隨州荒山轉讓

㈠ 承包的荒山可否轉包給外村人

法律分析：第一種意見認為，該荒地轉包合同有效，本案是屬於其它方式承包荒地，根據《中華人民共和國土地承包法》相關規定應採取公開招標、協商、拍賣等方式。因此，該發包程序合法有效，張某可以依法轉讓、轉包該荒山承包權。

第二種意見認為，該荒地轉包合同無效。根據《中華人民共和國土地承包法》相關規定，發包給村民以外的人承包需經過村民會議2/3的村民或村民代表大會2/3的村民代表同意，並報鄉鎮府批准。因此，該發包程序違法，轉包合同應屬無效。

法律依據：《中華人民共和國土地承包法》 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉」的規定,農民也可以將自己的承包地進行轉包或出租給外地人的。

㈡ 承包的荒山能轉讓給他人來建房嗎，

《農村土地承包法》（自2003年3月1日起施行）第3條第2款規定：「農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包」。按該條款規定分析可知，農村土地承包方式主要有兩類：其一是家庭承包；其二是其他方式承包。根據《農村土地承包法》的法律規范之性質和內容分析，該法「對家庭承包的土地實行物權保護」，[1] (P.19)即通過家庭承包方式使農戶取得的是物權性質的土地承包經營權；對其他方式承包的土地主要實行債權保護（除該法第49條「通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書」，確認承包方取得物權性質的土地承包經營權外）。《農村土地承包法》重點和核心是調整和規范物權性質的土地承包經營權，達到真正賦予農民長期而有保障的農村土地利用權。筆者認為，建立和完善物權性質土地承包經營權制度，事關確保農村土地承包關系的長期穩定，事關承包方的切身利益，事關農村經濟發展和農村社會穩定的大局。本文對物權性質土地承包經營權的特徵和《農村土地承包法》關於農村土地承包經營權法律規范之存在不足作一法律思考，以便制定《民法典》和《物權法》時更好地規范物權性質土地承包經營權制度，達到真正實現維護承包方的合法權益。

㈢ 荒山轉讓合同怎樣寫

不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標專、拍賣、公開協屬商等方式承包。發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。 建議向當地律師請教，這個錢可能省不得。

㈣ 荒山可以轉讓嗎

荒山承包可能是幾十年，有些人承包荒山做了幾年，發現自己並不像從事這一行業或荒山收成不太好的時候，而此時承包的年限又還有很長一段時間，就會打算將承包的荒山轉讓出去。那麼，承包的荒山可以轉讓嗎?律師團為你解答。
承包的荒山可以轉讓嗎?

這要先看看承包書上的條款，看是否有禁止轉讓。若無禁止條款，那就可以。

荒山承包合同轉讓協議範文一

甲方：鞏發榮(原承包人)

乙方：柯四平

經雙方協商，甲方願收原承包人的山場權轉讓給乙方承包，特訂立以下合同。

一、原甲方承包的四百畝荒山，轉包給乙方經營，承包期為貳拾年，從合同簽定之日起生效;

二、原公證書及合同在乙方經營期內歸乙方使用，其中包括山界、面積、四至等內容;

三、原承包方(甲方)在原來承包期間的造林貸款及其它債務，乙方概不承擔;

四、乙方為承包事項須一次性付給甲方七千元承包款(貳拾年總金額)

五、乙方承包期滿(貳拾年)應將山權歸還甲方;

為加快荒山綠化步伐，轉讓方自願將自己承包的責任荒山轉讓給受讓方承包經營，現就有關事項特簽訂如下協議：

一、轉讓范圍

東：西：

南：北：

二、轉讓時間

自年月日起至年月日止。

三、雙方的權利和義務

轉讓期內，受讓方有荒山的經營使用權，所造林木的所有權和使用權，所有的造林費用由受讓方承擔，造林爭取的國家項目資金由受讓方所有。若因國家項目佔地土地補償由轉讓方所有，林木補償按轉讓方15%受讓方85%比例分成。承包期10年期滿後，受讓方若無效益，轉讓方可終止合同，若有效益仍按原合同執行。

轉讓方享有所造林木收益權，其標准10年後(即年月日)按每年純利潤的20%分配給轉讓方，林權證按林

權共同辦理。轉讓方有協助受讓方管理林木和護林防火的義務。

四、違約責任

此合同雙方簽字之後生效，若一方違約，違約方支付對方違約金50000元。

此合同一式份，轉讓方、受讓方、見證方各執一份。

發包方：法人代表：

轉讓方(合夥人)受讓方：

見證方：

年月日

提醒您，在承包荒山的時候一定要為自己想好後路，在承包合同上不要有禁止轉讓的條款，這樣自己遇到問題的時候才能有更多選擇。本網上面還有律師長期駐留，要弄清楚荒山承包的各個內容，可以直接在線咨詢律師。

㈤ 自己承包的荒山賣給別人行嗎轉讓承包

看承包合同上有沒有限制再次轉包
如果沒有的話，就可以把在承包期內把荒山轉包，出售的是承包期的使用權

㈥ 荒地轉讓規定

法律分析：荒地指的是可供開發利用和建設而尚未開發利用和建設的一切土地。轉讓，是指承包方將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務的行為，轉讓需要經過承包方申請和發包方同意才行。荒地如果指的是荒蕪的耕地、林地或者草地，因為它們是採取家庭承包方式承包的，承包方是本集體經濟組織的農戶的，因此是不可以轉讓給外村人的，只能在本集體經濟組織內部轉讓；如果指的是荒山、荒溝、荒丘、荒灘這類土地，因為它們是採取招標、拍賣、公開協商等方式承包的，承包方可以是本集體經濟組織以外的單位或者個人，因此是可以轉讓給外村人的。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第三條 國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

㈦ 我有荒山別人給我一畝20元是否能賣。是否合國家標准

不能賣。《中華人民共和國憲法》第十條規定「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第二條「中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制」。第八條「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」

(7)隨州荒山轉讓擴展閱讀：

依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

《農村土地承包法》第五節 土地承包經營權的流轉

第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

（四）受讓方須有農業經營能力；

（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

第三十五條承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

第三十六條土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第三十七條土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。

㈧ 那裡有荒山出租100畝10萬之內

我有山林120畝轉租價格十萬

㈨ 哪裡有便宜的荒山出租

土地出租是生活中經常會遇到的事情，特別是在我國農村地區，土地出租更是常事。那下面我們就來說一說10元一畝農場土地出租，無人村免費出租荒地以及100畝荒山18萬出售方面的相關問題。
10元一畝農場土地出租
對於10元一畝農場土地出租，很多人都是非常關注的，那下面我們就一起來說一說這個問題。
隨著這些年土地流轉的興起，這些外出打工的農民，將自家的耕田交給村委會進行管理，然後統一承租給種糧大戶，這樣在外打工每個月也算是有雙份收入。種糧大戶承包更多的土地，可能從田裡拿到的收入不多，但是成了規模後，再加上國家的一些補貼，其實還是能賺錢的。
經過研究才知道這裡面的水很深，首先承租盡管不怎麼花錢，但是由於是起伏不平的山丘荒地，前期投入的開發成本並不低，而且這些荒地土質不好，估計頭幾年都沒法有收成，對於未來能不能有個好的收入也完全不確定，這樣在還沒有收入的情況下，需前期投入好幾萬，要知道這些承包大戶可都是不見兔子不撒鷹的，畢竟幾年後怎樣完全說不清楚，搞不好為他人做嫁衣。
無人村免費出租荒地
無人村免費出租荒地是很多人都比較關心的事情，那下面小編就來給大家說一說這個問題。
依據我國相關法律的規定，農村集體的荒地是可以出租的，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式流轉。
法律上規定徵收土地的，需按照被徵收土地的原用途給予補償。但是，在將農村集體所有的土地作為非農業用地使用的，有一定條件限制，違反規定使用的涉及違法。
按當前的規定是，農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租於非農建設。要是真是想要租賃土地用於任何單位和個人建設，需要使用土地的，首先要依法申請使用國有土地。
100畝荒山18萬出售
對於100畝荒山18萬出售這個問題，很多人都比較好奇，那這個說法是真的嗎？
不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。
以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。
荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。
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㈩ 已承包荒山再次承包轉讓未經村委會同意合法嗎

（最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定）第第十四內條承包方未經發包容方同意，轉讓承包合同，轉包或者互換承包經營標的物的，人民法院應當認定該轉讓、轉包、互換行為無效。
再者，你父親在醉酒狀態下，迷迷糊糊在承包轉讓合同簽字也不是其真實的意思表示，故該協議無效。