工會房產轉讓

Ⅰ 工會可以進行房地產開發

如果房地產開發必須取得相關方面的資質

Ⅱ 工會收到房屋租金如何賬務處理

要看你的工會是怎麼運行的，處理方式是不同的。
是行政事業單位還是企業工會？
是獨立核算的工會還是非獨立核算的？

如果是行政事業單位以及企業獨立核算的工會，需要執行工會會計制度，跟事業單位核算差不多。
借：銀行存款 貸：其他收入

如果是企業非獨立核算的工會
借：銀行存款等 ，貸：其他業務收入

Ⅲ 工會產權的自有面積

根據查詢相關資料：房產證上核定的屬工會所佔有的房屋面積。單位所有的食慾工會產權的面積。以房產證為誰，若房產證上不屬於工會佔用，則可不填。

Ⅳ 工會房屋出租是不是要交營業，房產等稅

是的，需要交納營業稅。房產稅等各種稅費。主要有：
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

Ⅳ 工會資產的定義是什麼

工會資產是指在法律上由工會組織擁有所有權的各類資產。工會資產是工會賴以生存和發展的物質基礎。工會資產主要有五個方面：

（1）政府撥付給工會的房產、地產和其他固定資產。

（2）政府對工會的各種專項撥款形成的工會資產。

（3）社會各界的捐贈形成的工會資產。

（4）工會會員會費和工會經費形成的工會資產。

（5）依照有關法律法規認定的應屬於工會的資產。

Ⅵ 工會服務型企業單位繳納房產稅嗎

只要符合房產稅的征稅范圍，都是需要徵收房產稅的，無論還是單位。一、定義：房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。二、稅收管理：1、納稅時間：1）納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；2）納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；3）納稅人委託施工建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；7）房地產開發自用、出租、出借該建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。2、納稅期限：房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民確定。3、納稅地點：房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。4、納稅申報：房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。三、徵收范圍及特點：1、徵收范圍：稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民確定。2、特點：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

Ⅶ 國有企業房產借企業工會使用，工會將房產出租，收取的租金交到工會財務作為經費支出，是否違規

如果說是借的應該是有點違規！可以工會和企業簽訂一個租賃協議，其中約定一下使用權的轉移，應該就沒問題了！

Ⅷ 親屬贈送房屋過戶費怎麼算，大概得多少費用

親屬贈送房屋屬於贈與過戶。

贈與過戶費用為：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。這個方法在不需要再次出售房產的時候比較省錢。

需要注意的是，繼承或獲贈來的房屋以後在轉讓出時，個人所得稅適用稅率為20%。

贈與過戶所需材料：

a.公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套。

b.不需要經過地稅局直接可以過戶。

c.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

委託代理：

贈與雙方或代理人、共有產權人身份證明，如果贈與雙方無法親自到場的，應委託代理人辦理相關手續，公證委託的可不提供委託人身份證明原件；

不動產權證書或房地產權證書：不動產權證書分別持證的，應提交所有不動產權證書；

通過公證程序無償贈與的，提供贈與公證書或經公證的贈與合同

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親人之間過戶繼承最劃算

親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納相應的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。

但直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。

贈與房產給孩子:注意事項

1、離婚時，贈送出去的房產無法分割。

2、父母無法收回，也不能幹涉子女贈與給配偶。

1）婚姻存續期間加了配偶名字：配偶有權分割房產

2）婚姻存續期間變更為配偶名字：如明確表示贈與給個人，即為個人財產，另一方無法分割。

Ⅸ 宇豪房地產公司吉林省總工會集資房

11月22日消息 日前，長春市一家房地產開發商房子的七八十位業主聚集在開發商辦公樓里急得不斷叫嚷：兩年前，開發商開始陸續收了200多位購房者的一半房款後，承諾今年11月30日交房。不想交錢後噩耗連連，開發商先是兩次大幅提價，由最初的2350元每平方米的起步價到今年的3800元；繼而開發商近日表示：准備建房的地皮還沒有搞定，房子還沒蓋。聽了這些壞消息，眼看著本該到手的房子成為泡影，眾多業主焦躁不安。

團購房便宜200多人交房款
昨日，長春蒙蒙細雨，在吉林省宇豪房地產開發有限公司(以下簡稱宇豪房地產)，見到樓上樓下有七八十位男男女女，有的站在一樓大堂，有的聚在樓上走廊里激動地談論，有的則圍坐在一間會議室里和開發商商談解決辦法。
張先生講述了事情的來龍去脈，前年，長春市一單位組織員工團購宇豪房地產准備開發建設的期房，當時宇豪房地產介紹說房子的建設地點位於長春經濟開發區，每平方米起步價是2350元，先首付一半的房款，餘款在簽訂《商品房買賣合同》時交齊。當時有200多人交錢定購。

房價先是「步步高」接著沒了影子
何女士說，兩年前他們已交了一半房款。今年5月份，宇豪房地產聲稱由於地價飆升，要求團購房子的業主加錢，每平方米起步價由原來的2350元提高到2900元，好樓層的價格則高達3300元/平方米。當時大家認可了提高的房價，隨即按照宇豪房地產的要求又補交了房價的差額款，並與之簽訂了《內部購房協議書》。哪料到，時隔短短四五個月，房價又漲了，起步價漲到每平方米3800元，200多位購房者對這次漲價表示強烈抗議。眼看著交房日期臨近，宇豪房地產卻突然宣布：建房的地皮還沒有搞定，不得不退還200多人交納的購房款。所有的購房者一聽就炸了窩，認為宇豪房地產拿著大家幾千萬的巨款兩年多，現在說房子沒建成，這不明顯是耍弄人嗎。

為買新房賣舊房現在租房住
高女士今年30歲出頭，因為買房的事她頭發都白了一大片。她說，當時由於手裡沒有餘錢，為了湊買新房的錢，她一家賣掉了當時居住的舊房，出去租房。高女士天天做夢都盼著新房能夠如期交工。近日，聽說新房要成為泡影，高女士一連幾天睡不著覺，幾乎被這個壞消息摧垮了。
其他幾十位購房者的情形和高女士差不多，都是為了改善居住環境，將原來居住多年的房子賣掉湊夠買新房的錢。現在新房將要化為烏有，而賣出去的舊房價格早已漲了一大截。如今大家面對的可能都是新房不見影、舊房回不去的尷尬，認為這都是宇豪房地產造成的。

都是合作惹的禍引發麻煩「多米諾」
對於廣大購房者的陳述，宇豪房地產的一位王姓負責人對大家講的基本事實表示認可，並且承認房地產方有過錯，但是他們也有苦衷：宇豪房地產原本和另外一家名叫呈沅公司的房地產合作，准備聯合開發建設地點位於長春經濟開發區的樓盤。呈沅公司主要負責拍下建房的土地，但是直到今年10月14日對方才拍下這塊土地。
然而，不久前，呈沅公司被長春市一家實力雄厚的房地產公司兼並收購。宇豪房地產與呈沅公司的合作終止，導致已賣出200多套房的地皮歸屬他人。經過宇豪房地產多次與那一家實力雄厚的房地產公司溝通協商，對方同意等到原來那塊地皮蓋好房子後，給宇豪房地產銷售120套房子的權力，但是一平方米起步價是4150元。
隨後，宇豪房地產將真相告訴了200多位購房者，並且給他們兩種選擇：對於不想要房的人給予全額退款，並給予國家銀行現行4倍的利率；對於那些還想要房者，給予3800元和4150元之間的差價補償款，即一平方米補償350元的購房款。

購房者不買賬協商還要再進行
對於宇豪房地產亡羊補牢的舉措，200多位購房者卻一點也不買賬。他們一致認為現在房子漲到起步價4150元，大家根本買不起。購房者表示：如果退房可以得到按照3800元減2900元的標准，即每平方米900元的標准補償，他們可以接受。但如果有人繼續要房的話，一平方米補償350元顯失公平。如果開發商做不到這些，就應該嚴格按照先前購房協議的約定執行。
宇豪房地產的王姓負責人聽了200多位購房者的心聲後，表示理解他們的心情。宇豪房地產的高層管理人員將會盡快研究一套新的解決方案，請200多位購房者於明天下午再進一步協商。
最後，王姓負責人說，如果再解決不了問題的話，購房者可以走法律程序。