海口市餐飲店轉讓

1. 餐飲店轉讓上哪個網站

一般是本地分類網站，比如本地趕集網、本地百姓網、本地58同城，發布轉讓信息。

2. 店鋪轉讓，做餐飲的

店鋪轉讓具所知，這樣的平台挺多的，像58 趕集 模式在其平台上做相關的競價推廣，花費可能會高一些，店之家是同58 一樣可以免費發布店鋪信息，模式是與之合作，對方幫助推薦找店的信息

3. 餐飲店面過戶需要些什麼手續，在哪裡過戶

商鋪門面是屬於商業地產，買入方法比較簡單，商鋪門面房過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅，以及0.05%的合同印花稅。如果是買二手門面房的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。賣出的稅收計算就比較復雜了，那麼門面房買什麼樣的好？門面房過戶需要辦理什麼手續？
門面房買什麼樣的好？
1、人流旺的臨街門面都稱得上是好門面。如果有些門面還位於臨街的拐角，十字交叉口，那就更是優質門面了。業界不是有句話：「金角銀邊草肚皮「嗎？其實就是講的這個道理：門面臨兩條街就是黃金，臨一面街則是白銀，不臨街不拐角的門面價值就非常低。
2、凡是位於商圈，成熟的大型社區門面也是比較好的門面。因為整個商圈的氛圍好、人流量大。商圈裡的門面都可以分到這個商圈的消費蛋糕。另外，一些大型社區的門面，由於居住人口多，消費力強，因而也使得社區的門面非常走俏。
3、般來說，商業圈半徑在250米至500米之內為核心圈層，半徑1公里左右為中心圈層，公共交通線路可以伸達的區域為次中心圈層。按照這樣的商業地域圈層劃分標准，對於中小型商鋪地點選擇起決定性作用的商圈應為核心圈層，其次是中心圈層、次中心圈層。
4、商業區地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商店開業的最佳地點。顧客消費需求主要在娛樂、休閑，所以適合於飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發展。商業效益好，投資費用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經營商店發展。
門面房過戶需要什麼手續
房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。
一、准備好相關材料
1、申請表（原件）；
2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；
3、房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及復印件）；
4、土地使用權證（復印件，持原件核對）；
5、房地產買賣契約（原件）。
二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：
1、交易手續費：營業性用房（商業店面）20元/㎡；
2、登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；
3、縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；
4、請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。
工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務局報稅時間）。
以上就是門面房買什麼樣的好？門面房過戶需要什麼手續的全部內容，在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。需要把購房合同、原房產證、原土地、身份證、戶口本等拿到房管局和國土局就可以進行過戶。

4. 店鋪轉讓的告示怎麼寫店面是做餐飲的！

店面轉讓的告示也就是廣告詞很好寫的，你參照一下鋪專家給轉店客戶寫的餐飲店的內模板：

一、周邊容環境介紹 本店位於xxx，附近有佳藝小區、領秀城、金沙國際、西旅國際，還有左岸酒店、周邊購物廣場，社區，學校等等，商圈已經成熟。人流量非常大且穩定，入住率達百分之99以上發展前景好，接到就即是賺到。投資創業的不二之選，你再不出手就沒有機會了。

二、店內環境介紹 1、本店曾經營剪子面、陝西名吃、地方菜等，實用面積360平，精裝修。店鋪寬敞明亮，透光性好，裝修不久所以設備齊全完好，接手就可以營業，創業投資的不二之選。 2 目前本店停業狀態，商場都是經營餐飲，所以懂得經營的人可以大顯身手，轉讓費可談。（15萬轉讓費包含10萬房租押金） 3 交通便利，方便停車。

三、個人轉店原因 因總公司戰略轉移，現忍痛割愛，現低價轉讓。望有緣人惜之，中介請勿打擾，謝謝配合。

5. 接手餐館轉讓店鋪需要注意什麼

隨著餐飲業的不斷發展，越來越多的人開始投資餐飲業，也很多想從事餐飲創業的人為了方便，在沒有找到合適地段的時候都想接一個「轉讓店」准備大幹一場，這本來值得慶賀，可如果不小心，在接手「轉讓店」的時候誤入陷阱，搭上時間精力不說，搞不好，還要增加經濟損失，更嚴重者，惹上官司纏身，徒增煩惱。可如果在接手「轉讓店」時能搞清楚以下幾個問題，那結果可能就不一樣了。所以，為維護你自己的利益，接手餐廳前一定要了解：原餐廳主人為什麼要轉讓?生意為什麼會不好?餐廳的位置是否適合繼續開餐廳?房租還有多長時間?當地政府是否已對餐廳作過或作出了某種限制(如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書)?我接手的話，將會拿出什麼手段，促進餐廳生意興隆?稅、費(排污費、門前衛生費)交納情況等。

1、轉手者是房東還是租賃者?

如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。

2、這個地方能開餐廳嗎?

不要單方面只聽信「轉讓者」的話，有條件的話，應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解一番。另外，餐廳周邊的老百姓對餐廳經營什麼態度至關重要。一方面，周邊百姓是未來的消費准顧客，忽視不得;另一方面，百姓現在的環保意識、維權意識非常強。百姓不滿意，上訪、訴訟、上門爭辯、媒體曝光，都有可能出現。

3、「轉讓店」有歷史遺留問題嗎?

要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果未交清，請轉手者將剩餘部分繳納完畢，並將交費發票出示，看清確認後復印留存，妥善保管。停水停電停氣，無論停哪一樣，都無法營業。

4、「轉讓店」有違法違紀記錄嗎?

親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。

5、該店與前員工有經濟糾紛嗎?

要將以往與餐飲有關的單位、人員聯繫到，通報餐飲租售情況，盡可能查清餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況，分清責任，避免在以後的經營中發生糾紛。因為在轉讓酒店時，很多員工跟著一起「轉讓」，所以一定要分清賬。

6、一定要搞清楚：合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約。

合同類別是承包合同還是租賃合同。從分清責任的角度說，合同的法律主體應選擇房東，合同的類別是租賃合同。

7、簽訂合同，務必請房東到場。

餐廳經營火爆之後，因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數，最為常見的是從合同里尋找破綻。如果房東老謀深算，在簽訂合同時即留下伏筆，那以後的經營就「危機」重重了。餐廳的房東最見不得別人借用他的房子賺錢，恨不得把所有的利潤據為己有，因此一定要注意。

8、要確保所簽訂的合同完整有效。

簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。

9、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之後進行。

轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免後悔。錢在自己手裡，主動權就在自己這里，這間房子不滿意，還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑，畢竟，他是出租餐廳的直接受益人。

10、接手當日，馬上換鎖。

害人之心不可有，防人之心不可無。餐廳的鑰匙，經手的人很多。餐廳鑰匙也是餐廳安全的第一道門崗，為保險起見，換鎖是第一要務。要不然，一夜之後，店內空空如也。這樣的事情，在餐廳頂兌時並不少見。

筆者(中國餐飲經營)箴言：

(1)當你確定要接手後，首先是房租問題，要和持有合法房產證的原房東協議，確定下期的房租和你的經營，否則，你剛接手一、兩個月，房租到期了，原房東說不租了或房租要大大的漲價了，你就會吃虧;

(2)房租問題確定下來後，就是要和原餐廳主人簽協議，但不能馬上付款，因為還得去所在轄區的衛生監督所辦理新的衛生許可證，因為你剛接手，讓他一起去辦，能省很多事。

(3)過了衛生許可證這一關後，你才可把餐廳的轉讓款全付清。因為，有了衛生許可證後，辦營業執照就比較容易了。

(4)辦理餐廳轉讓過程中，向原店主了解--進貨渠道、主要客戶、經常性的客戶、能在經營中用的上的社會關系也很重要。你了解的越多，對今後的經營就越有好處，對你的成功接手、成功經營越有幫助!
請採納。

6. 餐廳轉讓時需要注意什麼

1、簽訂轉讓協議。

2、對雙方的權利義務在協議中約定清楚，出現違約如何處理。

3、如專果是受讓方一定要留屬好轉讓方的家庭住址、電話等聯系方式。

4、如果房屋是租賃的，要與房主協商好轉讓後，房屋的承租問題。

(6)海口市餐飲店轉讓擴展閱讀：

轉讓的類型：

1、產權轉讓

產權轉讓是指財產所有權和經營權的讓予，一般是指有償讓予。

產權是以財產所有權為基礎的，由所有制實現形式所決定的，受國家法律保護的，反映不同利益主體對某一財產的佔有、支配和收益的權利，義務和責任。

2、債權轉讓

債權轉讓是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過與第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移於第三人。

債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人。

合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，並共享連帶債權。

7. 轉讓餐館怎麼寫比較好

旺鋪轉讓
因老闆另發表，現將位於XXX黃金段一餐館轉讓，精裝修、地段好、車位充足、客源穩定、房租便宜、設施齊全、提鍋上灶、價格面談、非誠勿擾

8. 本人有個飯店不想做了，不知道用什麼辦法才能轉讓出去

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