陵墓轉讓稅

① 公益性公墓免交土地增值稅嗎

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。因此，對轉讓墓地所取得的收入應按規定徵收土地增值稅。未轉讓的不需要交土地增值稅。

（財稅〔2016〕36號）附件3營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定：符合規定的墓穴租賃,即收費標准由各地價格主管部門合同有關部門核定,或者實行政府指導價管理的墓穴租賃可以免徵增值稅。

② 墓地銷售是按轉讓土地使用權還是按銷售不動產徵收增值稅 

親愛的學員,你好
墓地銷售按銷售不動產徵收增值稅。

③ 公益性公墓是否繳納土地使用稅

法律分析：對轉讓墓地所取得的收入應按規定徵收土地增值稅。未轉讓的不需要交土地增值稅。土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條 轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。

④ 什麼是個人所得國營公墓個人承包，合同到期民政局收回，轉讓他人給我的錢為什麼還要交個人所得稅，我轉讓

個人所得稅的徵收方式實行源泉扣繳與自行申報並用法，注重源泉扣繳。
個人版所得稅的徵收權方式可分為按月計征和按年計征。個體工商戶的生產、經營所得，對企業事業單位的承包經營、承稅所得額×適用稅率-速算扣除數
扣除標准3500元/月（2011年9月1日起正式執行）（工資、薪金所得適用）
應納稅所得額=扣除三險一金後月收入-扣除標准

⑤ 經營性公墓需要那些手續 稅收怎麼繳納

建立公墓，需向公墓主管部門提出申請。申請時，應向公墓主管部門提交下列材料：

（一）建立公墓的申請報告；

（二）城鄉建設、土地管理部門的審查意見；

（三）建立公墓的可行性報告；

（四）其他有關材料。

經營性墓地稅收各地區不一樣，具體參照各地政策。

(5)陵墓轉讓稅擴展閱讀：

根據公墓管理暫行辦法：

第十三條 公墓墓區土地所有權依法歸國家或集體所有，喪主不得自行轉讓或買賣。

第十四條 公墓單位應視墓區范圍的大小設置公墓管理機構或聘用專職管理人員，負責墓地的建設、管理和維護。

墓地應當保持整潔、肅穆。

第十五條 公墓墓誌要小型多樣，墓區要合理規劃，因地制宜進行綠化美化，逐步實行園林化。

第十六條 未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。墓穴地要節約。

第十七條 凡在經營性公墓內安葬骨灰或遺體的，喪主應按規定交納墓穴租用費、建墓工料費、安葬費和護墓管理費。

第十八條 嚴禁在公墓內建家族、宗族、活人墳和搞封建迷信活動。

第十九條 嚴禁在土葬改革區經營火化區死亡人員的遺體安葬業務。

⑥ 買墓地需要上稅嗎

營業稅方面：
財稅[2001]117號文件中規定，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第六條的規定，2009年之前，對經營性公墓提供的殯葬服務包括轉讓墓地使用權收入免徵營業稅。
財政部 國家稅務總局 關於公布若干廢止和失效的營業稅規范性文件的通知
財稅[2009]61號 將117號文件列為全文廢止或失效的文件
因此，2009年1月1日之後，轉讓墓地使用權收入應當按照規定繳納營業稅。
企業所得稅方面，沒有稅收優惠政策。

⑦ 墓地如何繳稅

墓地繳納營業稅、土地增值稅、企業所得稅、土地使用稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、水利基金等稅費。

以上稅種全部在地稅申報繳納

繳納方式為網上申報，銀行劃款。

具體稅種及稅率：

1、營業稅，稅率5%

2、城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%

3、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%

4、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%

5、水利建設基金（按照銷售收入的0.1%來計提和交納）

6、企業所得稅（利潤總額*25%）。新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。

7、印花稅 按購銷金額0.3‰

8、土地使用稅

擴展閱讀：

1、營業稅
《營業稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。
《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發〔1993〕149號）規定，轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。
銷售建築物或構築物，是指有償轉讓建築物或構築物的所有權的行為。
服務業，指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業務。
租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。
建築，是指新建、改建、擴建各種建築物、構築物的工程作業。
目前總局對經營墓地相關收費如何繳納營業稅沒有明確規定，以下地方政策供參考：
《廈門市地方稅務局關於墓地使用權轉讓收入徵收營業稅問題的通知》（廈地稅函〔2011〕22號）規定，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則、財政部、國家稅務總局《關於公布若干廢止和失效的營業稅規范性文件的通知》（財稅〔2009〕61號）的規定，並經請示財政部、國家稅務總局明確：轉讓墓地使用權不納入免徵營業稅的殯葬業務范圍，從2009年1月1日起，對墓地使用權轉讓收入徵收營業稅，稅目按「服務業——租賃業」。
《遼寧省地方稅務局關於對出售墓地行為徵收營業稅有關問題的公告》（遼寧省地方稅務局公告2011年第3號）第一條規定，經營墓地的納稅人，對出售的墓地進行投資修建的（指修建墓穴、墓碑等建築物或構築物），應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。
第二條規定，經營墓地的納稅人，屬於僅提供墓地，沒有進行投資修建墓穴、墓碑等建築物或構築物的，應按「服務業——租賃業」稅目徵收營業稅。
《重慶市地方稅務局轉發財政部、國家稅務總局公布廢止和失效的營業稅規范性文件及目錄相關文件的通知》（渝地稅發〔2009〕185號）第三條關於經營性公墓問題規定，《財政部、國家稅務總局關於公布若干廢止和失效的營業稅規范性文件的通知》（財稅〔2009〕61號）明確將《財政部、國家稅務總局關於經營性公墓營業稅問題的通知》（財稅〔2001〕117號）全文廢止。經營公墓的單位取得的轉讓墓地收入則應按「銷售不動產」稅目中的「銷售其他土地附著物」子目徵收營業稅。
2、土地增值稅
《土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
《土地增值稅暫行條例實施細則》第四條規定，條例第二條所稱的地上的建築物，是指建於土地上的一切建築物，包括地上地下的各種附屬設施。
條例第二條所稱的附著物，是指附著於土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。
根據上述規定，墓地屬於地上建築物及其附著物，企業銷售墓地應繳納土地增值稅。
3、企業所得稅問題
《企業所得稅法實施條例》第十九條規定，企業所得稅法第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。
依據上述規定，殯葬公司取得墓地使用權轉讓收入，應繳納企業所得稅。
4、土地使用稅問題
參考：《大連市地方稅務局關於明確財產與行為稅有關問題的通知》（大地稅財行便函〔2011〕0001號）第七條關於經營性墓園城鎮土地使用稅的征免規定，對單位或個人舉辦的經營性墓園均需按規定繳納城鎮土地使用稅。對於墓地建造後銷售給個人的，暫不徵收城鎮土地使用稅。
根據上述規定，經營性公墓單位佔用的土地位於城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍的，其不屬於上述免繳土地使用稅的范圍，應繳納土地使用稅。該單位將墓地出售給個人後，已售墓地佔用的土地不屬於土地使用稅的征稅范圍，不需繳納土地使用稅。

⑧ 銷售墓地應按什麼稅目繳納營業稅

《財政部 國家稅務總局關於公布若干廢止和失效的營業稅規范性文件的通知》（財稅〔2009〕61號）明確將《財政部 國家稅務總局關於經營性公墓營業稅問題的通知》（財稅〔2001〕117號）全文廢止。
原117號規定：根據原《中華人民共和國營業稅暫行條例》第六條的規定，對經營性公墓提供的殯葬服務包括轉讓墓地使用權收入免徵營業稅。
廢止之後各地稅務機關不知如何執行？但，征稅是肯定的。有人說按：
1、渝地稅發[2009]185號文件規定：經營公墓的單位取得的轉讓墓地收入則應按「銷售不動產」稅目中的「銷售其他土地附著物」子目徵收營業稅。
2、原吉地稅流字[1997]146號十二、問：出售墓地是否徵收營業稅？答：將墓地出售給他人應當徵收營業稅。對地面上有建築物的按銷售不動產徵收營業稅。無建築物的按轉讓無形資產徵收營業稅 在2007年吉林省下發吉地稅發〔2007〕94號文件將這個文件又全文廢止。
3、在網上有好多人認為應按——服務業征稅，因為117號是根據原《中華人民共和國營業稅暫行條例》第六條的規定，對經營性公墓提供的殯葬服務包括轉讓墓地使用權收入免徵營業稅。所以按服務業征稅。
4、對經營性公墓者來說，無論按什麼征稅，營業稅負都是5%，你們稅務機關願意按什麼就按什麼征——我不管。
5、盡管我省沒有重新規定，但146也是因與117出台而廢止。那麼，現在117廢止，所以，我的個人觀點：還贊成原吉地稅流字[1997]146號的規定。
即：
A、對地面上有建築物的按銷售不動產徵收營業稅
B、無建築物的按轉讓無形資產徵收營業稅
同時還要加一點：
C、其他殯葬以外的服務，應按服務業徵收營業稅。
※ 特別提示：
如果土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。故上述墓地使用權轉讓是否應作轉讓土地使用權，根據財稅〔2006〕162號的規定，徵收印花稅。

⑨ 墓園有什麼稅收

營業稅規定對殯葬服務取得的收入免稅。殯葬服務包括冰館出租、靈車出租、弔唁廳出租、為死者整容、火化、安葬、轉讓墓地使用權等系列服務，在上列服務項目中經營性公墓轉讓墓地使用權取得的收入享受稅收優惠值得商榷。

長期以來，國家為了搞好殯葬改革，節省有限的土地資源，對提供殯葬服務，包括轉讓墓地使用權取得的收入實行營業稅減免等稅收優惠，確實是可行的，也取得了實實在在的效果。但隨著時間的推移和殯葬形勢的不斷變化，繼續施行這一政策，就顯得有點不合時宜。

⑩ 墓地經營企業化管理，銷售墓地如何繳流轉稅和所得稅謝謝！

對於銷售墓地各個地方有各個地方的規定。
《遼寧省地方稅務局關於對出售墓地行為徵收營業稅有關問題的公告》（遼寧省地方稅務局公告[2011]3號）：
一、經營墓地的納稅人，對出售的墓地進行投資修建的(指修建墓穴、墓碑等建築物或構築物)，應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。
二、經營墓地的納稅人，屬於僅提供墓地，沒有進行投資修建墓穴、墓碑等建築物或構築物的，應按「服務業-租賃業」稅目徵收營業稅。
銷售墓地應該繳納企業所得稅，沒有免稅規定。