saw武漢商業廣場概念性設計成果匯報

1. 武漢十大購物中心都在哪裡

武漢十大購物中心：武廣商圈、江漢路商圈、中南商圈、光谷商圈、漢正街商圈、徐東商圈、街道口商圈、王家灣商圈、鍾家村商圈、楚河漢街商圈。

亮點：項目位於光谷新區，步行10分鍾即可到達軌道11、 19號線地鐵站和有軌電車站，交通環境十分便利，成為首創「旅遊+購物」的模式。

2. 集思廣益！！！

房地產營銷策劃、管理、廣告樓書設計、建築和景觀規劃大全

實際休積：633M
文件個數：2190個

注:由於文件太多隻列出根目錄

1、營銷策劃類資料--目錄

\上海寶安大廈營銷策略整體方案-文略40PPT
\上海海上海研究報告－策源98DOC
\上海耀江集團樓盤營銷執行－風火海42DOC
\東莞世紀城國際公館剩餘單位營銷計劃-世聯14DOC
\東營廣利港海鮮批發市場-60DOC
\創意英國開盤策劃方案-12DOC
\北京中冠家園整合營銷策劃報告-93DOC
\北京朝陽國際公寓推廣方案-68DOC
\南京國際貿易中心營銷策劃-中原89DOC
\南昌浙大國家大學科技園項目完稿－繹凱博才117DOC
\合肥方天麗景花園策劃報告-56DOC
\售樓處現場成交實戰策略破解-15DOC
\天津順馳新河項目匯報-62PPT
\廣州某商業廣場營銷執行方案-31DOC
\張家港溫州商貿城招商定位報告－64PPT
\成都市五塊石商業地產-赫傑斯顧問24DOC
\房地產全程策劃手冊-120DOC
\新鄉升華溫泉花園銷售手冊-100DOC
\昆明BOBO匯館策劃全案-多個DOC
\杭州金仕海岸整合營銷策劃報告-28DOC
\桔子公民品牌提案(策劃、VI等)-博思堂90PPT
\深圳萬科·17英里提案－同路62PPT
\深圳經典外銷項目營銷策劃報告－85DOC
\焦作太極景潤花園商業廣場招商策劃-25DOC
\西安紫薇之家MALL整體營銷策劃方案-75DOC
\購物中心雜文集-286DOC
\重慶奧林匹克花園項目市場調研報告-53DOC
\青島黃島上實項目－中原多個PPT

2、景觀規劃設計--目錄

經典景觀設計全案之北京2008奧林匹克公園
經典景觀設計全案之恆茂·現代米羅全套設計文本（英國雅而菲）
經典景觀設計全案之上海新乾線商城施工圖（波托非諾）

3、建築規劃設計--目錄

房地產圖書大全之高層民用建築設計防火規范
房地產圖書大全之決策情報·熱銷戶型點評
房地產圖書大全之智能建築設計與建設
建築規劃設計之經典建築設計效果圖
建築規劃設計之林苑樣板房施工圖
建築規劃設計之某酒店室內裝修施工圖
建築規劃設計之南京世茂外灘最終文本
建築規劃設計之清華大學綜合體育中心施工組織設計
建築規劃設計之商業辦公室內裝修圖集
建築規劃設計之小戶型研究
建築規劃設計之漳州龍江明珠方案設計說明
建築規劃設計之中建大廈方案報建
建築規劃設計之住宅室內裝修圖集
建築規劃設計之裝修基礎手冊
樓盤現場之北京印象

4、廣告設計類資料--目錄

\VI設計之陽盤愛維昂樓盤
\萬科廣告集錦
\東方豪園別墅flash樓書
\平面廣告集
\成都博客公社
\無錫順馳報稿
\武漢東湖林語樓書文案
\深圳精品樓書
\經典房地產LOGO 548款
\美林香檳系列
\花舍樓書
\重慶地產廣告一瞥
\錦綉森鄰樓書
\香水之約樓書

5、廣告樓書設計--目錄

地產廣告樓書文案
地產廣告之北京寫字樓
地產廣告之金色港灣廣告集
地產廣告之朗詩國際家園
地產廣告之天合家園
地產廣告之萬科四季花城形象識別手冊
地產廣告之溫哥華森林視覺表現
地產廣告之璽景園
地產廣告之星河灣報廣
地產樓書之錦綉滿堂花園
地產樓書之名流世紀庄園
地產樓書之諾德中心
地產樓書之水天一色
地產樓書之威尼斯電子樓書
地產樓書之熙園
地產樓書之香水之約

6、管理類資料--目錄

\2005中國房地產上市公司10強研究報告
\2005年房地產金融業機會與風險分析報告
\萬科職員手冊2004版
\上海萬科工程管理全套資料
\全國3萬個樓盤名
\全國房地產行業基準職位列表及職位說明
\寫字樓物業管理全套資料
\北京萬通發展戰略項目內部評估報告
\售樓員培訓手冊
\售樓經理管理手冊
\商業購物中心管理
\地產企業ISO9000貫標手冊
\房地產代銷產業報告（2004年）
\房地產企業會計制度
\房地產企業成本控制要點應用指南
\房地產估價師考試案例、策劃案例
\房地產開發與經營業納稅評估手冊
\房地產開發公司行政事務管理手冊
\房地產經濟學-房地產估價
\施工招標文件範本5.0版
\深圳世合投資策劃營銷手冊
\第一太平洋戴維斯物業管理質量手冊
\置業顧問培訓講義
\解讀順馳：揭示房地產擴張之迷
\鄭州鳳凰城文案集－動力營銷多個DOC
\順馳銷售制度

7、工程規劃類資料--目錄

\2004年全國室內設計大獎賽獲獎作品選
\住宅建築設計之土木工程設計資料
\北京萬泉新新家園踩盤
\居住區景觀規劃圖片集錦
\建築企業三位一體質量手冊
\建築工程管理制度
\建築類別設計之樓頂
\建設工程估價講義
\戶型欣賞圖片集
\房屋建築和市政基礎設施工程施工招標文件範本
\某小區智能化系統工程項目全套資料
\某房產集團公司項目施工管理規程
\混凝土結構工程施工質量驗收規范
\清華大學綜合體育中心施工組織設計
\石家莊南花園商業步行街規劃設計分析建議
\綠城景觀設計完全手冊
\裝修完全手冊
\金橋廣場公定寓酒店設計方案
\高層民用建築設計防火規范

8、策劃調研管理--目錄

\管理和地產理論類
地產企業管理之北大縱橫北京ZZ地產公司咨詢全案
地產企業管理之實用地產表格
工程管理之萬科工程管理全套資料60個
地產理論之潘石屹去美國看到的和想到的
地產理論之商業地產基礎資料
地產理論之孫宏斌與順馳
地產理論之萬科人力資源管理探索與思考
地產理論之王志綱策劃理論集
地產企業管理之房地產開發公司行政事務管理手冊
地產企業管理之建築設計企業質量管理體系表格集
地產企業管理之全國房地產行業基準職位列表及職位說明
地產企業管理之香港錦發集團上海公司策劃部管理辦法
地產職業培訓之房地產估價講義
地產職業培訓之房地產全程精深設計技術精要解析
地產職業培訓之駿馳銷售部置業顧問培訓體系
地產職業培訓之上海代理公司地產銷售培訓資料
地產職業培訓之中原策劃培訓
工程管理之海口市某大道工程監理規劃
工程管理之建築工程施工現場安全管理資料
工程管理之施工招標文件範本5.0版
工程管理之天津三源室內裝修工程投標文件
物業管理之安陽建業桂花居前期物業管理投標書
物業管理之萬科城市花園物業管理執行細案
物業管理之重慶海泰物業公司質量環境手冊
營銷管理之開盤完全手冊
營銷管理之上海格林顧問銷售代理合同
營銷管理之深圳安佳公司項目銷售經理手冊
營銷管理之五洲國際合作框架
營銷管理之中原四月天案場管理條例

\策劃和市場報告類
北京WE House開盤活動推廣案
北京邁力宏項目全程策劃報告
北京日出·海上銷售執行案
長春天安第一城二期·新庭院TOWNHOUSE行銷推廣方案
長沙五一路商業項目策劃提案報告
成都江南國際花園價格體系及銷售節奏建議
東莞世紀城國際公館一期商業街銷售執行報告
廣州保利花園2005全年策劃方案
廣州珠江南景園2006商鋪推廣計劃
貴陽雨曦城蘋果社區營銷執行策略
杭州雷峰塔景區整合營銷策劃
杭州寫字樓市場研究報告2006
合肥楓丹白鷺·湖公館產品推介會策劃方案
淮北發現之旅二期銷售推廣完稿
惠州風華世家包裝和廣告策略分析
拉薩格桑林卡新城市廣場商業運營總體策略
南京浙江商品城營銷推廣方案
青島國大天韻整合推廣方案
上海錦超德州寶林項目投標策劃書
上海綠地集團21城項目策劃全案
上海松江地中海項目招商定位方案
深圳2005年度別墅市場總結報告
深圳東方廣場招商方案
蘇州新區06年上半年房地產市場報告
天津香水之約整合推廣方案
無錫羊尖鎮地塊項目策劃報告
武漢金地格林小城整合推廣構想
西安兵馬俑國際旅遊廣場招商執行策略文本
香港商場游記
蕭山名都業主聯誼會方案
鹽城榮盛公寓策劃報告
揚州房地產市場投資考察報告2005
重慶大方百康年世紀門廣告創意策略案

3. 找一家武漢最有實力的園林景觀設計公司

武漢樂道創景園林景觀設計有限公司

武漢樂道創景園林景觀設計有限公司成立於1998年,下設武漢樂道創景、鄭州樂道思創、上海樂道創景環境設計3家子公司，現有職工百餘人。樂道創景以生態景觀設計及建造工程為主項，十幾年間公司業績遍布全國各省市，由國內設計專家倡導發起創立，是國內知名的景觀設計機構，湖北園林綠化協會會員單位。公司以景觀規劃、園林設計、園林工程施工為主要經營方向。我單位具有國家風景園林乙級設計資質。
公司匯聚了國內優秀設計力量，擁有30餘名專業景觀設計師、景觀工程師、注冊建造師、注冊造價師、其中本科學歷以上佔80%，涵蓋了景觀規劃、園林景觀設計、園林園藝、給排水、電氣、結構等專業。公司團隊在居住區，城市廣場、主題公園、旅遊度假區、市政建設等設計領域有著豐富實戰經驗。業務貫通方案規劃、概念設計、擴初設計、施工圖設計、園林施工、施工監理全程，在全國范圍內提供具有國際專業水準和符合當地規范的服務。 獲得多項行業評獎，包括「中國二十大景觀設計機構」，「最有合作價值的景觀設計機構」；「中國地標建築卓越景觀設計機構十強」等，一直保持在業內的領先地位。
公司堅持「樂山樂水，道法自然」的環境設計理念，以豐富的經驗和先進的規范管理為客戶提供系統、深入和完善的國際化專業服務，目前完成項目已遍及華中，華北，華南等全國10多個省市地區，合作地產集團及旅遊開發客戶包括萬科、金地、華潤、沿海等。 憑借優質、高效、專業的設計和良好的客戶服務，受到國內外眾多專家及客戶一致好評。

4. 武漢中山公園的詳細布局

武漢市城市規劃設計研究院武漢市園林建築規劃設計院

武漢市中山公園地處繁華的漢口商業中心區內，用地面積32.7公頃，公園周邊已形成以武漢廣場、武漢世界貿易大廈，萬松園商業街組成的市級商業中心；以武漢展覽中心、市體育場、新世界購物中心、兩家醫院組成的會展、體育和醫療等大型公共服務設施群。區位交通條件十分優越，為全國百座名園之一。
為了改善城市中心區的環境面貌和提升公共配套服務設施水平，增強城市活力，使公園更貼近廣大市民，建設開放式的中山公園勢在必行。根據廣大市民群眾的建議和要求，武漢市人民政府於1999年按照創建山水園林城市的總體部署，決定對中山公園及周邊地區進行改建，並委託編制《中山公園改建規劃》。
一、規劃構思
1、保持公園的生物種群總量和自然形態，突出其生態特色。
2、傳承歷史文化遺存和園林特色，豐富公園景點，提高綠化品質。
3、適應城市公園開敞式經營管理模式的轉變。
4、滿足規劃實施的可操作性、建設工程的實效性以及兼顧周邊地區經濟、社會、環境等綜合效益。
5、將一個封閉的城市中心區公園建成集園林與開敞空間於一體的開放式公園。
二、空間布局
改建規劃貫徹「傳統-現代相結合」的原則，著重從區域環境進行整體布局，調整功能分區、豐富景點，突出水文化和橋文化特色，努力達到「更綠、更美、更貼近人民群眾」的總體目標。公園一期規劃用地面積為32.84公頃，二期用地面積增至40.1公頃。
1、明確分區，強化各園區的文化特色
在原公園已形成的園林風格基礎上，進一步明確地將公園劃分為三大區：南區、中區、北區，分別為園林景觀區、人文景觀區和林蔭游樂區；加強各區之間的交通游線聯系，豐富並突出各區的景觀特色。
2、豐富公園景觀，形成十二大景點
規劃注重對公園自然、人文景觀的挖掘，在完善現有設施的同時，圍繞公園的水、橋文化特色，修繕、新建景橋28座；貫通水系，凈化水體，豐富水上活動，形成貫穿全國南北的水道，遊船可自由通行；豐富公園景觀，保留並新增受降蠟像館、四顧春色，茹冰望雪、濱湖組雕等十二處景觀「靚點」。
三、創新與特色
1、整體設計，改善地區綜合環境
立足開放式公園的定位，從公園內部功能設置、環境規劃到周邊環境協調，從地下管線到地上植被和設施系統構思設計，實現公園與城市綜合功能、空間景觀、交通組織、生態環境協調發展。
2、保護歷史與創新環境相結合
改建規劃在妥善保護眾多歷史遺存的基礎上，注重對公園自然人文景觀特色的挖掘並賦予新的含義，在完善道路、市政系統的同時，環境設計的內容覆蓋到公園每一個角落和每一個環節。
3、突出展露公園的自然與人文特色
對園內留春湖實施截污清淤工程，建造景橋，展現公園的水文化、橋文化特色；發掘受降堂（全國首家蠟像紀念館）、張公亭（紀念湖廣總督張之洞）、迎暉亭等豐厚文化底蘊，以十二大景點為載體，將公園建成自然人化與精神物化的結晶。
4、規劃設計與實施緊密結合
將公園改建工作歸納為以拆遷、貫通、碧水、亮化及音響、設施及景點、管理服務為主體的六類建設工程，確定改建責任部門和實施步驟，並進行了投資估算，增強規劃的操作性。
5、規劃布局適應公園的開放式經營管理
（1）理順並分級設置公園內外道路交通系統：增加出入口，方便市民出入；拓寬公園內主幹道，理順游覽線路；建成環湖通道；改善入園停車問題；優化道路和硬質地面鋪裝。
（2）公共設施配套：著力提升中山公羅游、憩、食、購等綜合旅遊服務功能，規劃綜合布局安排各項配套服務設施，為整體提升公園各項公共設施的服務水平提供指導依據。
四、主要技術經濟指標
1、原用地面積：32.7公頃
2、規劃用地面積：一期用地面積32.84公頃
二期用地面積40.7公頃
3、規劃總建築面積：7670平方米（含地下建築4000平方米）
其中：商業服務面積：3000平方米，餐飲服務面積：3000平方米，
管理用房：1170平方米，其他：500平方米。
4、建築容積率：0.03
5、綠化覆蓋論：91%（綠化用地18公頃，水面面積6公頃）
6、建築密度：0.8%
7、地面（露天）停車位60個（另：非機動車位500個）
五、實施效果
武漢市中山公園改建規劃經批准後，2001年1月改建工程正式開工建設。按照規劃，公園用地得到擴大並預留了遠期發展用地；拆除各類建築6970平方米，公園臨街開敞面長度由50米增至200餘米，公園綠化用地面積增加1.8公頃；截流擊邊49個污水排放口，清除淤泥、疏浚水道，留春湖水質得到徹底改善；完善了步行交通系統；打通公園東西兩側至萬松園路及新華路的出入口，合理組織內部交通，增設機動車位60個及一定規模的非機動車場。
改建後形成了各具特色的三大功能分區：前區為園林景觀區，中區為人文景觀區，後區為林蔭游樂區。
2001年10月1日，改建後的中山公園正式開放成為生態環境良好、文化內涵豐厚、設施完善、景點眾多的城市「客廳」，經濟、社會效益顯著提高，受到各方面的好評。

5. 武漢市城市街道景觀設計

漢口近代租界風貌保護街區存在的主要問題

（1）漢口近代租界傳統建築與現代建築有一定的沖突，建築密度較高，城市環境有待改善。

漢口近代租界近年來，修建了一些多、高層新建築，總體城市風貌為古典建築與現代建築混合，高層建築與低層、多層建築混合，建築質量不均衡。新建築對漢口近代租界原有城市風貌帶來一些影響。同時，該地區建築密度較高，綠化和城市廣場等開敞空間較少，漢口近代租界城市環境亟待改善。

（2）漢口近代租界現狀基礎設施有待完善。

漢口漢口近代租界原有道路以及市政等基礎配套設施由於建設年代較早，設施陳舊，改造困難，由於區片人口、建築密度的增大，相對顯得標准落後。

（3）漢口近代租界的道路交通系統不夠完善

一元舊城形成於上個世紀初頁，道路網也帶有租界時代的歷史印記，密度較大，寬度很窄，主次不分明，沒有明顯的交通軸線，特別是南北向交通組織困難，錯口和多路交叉比較多，隨著城市的發展，已經難以適應現代城市大交通、大容量的發展格局。但在另一方面，它又與兩側的歷史建築相映成趣，構成鮮明的歷史人文圖畫和宜人的城市空間。

舊城的城市功能十分強大，一直存在著各種原因的佔道現象，道路的交通功能難以發揮，局部的交通比較混亂。

由於中山大道未完全形成，勝利街成為主要的穿越交通集散道路，與沿江大道、京漢大道、解放大道未形成理想的布局，同時大量穿越交通進入舊城中心，破壞了生活環境和歷史特色。

南北向缺乏貫穿性道路，目前僅有三陽路承擔了大量的交通量，但車道數較少，並且與非機動車處於同一個斷面上，干擾大。

由於近年來在舊城建成了一些大型建築、商場等，隨著江漢步行街、江灘工程的建成，同時政府的行政功能也集中在該區域，交通壓力不斷增大，停車設施嚴重不足，未來隨著城市車輛數的飛速增長，這種不足有擴大的趨勢。

（4）漢口近代租界現狀人口構成不合理，人口老化和外來化。

漢口漢口近代租界現狀人口為25萬人，在武漢近代歷史上，曾經是傳統高尚區域，集中了大量優秀的古典主義建築，是大批當時中上層人士生活、休閑、居住的地方。隨著時間的流逝，原有配套設施落後老化，同時，城市周邊地區的發展，吸引了老城區人口外遷，從而，出現了老城區人口「空心化」現象。相對低收入人群、老齡人口及外來人口集中在老城區。

漢口近代租界風貌保護街區保護規劃

1．漢口近代租界風貌保護街區保護范圍的界定

漢口漢口近代租界位於武漢市江岸區，北至三陽路，與漢口永清片相鄰；南至江漢路，靠近傳統商業區漢正街地區；西至解放大道；東至沿江大道，緊鄰漢口江灘；總面積2.82平方公里（含江灘面積為3.11平方公里）。

2．漢口近代租界風貌保護街區定性

通過完善城市功能，優化社區環境，改善漢口漢口近代租界有關配套設施。進一步發掘漢口漢口近代租界獨特的歷史人文價值，凸現該地區的地理及環境優勢，從而，將漢口近代租界建設成既具有獨特的近代歷史文化風貌，又適應現代生活的、富有生機活力的城市核心區。

漢口漢口近代租界的保護規劃目的，是要彰顯百年人文底蘊；突現濱江自然景觀；開創舊城現代格局；將漢口近代租界建設成為近代歷史文化風貌與現代生活方式相結合的中心城區。

3．漢口近代租界風貌保護街區基礎設施建設

(1)道路規劃

①交通政策研究

在一元舊城這一城市的核心進行大拆大遷來進行道路交通設施的改善不僅投入巨大，而且勢必會破壞舊城的歷史面貌，引入大量交通進入該區域而帶來新的交通問題，也不利於舊城的改造和逐步外遷。

因此，該區域的交通對策應該是從總體上控制交通供給，不希望引起過多交通增長，故而原則不再進行大拆大建，而應當著重加強交通管理，整治佔道行為，逐步控制和劃分區域禁止機動三輪車等車輛進入，挖掘現有道路潛力。適當建設穿越性交通通道，近期大力發展公共交通，走低成本解決交通之路。遠期則主要通過三條軌道交通線路來解決交通問題。

②區域交通

將研究范圍擴大，西起友誼路、東至黃浦路、南臨長江、北達建設大道，約12.3平方公里，主要考慮一元舊城道路與漢口地區主要幹道及聯系三鎮道路的交通聯系，包括遠期與青島路過江隧道和軌道交通的銜接，確定大區域的配套交通項目的建設。

暢通區域交通進出口，修建香港路、黃石路、巡禮門立交及長江二橋上下匝道等工程，增加有效出口數，並可以利用四唯路、麟趾路及打通造紙街、公安街、一元小路組織自行車交通，禁止三陽路沿江大道至解放大道段自行車交通，增加有效車道數。除黃石路立交外，其餘工程均可近期實施。

整合交通流線，打通中山大道三陽路至一元路段及車站路至黎黃陂段，並利用友益街、車站路、復興路、一元路組織單向交通，形成中山大道、沿江大道、京漢大道、解放大道為主的東西向主要交通通道，避免穿越性交通進入勝利街等道路，合理調節幹道之間的間距。

③內部交通

分析區域內部的出行方式和交通流向、流線，確定區域內部內部道路建設和交通管理模式，採取綜合措施，合理組織交通，組織單行道系統，取消佔道，拓寬局部道路，逐步在京漢大道以南禁止機動三輪車進入，組織單向交通等管理方式。

其餘道路則盡可能與舊城風貌協調一致，營造舊城初始的生活節奏和空間感覺，保持寧靜的生活環境，使市民擁有更多的自由度，營造原汁原味的舊城生活特色。

④靜態交通設施

舊城區道路狹窄，路邊停車是不可行的，同時用地十分緊張，因此在中山大道一元路以外區域結合綠化廣場等規劃了三處較大規模公共停車場，並零散布置部分小型停車場，另外在區域內結合居住、商業等配建了部分停車場。

但從總體上看，今後該區域的停車問題仍然存在，因此還需制定一系列政策配合，如該區域居民購車必須同時購買停車位，新建商業和娛樂場所必須響應配建足夠停車設施，提高該區域停車位價格，鼓勵經營停車場，嚴格執行交管執法、提供高檔便利的公交系統等措施來解決和減少停車問題。

⑤公共交通

舊城區道路系統不夠完善，交通緊張，大力發展公共交通是提高交通效率，降低交通成本的有效方法，近期主要考慮結合軌道交通一號線合理敷設線路，組織好換乘，遠期則要考慮以軌道交通為，組織不同客流在不同公共交通方式之間的轉換，規劃好公交線路、公交停車場、公交首末站及公交樞紐站的布置。

⑥步行交通

漢口舊城街道縱橫交錯，是傳統的行政管理、金融貿易中心與交通樞紐，其中許多地區為歷史上的租界，尺度宜人，具有較強烈的人情味和親和力，適宜行人步行、遊憩和休閑。本次規劃應在滿足車行交通的前提下，劃分出步行通道和步行區域，結合人行道、各種公共交通站點組成完整的步行系統。

(2)基礎設施

要改造一元舊城，必須同步配套市政設施，進行增容、改造，但由於該地區道路修建年代久遠，市政管線復雜，存在管道老化，管位不夠，改造困難等問題，同時，該地區的建築由於歷史原因，大多數上下水、供氣條件不好，管道入戶條件不好，並可能影響到房屋結構和外觀。

道路上桿線較多，線路復雜，但由於道路人行道條件不好，路下管線過多，入地有一定困難。

因此以上問題需相關部門做進一步研究，提出合理解決方案。

(3)規劃設計條件

a.限制性條件

軌道交通線路和隧道用地及位置保持不變；主要幹道如：解放大道、中山大道、沿江大道等的道路紅線寬度和線形不變；規劃區內各種市政設施用地范圍和容量原則上不變。

b.指導性條件

次要幹道和支路的線形和寬度可以調整或取消;可按規劃要求組織部分路段的單向交通。

4．漢口近代租界風貌保護街區環境整治（建築修繕、環境整治）

(1)建築修繕

①對保留建築的嚴格與一般控制

嚴格控制對象包括各級文物保護單位，標志性建築物，對構成有特徵的、重要的空間界面具有不可替代作用的建築物，在主要的景觀視野范圍之內的建築物，以及保存完好並能表現城市特色的某種建築類型的建築物。對嚴格保護的建築物不能改變其原本的特徵，必須在布局和外觀上保持現有的原來面貌或按照其原來應該有的特點進行修復；對其中的文物保護單位，必須遵守《中華人民共和國文物保護法》的有關規定，對建築進行維護或原樣、同材料修復，修舊如舊。

一般控制的對象包括除嚴格控制之外的保存原狀的傳統建築物和局部已經被改變的傳統建築物以及對形成城市空間的連續性、邏輯性和城市肌理具有重要和比較重要作用的建築物（或建築群）。這些建築物可以是傳統建築物也可以是現代建築物。對一般控制的保護建築，應該在保留其現存的特徵部分（或要素）的基礎上，以建築原有的特點為依據，進行整治、更新、整修、整飾。

②非保護的傳統建築的修繕

修繕的對象包括除被保護的傳統建築之外的、局部已被改變的、僅保留有傳統建築結構的傳統建築物。對這類建築物一般不予拆除，應根據街區風貌特徵要求，對建築立面和形體上不符合歷史風貌的部分進行強制性整治，從而恢復建築原有風貌或減小其與歷史街區環境的沖突。

③對非保護的現代建築的改造

對象包括建築的形式和風格與周圍環境不協調的，或其建築的品質不高的現代建築物。對這類建築可以拆除或局部拆除，對不能或暫時不能拆除的這類建築物，應該做適應周圍環境的改造。

④對非保護的現代建築的保留

對象是除被保護和需要改造以外的現代建築。一般這類建築對破壞城市歷史文化環境影響不大或基本沒有影響。

⑤對非保護建築的更新

對象主要針對功能不符，在景觀上和空間上與其所處的位置不符、不相適應，對周邊環境風貌有較大沖突和視覺障礙的建築物（包括非保護的傳統和現代建築物）。更新手段主要有三種：一是重建，即拆除後根據歷史資料依據歷史原貌重建歷史上該街區中曾經存在的建築，包括遷建到這里的傳統建築．二是新建，即拆除後新建在風貌區與歷史風貌環境較為協調的建築．新建建築物，在不影響重點歷史建築的保護的前提下，不走傳統的「仿古」、「復古」的老路，打破傳統思維定勢，鼓勵創新，大膽採取現代設計思路，強調對比，在對比中融合、在對比中統一。三是拆除後不再建，根據功能要求將空地作為公共空間、公共通道或綠化等。

(2)環境整治

①休閑性景觀帶

漢口近代租界內，結合風貌建築及綠化的建設，通過加強洞庭街、勝利街的交通功能，減輕鄱陽街的交通壓力，將鄱陽街建設成為休閑性景觀步行通道。

休閑性景觀帶同時考慮為文化旅遊線路，文化旅遊線路總長度為2000米。

②綠化及開敞性空間

在漢口近代租界范圍內，結合鄱陽街休閑步行通道，規劃要求500米范圍內至少有1個面積在3000平方米以上的大型綠化廣場；200米范圍內至少有1個面積在300平方米以上的小型綠化節點；

在規劃范圍內，規劃有大型綠化廣場6個，保護控制區內規劃有小型綠化節點12個，沿京漢大道控制有30米綠化帶。

③標志性景觀建築

在適當地段考慮體現歷史中心區形象的標志性建築。規劃採用傳統對景的手法，結合歷史風貌建築布局，在道路主要景觀方向規劃有標志性景觀建築。保護控制區內有標志性景觀建築11棟。

④重要景觀線及城市天際線控制

對漢口近代租界的重要縱向交通沿江大道、中山大道、京漢大道、解放大道、勝利街、洞庭街、鄱陽街以及重要橫向交通一元街、大智路、南京路、江漢路等，對它們沿線的景觀進行綜合規劃。沿線通過綠化、建築、城市廣場、街道小品等構成良好街道景觀。

對重要道路沿線的建築高度進行控制，構成完善的城市天際線。總體上，規劃建築更新區范圍內，建築高度最高；規劃保護協調區范圍內，建築高度次高；規劃保護控制區范圍內，建築高度最低；同時，沿江大道風貌保護建築大多為公共建築，建築高度較控制區其它范圍建築略高。

⑤城市設計要求

a.在充分保護舊城風貌的同時，注重該地區的現有特色與創造現代生活相協調，與城市整體、相鄰地區及其內部各部分之間相協調。

b.提高該地區城市街道景觀的可讀性、宜人性及生動感，對不同性質的道路應具有相應設計手段；特別是沿江大道沿線景觀與漢口沿江地區舊租界歷史風貌的協調和統一。

c.挖掘歷史傳統空間價值，充分考慮室內外公共活動空間的視線直觀感受和空間尺度，努力營造舒適宜人的室內外整體空間環境。

d.通過對沿江濱水區的改造，在豐富該地區的公共活動空間的同時，努力塑造沿江地區獨具魅力的濱江濱水景觀特色；並盡可能滿足各建築沿江視線景觀需求。

e.保障該地區在分期實施的過程中，各階段的城市設計均具有相對獨立完整性。

⑥環境保護

堅持可持續發展的原則，注重以人為本、與自然和諧、與歷史文化環境和諧，保障該地區的環境質量，協調好與城市整體的環境關系，加強環境綠化，最大限度地利用好日照、通風等自然條件，避免廢氣、噪音、光反射等環境污染。

（3）啟動區保護規劃

漢口近代租界是一項具有長期積累性的建設，為了穩步實現舊城可持續發展的戰略目標，首期選擇六片歷史保護建築較為集中，環境條件較好的區片作為啟動建設項目庫，樹立歷史文化保護區修復改造建設的典範區，並為舊城保護工作的逐步實施提供成熟的運作模式。

啟動區確定的原則：

現狀歷史風貌保護良好，有比較集中的具有特色的歷史風貌建築；

周邊道路、市政等基礎配套設施較好；

初步拆遷較少、投資相對較低；

相對集中在鄱陽街休閑步行通道一線，有利於較快改善城市局部整體環境；

分別布置在英、法、俄、德等不同風貌區，各具特色。

結合漢口近代租界規劃而擬定的先期開發項目，先期啟動建設項目庫初步擬定為：上海村片區、洞庭村片區、珞珈山片區、同興里片區、海壽里片區、坤厚里片區。

①上海村片區

包括上海村、江漢村、六也村，位於江漢路片保護重點地段，屬二級優秀保護里份，總用地3.16公頃。依託江漢路強大的商業輻射功能，通過修繕建築外立面，改善內部結構以適宜現代休閑生活，建設成為古典與現代完美融匯的經典文化休閑娛樂區，江漢路上的夜明珠。

②咸安坊、洞庭村片區

位於青島片保護重點地段，屬一級優秀保護里份，總用地7.30公頃。通過修繕建築外立面，完善其內部結構以適宜現代生活方式，增添現代園林景觀要素，復原其為環境典雅的新里坊住區。

③珞珈山片區

位於八七會址歷史保護重點地段，總用地3.38公頃。該片區匯集大量的優秀近代建築，具有優良的歷史人文景觀基質，結合江灘濱江自然景觀區的建設，開發珞珈山文化休閑娛樂區具有天然的地理及人文優勢，成為舊城引人入勝的文化娛樂景區及愛國主義教育基地。

④同興里片區

比鄰珞珈山片區，總用地3.58公頃。為二級優秀保護里份，結合周邊優良的自然與人文環境，修繕建築外立面，完善其內部結構以適宜現代生活方式，增添現代園林景觀要素，還原其為高尚典雅的新里坊住區。

⑤海壽里片區

核心保護區總用地2.33公頃，沿街界面建築風格優雅細致，配合已形成的海壽街商業氛圍，可開發為名店名品區，其中肖耀南公館建議改建成小型博物館，增添地區的文化氣質，成為商業與文化有機融合的典範。

⑥坤厚里片區

核心保護區總用地1.26公頃，沿街分布著5棟風格雅緻的花園洋房，依託其周邊多分布有市屬行政辦公機構等區位優勢，通過建築功能置換，區內環境的再創造，建成典雅怡人的小型商務辦公區。

6. 關於惠山區明發商業廣場被奧特萊斯接盤的事

現代快報訊（記者 高藝 文 / 攝）經過多年的沉寂，被市民稱為惠山區知名 " 爛尾樓 " 之一的明發商業廣場，終於將迎來新生。11 月 1 日，現代快報記者從無錫市惠山區堰橋街道辦獲悉，悅尚奧特萊斯（明發商業廣場）預計將於 2020 年 12 月開業，目前各項工作均在緊鑼密鼓的進行中。

據了解，無錫悅尚奧萊有限責任公司經過數月對 6 家國內市場知名商業設計公司和設計團隊進行調研和考察，最終確認兩家公司入圍，對無錫項目進行商業改造的概念設計競標展示會，並於 2019 年 9 月 5 日進行了第一次概念成果匯報評審，根據評審結果 9 月 27 日再次對概念設計進行落地評審，計劃於 9 月底確認設計公司並推進後續工作（紅線外圍綠化帶景觀設計 9 月 25 日出）。

7. 武漢恆隆廣場開業時間是什麼時候

2021年3月25日。

武漢恆隆廣場坐落於市中心繁盛的商貿樞紐——漢口硚口區京漢大道旁，與赫赫有名的武廣商圈和中山大道商圈相近。項目將於2021年3月25日華麗啟幕。整個項目總投資額預計為人民幣130億元。武漢恆隆廣場包括了購物中心、甲級超高層的辦公樓及公寓式酒店，總樓面面積46萬平方米。

(7)saw武漢商業廣場概念性設計成果匯報擴展閱讀

武漢恆隆廣場總經理葉沛能表示，無論從武漢經濟恢復的良好態勢，還是商業氛圍和經營狀況來考慮，武漢恆隆廣場選擇在今年3月開業。一方面，開業准備已經就緒；

另一方面，在這個萬象更新的春季開業，蘊含恆隆為武漢注入新活力的美好願景，希望與武漢一起「一切從新」，共同迎接嶄新的一年，向美好生活「從新」出發。

8. 武漢商圈的五大商圈是什麼

五大商圈分別是：光谷、街道口、中南路、武漢廣場、江漢路。

1、武漢東湖新技術開發區，簡稱「東湖高新區」，別稱「中國光谷」。於1988年創建成立，1991年被國務院批准為首批國家高新區，2001年被原國家計委、科技部批准為國家光電子產業基地，即「武漢·中國光谷」。

2、街道口泛指武漢市江南地區珞獅路與武珞路交界的大片地區。是武漢市城區一個重要的商業網點。與中南路、司門口一起並稱「武昌三大商業中心」。

3、中南路，武漢市的主要街道之一，位於武昌區，是武漢市內環線的組成部分。中南路大致為南北走向，南起傅家坡丁字路口，北止洪山廣場，全長2公里。

4、武商廣場購物中心坐落在武漢市具有黃金商圈美譽的解放大道中段，作為武商「摩爾」商業城的主力百貨，秉持高級精緻百貨的定位和風貌，1996年開業以來連年蟬聯「中國單體百貨經濟效益第一」，是中國最具影響力的高級百貨之一。

5、江漢路步行街是中國最長的步行街，有「天下第一步行街」的美譽，位於湖北省武漢市漢口中心地帶，南起沿江大道，貫通中山大道、京漢大道，北至解放大道，全長1600米。寬度為10至25米，是武漢著名的百年商業老街，也是「武漢二十世紀建築博物館」。

9. 武漢商圈的商務板塊

武漢中央商務區（武漢CBD）是武漢市「十一五」規劃中的現代服務業中心，是城市重點建設項目。 根據規劃，武漢CBD定位為以金融、保險、貿易、信息、咨詢等產業為主的「立足華中、面向世界、服務全國」現代服務業中心，形成以銀行、保險、證券等投資公司、集團總部辦公為主，輔之以法律、會計、信息、咨詢策劃、廣告等中介服務業，匯聚會展、零售、酒店、居住等功能的綜合性城市中心區。
武漢CBD選址於漢口的王家墩地區。王家墩地區建國以來一直作為空軍漢口機場使用，隨著城市的發展，已成為漢口的地理中心，該地區土地資源充足，區位條件優越，周邊基礎設施配套完整，地面拆遷壓力小，是城市中心區極為難得的一塊可供進行高層次、大面積開發的用地。
武漢CBD位於武漢市漢口城區的幾何中心，東臨青年路、常青路，南臨建設大道，西臨漢西路，北臨發展大道，佔地7.41 平方公里，是在王家墩機場搬遷原址上規劃建造的武漢市「新心臟」。 漢街，一條河，牽起兩顆如明珠般鑲嵌在中部的城中湖；一條街，讓最頂端的商業與文化，以無比和諧的方式在這里展現；一座城，因這條河和這條街，在起飛的路上多了頂級的文化品牌。河，街，城，這里就是武漢中央文化區。不僅僅是購物的天堂，還是觀賞漢街建築、學習國際品牌時尚風格、鑒賞各類品牌品位之地。漢街是武漢中央文化區的重要組成部分。位於楚河南岸，總長1500米，總面積18萬平方米，功能包括商業、美食、休閑、娛樂多種業態，集合200餘個國內外一流商家，圍繞世界頂尖漢秀、奢侈品購物中心、荊楚文化名人廣場、室內電影主題公園、國際快時尚旗艦地、國際5A寫字樓群、星級酒店群、湖景豪宅等。
楚河漢街，總長度1500米，長度超過了世界上任何一條步行街。街上總建築面積18萬平方米，包括商業、美食、休閑、娛樂等多種業態，集合了國內外兩百多個一流的商家，是中國唯一集結全球頂尖時尚流行大牌商業的步行街。
文化
在此依水而行
萬達集團與世界著名美國演藝公司合作，在漢街東端建有一個漢秀劇場，投資25億元，傾力打造超越所有世界演繹水平的綜合型舞台節目。劇場建築設計是由北京奧運會和廣州亞運會以及倫敦奧運會開幕式和閉幕式藝術總監馬克·費舍爾先生設計，靈感來自中國傳統紅燈籠。
在漢街西端，萬達集團投資30億元打造一個全球唯一的電影文化主題公園，這個建築的創意是取自楚漢文化的精髓——編鍾。在漢街東端萬達集團投資10億元建造了20個影廳，總座數3500個，包括數字3D影廳、巨幕影廳，是目前國內設施最先進，規模最大的電影城。在漢街文化區內，還設計了5個名人廣場；在漢街中部設有大眾戲台，為展示武漢豐富的群眾業余文化活動提供了免費的文化場所；漢街還引進了世界極負盛名的名人蠟像館，粉絲可以和明星蠟像親密合影；另外還有美術館和文化館。
全長2.2公里的楚河，是中央文化區旅遊度假區的靈魂。楚河連通東湖和沙湖，國務院批準的武漢市六湖連通水網治理工程首個工程，水面寬40—70米，加上綠化道路寬度達到150米。兩公里上的濱河綠化帶為武漢市民提供了優美的休閑場所。同時，為了方便東湖、沙湖、楚河的觀光旅遊，萬達集團重金打造了環保遊船用於旅遊觀光。萬達集團還投資30億元，在東湖和沙湖之間打造了三座高標準的酒店，全面提升了武漢市的旅遊設施水準，其中包括兩座六星級酒店和一座五星級酒店，總建築面積達18萬平方米，共有1200間客房。 武昌核心區生態環境優越，公共與市政設施配套，經濟發達，交通便捷，高收入群體相對集中的現代化中心城區。武昌的城市建設發展潛力巨大，依託中南商圈、沙湖、東湖等先天優勢，幾個重點工程相繼完工，武昌火車站改造完成，珞獅路地下通道已通車，其中沙湖、積玉橋板塊近鄰徐東商圈和東湖，過江隧道貫通，後續岳家嘴立交以及軌道4號線的建成，都將進一步提升板塊的居住和投資價值。
武昌核心占據了城市中心的利好，集合了多個大型住宅板塊、多種商業形態、不可比擬的完整配套，可以分成徐東、中北路、沙湖、積玉橋、武珞路板塊；徐東商圈、中南商圈亞貿商圈、水果湖商圈各具特色，多家銀行、餐廳、醫院、學校等更是形成了一體化完整居住鏈。是集政治、經濟、文化、教育與一體。

10. 武漢在商業空間設計上有名的設計師有哪些

南國星藝的陳工不錯，有十幾年的設計經驗，主要擅長設計酒店、餐廳、展廳、售樓部、連鎖店。比如武漢的蔡林記、德華樓、永旺和凱德廣場的後院餐廳、艾菲爾情侶酒店、中南國際城樣板間等都是陳工的近期作品，你可以到南國星藝的網站看一下，陳工的作品都在上面。陳工還是南國星藝的創始人，設計造詣相當高，我的酒店和餐廳都是他設計的。