『壹』 長沙民政學院夜宵攤位轉讓
去實地看,很多攤位上掛了轉讓的牌子
『貳』 攤位轉讓出租問題
這是房地產商在出賣該攤位的過程中,對你隱瞞攤位已經出租的事實。房子購買後你當然可以根據所有權享有出租的權益,而問題在於承租人是向開發商租賃的攤位,也就是說,租賃攤位在先而你購買在後,根據買賣不破租賃的原則,你只能用追究開發商的欺詐責任,或者三方協商後由承租人直接向你交納房租。
你應該是受益人,可以收取房租。
可以要求租金收益的
『叄』 轉讓攤位是否可以直接簽訂合同
轉讓攤位不可以簽永久合同。因為轉讓攤位屬於租賃合同,所以租賃合同最長簽訂期限為二十年,故而轉讓攤位不可以簽永久合同。租賃合同到期後自動順延,也可以選擇不簽約繼續交租金視為對原合同的默認延長。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
『肆』 攤位轉讓是什麼意思
當然涉及轉讓費····人家是第一手租的攤位····租給你當然要轉你的轉讓費了···現在轉讓費要的很狠···你要是想租的話就狠狠的壓價····
『伍』 想在學校門口做章魚小丸子,沒有鋪面轉讓的怎麼辦附近有城管,還不能擺攤賣!
可以考慮合拼一家店鋪,章魚小丸子經營不需要很大的面積,3-5個平方即可!很多商家願意合拼租賃一家店鋪。
『陸』 攤位轉讓合同該怎麼寫
攤位轉讓合同
甲方:________________ 身份證號:_____________________
乙方:________________ 身份證號:_____________________ 丙方:________________
甲乙雙方經友好協商,就攤位轉讓達成下列協議,並共同遵守:
第一條 甲方於_________年_________月_________日前將位於
_________________________ 的攤位(面積為_________平方米)轉讓給乙方使用,並保證乙方同等享有甲方在原有攤位租憑合同中所享有的權利和義務。
第二條 該攤位的所有權證號碼為_________,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_______日止,年租為_________元人民幣。攤位交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費用(攤位租金仍由甲方續交)。甲與丙的租憑合同期滿後由乙的名義與丙續簽租憑合同。
第三條 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)以_____元人民幣轉歸乙方所有,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
第四條 乙方在______年_____月_____日一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫________元整(¥________元),上述費用已包括甲方交給丙方的2007年12月25日前的一切攤位租金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條 租期內乙方繼續以甲方名義辦理稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該攤位所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。甲方應該協助乙方辦理該攤位相關證件的過戶手續。
第六條 甲方應保證丙同意甲轉讓攤位(並時至2007年12月25日),如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,一切後果由甲方承擔賠償。
第七條 如因自然災害等不可抗因素導致乙方受損的與甲方無關,但遇國家規劃等一切利益補償歸乙方。
第八條 本合同一式二份,甲乙雙方個持一份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字):_________ _________年____ 月___日
乙方(簽字):_________ _________年____月___日
丙方: __________________ _________年____月___日
附:原攤位租憑合同(相關證件)
『柒』 市場攤位經營權轉讓、轉租問題
首先不能轉租,你轉租正好出租人確認無效,進而解除租賃合同。所以,不管版怎樣,都要你出面繳納租金權。結合你的問題,可以考慮僱用或聯營的方式規避,我覺得聯營比僱用更恰當。最後,不管採取什麼方式規避,難免走漏風聲,具有風險,慎重考慮。
『捌』 攤位轉讓什麼意思 轉讓的時候要注意什麼事項
店鋪轉讓,現在的承租人裝修了店鋪,並購買了經營所需的設施。現在呢,承租人,可能他/她與房東的租期已滿了,或是某種原因不再(想)經營了。那麼他/她想尋找下家收回他/她的前期投資的裝修費及設施等的費用。
你要注意的是,盡可能把轉讓費降低到最低的價位。另外,還要注意你可用的租期及你說需要的租期。