都安宅基地轉讓廣告

『壹』 出售房子廣告怎麼寫

1、上海耀江國際廣場——新外灘動力源點。

2、江西奧林匹克花園——新生活的領跑者。

3、景秀年華家園——就在昨天,你還不敢想像的事情,現在終於發生了!

4、萬科城果——萬科城果精到之選。

5、恆立佘山——好地方，老街坊。

6、重慶龍湖，藍湖郡——一生一棟，藍湖郡。

7、重慶龍湖花園——善待你一生。

8、南昌幸福時光——沒時間去瑞士，那就把家安在幸福時光。

9、濰坊壹里香溪——有工作的人都買的起的房子。

10、廣州伊頓十八——居優越之上。

11、豐源淳和——象湖新城第一站。

12、廣州歷德雅舍——國際典範，超然生活。

13、廣州匯景新城——新亞洲之美。

14、廣州保利百合——愛家的男人住百合。

15、廣州白雲高爾夫(荷塘月色)——自然生活哲學廣州時代玫瑰園——新解構生活。

16、廣州旭景家園——年代家園。

17、廣州波爾多庄園——生活就在不遠處。

18、廣州東方新世界——凝聚夢想的傳奇。

19、廣州合生創展——成熟，才是完美生活。

20、廣州碧桂園——給你一個五星級的家，集十年經驗建造。

『貳』 農村宅基地轉讓怎樣寫

西安市規劃局關於村民宅基地自建住宅規劃審批管理辦法的通知
2010-12-15 11:16

各分局（含各開發區分局）、縣建設局： 為加強我市集體土地村民宅基地自建住宅規劃審批管理，規范村民自建住宅建設秩序，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《陝西省城鄉規劃條例》、西安市人民政府辦公廳《關於進一步加強農村宅基地建設及拆遷補償管理工作的若干意見（試行）》(市政辦發［2010］192號)等法律、法規的規定，結合本市實際，現就村民宅基地自建住宅規劃審批管理工作，制定如下辦法：一、村民申請宅基地的范圍和條件本規定所指村民宅基地的范圍是西安市行政轄區范圍。村民申請宅基地自建住宅的條件應具有本村常住戶口，並參與本村集體經濟分配。二、村民申請自建住宅應依法申請並辦理《鄉村建設規劃許可證》。申請《鄉村建設規劃許可證》需提交下列資料：1、書面申請（原件1份）；2、申請人身份證明材料（復印件1份，核原件）；3、常住戶籍證明（復印件1份，核原件）；4、村委會書面意見（原件1份）及相鄰住戶的意見（現場勘查認為需徵求四鄰意見的提供原件1份）；5、土地管理部門核發的土地使用權屬證件（原有宅基地范圍證明或土地管理部門出具的新劃撥宅基地批件原件1份）；6、建築設計方案圖；7、需要提供的其他材料。三、根據我市村民建房的實際需要，村民宅基地自建住宅應嚴格控制標准。一般情況下村民在宅基地自建住宅，人均建築面積控制在65平方米以下，層數為2層，屋頂至地面高度控制在10米以內。四、村民自建住宅建房應按程序依法申請辦理規劃審批許可手續。村民申請新建、改建、擴建住宅的，向村民委員提出申請，持宅基地使用證由鄉鎮政府（街道辦事處）按村鎮規劃及相關規定提出初審意見，並向社會公示，公示無異議後所在區規劃分局核發《鄉村建設規劃許可證》。 有下列情形之一的，所在鄉鎮街辦不予受理，區規劃分局不得進行規劃許可：1、近期規劃改造，擬建用地已列入徵用范圍的；2、村民所在村莊已列入城中村改造計劃的；3、使用原有宅基地翻建住宅應符合村莊規劃，無《危房鑒定書》或已超過本辦法第五條人均建築面積控制標準的；4、占壓城市紅線、綠線、藍線、紫線、黃線控制范圍的；5、沒有村莊規劃的。五、堅持監管與疏導並重的原則，積極做好村民自建住宅的管理。1、村民在宅基地上自建住宅應當接受有關部門的監督檢查，並如實提供規劃審批許可等資料和證件。2、村民取得《鄉村建設規劃許可證》之日起一年內未開工建設且未申請延期的，《鄉村建設規劃許可證》自動失效。3、村民個人建造住宅應當在工程竣工三個月內，向當地街辦書面提出竣工驗收申請，街辦驗收合格後將相關資料交原發證機關備案。4、對未經規劃許可或超出《鄉村建設規劃許可證》規定內容建設的，由所在鄉鎮街辦責令限期拆除超建部分，並按超建部分工程總造價的百分之五至十處以罰款。5、對妨礙阻撓執法或以獲利為目的，組織村民突擊加建的個人或組織由公安機關按《中華人民共和國治安管理處罰法》依法查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。6、各分局要認真履行職責，依法審批和管理，秉公辦事，許可事項應在行政許可法規定時限內辦結。對濫用職權、徇私舞弊、拖延或拒絕履行職責的，按有關規章制度追究責任。六、周至縣、戶縣、高陵縣、藍田縣村民自建住宅規劃管理參照本辦法執行。七、本辦法自頒布之日起施行。 二〇一〇年十一月十五日

『叄』 農村宅基地轉讓流程詳細步驟

農村宅基地轉讓流程詳細步驟如下：
1、准備所需材料；
2、農村宅基證變更申請人，准備好相關的申請變更材料之後，向村委會提出宅基證更名申請；
3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料；
4、等待國土資源部門審核；
5、審核通過之後，完成宅基證更名，下發新的證書。
《中華人民共和國土地管理法》
第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

『肆』 宅基地如何轉讓才有效

宅基地使用權的有效轉讓需要受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權的分配條件；轉讓行為必須徵得集體組織同意，且只能在同一集體經濟組織內部成員間轉讓。
【法律依據】
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

『伍』 轉讓宅基地都需要什麼手續

因宅基地屬於農民集體所有，只能分配給集體成員使用，所以宅基地使用權轉讓只能在集體經濟組織內部轉讓，且要符合以下幾個條件：

(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員;

(2)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意;

(3)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一並轉讓。

(4)受讓人符合宅基地使用權分配條件。

依據如下：

《土地管理法》(2004年修訂)第八條規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》(國辦發〔1999〕39號)規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

《關於加強農村宅基地管理的意見》(國土資發〔2004〕234號 )規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。

《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發〔2007〕71號)第二點規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

如果符合以上條件，就可去當地的不動產登記機構進行更名。

『陸』 農村宅基地要轉讓有什麼手續

1、宅基地轉讓應經集體即村民委員會書面同意;

2、如系共有房屋，必須徵得其他共版有人同意權;

3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件;

4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施;

5、應訂立書面轉讓合同、並辦理審批、過戶等手續。宅基地轉讓合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。

『柒』 房屋出售廣告怎麼寫

先寫好房子位置。大小，格式。在加上一句自己喜歡叫賣的話語就OK了!

『捌』 宅基地可以在同村人之間轉讓,是哪條法律規定的請具體說明一下的是什麼法第幾條謝謝

《中華人民共和國土地管理法》第八條規定： 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
由此可見，對於宅基地，個人只擁有使用權，沒有所有權。
宅基地使用權不同於一般用益權，該權利的取得和享有與集體經濟組織成員資格緊密相連，具有一定的福利性質和社會保障功能。宅基地使用權的主體應為集體經濟組織成員，也只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
具體法律條款如下：
《中華人民共和國物權法》
第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
《中華人民共和國土地管理法》
第八條規定： 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。