⑴ 濰坊鳳棲壹號院房子到冬天擋光嗎
濰坊鳳棲壹號院，房子到冬天低層的話，可能會有點打光，但是高層的話，房子是一點也不擋光的
⑵ 楓丹壹號位置
楓丹壹號，地處太湖新城蘇州灣開平路與冬梅街交界處，位於太湖新城板塊，由中南集團傾力巨獻。 項目為時代圈層定製別墅、洋房、平層三大產品形制。項目總建築面積約30萬㎡，容積率為1.8。 項目與軌道交通4號線蘇州灣東站距離約600米；附近有萬象匯（在建）、吾悅廣場、水秀天地（在建）、蘇州灣美食新天地（在建），4座商業
⑶ 楓丹壹號
楓丹壹號2房源220套左右，價格18000元/㎡，在售層房源剩餘15套左右，建築面積123、132㎡，均價18000-20000元/㎡
⑷ 融創中國有好多壹號院啊，為什麼那麼多都叫壹號院，具有什麼意義嗎
融創中國在北京的項目有:融創.西山壹號院、融創.禧福匯、北京.金茂悅、北京.楓丹壹號、北京金茂府、北京.農展館項目、融創.長灘壹號、北京.西長安壹號、北京. 紫禁壹號院等9個項目。
⑸ 亦庄楓丹壹號學區劃分
「學籍區」影響的是不同區域的房價：比如朝陽學籍就不如海淀學籍、東西城學籍，所以朝陽的房價要想超越海淀、東西城，那是不可能的。這是區域教育資源不均衡的必然結果。而在同一個「學籍區」內部，還存在「劃片學區」，是導致同一個區但是不同版塊房價差距的主要因素。比如在東城學籍區中，天壇府、永定府所在的「天永學區」在整個東城區八大劃片學區中的排名是墊底的，幾乎沒有好的中小學。所以這個區域的房價在東城一直都是墊底的，二手房幾乎不可能突破10萬，大部分都在8萬以下。所以東城這幾年一直都想提高「天永學區」的教育水平，甚至把區域內的「渣中」直接變「名校」：11中分校掛牌「文匯中學」，變成了文匯天壇校區。而匯文南校區一直沒有最終確定，也不排除會讓區域內的另外一所中學直接掛牌「匯文南校區」。在北京，學籍和學區對於區域房價的影響是巨大的，學籍影響的是大區域，劃片學區影響的是大區域的小版塊。所以對於亦庄「學籍獨立」這件事來說，對於亦庄版塊的房價影響肯定是巨大的，不同學籍區對應的肯定是不同的房價預期水平。北京中考雖然是「全市一張卷」，但卻「各區分別判卷」，而且都是錄取名額直接分到「各學籍區」。在不同學籍區，中考的「錄取名額」和「評卷標准分數線」是完全不同的，同一個學籍區內的初中考高中，難度要低得多，原因是錄取名額多。因此就算「中考不鎖區」，你想「跨學籍區考試錄取」，難度也是非常大的，比如你是朝陽學籍，雖然可以考西城高中，但難度要比西城學籍的孩子高得多得多。而如果你是「朝陽學籍，西城戶籍」，選擇回西城中考，難度也是非常大的，因為學籍戶籍分離的考生，如果回戶籍區參加考試，不得參加校額到校及市級統籌。這就意味著，在其他區獲得學籍，回戶籍區考試，錄取難度也非常高。由此可見，獲得「學籍」才是王道！那麼這次「亦庄學籍獨立」，究竟有哪些學校被劃入了「亦庄學籍」呢？根據2021年亦庄和大興地區的「工作報告」來看，應該有7所中小學被劃入了「亦庄學籍區」：只要能夠進入這7所學校就讀，自然就是亦庄學籍。人大附經開、人大附新城、北京二中亦庄、亦庄實驗中學、建華、亦庄一小、亦庄二小等。這裡面就有兩所學校，雖然也在亦庄地區，但卻不屬於「亦庄學籍」，而隸屬於「大興學籍」。這兩所學校就是：北京八中亦庄學校、北京小學大興分校亦庄學校，學籍及管理依然歸屬於大興區。其中北京小學亦庄學校被排除到「亦庄學籍」之外，對周邊的房價影響最大，因為劃片到北京小學亦庄學校的樓盤都是「亦庄豪宅」：楓丹壹號、紫禁壹號院、棠頌別墅、中信新城、中海墅、北京世家、怡景名苑、南海雅苑等。從二手房價格上看，劃片北京小學亦庄學校的這些項目，二手房單價多數都已經突破6萬了：
楓丹壹號：6.2萬/平米可以說涼水河的西側片區，幾乎是亦庄地區房價最高的地區了，住宅品質也是最高的，但本次學籍調整後，卻被硬生生變成了「大興學籍」。而且可能原本可以直升「人大附經開」的北小亦庄小學，初中未來將只能去大興就讀了，影響是顯而易見的。針對這件事，目前可能還有「轉圜餘地」：大興區教委認為，北小亦庄雖學籍為大興，但根據以往情況以及就近原則，該校畢業生應在經開區所屬初中入學。而經開區認為，學籍獨立後，雙方未就相關問題進行過溝通，大興學籍的北小亦庄是否依然在經開區入讀初中，尚不明確。但有一點應該是明確的：就算北京小學亦庄分校可以直升人大附經開學校，但學籍應該已經是「大興學籍」了。也就是說，亦庄河西的這些「豪宅」項目，買到的已經只是一個「大興學籍」了，跟亦庄已經關系不大了。這顯然會對這些樓盤後期的房價形成一定的影響的，但如果能夠順利實現北京小學亦庄學校直升人大附，也算是一種心理安慰了。相反，這次調整對於亦庄核心區的房價來說，應該是一次利好了，尤其是早期購買單價不到5萬的限競房業主來說，一下子就變成了「亦庄學籍」，投資價值一下子就凸顯起來了。同時對於亦庄核心區的二手房也有刺激作用。這對於亦庄地區的「非亦庄學籍」樓盤，後期如果想賣高價，難度應該會比較大，這次學籍調整也是對亦莊房價的一次整合。亦庄未來的前途顯然是「光明」的！
⑹ 楓丹壹號大概情況
楓丹壹號位於太湖新城蘇州灣開平路與冬梅街交界處，占據太湖新城核心位置，由中南集團和融創集團傾力打造。項目總建築面積約30萬㎡，容積率僅為1.8，為區域內僅此一家的低密度法式宮殿群。周邊四條城市主幹道環繞，與軌道交通4號線距離僅約600米，毗鄰中國最長湖底隧道——蘇州灣西隧道，同時醫、教、商配套比較完善，萬象匯、吾悅廣場、水秀天地、蘇州灣美食新天地等均在周邊，生活便利。
項目優勢：
1.小區引進有著「」殊榮的綠城物業，是全國同行業中物業類型最多、、
2.周邊商業配套比較完善，有萬象匯、吾悅廣場、水秀天地、蘇州灣美食新天地等大型商業體，小區還自帶4座商業配套，能滿足業主的逛街購物所需。
3.項目緊鄰地鐵4號線蘇州灣站，距離約600米，在石湖東路站及樂橋站可換成2號線/1號線，通達蘇州各區。
相對劣勢：
1.項目定位比較高端，價格偏高。
⑺ 【楓丹壹號】小區是否是人車分流的
楓丹壹號全部都是地下停車場，地上一般不會允許機動車輛的行駛，除非特殊的情況，肯定是人車分流，目前在售的新小區都是採用人車分流的設計
⑻ 濰坊華普鳳棲壹號院怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：濰坊華普鳳棲壹號院
城市：濰坊
別名：鳳鳴郡一期
樓盤位置：寶通街與東方路交叉口東南角
開發商：濰坊華普置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,
公交線路：南埠村(公交站):108路;79路/K79路;95路;96路;櫻前街高新二路路口(公交站):79路/K79路;91路;96路;浞景社區(公交站):79路/K79路;91路;96路;李家張營(公交站):91路;濰坊綜合保稅區(公交站):108路;33路/K33路;47路;79路/K79路;95路;96路;高新二路浞河景區(公交站):108路;高新二路浞景街路口(公交站):95路;高新二路健康街路口(公交站):33路/K33路;47路;95路;櫻前街高新一路路口西(公交站):79路/K79路;91路;96路;山東高創集團(公交站):33路/K33路;47路;
其他交通方式：交通：環65路可在東方路櫻前街路口下車，步行300米即可到達項目
22路，666路可在北海路寶通街路口下車，步行300米即可達項目
93路可在寶通街東方路路口下車，步行50米即可到達項目
66路可在鳳怡山莊下車，步行100米即可到達
18路在金馬路寶通街下車，步行300米即可到達項目
68路在濰縣中路寶通街下車，步行800米即可到
規劃信息：其佔地面積為73532平方米，容積率，綠化率32.4%，共32棟樓，停車位
1549
周邊配套：幼兒園：自配6班制幼兒園，市直機關鳳翔園
中小學：鳳凰學校、金馬公學、德潤國際雙語學校、瀚聲國際學校（含高中）、濰坊一中
大學：濰坊交通職業學院
綜合商場：佳樂家TOP店、銀座、谷德、新華路佳樂家、十甲農貿市場
醫院：濰坊中醫院分院（待開業），婦女兒童保健院（在建），陽光融合醫院
其他：白沙河濕地公園、濰坊市植物園
內部配套：幼兒園、運動場地、健身設施、兒童游樂場、地下停車場
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
⑼ 楓丹壹號這個樓盤怎麼樣
楓丹壹號屬於蘇州灣附近性價比比較高的一個樓盤。優勢有以下幾點：1.開發商是中南和融創，大開發商品質有保障。 2.商業配套齊全，項目旁邊即為新城吾悅廣場，另外還有在建的華潤萬象匯。 3.交通比較便利，項目緊鄰地鐵4號線蘇州灣站，項目通過友新高架南延通往園區、相城區、新區都比較方便。 4、項目周邊教育配套完善，蘇州灣實驗小學和吳江中學。5.地段發展潛力大，位於蘇州政府規劃的「一核四城」中的太湖新城板塊，規劃多，發展潛力大。
⑽ 楓丹壹號的劣勢有哪些
目前楓丹壹號的劣勢主要有以下幾點：1.項目東側有高壓線。電壓為110KV，安全距離10米左右,但最近樓盤距離該高壓線有60米左右，影響不大，後期預計會被填埋。2.項目周邊有垃圾中轉站。該中轉站距樓盤400米左右，但該中轉站是完全封閉的，周邊無異味，無灑落垃圾。