
方案8:640路,789路,並打開向下轉滬嘉線[換乘2次]
約49.8公里,約100分鍾
起點必要的距離:南碼頭
結束:嘉定客運中心
換乘方案:從南碼頭
,步行到南碼頭乘坐渡輪640在路上下車,仁濟醫院東,乘坐789路東,仁濟醫院上車,下車轉移延安東路上海連卡上的人民廣場線在車上,嘉定終端關閉
方案9:640路,454路,並打開向下轉滬嘉線[換乘2次]
距離約46.6公里,開始
需要約93分鍾;南碼頭 BR>結尾:嘉定客運中心
換乘方案:計程車從南碼頭,步行到南碼頭乘坐渡輪在路上,在640南碼頭路浦南醫院下車,換乘454上海浦東南路浦東三輛車在路上,連路,延安東路下車,在車上轉滬嘉線在人民廣場下車
嘉定終端程序10:637路,地鐵2號線轉輪流轉地鐵3號線北嘉線[換乘3次]約59.7公里,大約119分鍾開始
需要
距離:南碼頭
結束:嘉定客運中心
換乘方案:從南碼頭
起價637南碼頭路坐在世紀公園下車,乘坐地鐵2號線世紀公園上車,下車,中山公園乘坐地鐵3號線在中山公園的車,下車譚變化採取北嘉線在中山北路交通路車,到嘉定客運中心關閉
3. 幫幫我!急急急!!!!!!!!!
最好是抗日戰爭,容易寫,抗擊外來侵略,可以寫得充滿正義感,
解放戰爭是中國人自己窩里斗,不好寫。
最近《探索發現》節目在演日軍虐殺中國人的記錄片,裡面有很多戰爭倖存者的回憶,可以看一下。
關於抗日戰爭的資料:
http://news.xinhuanet.com/ziliao/2003-07/02/content_948532.htm
淞滬會戰:盧溝橋事變爆發37天後,日本侵略軍又向上海發動了大規模進攻。中國軍隊英勇抗擊,進行了歷時3個月的淞滬會戰。1937年8月9日,駐滬日海軍陸戰隊官兵兩人,驅車闖入虹橋機場進行武裝挑釁,當即被中國守軍擊斃。8月13日,日軍以此為借口,大舉進攻上海(八一三事變)。駐上海的中國軍隊第九集團軍,在張治中率領下奮起抵抗。國民黨政府陸續調集6個集團軍70餘萬人抗擊,初戰獲勝。從8月23日起,日軍多次在長江口登陸,攻擊守軍左翼,遭頑強抗擊。隨後,日軍逐次增兵,加強上海派遣軍的力量。中國軍隊也陸續增援,不斷調整部署。9月11日以後,蔣介石自兼第三戰區司令長官。9月下旬至10月初,日軍增援部隊陸續在上海登陸。9月30日拂曉,日軍向中國軍隊發起猛攻,中國守備部隊陷於苦戰,傷亡慘重。10月26日晚,守衛大場防線的中國軍隊第88師第524團第2營400餘人(報界宣傳稱「八百壯士」),在副團長謝晉元、營長楊瑞符的指揮下,奉命據守蘇州河北岸的四行倉庫,掩護主力部隊連夜西撤。在日軍的重重包圍下,守衛四行倉庫的中國軍隊孤軍奮戰,誓死不退,堅持戰斗4晝夜,擊退了敵人在飛機、坦克、大炮掩護下的數十次進攻。11月5日,日軍一部從杭州灣登陸,迂迴守軍側後,合圍上海。守軍被迫撤退。11月12日,上海市區陷落。日本帝國主義進攻上海,嚴重威脅到蔣介石的統治,國民黨政府被迫實行抗戰,從此,全國進入了抗日戰爭。>>>
平型關戰役:1937年9月中旬,沿平綏路西進的侵華日軍佔領大同後,分兵兩路向雁門關、平型關一線進攻,企圖進逼太原。為了配合友軍作戰,阻擋日軍的攻勢,八路軍第115師在師長林彪、副師長聶榮臻指揮下,奉命開抵平型關地區集結待機。9月23日,第115師派出獨立團和騎兵營插到靈丘—淶源—廣靈之間地區活動,以鉗制和打擊增援平型關之日軍。24日夜,又以3個團的兵力冒雨設伏於平型關東北公路兩側山地,等待來犯之敵。25日7時許,日軍第5師團(板垣師團)第21旅後續部隊全部進入設伏地域,八路軍預伏部隊居高臨下,迅速向敵發起猛烈攻擊,頓時打亂了日軍的指揮系統,敵軍的車輛自相碰撞,人仰馬翻,亂成一團。這時,我軍戰士勇猛地沖向公路,對敵實行分割圍殲,雙方展開了短兵相接的白刃肉搏戰。經過一天的激戰,八路軍取得了平型關戰役的勝利。八路軍在平型關戰役中共擊斃日軍1000餘人,擊毀汽車100餘輛,馬車200餘輛,繳獲步槍1000餘支,機槍20餘挺,火炮1門,以及大批軍用物資,取得了全國抗戰開始以來中國軍隊的第一個大勝利。>>>
忻口戰役:抗日戰爭初期中國軍隊在晉北抗擊日本侵略軍的一次大規模的戰役。戰役從1937年10月13日至11月2日,歷時二十一天。參加作戰的部隊有閻錫山的晉綏軍、國民黨的中央軍和中國共產黨領導的八路軍(又稱第十八集團軍)。這次戰役是由第二戰區(司令長官閻錫山,朱德、衛立煌、黃紹竑副之)指揮實施的太原會戰的中心戰役。該戰役創殲敵逾萬的紀錄,是國共兩黨團結合作、在軍事上相互配合的一次成功範例。>>>
台兒庄戰役總指揮李宗仁將軍
台兒庄戰役:抗日戰爭初期中國軍隊和日本侵略軍在山東南部台兒庄(今屬棗庄市)地區進行的一次會戰。日本侵略軍1937年12月13日和27日相繼佔領南京、濟南後,為了迅速實現滅亡中國的侵略計劃,連貫南北戰場,決定以南京、濟南為基地,從南北兩端沿津浦鐵路夾擊徐州。台兒庄是徐州的門戶,它位於徐州東北30公里的大運河北岸,臨城至趙墩的鐵路支線上,北連津浦路,南接隴海線,扼守運河的咽喉,是日軍夾擊徐州的首爭之地。1938年3月23日,瀨谷支隊主力沿台棗支線向台兒庄陣地突進。此時,第五戰區為確保台兒庄陣地,以拱衛徐州,進行了部署調整。24日,瀨谷支隊向台兒庄發起進攻,與中國守軍第2集團軍第31師展開激戰。日軍一部突入東北角,被守軍擊退。27日,瀨谷支隊主力一部突入北門,第31師與敵展開拉鋸戰,守軍傷亡甚重。28日,突入台兒庄的日軍被第31師圍攻,敵方損失甚重。29日,日軍第十師團長命瀨谷支隊迅速擊敗台兒庄附近守軍,同日,在徐州督戰的蔣介石也下達了死守台兒庄的命令,命令說「如果失守,不特全體官兵應加重懲,即李長官、白副參謀總長、林次長亦有處分」。第五戰區司令長官李宗仁遂令第2集團軍死守台兒庄陣地,並再次嚴令龐炳勛部南下,協助第2集團軍解決台兒庄之敵。至31日,中國軍隊將進入台兒庄之敵完全包圍。4月3日,中國軍隊向日本侵略軍發起攻擊。日軍拚力爭奪,佔領了市街大部。中國軍隊一次又一次反擊,展開街壘戰,奪回被日軍佔領的市街。雙方陷於苦戰。6日晚,中國軍隊全線攻擊,圍殲被圍之瀨谷支隊。戰至7日凌晨,除一部日軍突圍至峰縣附近固守待援外,被圍之敵大部被殲。台兒庄戰役在歷時半個月的激戰中,中國軍隊付出了巨大犧牲,參戰部隊4.6萬人,傷亡失蹤7500人。在中國軍隊的英勇抗擊下,共殲日軍1萬餘人。此次戰役是繼平型關大捷之後全國抗戰的又一重大勝利,沉重地打擊了日本侵略者的凶焰,鼓舞了全國軍民堅持抗戰的鬥志。>>>
百團大戰:1940年8月20日夜,晉察冀軍區、第129、第120師在八路軍總部統一指揮下,發動了以破襲正太鐵路(石家莊至太原)為重點的戰役。戰役發起第3天,參戰部隊已達105個團,故稱「百團大戰」。百團大戰是抗日戰爭相持階段八路軍在華北地區發動的一次規模最大、持續時間最長的戰役。自1939年冬以來,日軍以鐵路、公路為支柱,對抗日根據地進行頻繁掃盪,並企圖割斷太行、晉察冀等戰略區的聯系,推行所謂「以鐵路為柱,公路為鏈,碉堡為鎖」的「囚籠政策」。八路軍總部決定發動交通破擊戰,重點破襲正太鐵路和同蒲路北段,給日本華北方面軍以有力打擊。這次戰役經歷了兩個主動進攻階段和一個反「掃盪」階段。第一階段(8月20日至9月10日)。八路軍在正太、同蒲、平漢、津浦等主要交通線發動總攻擊,重點破壞了正太鐵路。經過20天的戰斗,預定計劃全部完成。正太鐵路線的路軌、橋梁、隧道、水塔、車站等均被破壞;平漢、同蒲(北段)、石德、北寧鐵路以及主要公路也被切斷;華北各交通線陷於癱瘓。第二階段(9月22日至10月上旬)。任務是繼續擴大戰果,摧毀交通線兩側和深入各抗日根據地的敵偽據點。在這段時間里,我晉察冀軍區主要進行了淶靈戰役,第129師主要進行了榆遼戰役,第120師主要破襲了同蒲路。在這些戰斗中,八路軍給敵人以沉重打擊;但是,我軍計劃要拔除的敵據點未能全部拔除。第三階段(10月6日至翌年1月24日),主要任務是反擊日偽軍的報復掃盪。在這段時間里,八路軍先後粉碎了日偽軍對太行、太岳、平西、北嶽、晉西北等抗日根據地的大規模掃盪。百團大戰歷時5個多月。從8月20日至12月5日的3個半月中,八路軍共進行大小戰斗1824次,共計斃、傷、俘和投誠日偽軍達46480人。其中包括:斃、傷日軍20645人,偽軍5155人;俘虜日軍281人,偽軍18407人;日軍自動攜械投誠者47人,偽軍反正者1845人。同時,繳獲各種槍5942支(挺),各種炮53門;破壞鐵路474公里,公路1502公里,橋梁213座,火車站37個,隧道11個;破壞煤礦5個,倉庫11所。此外,還繳獲和破壞了其他大量軍用物資。百團大戰粉碎了日軍的「囚籠政策」,推遲了日軍的南進步伐,增強了全國軍民取得抗戰勝利的信心,提高了中國共產黨和八路軍的聲望。
1937年7月7日,山河變色的一夜。
蓄謀已久的日軍向北平西南盧溝橋畔的宛平城發起了進攻,中國29軍官兵奮起抵抗。以此為起點,日本開始了全面侵華戰爭,不屈的中華民族開始了長達8年的全民抗戰。
然而,這僅僅是近代日本漫長的侵華野心的總爆發。
日本——中國這個一衣帶水的近鄰,早已對中國這塊富饒的土地覬覦多時、染指已久。「進入大陸」的迷夢,不斷膨脹的野心,使得這個受中國傳統文化恩惠最重的國家成為近代以來禍患中國最深的仇敵。
「兩千年來,中國施之於日本者甚厚,有造於日本者至大,百年來日本報之於中國者極酷,為禍中國者獨深。近代中國所遭受的創痛,雖然不能說全部來自於日本,但實際上以日本所給予的最多最巨。」
歷史學家郭廷以的這段評論可謂一針見血。
那麼,在全面侵華戰爭前,日本對中國進行了怎樣的侵略?中國日本史學會會長、中國社會科學院研究員湯重南一一作了列舉。
1874年
5月,日本以台灣高山族殺害54名琉球漁民為由,悍然出兵3600餘人侵我台灣,殘酷殺戮高山族同胞。
10月,迫使清政府簽訂《中日台事專條》及「會議憑單」,默認琉球人是日本人,並賠償日本50萬兩白銀。1875年,日本以「憑單」中「日本國從前被害難民之家,中國先准給撫恤十萬兩」一句而強迫琉球國王停止向中國朝貢。1879年,日本吞並曾是中國屬國的琉球國,改其為沖繩縣。
1894年
是年春,朝鮮爆發「東學黨」農民起義,朝鮮政府於6月3日請求清政府派兵協助鎮壓。清軍首批部隊於6月8日抵朝,駐守牙山。6月,日本以清軍入朝為借口,調遣大批日軍赴朝,迅速搶占從仁川至漢城一帶各戰略要地。
7月25日,日軍不宣而戰,向牙山中國駐軍突擊,同時,日本軍艦襲擊在豐島海面執行護航任務的中國軍艦,重創「濟遠」號和「廣乙」號;擊沉「高升」號運輸艦,造成700多中國官兵死亡,挑起了侵略中國的甲午戰爭。8月1日,中日同時正式宣戰。9月17日,日艦隊在黃海海面襲擊中國北洋艦隊,擊沉3艘軍艦。「致遠」號管帶鄧世昌及全船250人、「經遠」號管帶林永升及全船270人壯烈犧牲。
10月,日軍分兩路侵犯我遼寧省。
11月,日軍佔領大連、旅順。日軍進入旅順後,見人就殺,在4天3夜的大屠殺中,全市近2萬中國人全遭殺戮,只有埋屍的36人倖免於難。
1895年
1月,日軍從水陸兩路夾攻駐威海衛中國海軍,2月,北洋艦隊全軍覆沒。3月,日軍佔領整個遼東半島,日軍所至,燒殺淫掠,無所不為,僅在田莊台一地,就殺死我軍民2000多人。
4月17日,日本迫使戰敗的中國清政府在日本馬關簽訂了割地賠款的《中日馬關條約》。條約要求中國割讓台灣、澎湖列島和遼東半島給日本。5月5日,日本因俄、德、法等國的干涉,被迫「放棄」遼東半島。
5月27日,日軍進犯台灣。
11月,日佔領台灣全島。
同月,日本強迫清政府簽訂《中日遼南條約》,中國向日本加付3000萬兩白銀,才「贖回」遼東半島。
甲午戰爭的勝利,使日本成了「暴發戶」。日本外務大臣井上馨興奮地說:「一想到現在有35000萬日元滾滾而來,無論政府或私人都頓覺無比的富裕。」
1898年
4月,日本強行將福建劃為其勢力范圍。
1900年
5月,日、俄、英、美、德、法、意、奧八國聯軍進犯北京。
6月15日,日本內閣決定向中國派遣25000名官兵,作為八國聯軍的主力。
8月14日,八國聯軍攻陷北京,在京燒殺淫掠。
8月24日,日艦「和泉號」上的陸戰隊在廈門登陸。28日,又從台灣派兩個步兵連入侵廈門。
1901年
9月7日,清朝政府與日本等11國在北京簽訂《辛丑和約》,同意外國軍隊駐扎在北京到天津、山海關沿線的12個地區,賠款白銀4.5億兩,日本從中分得3479.31萬兩。
1904年
2月8日,日本不宣而戰,偷襲俄國在中國旅順口的艦隊。10日,兩國相互宣戰,日俄戰爭爆發。12日,清朝政府宣布(對日俄戰爭)中國「局外中立」。
1905年
1月,日軍攻陷旅順。3月,日軍佔領奉天(沈陽),與俄為爭奪中國領土和權益在我東北進行大規模廝殺。
9月5日,俄國戰敗與日簽訂《朴茨茅斯和約》。
12月22日,清朝政府和日本政府在北京簽訂《中日會議東三省事宜條約》。條約規定,清朝政府同意根據日俄《朴茨茅斯和約》將俄國在遼東半島的租借地轉讓給日本,並在中國東三省增加開放城市和港口,安東和奉天之間軍用鐵路由日本經營,禁止修建與「滿鐵」平行的線路。
1906年
6月,日本成立了對我國東北進行政治、經濟、軍事、文化侵略的大本營「南滿洲鐵道株式會社」和關東都督府。
1907年
7月,日本與法、俄簽訂秘密協定,把南滿和福建定為日本勢力范圍。
1914年
8月,爆發第一次世界大戰後,日本把山東黃河以南地區劃為日本對德「交戰區」。
10月,日軍佔領濟南和膠濟鐵路全線。
11月,日、英聯軍攻佔青島。英軍(約千人左右)很快撤走,日軍卻拒不撤軍,妄圖長期侵佔山東。
1915年
1月18日,日本駐華公使日置益會見袁世凱,針對中國政府要求日軍撤出山東的照會,提出了秘密條款,共有5號,分為21條,即「二十一條」。
5月,日本以最後通牒方式,迫使袁世凱接受滅亡中國的「二十一條」。
1925年
5月15日,日本人開槍打死上海日商內外棉紗廠工人代表顧正紅、打傷工人十餘名。
後又夥同英國製造了震驚中外的「五卅慘案」,當場打死工人和學生71人,打傷數十人。
1926年
3月,日艦炮擊大沽炮台,中國駐軍死傷10餘人,後日本調軍艦於大沽對中國進行威脅。3月18日,北京群眾舉行集會向段祺瑞政府請願,遭到鎮壓,47人被打死,200餘人被打傷,釀成「三·一八慘案」。
1928年
5月3日,日軍製造「濟南慘案」,打死中國軍民1000多人,5月11日,攻佔濟南,並大肆燒殺,中國軍民共死亡6123人、傷1700多人。
6月,日本在沈陽皇姑屯車站炸死張作霖,陰謀乘亂奪取東北。
1931年
9月18日,日本關東軍炸毀沈陽郊外柳條湖的「南滿」鐵路,誣指中國軍隊所為,悍然對附近的北大營和沈陽城發動進攻,製造了「九·一八」事變。日軍連續攻陷沈陽、鞍山、鐵嶺、撫順、長春等重要城市,隨後數月,繼續進犯東三省其他地區,1932年2月5日佔領哈爾濱,東北全境淪陷,3000多萬同胞淪為日軍鐵蹄下的奴隸。
1932年
1月28日,日軍在上海挑起「一·二八」事變。駐防上海的中國十九路軍奮起反擊,與日軍激戰33天,中國軍民死傷達1.6萬餘人,財產損失達20億元以上。5月5日,中日雙方在上海簽訂了《上海停戰協定》,日軍得以進駐上海。
3月9日,日本製造的傀儡政權——偽「滿洲國」在長春宣告成立。清遜帝溥儀就任「執政」,並「委託」日本關東軍維持「國防」和治安、管理鐵路,並聘請日本顧問。
1933年
1月至5月,日軍攻佔熱河省後,大舉進攻長城各口,先後佔領察哈爾省及河北省北部大部分土地,進逼北平、天津。5月31日,迫使國民黨政府簽署了限令中國軍隊撤退的《塘沽停戰協定》。確認長城一線為日軍佔領線,等於認可了日本對東北四省的非法侵佔;劃綏東、察北、冀東為日軍自由出入區,便利了日本進一步控制整個華北。
1935年
10月至12月,日本製造「華北事變」。10月22日,日本在河北香河指使漢奸暴動,占據縣城。11月7日,策動宋哲元等進行「華北五省自治運動」。11月25日,策動殷汝耕等漢奸在通州成立「冀東防共自治政府」。冀東22個縣宣告脫離中國政府管轄,淪為日本殖民地。北平學生爆發「一二·九」抗日救亡運動。
1937年
7月7日,日本侵略軍在北平西南盧溝橋附近舉行挑釁性軍事演習,隨後借口演習中失蹤一名士兵,炮轟宛平城,守橋的中國29軍官兵奮起反擊,震驚世界的「七七」事變爆發。這是日本全面侵華戰爭的開始,也是中國全國性抗戰的起點。
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審結日期:2009.01.05 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
47. 興業銀行廣州分行與深圳市機場股份有限公司借款合同糾紛案
審結日期:2009.01.04 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
48. 中國信達資產管理公司西安辦事處與陝西省糧油食品進出口公司西安中轉冷庫、陝西省糧油食品進出口公司借款擔保合同糾紛案
審結日期:2008.12.30 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
49. 重慶索特鹽化股份有限公司與重慶新萬基房地產開發有限公司土地使用權轉讓合同糾紛案
審結日期:2008.12.23 審理法院:最高人民法院 案由分類:土地承包經營權轉讓合同糾紛
50. 楊培康與無錫活力保健品有限公司侵犯發明專利權糾紛案
審結日期:2008.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:專利權權屬、侵權糾紛
51. 上海羅芙仙妮化妝品有限公司訴上海市工商行政管理局金山分局工商行政處罰決定案
審結日期:2008.12.19 審理法院:上海市第一中級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:工商
52. 東風汽車貿易公司、內蒙古汽車修造廠與內蒙古環成汽車技術有限公司、內蒙古物資集團有限責任公司、赫連佳新、梁秋玲及第三人內蒙古東風汽車銷售技術服務聯合公司侵權糾紛案
審結日期:2008.12.13 審理法院:最高人民法院 案由分類:物權糾紛
53. 中國長城資產管理公司烏魯木齊辦事處與新疆華電工貿有限責任公司、新疆華電紅雁池發電有限責任公司、新疆華電葦湖梁發電有限責任公司等借款合同糾紛案
審結日期:2008.12.02 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
54. 彭麗靜與梁喜平、王保山、河北金海岸房地產開發有限公司股權轉讓侵權糾紛案
審結日期:2008.11.27 審理法院:最高人民法院 案由分類:股權轉讓糾紛
55. 上海市長寧區人民檢察院訴李江職務侵佔案
審結日期:2008.11.26 審理法院:上海市第一中級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:職務侵佔罪
56. 王永勝訴中國銀行股份有限公司南京河西支行儲蓄存款合同糾紛案
審結日期:2008.11.26 審理法院:江蘇省南京市鼓樓區人民法院 案由分類:儲蓄存款合同糾紛
57. 江蘇省無錫市濱湖區人民檢察院訴馬志松等破壞計算機信息系統案
審結日期:2008.10.30 審理法院:江蘇省無錫市中級人民法院 案由分類:破壞計算機信息系統罪
58. 海南省臨高縣人民檢察院訴謝家海等敲詐勒索案
審結日期:2008.10.28 審理法院:海南省海南中級人民法院 案由分類:敲詐勒索罪
59. 江蘇里下河地區農業科學研究所訴寶應縣天補農資經營有限公司侵犯植物新品種權糾紛案
審結日期:2008.10.27 審理法院:江蘇省高級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:侵犯植物新品種權糾紛
60. 廣東唱金影音有限公司與中國文聯音像出版社、天津天寶文化發展有限公司、天津天寶光碟有限公司、河北省河北梆子劇院、河北音像人音像製品批銷有限公司著作權糾紛案
審結日期:2008.10.24 審理法院:最高人民法院 案由分類:侵犯著作人身權糾紛
61. 上海市靜安區人民檢察院訴黃春海幫助犯罪分子逃避處罰、銷售假冒注冊商標的商品案
審結日期:2008.09.17 審理法院:上海市第二中級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:幫助犯罪分子逃避處罰罪
62. 國家開發銀行與沈陽高壓開關有限責任公司、新東北電氣(沈陽)高壓開關有限公司、新東北電氣(沈陽)高壓隔離開關有限公司、沈陽北富機械製造有限公司等借款合同、撤銷權糾紛案
審結日期:2008.09.05 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
63. 中國信達資產管理公司成都辦事處與四川泰來裝飾工程有限公司、四川泰來房屋開發有限公司、四川泰來娛樂有限責任公司借款擔保合同糾紛案
審結日期:2008.09.03 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
64. 中國工商銀行股份有限公司三門峽車站支行與三門峽天元鋁業股份有限公司、三門峽天元鋁業集團有限公司借款擔保合同糾紛案
審結日期:2008.09.03 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
65. 江蘇省泰州市人民檢察院訴王桂平以危險方法危害公共安全、銷售偽劣產品、虛報注冊資本案
審結日期:2008.08.28 審理法院:江蘇省高級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:以危險方法危害公共安全罪
66. 上海國際信託投資有限公司與上海市綜合信息交易所、上海三和房地產公司委託貸款合同糾紛案
審結日期:2008.08.13 審理法院:最高人民法院 案由分類:委託合同糾紛
67. 王春生訴張開峰、江蘇省南京工程高等職業學校、招商銀行股份有限公司南京分行、招商銀行股份有限公司信用卡中心侵權糾紛案
審結日期:2008.07.30 審理法院:最高人民法院 案由分類:信用卡糾紛
68. 雷茨飯店有限公司訴上海黃浦麗池休閑健身有限公司侵權糾紛案
審結日期:2008.07.22 審理法院:上海市高級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:商標權權屬、侵權糾紛
69. 江蘇拜特進出口貿易有限公司、江蘇省淮安市康拜特地毯有限公司訴許贊有因申請臨時措施損害賠償糾紛案
審結日期:2008.05.30 審理法院:江蘇省高級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:專利權權屬、侵權糾紛
70. 荷屬安的列斯·東方航運有限公司與中國·澄西船舶修造廠船舶修理合同糾紛案
審結日期:2008.05.06 審理法院:最高人民法院 案由分類:船舶買賣(建造、修理、改建和拆解)合同糾紛
71. 中國農業銀行長沙市先鋒支行與湖南金帆投資管理有限公司、長沙金霞開發建設有限公司借款擔保合同糾紛案
審結日期:2008.04.28 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
72. 史文培與甘肅皇台釀造(集團)有限責任公司、北京皇台商貿有限責任公司互易合同糾紛案
審結日期:2008.04.24 審理法院:最高人民法院 案由分類:互易糾紛
73. 廣東黃河實業集團有限公司與北京然自中醫葯科技發展中心一般股權轉讓侵權糾紛案
審結日期:2008.04.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:股權轉讓糾紛
74. 瑞華投資控股公司與山東魯祥銅業集團有限公司、山東省嘉祥景韋銅業有限公司、陳中榮、高學敏等借款擔保合同糾紛案
審結日期:2008.04.21 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
75. 翁立克訴上海浦東伊維燃油噴射有限公司、上海柴油機股份有限公司職務發明設計人報酬糾紛案
審結日期:2008.04.18 審理法院:上海市高級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:職務發明創造發明人、設計人獎勵、報酬糾紛
76. 西安奧克自動化儀表有限公司訴上海輝博自動化儀表有限公司請求確認不侵犯專利權及上海輝博自動化儀表有限公司反訴西安奧克自動化儀表有限公司專利侵權糾紛案
審結日期:2008.04.02 審理法院:上海市第一中級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:確認不侵犯專利權糾紛
77. 義大利費列羅公司與蒙特莎(張家港)食品有限公司、天津經濟技術開發區正元行銷有限公司不正當競爭糾紛案
審結日期:2008.03.24 審理法院:最高人民法院 案由分類:不正當競爭、壟斷糾紛
78. 河南省鄭州市金水區人民檢察院訴楊志成盜竊案
審結日期:2008.03.19 審理法院:河南省鄭州市中級人民法院 案由分類:盜竊罪
79. 陳偉訴廣東省機場管理集團公司、廣州白雲國際機場股份有限公司、上海證券交易所侵權糾紛案
審結日期:2008.03.14 審理法院:最高人民法院 案由分類:證券糾紛
80. 廣東省肇慶市人民檢察院訴梁克財等搶劫案
審結日期:2008.02.20 審理法院:廣東省高級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:搶劫罪
81. 中國農業銀行哈爾濱市太平支行與哈爾濱松花江奶牛有限責任公司、哈爾濱工大集團股份有限公司、哈爾濱中隆會計師事務所有限公司借款合同糾紛案
審結日期:2008.01.17 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
82. 天同證券有限責任公司清算組與恆豐銀行股份有限公司、恆豐銀行股份有限公司濟南分行、恆豐銀行股份有限公司煙台青年路支行返還扣劃結算資金糾紛案
審結日期:2007.12.28 審理法院:最高人民法院 案由分類:客戶交易結算資金糾紛
83. 中國長城資產管理公司昆明辦事處與昆明新人人海鮮酒樓有限責任公司、昆明新人人金實酒樓有限責任公司借款合同糾紛案
審結日期:2007.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
84. 山西嘉和泰房地產開發有限公司與太原重型機械(集團)有限公司土地使用權轉讓合同糾紛案
審結日期:2007.12.21 審理法院:最高人民法院 案由分類:房地產開發經營合同糾紛
85. 北京國玉大酒店有限公司訴北京市朝陽區勞動和社會保障局工傷認定行政糾紛案
審結日期:2007.12.18 審理法院:最高人民法院 案由分類:勞動和社會保障
86. 石鴻林訴泰州市華仁電子資訊有限公司著作權侵權糾紛案
審結日期:2007.12.17 審理法院:江蘇省高級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:侵犯計算機軟體著作權糾紛
87. 王雲飛訴施耐德電氣(中國)投資有限公司上海分公司勞動爭議糾紛案
審結日期:2007.12.14 審理法院:江蘇省南京市鼓樓區人民法院 案由分類:勞動爭議
88. 中國長城資產管理公司濟南辦事處與山東省濟南醫葯采購供應站、山東省醫葯集團有限公司、山東省醫葯公司借款擔保合同糾紛案
審結日期:2007.12.14 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
89. 黃某某訴廣州市白雲區京溪小學、廣東省三茂鐵路國際旅行社等人身損害賠償糾紛案
審結日期:2007.12.14 審理法院:廣東省廣州市中級人民法院 案由分類:生命權、健康權、身體權糾紛
90. 西安市臨潼區建築工程公司與陝西恆升房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛案
審結日期:2007.12.07 審理法院:最高人民法院 案由分類:建設工程施工合同糾紛
91. 風神輪胎股份有限公司與中信銀行股份有限公司天津分行、河北寶碩股份有限公司借款擔保合同糾紛案
審結日期:2007.12.06 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
92. 青島市國土資源和房屋管理局嶗山國土資源分局與青島乾坤木業有限公司土地使用權出讓合同糾紛案
審結日期:2007.11.30 審理法院:最高人民法院 案由分類:土地承包經營權糾紛
93. 大連渤海建築工程總公司與大連金世紀房屋開發有限公司、大連寶玉房地產開發有限公司、大連寶玉集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
審結日期:2007.11.21 審理法院:最高人民法院 案由分類:建設工程施工合同糾紛
94. 天津市人民檢察院第一分院訴劉大力、曹振慶、趙殿永等盜掘古文化遺址、倒賣文物、轉移贓物案
審結日期:2007.11.01 審理法院:天津市高級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:盜掘古文化遺址、古墓葬罪
95. 仲崇清訴上海市金軒大邸房地產項目開發有限公司合同糾紛案
審結日期:2007.10.19 審理法院:上海市第二中級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:商品房預售合同糾紛
96. 陝西西嶽山莊有限公司與中建三局建發工程有限公司、中建三局第三建設工程有限責任公司建設工程施工合同糾紛案
審結日期:2007.10.16 審理法院:最高人民法院 案由分類:建設工程施工合同糾紛
97. 楊慶峰訴無錫市勞動和社會保障局工傷認定行政糾紛案
審結日期:2007.10.12 審理法院:江蘇省無錫市中級人民法院 案由分類:勞動和社會保障
98. 天津狗不理集團有限公司訴濟南市大觀園商場天豐園飯店侵犯商標專用權糾紛案
審結日期:2007.10.10 審理法院:山東省高級人民法院 案由分類:侵犯商標專用權糾紛
99. 浙江省樂清市樂城鎮石馬村村民委員會與浙江順益房地產開發有限公司合作開發房地產合同糾紛案
審結日期:2007.09.30 審理法院:最高人民法院 案由分類:合資、合作開發房地產合同糾紛
100. 陝西省渭南市人民檢察院訴渭南市尤湖塔園有限責任公司、惠慶祥、陳創、馮振達非法吸收公眾存款,惠慶祥挪用資金案
審結日期:2007.09.21 審理法院:陝西省高級人民法院 案由分類:非法吸收公眾存款罪
101. 重慶正通葯業有限公司、國家工商行政管理總局商標評審委員會與四川華蜀動物葯業有限公司商標行政糾紛案
審結日期:2007.08.31 審理法院:最高人民法院 案由分類:商標
102. 中國長城資產管理公司濟南辦事處與中國重汽集團濟南卡車股份有限公司、山東小鴨集團有限責任公司借款抵押合同糾紛案
審結日期:2007.07.26 審理法院:最高人民法院 案由分類:抵押合同糾紛
103. 河北勝達永強新型建材有限公司與中信銀行股份有限公司天津分行、河北寶碩股份有限公司銀行承兌匯票協議糾紛案
審結日期:2007.07.24 審理法院:最高人民法院 案由分類:匯票回單簽發請求權糾紛
104. 中國信達資產管理公司蘭州辦事處與甘肅亞盛鹽化工業(集團)有限責任公司借款合同糾紛案
審結日期:2007.07.23 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
105. 天津市人民檢察院第一分院訴李彬、袁南京、胡海珍、東輝、燕玉峰、劉鈺、劉少榮、劉超綁架案
審結日期:2007.06.19 審理法院:天津市高級人民法院(司法公開示範法院) 案由分類:綁架罪
106. 浙江省寧波市人民檢察院訴寧波利百代投資咨詢有限公司、陳宗緯、王文澤、鄭淳中非法經營案
審結日期:2007.06.14 審理法院:浙江省高級人民法院 案由分類:非法經營罪
107. 中國恆基偉業集團有限公司、北京北大青鳥有限責任公司與廣晟投資發展有限公司、香港青鳥科技發展有限公司借款擔保合同糾紛案
審結日期:2007.06.08 審理法院:最高人民法院 案由分類:借款合同糾紛
108. 劉志兵訴盧志成財產權屬糾紛案
審結日期:2007.06.06 審理法院:浙江省紹興市中級人民法院 案由分類:物權確認糾紛
109. 峰峰集團有限公司與中國節能投資公司借款合同糾紛案
審結日期:2007.05.28 審理法院:最高人民法院 案由分類:企業借貸糾紛
110. 淄博萬傑醫院與中國銀行股份有限公司淄博博山支行、淄博博易纖維有限公司、萬傑集團有限責任公司借款擔保合同糾紛管轄權異議案
審結日期:2007.05.25 審理法院:最高人民法院 案由分類:管轄權糾紛
111. 遼寧省海城市甘泉鎮光華制兜廠申請國家賠償確認案
審結日期:2007.05.17 審理法院:最高人民法院 案由分類:違法查封、扣押、凍結賠償
112. 深圳市商業銀行寶安支行與湖南長煉興長集團有限責任公司、深圳民鑫實業有限公司、廣東金匯源投資擔保有限責任公司、西北亞奧信息技術股份有限公司、吳忠儀表集團有限公司、深圳國安會計師事務所有限公司返還資金保證合同糾紛案
審結日期:2007.05.15 審理法院:最高人民法院 案由分類:保證合同糾紛
113. 雷遠城與廈門王將房地產發展有限公司、遠東房地產發展有限公司財產權屬糾紛案
審結日期:2007.05.14 審理法院:最高人民法院 案由分類:物權確認糾紛
114. 泛華工程有限公司西南公司與中國人壽保險(集團)公司商品房預售合同糾紛案
審結日期:2007.05.14 審理法院:最高人民法院 案由分類:商品房預售合同糾紛
115. 陸豐市陸豐典當行與陳衛平、陳淑銘、陸豐市康樂奶品有限公司清算小組、第三人張其心土地抵債合同糾紛案
裝不下了,只能寫9999字。
6. 中國股票市場有哪些
1.中國股票市場是由三部分組成:A股市場、B股市場和H股市場。 A股和B股(以後還可能出創業板),同時,股指期貨也屬於股票的衍生品。A股分為在上海證券交易所上市的股票(60開頭),以及在深圳證券交易所上市的股票(目前非60開頭的都是)在深圳證券交易所上市的股票又分為:深市主板、中小企業板、創業板。我國上市公司的股票有A股、B股、H股、N股、S股等的區分。這一區分的主要依據股票的上市地點和所面對的投資者而定。
2.包括的股市中香港交易所是以港幣為保證金的。國外還有:美國的納斯達克,道瓊斯,法國的法蘭克富,新加坡的海峽時報,東京交易所,台灣的台灣加權,英國敦倫交易所,印度交易所。
3.中國現有包括香港交易所在內一共有5個交易市場,3個股市。分可:上海A股市場,上海B股場(必須用美元交易)。深圳A股市場,深圳B股市場(必須用港幣交易),香港交易所。特點:B股都是必須用外幣來作為保證金,不接受人民幣業務。A股都是以人民幣為保證金的。
拓展資料
中國股票的種類:股票板塊分類大全
(1).指標股:中國石油、工商銀行、建設銀行、中國石化、中國銀行、中國神華、招商銀行、中國鋁業、中國遠洋、寶鋼股份、中國國航、大秦鐵路、中國聯通、長江電力
(2).金融、證券、保險:招商銀行、浦發銀行、民生銀行、深發展A、工商銀行、中國銀行、中信證券、宏源證券、陝國投A、建設銀行、華夏銀行、中國平安、中國人壽
(3).地產:萬科A、金地集團、招商地產、保利地產、泛海建設、華僑城A、金融街、中華企業
(4).航空: 中國國航、 南方航空、上海航空
(5).鋼鐵: 寶鋼股份、武鋼股份、鞍鋼股份
(6).煤炭:中國神華、蘭花科創、開灤股份、兗州煤業、潞安環能、恆源煤電、國陽新能、西山煤電、大同煤業 (7).重工機械: 江南重工、中國船舶、三一重工、安徽合力、中聯重科、晉西車軸、柳工、振華港機、廣船國際、山推股份、太原重工等。
7. 我家農村的院子里搭的棚子算是違建嗎
嚴格意義上來說,只要沒有規劃許可,擅自搭建的臨時建築物或者永久性建築物,都是屬於違建性質。因此,這也就是說,像農村自家院子里搭建的棚屋,是可以界定為違建的。
至於搬遷入住小區,只要地方上沒有強制性規定,是可以按照自己的意願繼續居住在老宅子里的。
8. 嵊州店面房轉讓費
要想在嵊州混老記44點 1.學點嵊州話是個不錯的主意,至少買菜的時候菜場阿姨不會多算你錢。
2.話說學嵊州話要從罵人開始,比如常把「你媽亂泡心」「15到6」掛在嘴邊,人家以為你是嵊州鄉和頭囊,不過要注意素質。
3.在嵊州打的,起步價6.5塊。很多司機不會找你5毛錢,而且要多交一塊5毛錢燃油稅。
4.嵊州市不大,打的滿城繞一般從東到西,從南到北不會超過15塊錢。
5.嵊州的公交車很慢,我看還是走路比較劃算,不然被小偷偷一次夠你打幾百次的士。
6.外地人盡量不要坐客運中心站的摩的,還不如多走幾步路去打車,差不了幾塊錢,曾經有外地人從中心站雇個摩的到嵊州賓館被繞了一大圈收了N多錢。
7.三江城,北直街,越秀路,是嵊州美女出沒的地方。
8.傳說到了晚上,管河路上面那條越秀路那裡的紅燈區是最有名的,美女也很多,一般價錢在150-200之間。三江城邊上沿著富豪路也有很多紅燈區。
9.浪淘沙一條龍服務價格一般是168左右,藍天浴場美女幫你推油是158,還有什麼80塊的木桶浴千萬別去是騙人的。
10.市區的酒吧推薦"D+和飛碟,其中D+是最好的,飛碟是最亂的。
11.晚上上浦南大道和雙塔大橋放野炮是個不錯的選擇。
12.三江城晚上的麻辣燙很不錯,注意是三江城最後面幾家,因為那裡吃的人比較多. 13.北直街上面嵊州中學旁邊的酸菜魚不錯一定要去試試。
14.開發區的金亞利路一個店面處的拌面和蓋焦飯不錯。
15.嵊州的燉鴨很有名,個人比較喜歡吃長樂燉鴨。
16.嵊州香火最旺的寺廟是石皇殿廟,抽簽特靈
17.個人感覺市區淺水灣洗腳最好,在客運中心旁邊。
18.嵊州沒有什麼好的電影院,不推薦在泉州看電影,約會也別去,一點浪漫氣氛都無。
19.白天逛街到兒童公園逛逛,因為真的沒有別的地方可以去了。 20.市區新開了不少咖啡廳,比如開發區那裡的卡傑妮等.. 21. 市區謳歌,歡唱最便宜,但包廂經常滿,個人感覺那裡最實惠,如果想去最好的KTV可以去東方巨龍,帝豪,國會.金K王等.....
22.如果你有一個很強大的山寨機,在公交車里旁若無人地播放《兩只蝴蝶》《月亮之上》等,會被乘客鄙視。
23.嵊州人都比較迷信,初一十五都要燒香拜佛。補充一下,做生意的是初二十六拜拜。
24.如果你去參加朋友的婚宴,請貼寫的六點開始,要記得一般都是晚上8點後才開始。
25.如果在餐館碰到因為搶著誰買單而吵架的男人,請不要驚訝,這是浦口人的豪爽之處。
26如果在嵊州的大街上看到新疆人賣切糕的,哥送你四個字:無視,飄過!
27.市區北直街如果你看到有人自覺排很長的隊伍在買東西,請注意,是在買蛋糕,很好吃。
28.去銀行辦事,在叫號機上取票,發現前面還有十幾二十人在等待,你可以過個四五分鍾再在叫號機上取票,這樣你就有兩張票了,然後去外面溜達一圈再回來。呃,貌似這一條比較委瑣。
29.背個仿LV包上公交,是種很掉價的行為。
30.碰到一些衣著光鮮的90後坐在地上用粉筆寫著乞討6元坐車之類的,你可以無視。 我納悶的是為什麼他們都能找到粉筆。
31.在嵊州看到一些奇怪的地名,如「將家埠」「下林等」等,請不要笑,每個地方都有風俗習慣。外地人不知道厝是什麼意思,就是村子的意思。
32.下午五點多是的哥交接班時間,這時的士不好搭。
33.美食街附近的小巷子里有些理發店是不理頭發的。
34.晚上下午一點過後的各廣播台,基本上就是XX婦科醫院、男性XX門診的專家的做客咨詢時間了。大學一同學,養成了每到此時聽這些廣播的習慣,大學畢業,已經號稱是半個性學專家了。
35.倒酒要倒滿,倒茶大約七八分滿。不少老嵊州人愛喝龍井茶
36.中秋有博餅,每到中秋節,滿城盡是麻將聲。
37.新客運中心造在東郭那邊。
38.還有不要小看嵊州老伯,在路上踩到一個穿人字拖鞋的,說不準他的資產就是上千萬.
39.來嵊州做生意的朋友注意了,你打算租房開店做生意,房東或前任房客的轉讓費可就高上了天,哪怕店裡啥裝修、設備也沒有,就幾只蟑螂死屍也要個幾千元,當然給下一任房客也會要幾千到幾萬轉讓費。
40.各個國際品牌鞋在嵊州都買得到(除了VANS, K-SWISS,CAT等等,奶奶的。我喜歡的都沒賣) ,一般是在 國商。喜歡牛仔褲的朋友注意了,北直街那裡有家很大的牛仔褲店。
41.要看好車站到東橋去,大眾,普桑,奇瑞等等,各種牛車牌。42.如果在嵊州想追女的千萬別追黃家地段的女孩子,因為那裡的女孩子最難追,即使追到也不一定留的住。43.開房間最好去喜來樂因為那裡壞境好價錢也比較實惠。
44.順便宣傳一下,嵊州一般被別市的人稱嵊州強盜的,嵊州強盜不是白被人叫的,動不動就給你吃尖刀,嵊州人真的很霸道的.........
9. 上海的房產如何辦理贈與
一、您所說的房產贈與在法律上是指房屋所有人將房屋所有權無償贈與受贈人的行為。您的這處私房如果有合法的房產所有權證(房產證)證明的確屬您所有,您可以自由行使處分權,如買賣、贈與等行為。
二、您的房產贈與會因贈與對象不同,所需的相關材料和程序會有所不同。
(一)如果贈與有繼承權的子女等,繼承人應當提交公證機關出具的「繼承權公證書」、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。
(二)如果是遺贈與別人,遺贈繼承人或者遺贈人須提交公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》。
如果是日常生活中一般的無償贈與其他人,房屋贈與手續要經過以下幾個步驟:
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按照有關法律規定,房屋贈與一定要採用書面形式。
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。
(3)辦理公證。根據國家的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記,並提交下列材料:過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
(5)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
貸款沒有還清的,不能更名。要更名須銀行配合,至於銀行能不能配合就要具體咨詢一下貸款的銀行,如果不配合辦理的話只有先把貸款還上在辦理贈與。