度假酒店轉讓

A. 分權度假是什麼意思

分權度假字面意思就是分開產權來度假，把房屋產權分為10份來銷售，十分之一的產權作為度假的一個保障，購買分權度假以後就可以在全國四星級以及以上的酒店免費居住，每年可以居住28天，可置換居住的地方都是在一些旅遊養生之地，適合於養生、旅遊.度假等等（如：廣西巴馬、海南海口、三亞、澄邁、山東青島、文登、龍口、雲南大理、西雙版納等等）

B. 關於商業、旅遊、娛樂用地轉讓的問題

1、：使用年限為40年，如果已經使用了10年，接手只能用30年的。
2、地價雙方協議。
3、必要的權屬調查和資信能力調查。轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。
4、一定要和土地所有者簽訂合同。
涉及金額大的話，建議委託律師處理。

C. 現在柬埔寨西港酒店類投資怎麼樣

現在柬埔寨西港酒店類投資還是比較好的，收益也比較穩定，如果有錢的話可以去投資一下。

D. 旅館轉讓，要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

(4)度假酒店轉讓擴展閱讀：

旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓網路-宅基地

E. 我想轉讓旅館須要辦理哪些證件手續

店鋪轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。店鋪轉讓大致分以下幾個步驟：

一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

六、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）

七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。

八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

F. 沈陽法院拍賣廠房農村廠房都在什麼網上拍

淘寶網上拍的比較多。部分在京東拍賣。不過京東拍賣界面設計有點差。

蘇州澤東資產管理有限公司廠房土地酒店及商業地產項目匯總（2020年7月）
1，【澤東資產】蘇州吳江80畝地8.5萬平酒店+二期45畝住宅凈地整體轉讓；凈地調整成為住宅90%以上，商業10%以下的商住混合用地。可開發面積8.5萬平米。酒店部分評估價21億元，二期土地評估價6.78億元，合計27.78億元。現整體打包價僅需8.8億。有實力者聯系。微信。中介勿擾。
2，【澤東資產】蘇州常熟330畝土地，13萬平米廠房辦公整體出售。3.9億。可談。也可分拆出部分出售。項目位於常熟，周邊配套齊全，適合做創業園。買方需支付售價的2%傭金，簽約及交易過戶需買方自行委託律師辦理。接受上述條件的聯系。微信。中介勿擾。
3，【澤東資產】蘇州高新區科技城，15畝工業用地，雙層廠房13000平米，層高5米，兩證俱全。售價5000萬。微信。中介勿擾。
4，【澤東資產】蘇州相城區北橋鎮14畝工業用地，建築面積11700平米。廠房兩棟三層，層高5米。整體出售，4800萬。中介勿擾。微信。
5，【澤東資產】蘇州吳中區浦庄16畝地，6500平米多多多層老廠房，地塊方正，可拆除重建。售價2800萬。微信。
6，【澤東資產】蘇州古城區12.3畝物流倉儲用地，5000平米建築，年代較久，目前出租中。年租金200多萬。位置相當優越。可拆除重建。售價4500萬。微信。中介勿擾。
7，【澤東資產】蘇州工業園區核心區，工業用地115畝，雙層廠房建築面積30000平米。還有部分空地。項目整體出售。可股權轉讓。直接客戶聯系，中介勿擾。微信。
8，【澤東資產】蘇州高新區滸關化工區域內新出廠房，16畝工業用地，廠房面積5400平米，帶租約2021年6月底到期。售價5200萬。中介勿擾。微信。
9，【澤東資產】蘇州吳江區太湖新城南區150畝工業用地，單層及雙層廠房面積75000平米，已大部分出租。空地可再建80000平米。項目整體出售，售價2.5億。微信。中介勿擾。
10，【澤東資產】蘇州高新區150畝工業用地，7萬平米廠房，絕大部分已出租，租金單層30元/平米，多層25元/平米。項目規劃合理。整體出售3.5億元。目前還剩一棟單層3780平米，租30元。微信。中介不合作。
11，【澤東資產】蘇州常熟80畝地1.5萬平單層廠房出售6500萬。項目位於常熟核心區域，廠區綠化好，廠房設計新穎時尚，還有部分空地可供開發。可產權交易也可股權轉讓。無納稅要求。買方需從事實業的，行業不限，產業園不談。中介勿擾。微信。
12，【澤東資產】蘇州常熟150畝地15000平米單層廠房出售。廠房層高11米。現代化標准廠房。還有空地可供開發。現廠房空置，價格面議。有實力者聯系。微信。中介勿擾。
13，【澤東資產】蘇州工業園區核心區域，30畝研發用地，辦公樓建築面積4.5萬平米。項目空置中，尚有部分收尾工程需部分資金投入。整體出售。1.1億。有實力者聯系。微信。中介勿擾。
14，【澤東資產】蘇州太湖邊度假酒店出售。佔地19畝，建築面積8500平米，面朝太湖春暖花開。有院子有停車場有員工宿舍區。現便宜出售，僅需9000萬元。有意者聯系，微信。中介勿擾。
15，【澤東資產】蘇州常熟大義工業區有12畝工業用地出售，每畝120萬元，共1440萬元。純土地。現在空地已經很難拿到，這種小地塊更是奇缺。識貨的聯系。微信。中介勿擾。
16，【澤東資產】蘇州吳中區浦庄16畝地，6500平米多多多層老廠房，地塊方正，可拆除重建。售價2800萬。微信。
17，【澤東資產】蘇州黃埭90畝地40000平米廠房整體出售，還有部分空地可開發。股權轉讓或資產交易。業主報價1.6億，可談。
18，【澤東資產】蘇州工業園區保稅區內28畝地，廠房12000平米。整體出售5000萬元。
19，【澤東資產】蘇州工業園區保稅區內90畝地8萬平米廠房連同區外35畝地2萬平米集宿樓共125畝地10萬平米建築，整體出售。價格面議。集宿樓已整體出租，租期到2024年，廠房租出2萬平米還剩6萬平米空置。
20，【澤東資產】相城區北橋50目的53000平米廠房整體出售，年租金1200萬元。報價1.5億。
21，【澤東資產】常熟17畝帶碼頭出售，建築面積4000平米，其中2000辦公，2000單層層高25米廠房。售價2800萬元。
22，【澤東資產】崑山錦溪176畝地50000平米廠房整體出售，售價2.8億。廠房單層。位置好。
23，【澤東資產】崑山錦溪60畝地21000平米廠房整體出售9500萬元。單層及雙層廠房，全部出租，年租金500萬。

G. 華之旅分時度假到底是什麼意思啊

武漢華之旅提出的分時旅遊，在國外已經流行很久了。分時度假(英文名Timeshare)，起源於上世紀60年代的法國，70年代引進美國後迅速發展所謂分時度假，就是將度假酒店或度假村一個房間的使用權以周為單位分時段賣給多個客人，使用期限可以是30年甚至更長時間，顧客購買一個時段(即一周)的使用權後，可每年前往該地度假一周。

H. 萬達為什麼賣掉酒店項目

8月9日，停牌的萬達酒店發展有限公司（下簡稱「萬達酒店發展」）晚間發布公告，萬達集團旗下的兩家輕資產公司——萬達酒店管理公司和萬達文旅集團將全部注入其香港上市公司。

消息甫出，市場一片意外之音，「萬沒想到文旅也要上市且這么急切。」一位市場人士稱。

不過這也讓7月份那場備受矚目和爭議的「世紀大交易」多了幾分眉目：萬達急於出售酒店產權，是為了給萬達酒店洗殼後收購萬達文旅。至此,萬達一環扣一環的輕資產資本市場講故事之旅開始清晰。

此次重組後，萬達商業主體發生變化，萬達的輕資產承載平台也由萬達商業轉為萬達酒店，未來萬達商業定位和地位或許也將有新的調整。

「個人覺得還有可能是萬達酒店畢竟已經走出國門，在海外已經有項目，用這個作為主平台，裝入其他內容，擴大價值之後方便其在海外上市做海外融資。」克而瑞樂葦總經理胡曉鶯說。

截至目前，萬達酒店管理公司已投資建設了五個海外項目，分別位於倫敦、洛杉磯、芝加哥、悉尼和黃金海岸，並且2017年上半年萬達酒店及度假村與土耳其Mar Yap?公司就伊斯坦布爾萬達文華酒店管理輸出項目舉行了簽約儀式，開始萬達酒店海外品牌輸出，率先開始走輕資產之路。萬達酒店在海外品牌價值和市值價值開始凸顯，或許這也是促使萬達將萬達酒店作為輕資產平台的原因之一。