龍湖生意轉讓

① 在龍湖區做什麼生意好

龍湖區現在那麼多人，市場容量真的太大了，想做什麼都可以的，你可以去做那種適合龍湖區是在發展的項目，考察完市場之後，在去決定做什麼項目比較合適，反正眼光要獨到一點，要能找到很好的項目才可以的，可以去做那種投入小的新產品，因為投入小，所以風險會很低，只要風險低就沒有什麼好擔心的了。

② 新鄭龍湖鎮發展怎麼樣開什麼店好！

還行吧，我以前在那邊上過學。感覺還行，升達的學生整體消費水平比較高。但是競爭也挺大的，那邊已經有很多家了。所以，我感覺：口味和店面以及服務上是你的重點。好了，就這么多。
具體的說一下吧，
1、店面的裝修一定要突出清新、時尚的氣息，並且一定要干凈。店員一定要漂亮，聲音甜美。各種設備都要齊全，音響的聲音不要太大。要的就是個氣氛，學生嘛。
2、口味一定要好，設計技術面了。比如：避風塘的奶茶就有它的特點。所以開業之前一定要做足這方面的准備，沒有條查市場就要失敗。相信lz這方面沒問題吧。
3、要注重宣傳。1）開業後半個月時間，是很重要的。樹立口碑了，生意也就好做了。2）步入正軌之後，周期性的宣傳。可以利用學生會等廉價的宣傳途徑，不過要抓質量，讓他們不敢糊弄你。和學生會的人多溝通，在他們的大型晚會上做贊助是很值的。
總的來說，就是麻雀雖小，五臟俱全。一個奶茶店，也要涉及生產、管理和銷售各個方面的問題，所以一定不要不在意了。認真的做吧，有機會回學校去你那裡和奶茶，記得優惠啊。

③ 作文經典事例:低調做事的人物

吳亞軍往事： 低調做事

也許是在媒體歷練過的原因，吳亞軍口才甚佳。在龍湖沒有向全國擴張時，龍湖公司手冊及牆壁上的「警言名句」，幾乎皆出自她手。更為關鍵的是，基於報紙的行業特徵，她逐漸熟悉房地產領域，並廣泛積攢人脈，為進軍地產奠定基礎。

直到1994年，她藉助報社平台，成立了重慶佳辰經濟文化發展有限公司，正式「下海」經商，做建材生意。第二年公司的注冊資本由200萬增至1000萬元，其中吳亞軍和丈夫蔡奎再出資750萬元，報社的股權相對稀釋，幾年後退出。

短短一年時間，吳亞軍和蔡奎就能再拿出750萬元的真金百銀，這部分資金從何而來，未見公開說明。有知情人回憶，蔡奎當時一直在深圳開電腦公司，拼裝電腦後倒賣，從中獲利頗豐。等吳亞軍生意做得有聲有色，兩人才一起干。

也正是在這一年，吳亞軍正式涉足房地產。重慶佳辰經濟文化發展有限公司一邊增加註冊資本，一邊與一家隸屬建設部和國家科委、名叫中建科產業有限公司(以下簡稱「中建科」)的國有企業合資創建重慶中建科置業有限公司。

不久，公司改名為重慶龍湖地產發展有限公司。吳亞軍謀劃的第一個項目，即1997年4月動土的龍湖花園南苑。這一建築面積超過20萬平方米的住宅項目打了漂亮的一仗，項目品質、綠化及配套等均獲好評，被評為重慶市「十佳住宅小區」第一名。

此後，龍湖的地產事業蒸蒸日上，而中建科卻開始分步退出，在多次轉讓之後，最終於2003年10月將所剩股份全部轉讓給吳亞軍。對於來頭不小的中建科為何一開始就出讓股份，不少圈內人士在驚愕之餘，大都對吳亞軍的「借船出海術」嘆為觀止。

「一個內功修煉不夠的人，拿著一把寶劍，不但發揮不出效力，還有可能傷了自己。」正所謂「十年磨一劍」，10年後的2005年龍湖才開始全國化發展，並於2009年11月19日在香港聯交所主板掛牌上市。2011年3月2日，龍湖獲評級機構標准普爾及穆迪首次評級，展望均為穩定，為目前中國民營房企最好水平。房地產是男人的江湖，但只有吳亞軍這樣的女人才能做出龍湖那樣溫馨細膩的產品。一個業界熟知老段子：深圳萬科高層林少洲參觀龍湖地產的樣板房，脫下皮鞋換上拖鞋進屋，當他出門再穿自己的皮鞋時，發現自己的皮鞋掉了個方向，起先是朝房間的。林少洲感嘆道：龍湖地產這家企業很可怕。

把「善待你一生」落實到每一個細微之處，是龍湖一直秉承的理念。而在龍湖公司內部，更是充滿平等融洽氣氛。平實謙和的她堅持刻意消除上司與下屬的差別，讓員工直呼其名，她的辦公室只有十幾平方米，裡面設施也很普通。

「我就是一個做事的人。」吳亞軍一直在這條路上，抵制很多誘惑，立足長遠狂奔著，她的理想是打造像微軟、蘋果造福於股東、員工，也造福於人類那樣偉大的企業。對於財富，吳亞軍認為「那不過是紙上富貴」，對她並不重要。

打江山難守江山更難，48歲的吳亞軍選擇了引而不退。去年8月15日，吳亞軍職去龍湖地產CEO，繼續擔任公司董事長和執行董事職務，將更專注於思考公司的未來發展戰略。她身上既有傳統渝商的堅韌不拔、敢闖敢拼，又有勝人一籌的遠見與大氣，加上謙卑與嚴謹的女性特質，帶給龍湖一個大氣磅礴的格局。

④ 外地人在新鄭龍湖全款買房子需要什麼條件

外地人在新鄭龍湖全款買房子需要什麼條件。
外地戶籍買房需要符合下面條件之一：1.鄭州連續繳納24個月的社保（必須是買房前三年內連續繳納24個月，補繳的社保不認可，省直社保認可）。2.在鄭州連續繳納24個月的個稅。3.在鄭州工作的全日制本科大學生以及以上學歷。
現行政策是2022年3月鄭州市發布的《通知》。搜索「全國論文辦鄭州鄭密路20號特價房部（在網路360搜狗58-68頁，下同）、鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部、鄭州單位團購房轉讓中心鄭密路20號特價房部」發現：通知涉及五大項19條，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地產市場環境。
鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部創辦人是教授，專門研究中美房地產，是政府和多家大型房地產開發商的顧問，預測房價准確，知道開發商老底，能避免買到爛尾樓，發表多篇房地產研究論文。很多政策發布前其實就在論文里，只是現在過時了。因為創辦人是房地產專家，政策其實都是專家制定、政府發布的。我隨便搜到幾篇論文，搜索標題即可查閱：
[1]新形勢下加強房地產行業管理的思考[J].辦公自動化,2021,26卷(20期):8-12.
[2]美國購房注意事項[J].湖州職業技術學院學報,2016,14(2):3.
[3]2015年全國二線城市房價變動實證分析——以鄭州為例[J].湖州職業技術學院學報,2015(2):59-61.
[4]不動產登記條例對房地產的影響及作用[J].西部財會,2015(04):58-59.
[5]不動產登記條例對房地產業的影響分析[J].上海房地,2015.
[6]完善我國住房保障體系的思考[J].中國房地產金融,2011(10):3.
[7]關於我國房地產調控有效性的思考[J].開放導報,2011(6):3.
搜索「高級經濟師全國辦鄭州鄭密路特價房部（在網路360搜狗58-68頁，下同）、高級會計師全國辦鄭州鄭密路特價房部、高級職稱全國辦鄭州鄭密路特價房部」發現：針對購房者1.符合條件的大學生購買商品房按照政策給予購房補貼，買房之前還給予租房補貼，優惠期限為3年。2.鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。3.對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，重新申請貸款時按照首套房執行。4.加大房貸投放，下調住房利率。5.實施安置房建設工作三年行動，結合房地產市場形勢，堅持以貨幣化安置為主，對未開工建設的安置房，鼓勵拆遷群眾選擇貨幣化安置。
針對開發商1.在去化周期大於18個月的區域，適度減少土地供應。2.土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20％，土地出讓金可在成交後1年內實行分期繳納。3.給予受困企業項目貸款支持。
政策細則比較多，鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部把利好政策挑出來。其中最關鍵的有三點：
1.放鬆限貸：即便你已經有一套房，只要你還清貸款，再買房就算首套房。之前鄭州買房，如果有貸款記錄，哪怕你賣了，那你首付也要六成，現在呢，只要你還清貸款了，即使你有一套房了，再買房也只要三成了。這很明顯就是鼓勵改善性需求上車，現在市場上都是大戶型為主，剛需夠不著，這些房子都是為改善准備的，取消認房又認貸的政策，對市場尤其是新房市場是一項推動力十足的利好。
2.放鬆限購：鼓勵老年人投靠可以購買一套新房，這算是變相放鬆了限購，允許家庭購買第三套住房，增加了購房群體數量。
3.優先貨幣化安置：以前拆遷的時候，都是給拆遷戶分配安置房，但是現在優先貨幣化安置，直接給錢，鼓勵他們去買商品房，其實就是當年的貨幣化棚改。至於購房補貼、利率下調這些，在上述幾大利好面前，都只能算一些小甜頭。
以上三個大利器對市場的影響是非常非常大的，特別是改善群體。

⑤ 疫情過後，感覺做生意都變得謹慎了，投資的話，大家覺得龍湖光年怎麼樣

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⑥ 南京龍湖新壹城又一個騙人的房地產公司

確實屬實，龍湖江寧新壹城在賣的時候都是已公寓欺騙消費者，隱藏辦公屬性，特別是樣板間是按辦公樓戶型搭建展示給消費者，同時面積也存在欺詐，樣板間應該套內40平裝修，營造很寬敞的2房一廳戶型，實際交付的面積都達不到合同約定的套內面積，下水管管道，煙道違建等。造成了消費者重大損失。特別合同甚至有些業主到交付都沒有拿到。同樣性質的樓盤在南京已出現很多例，包括江北高新區寶隆，中央門喜年華，祿口綠地等，都已經在走賠付流程。希望龍湖新一城的業主也能獲得江寧政府的支持，得到一個公平的解決方案。

⑦ 重慶龍湖源著天街具體是在哪個位置用來做生意怎麼樣

沒搞懂你要問什麼，龍湖源著是在渝北區新牌坊新南路石子山體育公園旁邊，天街是龍湖源著打造的一條商業街，位置在石子山體育公園的對面，相當於石子山體育公園在兩者之間。天街做生意的話，還是可以，龍湖商業運營的經驗還是有的，就像北城時代天街，而且最近源著也在推空中商鋪，低門檻，低總價，挺適合投資者入門的。

⑧ 我不知道怎麼辦了！！！感覺無路可走了，對於以後很迷茫

做了這么多的事，應該知道哪一項自己比較喜歡吧。。。
或者是哪一種是你喜歡、愛好的。。。
工作是這個樣子的。
尤其是經歷過考公務員這種大風大雨，勢必遭受了點摧殘。
但是，我相信，你把心靜下來，要不了多久，你就知道到底想做什麼了。
期間不要著急，工作可以慢慢來。

⑨ 怎樣選擇門面

第一步：選好地段和店面選擇經營地段要把握以下幾個關鍵：
1、把握「客流」就是「錢流」原則
在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，因為川流不息的人潮就是潛在的客源，只要你所銷售的商品或者提供的服務能夠滿足消費者的需求，就一定會有良好的業績。客流量較大的地段有①城鎮的商業中心（即我們通常所說的「鬧市區」）；②車站附近（包括火車站、長途汽車站、客運輪渡碼頭、公共汽車的起點和終點站）；③醫院門口（以帶有住院部的大型醫院為佳）；④學校門口；⑤人氣旺盛的旅遊景點；⑥大型批發市場門口。
2、利用「店多隆市」效應 我們不妨來聽一聽消費者的說法：
某公司的白領陸小姐是鮮花消費的大戶，經常要送花籃花束給客戶和朋友。她說，除了特別著急時有可能會就近找一家花店買花，絕大多數時候都是趕到體育場路上去買，因為那裡花店多，花色品種齊全，選擇餘地較大；在某高校任教的江女士每次要買服裝，也總喜歡到東坡路、武林路等服裝店密集的地方去選購，她認為店多除了款式也多之外，可以貨比三家，還起價來也比較容易。因此別擔心同業競爭，一旦同業商店越開越多，就會產生聚集效應，容易擴大影響，凝聚人氣，形成「××專業街」，生意必定反而比單槍匹馬更容易做。
3、注意因行制宜 營業地點的選擇與營業內容及潛在客戶群息息相關，各行各業均有不同的特性和消費對象，黃金地段並不就是唯一的選擇，有的店鋪開在鬧市區生意還不如開在相對偏僻一些的特定區域，例如賣油鹽醬醋的小店，開在居民區內生意肯定要比開在鬧市區好；又如文具用品店，開在黃金地段也顯然不如開在文教區理想。所以一定要根據不同的經營行業和項目來確定最佳的開店地點，下表供作參考，可觸類旁通：經營種類 理想地段小吃店、副食品店、特產商品店、旅館、共用電話亭、物品寄存處等 車站附近書店、文具用品店、鮮花禮品店、洗衣房、錄像廳、照相館等 文教區米店、雜貨店、發廊、報刊亭、裁縫店、托兒所、送水站、水果鋪等 居民住宅小區洗車行、摩托車修理行、汽配商店、廢品回收站、化工建材商行等 三類地段店面從上表我們可以看出，要選擇合適的店面，並不是越熱鬧的地方越好，關鍵是要因行制宜。
第二步：作進一步的考察在初步選定開店的地點後，還應作進一步的全面考察，對相關的情況做一定的調查分析後，方能決定是否最後定點於此。
主要考察以下幾方面的情況：
1、店面本身的情況 開音像製品店的小羅不久前從別人手裡盤了一個店面下來，這個面積達15平方米的店面位於次繁華地段，每天的人流量也十分的可觀，可是租金卻非常便宜，每月只要800元，小羅以為撿到了便宜，偷偷直樂。沒想到，花了一萬多元裝修停當，隆重開張還不到一個月，一紙《拆違通知書》把他打了滿頭暈。原來，上家通過內部關系得知店面遲早要拆，便來了個金蟬脫殼，撈了一票便溜之大吉，剩了個箍兒讓小羅來套。所以，在租店面之前，一定要對店面的情況作一番仔細的調查了解。
2、房東的背景 有的人急於尋找店面，就滿大街搜尋，有時還真能被他找到幾家正掛著「轉讓」字樣的店面，便迫不及待地與之談判、交付定金甚至租金。其實這種做法是極其草率的，很容易帶來一系列的後遺症。假如你真的看中了店面，最好先從側面打聽到真正的房東（即產權所有者），對其背景情況基本了解，覺得可靠後再進行接觸。一般最好直接與真正的房東談，假如房東表示已將承包權出租，不願再插手時，你再與現在的店主談判也不遲。另外，一旦談成功，也要注意必須正式前協議並要求到房產所有者那裡更改租賃人姓名。△同業競爭情況 主要是經營業績的情況、商品的價格水平。考察同一地段同類商店的經營業績，可以初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況；而考察他們的商品價格水平，是為了據此確定自己今後的商品價位。這些都是十分必要的。
3、客流狀況 「客流」就是「錢流」，考察客流狀況，不僅能使你對今後的經營狀況胸有成竹，而且還能為你決定今後的營銷重點提供科學的依據。客流狀況主要考察這些內容：①附近的單位和住家情況，包括有多少住宅樓群、機關單位、公司、學校甚至其他店家（這些店家極有可能會成為你的常客）；②過往人群的結構特性，包括他們的年齡、性別、職業等的結構特性和消費習慣；③客流的淡旺季狀況。比如學校附近的店面要考慮寒暑假、機關和公司集中地段的店面就必須掌握他們的上下班時間、車站附近的店面應摸清旅客淡旺季的規律，這些都是你設定營業時間的重要依據。第三步：盡快拿下看中的店面一旦找到理想的店面，就要當機立斷，出手迅捷，盡快拿下看中的店面，否則夜長夢多，很有可能會因你的片刻遲疑而被別人捷足先登，導致錯失良機。如何拿下店面？談判自然是至關重要的。
4、談好房租價格 對於開店來說，房租往往是最大的一塊固定成本，在與房東侃價之前，你自己心裡首先應該有一個譜，先自定一個能夠接受的最高價，這個價位必須是：①你覺得自己是有把握負擔得起的。尤其是在必須一筆付清數年租金的情況下，看看自己有沒有給付的能力；②預算一下，估計是有錢可賺的；③再向附近類似的門面打探一下，價位也是基本一致，說明是比較合理的。然後再依據這一自己設定的最高房租價格，比較房東給出的房租價格，權衡後進行侃價談判，就比較容易成功。
5、談好繳付方式 繳付房租有多種方式，一般最常見的有按月結算、定期繳付和一次性付清三種。假如房東除了固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定比率的利潤的，可以採用按月結算的方法，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度，雙方都會比較滿意；有的門面房定下一年或兩年的租金後，其後再要續租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉業的意向，就不會損失保證金了；還有的店面是長期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清，這樣既可免除門面半途被別人高價挖走之虞，也能不受漲租的影響，節約不少租金，因為從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。
6、談好附加條件 與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關的附加條件，這也可以使你節省不少開支。首先，你在租房前應對店面內現有的情況，包括裝修狀況、設備狀況等都了解清楚，然後通過談判，要求房東在出租前對門面房進行基本的整修，如拆除原有已報廢無法再利用的設備和裝修，對店面的房頂、地板、牆壁作基本的修繕，添置或維修水電設施等，或者要求房東承擔相應的費用，在租金中予以抵扣。總之，要盡量爭取節省開銷。同時，你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經營下去，這筆錢也就等於擱死在了那兒，對於資金緊張的創業者來說，這也是一個不小的「包袱」，如果談得好，完全是有可能卸掉的。另外，還可以通過談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金，待一段時間生意走上正軌後，再按標准支付，並補足前期的差款。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽，並能主動限定延期期限，有些通情達理的房東是會答應的，這也可以為創業初期減輕不少經濟負擔。

⑩ 王健林之前耗資400億，設計青花瓷萬達，如今怎麼樣了

萬達廣場大家肯定不陌生，幾乎每個城市都有，現在覆蓋面越來越廣了。記得有人說過，自己家門前本來一天經過的車不超過一百輛，後來萬達來了，在這里一番操作之後，每天堵車超過二十分鍾，這讓人無奈的繁華，不知是好是壞。

從這就看得出，萬達的影響力了，有萬達在幾乎周邊都會跟著升值漲價，尤其是地皮，越來越值錢。可是萬達也有跌落神壇的時候，王健林也有失手的時候，這就是南昌的萬達廣場，奇怪的造型讓大眾開始懷疑王健林的審美出了問題，現在成了有名的奇葩建築，讓人直呼「辣眼睛」。

而且，它還有一個世界紀錄——「世界上面積最大的青花瓷建築」，非常符合「大氣」這個要求。要說建造這個建築群也是不容易，這個萬達廣場一共有大大小小26個建築組成，外表裝飾用的瓷磚一共用了45000塊，這是一個大投資大製作了。

而且，它還有一個世界紀錄——「世界上面積最大的青花瓷建築」，非常符合「大氣」這個要求。整個工程下來一個用了45000塊陶瓷杯，想像一下這工程有多巨大。可幸運的是，這里如今非常受當地遊客的歡迎，已是南昌居民一個大型娛樂勝地，遊客不僅能在此購物娛樂，在外面閑逛時還能欣賞青花瓷上的紋路，一些對此感興趣的人還特地從外地趕來一睹風采。