深圳苗圃轉讓

Ⅰ 林業苗圃地是否可以轉讓，是否可以辦理林權證

林業苗圃地屬於林業用地，國家政策允許轉讓，也可以辦理林權證。如果是使用耕地進行育苗的苗圃地，它的土地性質仍然屬於農耕地，不能納入林業用地管理，也不能辦理林權證，但應該可能轉讓

Ⅱ 園林工程公司種植苗圃如何設置會計科目

新會計准則將生物資產定義為有生命的動物和植物，苗木屬於有生命的植物，屬於生物資產。生物資產分為消耗性生物資產、生產性生物資產和公益性生物資產三大類。
消耗性生物資產，是指為出售而持有的、或在將來收獲為農產品的生物資產。生產性生物資產，是指為產出農產品、提供勞務或出租等目的而持有的生物資產。生產性生物資產具備自我生長性，屬於有生命的勞動手段，類似企業的固定資產。公益性生物資產，是指以防護、環境保護為主要目的的生物資產。
我國《生物資產》准則規定，生物資產同時滿足下列條件的才能予以確認：
f1)企業因過去的交易或者事項而擁有或者控制該生物資產。
(2)與該生物資產有關的經濟利益或服務潛能很可能流人企業。
(3)該生物資產的成本能夠可靠地計量。符合生物資產確認條件的苗木才能確認為公司的資產。
主要會計科目及其賬務處理如下：
1、造林綠化用苗木的會計核算及賬務處理。
(1)外購的造林綠化用苗木，按應計人苗木成本的金額，借記「消耗性生物資產— —××苗(苗木費)」等，貸記「銀行存款」、「應付賬款」、「應付票據」等科目；起苗銷售前發生的撫育費等支出，借記「消耗性生物資產」及相應明細科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。
(2)自行播種培育的造林綠化用苗木，應按起苗銷售前發生的必要支出，借記「消耗性生物資產——××苗（種子費、工資)」等科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。
(3)取得天然起源的造林綠化用苗木，應按名義金額，借記「消耗性生物資產——××苗(苗木費)」，貸記「營業外收入」；起苗銷售前發生的必要支出，借記「消耗性生物資產——××苗（工資)」等科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。
(4)苗木培育過程中發生的應歸屬於消耗性生物資產的費用，按應分配的金額，借記「消耗性生物資產——××苗(生產成本分配)，等科目，貸記「生產成本」科目。

(5)苗木待出售時，應按其賬面余額，借記「農產品」，貸記「消耗性生物資產」及相應明細科目。已計提跌價准備的苗木還應同時結轉跌價准備。

(6)苗木出售時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「主營業務收人」等科目；按其賬面余額，借記「主營業務成本」等科目，貸記「農產品」及相應明細科目，已計提跌價准備的苗木還應同時結轉跌價准備。

2、種子林的會計核算及賬務處理。

(1)外購的種子林，按購買價格、運費、保險費以及其他可直接歸屬於購買種子林的相關稅費，借記「生產性生物資產——成熟生產性生物資產」科目，貸記「銀行存款」、「應付賬款」、「應付票據」等科目。

(2)自行播種培育的種子林，應按其達到預定生產經營目的可采種前發生的必要支出，借記「生產性生物資產——未成熟生產性生物資產」科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目；達到預定生產經營目的可采種時，轉入成熟性生物資產，按轉入時的賬面價值，借記「生產性生物資產——成熟生產性生物資產」、「生產性生物資產減值准備」科目，貸記「生產性生物資產——未成熟生產性生物資產」科目。

(3)盤盈的種子林，按同類成熟性生物資產的市場價格，借記「生產性生物資產——成熟生產性生物資產」科目，貸記「待處理財產損溢」科目。

(4)已達到預定生產經營目的的種子林其後發生的管護費用等後續支出，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。

(5)種子林作價轉讓時，按成熟生產性生物資產的賬面價值，借記「固定資產清理」科目，按已計提的累計折舊，借記「生產性生物資產累計折舊」科目，按已計提的減值准備，借記「生產性生物資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記「生產陛生物資產」科目。種子林作價轉讓發生的凈收益，借記「固定資產清理」科目，貸記「營業外收入——處置成熟性生物資產凈收益」；種子林作價轉讓發生的凈損失，借記「營業外支出——處置成熟生產性生物資產凈損失」，貸記「固定資產清理」科目。

(6)企業對轉入成熟性生物資產的種子林按月計提折舊，借記「生產成本」等科目，貸記「生產性生物資產累計折舊」科目。

3、公益林的會計核算及賬務處理。苗圃綠化林、防風固沙林、水土保持林及水源涵養林列入公益性生物資產核算。

(1)公益林郁閉成林時，按其賬面余額，借記「公益性生物資產」科目，貸記「生產成本」科目。

(2)郁閉成林的公益林發生的管護費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「應付職工薪酬」等科目。

(3)郁閉成林後的公益林轉為種子林時，按其賬面余額，借記「生產性生物資產」科目，貸記「公益性生物資產」科目。
(4)郁閉成林後的公益林轉為可出售林木時，按其賬面余額，借記「消耗性生物資產」科目，貸記「公益性生物資產」科目。

Ⅲ 園林綠化公司想將自己的苗圃轉讓出去，苗圃土地是租賃的，公司應該怎麼做賬務處理

1、苗圃帳務分為：
①土地租金；
②基礎建設（辦公用房）；
③人工費用（包括栽植和版養護方權面，管理人員）；
④然後是苗木入庫、出庫的記錄台賬。
2、園林綠化工程是建設風景園林綠地的工程。園林綠化是為人們提供一個良好的休息、文化娛樂、親近大自然、滿足人們回歸自然願望的場所，是保護生態環境、改善城市生活環境的重要措施。園林綠化泛指園林城市綠地和風景名勝區中涵蓋園林建築工程在內的環境建設工程，包括園林建築工程、土方工程、園林築山工程、園林理水工程、園林鋪地工程`綠化工程等，它是應用工程技術來表現園林藝術，使地面上的工程構築物和園林景觀融為一體。

Ⅳ 深圳市青苗費補償多少錢一畝地

二、青苗及地上建築物、附著物補償標准
（一）果樹補償標准

1．荔枝、龍眼
每畝最高補償按表中所列棵數補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數補償。
樹冠級別補償標准（元/棵）最高補償棵數
幼齡樹（樹冠直徑1米以下）20040
小[樹冠直徑1米以上（含1米）2米以下40040
中[樹冠直徑2米以上（含2米）3.5米以1000 40
大[樹冠直徑3.5米以上（含3.5米）5米以下2000 25
特大[樹冠直徑5米以上（含5米）] 3000 20

2．芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷
每畝最高補償按表中所列棵數補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數補償。
樹冠級別補償標准（元/棵） 最高補償棵數
幼齡樹（樹冠直徑1米以下） 10055
小[樹冠直徑1米以上（含1米）2米以下]20055
中[樹冠直徑2米以上（含2米）3米以下]40055
大[樹冠直徑3米以上（含3米）5米以下]60025
特大[樹冠直徑5米以上（含5米）] 80020

3．橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴
每畝最高補償120棵，不足120棵按實際棵數補償，超過部分不予補償。
樹冠級別補償標准（元/棵）
小（樹冠直徑1米以上）50
中[樹冠直徑1米以上（含1米）2米以下] 100
大（樹冠直徑2米以上） 200
地類 土地補償費（含土地補償農業稅）（萬元/畝）安置補助費（萬元/畝）合計（萬元/畝）
水田1.7 0.7 2.4
旱地1.2 0.5 1.7
園地（平地）1.2 0.5 1.7
園地（丘陵地）0.80.4 1.2
山林地0.6 0.2 0.8
魚塘1.7 0.7 2.4
註：菜地補償同水田補償標准。

二、青苗及地上建築物、附著物補償標准
（一）果樹補償標准

1．荔枝、龍眼
每畝最高補償按表中所列棵數補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數補償。
樹冠級別補償標准（元/棵）最高補償棵數
幼齡樹（樹冠直徑1米以下）200 40
小[樹冠直徑1米以上（含1米）2米以下]400 40
中[樹冠直徑2米以上（含2米）3.5米以下]100040
大[樹冠直徑3.5米以上（含3.5米）5米以下]200025
特大[樹冠直徑5米以上（含5米）]300020

2．芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷
每畝最高補償按表中所列棵數補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數補償。
樹冠級別補償標准（元/棵） 最高補償棵數
幼齡樹（樹冠直徑1米以下）100 55
小[樹冠直徑1米以上（含1米）2米以下] 200 55
中[樹冠直徑2米以上（含2米）3米以下]400 55
大[樹冠直徑3米以上（含3米）5米以下]600 25
特大[樹冠直徑5米以上（含5米）]800 20

3．橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴
每畝最高補償120棵，不足120棵按實際棵數補償，超過部分不予補償。
樹冠級別補償標准（元/棵）
小（樹冠直徑1米以上） 50
中[樹冠直徑1米以上（含1米）2米以下] 100
大（樹冠直徑2米以上） 200

4．番木瓜、葡萄
每畝最高補償200棵，不足200棵按實際棵數補償，超過部分不予補償。每棵補償20元。

5．香蕉
每畝最高補償120墩，不足120墩按實際墩數補償，超過部分不予補償。
大：100元/墩 （每墩>6棵）
中：50元/墩 （每墩3-6棵）
小：15元/墩 （每墩<3棵）
6．菠蘿
每畝補償青苗費2000元。
（二）茶園補償標准
每畝補償3500-4000元。
（三）竹子補償標准
大墩：100元/墩 （每墩10枝以上）
中墩：70元/墩 （每墩5-10枝）
小墩：50元/墩 （每墩5枝以下）
（四）林木補償標准
每畝補償800-1000元，房前屋後零星栽種的參考《林木、苗木信息價》補償。
（五）耕地青苗補償標准
1．水田青苗：每畝500-708元。
2．旱地青苗：每畝400-600元。
3．菜地青苗：每畝1500-1800元。
（六）地上建築物及附著物補償標准
1．紅磚石棉瓦房： 150元/平方米。
2．紅磚鐵皮頂房： 180元/平方米。
3．紅磚瓦房： 240元/平方米。
4．簡易鐵皮棚： 70元/平方米。
5．簡易石棉瓦棚： 50元/平方米。
6．竹架油氈石棉瓦棚： 40元/平方米。
7．綠化蔭棚： 40元/平方米。
8．人工挖井： 200元/立方米。
9．手搖井： 300元/口。
10．水泥石灰池： 80元/立方米。
上述10項建築物及附著物的補償可參照上述標准，特殊情況應參考評估價格進行補償。評估方法按照重置價格並結合成新結算。
涉及搬遷的，徵用土地方應補償被征地單位因征地而發生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協商或委託評估機構評估確定。
涉及經營的，徵用土地方應適當補償被征地單位因征地而發生的直接經營損失。補償金額為協議簽訂之日起的前三年稅後利潤平均的三個月利潤。
墳墓的搬遷，只補償搬遷費。
（七）魚塘開發費及搬遷費補償標准
每畝補償2800元。
（八）苗圃、花木場、風景樹、古樹等的補償標准
苗圃、花木場、風景樹、古樹等，原則上參考評估價格補償搬遷費，特殊情況可考慮按評估價格補償。

Ⅳ 個人苗圃轉讓給公司如何開發票

你好，很高興回答你的問題，這個個人苗圃轉讓給公司開發票的話呢，這需要到稅務部門去辦理。

Ⅵ 深圳東莞有沒有可以農庄或者私人苗圃可以白天幹活晚上，晚上提供住宿的地方，想轉換下心情，免費打工！

樓主，其實東莞有很多這樣的地方，那些偏僻一點的村落都有，但很危險的建議不要去東莞！深圳這樣的農場還是比較多的，石岩就有，還有寶安老城區與石岩交界的地方也有很多花場，觀瀾有很多菜場，南山西麗那邊也有些苗圃。不過我要提醒樓主，這些什麼農場苗圃都是非常偏的地方，也是城市的治安死角，如果去了要注意安全。我還是建議樓主去自助游吧，或者帶你女朋友參加一些城市達人活動（QQ空間裡面經常有），我參加過，很不錯的，如果覺得麻煩就去旅行團問問，跟團游也不錯，旅遊時最能釋放心情的！祝樓主和你女朋友天天開心快樂！

Ⅶ 購買國有土地,並且蓋房用於經營,請問需要交什麼稅交稅的標準是什麼

需要交土地增值稅。

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行為。

納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。征稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的余額。

交稅標准為：土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。

當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

(7)深圳苗圃轉讓擴展閱讀：

土地增值稅的征稅范圍：

（1）土地增值稅只對「轉讓」國有土地使用權的行為征稅，對「出讓」國有土地使用權的行為不征稅。

（2）土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建築物及其它附著物產權的行為征稅。

（3）土地增值稅只對「有償轉讓」的房地產征稅，對以「繼承、贈與」等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予徵收土地增值稅的行為主要包括兩種：

①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與「直系親屬或者承擔直接贍養義務人」。

②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。

Ⅷ 誰知道果樹林地能否變為苗圃地

姓名：葉輝來郵時間：2011-8-22內容：本人於今年向村集體承包了200畝的龍眼林,現准備把龍眼砍伐後開發種植綠化大苗,做為苗圃基地,不知政策上是否允許?需辦理什麼手續?謝謝回復人： 林政處 回復時間：2011-9-1 8:58:50回復內容： 如果您承包的林地是生態公益林地（請向當地林業主管了解是否生態公益林地），根據《中華人民共和國森林法》的規定，其林木、林地使用權不得轉讓，因而您對龍眼林只有管護權。如果承包的是商品林地，且村集體已將龍眼林的林木所有權轉讓歸您，您可以向當地縣級林業主管部門申請，依法辦理林木採伐許可證後進行採伐。將採伐跡地作為苗圃地使用，在法律、法規或規范性文件上沒有禁止性規定。但根據《中華人民共和國種子法》第二十條、第二十六條，以及國家林業局《林木種子生產經營許可證管理辦法》的規定，從事主要林木商品種子生產的或者從事林木種子經營的單位或個人，應當向縣級以上人民政府林業行政主管部門或其所屬的林木種苗管理機構申請林木種子生產或者經營許可證。其中林木種子是指林木的種植材料（苗木）或者繁殖材料，具體是指喬木、灌木、木質藤本等木本植物及用於林業生產和國土綠化的草本植物的籽粒、果實和根、莖、苗、芽、葉等。