舞房轉讓合同

『壹』 農村宅基地轉讓怎樣寫

西安市規劃局關於村民宅基地自建住宅規劃審批管理辦法的通知
2010-12-15 11:16

各分局（含各開發區分局）、縣建設局： 為加強我市集體土地村民宅基地自建住宅規劃審批管理，規范村民自建住宅建設秩序，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《陝西省城鄉規劃條例》、西安市人民政府辦公廳《關於進一步加強農村宅基地建設及拆遷補償管理工作的若干意見（試行）》(市政辦發［2010］192號)等法律、法規的規定，結合本市實際，現就村民宅基地自建住宅規劃審批管理工作，制定如下辦法：一、村民申請宅基地的范圍和條件本規定所指村民宅基地的范圍是西安市行政轄區范圍。村民申請宅基地自建住宅的條件應具有本村常住戶口，並參與本村集體經濟分配。二、村民申請自建住宅應依法申請並辦理《鄉村建設規劃許可證》。申請《鄉村建設規劃許可證》需提交下列資料：1、書面申請（原件1份）；2、申請人身份證明材料（復印件1份，核原件）；3、常住戶籍證明（復印件1份，核原件）；4、村委會書面意見（原件1份）及相鄰住戶的意見（現場勘查認為需徵求四鄰意見的提供原件1份）；5、土地管理部門核發的土地使用權屬證件（原有宅基地范圍證明或土地管理部門出具的新劃撥宅基地批件原件1份）；6、建築設計方案圖；7、需要提供的其他材料。三、根據我市村民建房的實際需要，村民宅基地自建住宅應嚴格控制標准。一般情況下村民在宅基地自建住宅，人均建築面積控制在65平方米以下，層數為2層，屋頂至地面高度控制在10米以內。四、村民自建住宅建房應按程序依法申請辦理規劃審批許可手續。村民申請新建、改建、擴建住宅的，向村民委員提出申請，持宅基地使用證由鄉鎮政府（街道辦事處）按村鎮規劃及相關規定提出初審意見，並向社會公示，公示無異議後所在區規劃分局核發《鄉村建設規劃許可證》。 有下列情形之一的，所在鄉鎮街辦不予受理，區規劃分局不得進行規劃許可：1、近期規劃改造，擬建用地已列入徵用范圍的；2、村民所在村莊已列入城中村改造計劃的；3、使用原有宅基地翻建住宅應符合村莊規劃，無《危房鑒定書》或已超過本辦法第五條人均建築面積控制標準的；4、占壓城市紅線、綠線、藍線、紫線、黃線控制范圍的；5、沒有村莊規劃的。五、堅持監管與疏導並重的原則，積極做好村民自建住宅的管理。1、村民在宅基地上自建住宅應當接受有關部門的監督檢查，並如實提供規劃審批許可等資料和證件。2、村民取得《鄉村建設規劃許可證》之日起一年內未開工建設且未申請延期的，《鄉村建設規劃許可證》自動失效。3、村民個人建造住宅應當在工程竣工三個月內，向當地街辦書面提出竣工驗收申請，街辦驗收合格後將相關資料交原發證機關備案。4、對未經規劃許可或超出《鄉村建設規劃許可證》規定內容建設的，由所在鄉鎮街辦責令限期拆除超建部分，並按超建部分工程總造價的百分之五至十處以罰款。5、對妨礙阻撓執法或以獲利為目的，組織村民突擊加建的個人或組織由公安機關按《中華人民共和國治安管理處罰法》依法查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。6、各分局要認真履行職責，依法審批和管理，秉公辦事，許可事項應在行政許可法規定時限內辦結。對濫用職權、徇私舞弊、拖延或拒絕履行職責的，按有關規章制度追究責任。六、周至縣、戶縣、高陵縣、藍田縣村民自建住宅規劃管理參照本辦法執行。七、本辦法自頒布之日起施行。 二〇一〇年十一月十五日

『貳』 舞蹈室已經轉了給別人，別人關門了還關我的事嗎

這要看你當時轉讓舞蹈室的轉讓合同和舞蹈室的房權關系。如果是你租的舞蹈室，在你轉讓的時候，你有沒有跟房東退出了租房關系，如果沒有，在租房的合同期內，房租還是要你承擔的。

『叄』 舞蹈房怎樣配置

一、一般舞蹈室
主要包括：地毯、把桿（普通鋼管或不銹鋼鋁合金管）落地鏡、音箱、DVD。 該配置的訓練室，可進行一般的形體訓練，小型的舞蹈排練。
二、標准舞蹈室
主要包括，常規木地板，把桿（懸掛式、立柱為直徑50mm的鋼管，內由直徑為30mm的實心圓鋼做升降桿，升降高度為800-1100mm），該配置的培訓室，可進行基本形體訓練，基本功訓練，身韻訓練，舞蹈訓練、舞蹈排練，可進行基本的禮儀體態訓練。
三、常規專業型標准配置
主要包括專用舞蹈木地板，（或PVC專用舞蹈地膠墊）把桿（採用目前各舞蹈院校專用的大底座、可升降、可移動式的舞蹈形體訓練，專用木質把桿）外木內有彈簧鋼，表面聚脂清漆處理，該把桿具有一定的柔性和舒適感，專業舞蹈的銀鏡5mm，室內專業音響一對，DVD功放電視（或一專業多功能演藝音箱，可插MP3、U盤，帶無線話筒及配一單獨腰掛式話筒）該配置可完全適應現在的形體、禮儀實訓室的所有項目，包括：基本功訓練，身韻訓練、舞蹈訓練，肢體靈活、體態優美、氣質優雅、舉止得體、心情舒暢、充滿自信等外在與內在的結合訓練。模擬社交禮儀中形象訓練，日常禮儀、社會交際禮儀、介紹禮儀等訓練，舞蹈的排練以及小型的演出。
四、專業配置
主要包括專用舞蹈木地板，同時上面鋪PVC專用舞蹈地膠墊3mm-5mm把桿（採用目前各舞蹈院校專用的大底座、可升降、可移動式的舞蹈形體訓練，專用木質把桿）外木內有彈簧鋼，表面聚脂清漆處理，該把桿具有一定的柔性和舒適感，專業舞蹈的銀鏡5mm，室內採用大功率立體環繞音響系統及投影設備，同時配備專業無線話筒一對，該配置可完全適應現在的形體、禮儀實訓室的所有項目，包括：基本功訓練，身韻訓練、舞蹈訓練，肢體靈活、體態優美、氣質優雅、舉止得體、心情舒暢、充滿自信等外在與內在的結合訓練。模擬社交禮儀中形象訓練，日常禮儀、社會交際禮儀、介紹禮儀等訓練，舞蹈的排練以及演出。

『肆』 我想開一間舞房 學街舞的 不知道該怎麼樣管理和經營 包括舞房需要哪些設施和人才

街舞是分舞種的，每個舞種的上課時間要調整好。一般每節課是一個半到兩個小時，最好弄個課程表。要有個管財務的、要有個前台。設施里大音響是少不了的，再就是座位和放衣服包包的地方，大風扇或者空調。上課時要先熱身，練基礎，選個跳的好的隊員作隊長，領舞什麼的，然後下課之前要有檢查學員的環節，可以圍個圈，按順序跳一遍剛學的動作（或基礎），也可以鍛煉學員的solo能力~

這是我們舞社大體的情況，希望對你有幫助哈。

『伍』 房屋買賣合同是否成立，有效

有效，法律解釋如下。

《物權法》第十七條規定：「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據
證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
」不動產權屬證書只是證明，僅僅起到證據的作用，證明那套房子是你的，不是別人的。此外，無任何別的意義。物權法是調整靜態財產的歸屬和利用關系，不涉及
對合同效力的判斷。因此，在調整物的交易流轉領域還是應當適用合同法，並結合其他法律和行政法規對合同效力作出判斷。其次，房地產證是擁有
所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以後便生效，轉而成為有權處分
行為。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（一）》第九條規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法
規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法
院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其
他物權不能轉移。依此規定，沒有房產證的房屋買賣合同並非必然無效。再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以後雙方
再履行買賣合同，這樣的合同也並非一定無效。這樣的合同其實是附條件合同，在所附條件「賣方拿到房產證或者具備轉讓條件」成就以後合同才生效。在賣方沒有
拿到房產證時，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就合同就生效；如果合同所附條件確定不會實現，該就成為一份無效合同了。

『陸』 開舞蹈房，叫舞蹈工作室還是舞蹈俱樂部，這兩個有沒有本質上的區別

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『柒』 房屋買賣合同怎麼寫

房屋買賣合同書（簡易範本）

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。

四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號： ），空調兩台（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩台（型號： ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

甲方（賣方）： （印）身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

乙方（買方）： （印）身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

(7)舞房轉讓合同擴展閱讀：

屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：

（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；

（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；

（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；

（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

法律規定

1．房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。

2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立「專用賬戶」的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：

1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。

(1)一般主體要求。依《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事後經法定代理人追認。

(2)特殊主體要求。為了維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。

在商品房預售中，預售方除具備上述條件外，還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求，就會被認為不符合簽訂房屋買賣合同的主體資格，應當宣告合同無效，賠償買受方因此而遭受的損失。

此外，政府確認的城市低收人家庭才符合主體資格有權購買經濟適用房，僅本單位的職工符合主體資格有權購買單位自管公房，機關、學校和部隊等單位經批准才符合主體資格有權購買城市私房等。

2．房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自願和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。

因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當事人真實意思，原則上視為無效。因重大誤解和顯失公平簽訂的房屋買賣行為，亦屬可變更或可撤銷的民事行為。

無效或被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力，當事人有權不予履行。房屋買賣合同部分無效，不影響其他部分法律效力的，其他部分仍為有效。

3．房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。

例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規明確規定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。

房產買賣合同(現售)公證：是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對房產買賣合同(現售)的真實性、合法性予以證明的活動。

二、辦理房產買賣合同(現售)公證須提交的證明資料:

(一)轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委託他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委託書。

(二)轉讓方、受讓方為中國內地法人：

1、公司的營業執照;

2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;

3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委託書及受託人身份證。(注冊地在深圳之外的公司，其法定代表人的授權委託書須辦理公證)。

(三)轉讓方、受讓方為境外法人：

1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委託書等)需經中國司法部委託的香港律師(公證人)辦理公證，並經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為台灣公司，經台灣地區公證人辦理公證並經由台灣海基會寄送。

2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委託書等)需經當地國家公證人公證，並經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。

(四)房地產權證書。

(五)房產信息單(可在我處現場申請查詢)。

(六)房地產買賣合同(現售)。

(七)承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

『捌』 接手別人的舞蹈工作室需要向轉讓方了解什麼信息

店面有效使用年限抄襲(合同文本上是否真實體現、有效)。

2.地段、是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3.店租、轉讓費及押金是否合理。

4.與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

5.店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規范的交接手續。

6.適當了解前業主轉讓的真實原因。

7.所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。

8.要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。

1.確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2.若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

『玖』 我要開辦一個兒童舞培訓班，是租用健身俱樂部的舞蹈室，請問怎樣寫租場地合同

房屋租用合同
合同編號：

出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 （省、市）______(區、縣)_________ ；門牌號為
2、出租房屋面積共______ 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___ 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。 租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：_______________________________________________________________________________________

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2）
2、乙方交納以下費用：
（1）__________________________________________

（2）__________________________________________

乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、如果因乙方的原因造成學生出現安全事故，由乙方承擔。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計_____ 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 ____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 ___日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___ %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____ 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____ %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的___ %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計 _____個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____ %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_____ 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____ 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
第十七條 本合同自雙方簽（章）後生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方：____________ 身份證號（或營業執照號）：_______________

電話：____________ 傳真：____________________ 地址：______________

郵政編碼：________

簽約日期：_______ 年_______月________日

房產證號： ________________________

房地產經紀機構資質證書號碼： _________________________

簽約代表：_______________________

乙方：________________ 身份證號： ______________ 電話：__________

傳真：________________ 地址：_______________ 郵政編碼：__________

簽約日期： __________年_____ 月_____日

簽約地點：____________
設 施 、設 備 清 單
本《設施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃氣熱水器 [ ] 型號：
電熱水器 [ ] 型號：
五、空調 [ ]
型號及數量：
六、傢具 [ ]
型號及數量：
七、電器 [ ]
型號及數量：
八、水表現數：
電表現數：
燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方：

乙方：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：