萊州店鋪轉讓

Ⅰ 如何接手轉讓店鋪

從開店籌備來說：頂店肯定是省時、省力、省資金，諸如執照申請等，都可吃「現成飯」。而開店則必須從零開始，從最初的人事規劃、訓練，到店面裝潢、貨物采購、營銷宣傳……每個環節都要自己把握、自己策劃，實在麻煩又累人。

從客源、投資和資金運用來說：頂店的優勢也較明顯，因為原來的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的資金，且馬上有現金收入供周轉。開店的話，最大的問題就是初始階段的客源，需要時間來培養，而且還要投入，不光是開店所需資金的投入，更需要現金周轉。

所以，頂店在一定程度上來說比重新開店具有優勢，但接手店鋪時，必須注重考察以下幾點：

一、考查店鋪轉讓的原因。看店鋪是因為生意不好轉讓，還是因為店主本身有其他因素轉讓，從而避免接手「死」店鋪。但生意好的店鋪轉讓往往價格比較高，並且難以殺價。

二、若是生意欠佳，則分析生意不好的原因，了解店鋪原來的經營情況，看是因為經營問題還是其他客觀問題，如位置、裝修風格、硬體等。因為決定生意好壞的因素有很多，主要還是經營方面的問題，因此，要綜合考查市場，分析店鋪在自己手中搞活的可能概率。

三、考查老店的債務、稅務等財務問題，合同等法律問題，設備的質量問題等，避免跌入轉讓陷井。

四、預算接手後還要不要增加投入，投入多少？從投資成本及利潤測算上綜合考查所接手項目。

五、接手前要調查清楚該地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，避免上當受騙。

六、搞清楚該店鋪的所有權關系，簽定轉讓合同時要保證房東、轉讓人與承轉人三方到場。

七、做好過戶及變更手續，轉讓人有義務積極配合完成。

Ⅱ 店面轉讓都需要辦理什麼手續

1、首先簽定轉讓協議（合同）。

2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）

3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。

4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。

5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。

6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。

7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。

(2)萊州店鋪轉讓擴展閱讀：

合同簽訂：

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

Ⅲ 趕集網商鋪出租或轉讓

摘要 你好我查資料一會回來

Ⅳ 小弟山東萊州，農村想開個小店賣茶葉，賣些散茶，自己包裝的，價格便宜的，，問問大大們到哪裡批發，

我也是萊州的 哈哈
開茶葉店得投資多少錢？通常認為10萬元是最低的要求，但要似不同情況來講，比如有些人開的是夫妻店，有些開的是品牌茶葉店。加盟的可以有效的借品牌的力量拓展銷路和做會員營銷，夫妻店的各方面費用控制更嚴格一點，各有千秋，下面展開詳細講一下：

開的是茶葉品牌加盟店還是自己進貨主要賣散茶的，是不同的。

如果是加盟的，費用主要由這幾個大塊構成：保證金（1到2萬）+加盟費（1到5萬）+店鋪4個月的租金（1到8萬）+店鋪轉讓費（0到20萬）+店鋪裝修費用（約3到10萬）+三個員工月工資（約6000元）+月水電費（約1000元）+每月國地稅（約600元）+首批茶款（5到30萬）=合計約等於12.3萬到76.3萬（不同地區，租金工資等不同，差別很大，這個數字只供參考）

如果是賣散茶自己進貨的，費用主要由這幾個大塊構成：店鋪4個月的租金（1到8萬）+店鋪轉讓費（0到20萬）+店鋪裝修費用（約3到10萬）+三個員工月工資（約6000元）+月水電費（約1000元）+每月國地稅（約600元）+首批茶款（5到30萬）=合計約等於10.3萬到69.3萬（不同地區，租金工資等不同，差別很大，有些老闆自己看店，所以這個數字只供參考）

投資茶葉店需謹慎，入這個行業有一定的風險，當然話又說回來了，沒有風險或風險很小的，利潤可能引不起你的興趣！
茶葉中的一些成分不穩定，在一定的物理、化學誘因下，易產生化學變化，就是通常所說的茶變。茶葉的保存條件不好會加速茶葉的自身氧化及霉變。

保存茶葉的容器以錫瓶、瓷壇、有色玻璃瓶為最佳。其次宜用鐵罐、木盒、竹盒等，其中竹盒不宜在乾燥的北方使用。塑料袋、紙盒最次。保存茶葉的容器要乾燥、潔凈、不得有異味。

盛好保存的茶葉，宜放在乾燥通風處。不能放在潮濕、高溫、不潔、曝曬的地方。且周圍不能有樟腦、葯品、化妝品、香煙、洗滌用品等有強烈氣味的物品。還要注意，不同種類、不同級別的茶葉不能混在一起保存。不能在保存紅茶、花茶時使用生石灰作吸濕劑。

生活中、人們大多家中備有茶葉，或是自用，或是用來招待客人。可是，由於茶葉容易吸濕、吸異味，同時在高溫高濕、陽光照射及充足氧氣條件下，會加速茶葉成分的變化，降低茶葉的品質，甚至在短時間內使茶葉陳化變質。所以，對茶葉的保存變得尤為重要。
要知道如何儲存茶葉，必須先懂得茶葉是會受什麼破壞，然後才知道要如何儲存，以避免受這些事物的損壞。而各種茶類的素質有異，受破壞的方式與程度也不一樣，所以儲存的方式與要求也有不同了。
以下分不發酵茶、半發酵茶與全發酵茶三大茶類來闡述茶葉的儲存要求與方法。

不發酵茶類（綠茶）
不發酵茶類包括白（如：壽眉、銀針白毫〕、黃（如：均山銀針、黃山毛峰〕、綠（如：龍井、碧螺春〕茶類。不發酵茶含高量的維生素及活性的營養素，極容易受到破壞，所以儲存的要求也極高。不發酵茶最容易受到光曬、潮氣與氣味的影響及破壞。
一旦遭曬、受潮，茶葉便要變色、變味、變質了。而茶葉極敏感，要是隨便亂放，接觸異味，茶葉便會吸收這些氣味而影響、破壞自身的味道了。
基本上，儲存綠茶必須：防曬、防潮、防氣味。
在浙江一帶，珍貴的雨前茶（穀雨前採摘的茶葉〕與明前茶（清明節前採摘的茶葉〕都收在石灰中。原因是石灰乾燥，能吸收潮氣，不使茶葉受潮。要不然，上好的春茶一到仲夏便要色香味俱變了。
新加坡四季皆夏日炎炎，潮氣又重，不發酵茶在此最難耐久。幾個月內，茶葉便會開始便黃，接著轉褐。一年之後，便逐漸發黑。質地，自然也遭受破壞了。
如果茶葉數量不多，估計在幾個月內便會用完，只需置於蔭涼通風之處便可。當然，儲存器必須密封，免受異味熏染。儲存器最好是錫罐，以免受日曬。市面上出售高檔茶葉時附帶的紙皮質茶罐、茶盒也可用。只是，茶罐里頭包茶葉的錫紙包必須保留，茶葉才會更耐收。最忌用裝咖啡精用的玻璃罐。既受光曬，又遭受咖啡精的氣味侵襲。
要是茶葉數量多，又准備飲用超過一年，便必須藏在冰櫃之中。飲用之前酌量解凍。翌年，茶葉依然鮮嫩如綠葉。

半發酵茶（青茶/烏龍茶）
半發酵茶即烏龍茶類。又可稱為清茶。它既有不發酵茶的特性，又有全發酵茶的特性。所以，儲存清茶必須像儲存綠茶一般：防曬、防潮、防氣味。不過，清茶既然經過發酵的過程，則又比綠茶耐用了。不藏冰櫃的話，綠茶可保用約一年，清茶則二、三年。
清茶又有輕焙、重焙之分；輕發酵、重發酵之分。大致上，輕焙、輕發酵者，較近似綠茶。所以，壽命較短，收久的話得藏冰櫃。一些如台灣的高山烏龍，是微微發酵的，壽命便如綠茶般脆弱。
半發酵茶與不發酵茶的儲存方法，基本相似。不過，由於清茶壽命較長，儲存要求便可鬆懈些。根據清茶的輕重焙、輕重發酵而酌時儲茶，便能保存清茶的新鮮了。
有的清茶，如武夷山之岩茶，人們有時故意久藏。待兩三年香氣漸漸消失之後，便有了醫療作用。當地人剝柚子皮而取柚肉，然後將岩茶塞入柚皮中，再用針線縫回柚子狀。整粒裹了茶葉的柚子皮掛在通風處陰干，據說有醫療作用。這種茶叫柚子茶，也是儲存茶葉的一種方法。

全發酵茶（紅茶）
全發酵茶有紅茶與黑茶。這種茶經過完整的發酵過程，已無綠茶的特性、特質。茶葉的本質與味道已轉換成發酵之後所特有的味道。這種味道，越久越醇，價值越高。所以不需要防潮、防曬。不過，將它密封還是必要的。免得受異味侵襲。既然不需要防潮、防曬，便不需要收入冰櫃。就讓它在室溫中，越加成熟吧。

普洱茶一般都是放在干凈無異味的地方。因為茶葉容易吸入異味，這樣會導致茶葉變味。避免太陽直射！如果是綠茶、烏龍茶、白茶、黃茶那應該密封好，放在零下25℃保存，這樣可以保持茶葉的鮮味。南方的天氣比較潮濕，所以一定要做好防潮准備，裝的器皿也有講究。這樣才能保持茶葉的完整性。南方的天氣雖然潮濕，可是對於普洱茶的存放也有一定的好處，這樣暖和的天氣使普洱茶的變化比較快！只要注意好保存就可以了！選地方的時間一定要選一個通風，且無異味的地方！

Ⅳ 店鋪轉讓需要什麼手續

你好
一、店面轉讓的步驟

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)

二、店面轉讓的注意事項

在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。

在實踐中，店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。

Ⅵ 萊州市區哪裡有網吧轉讓

三水大廈下面的三水網吧 會員1塊5一個點 普通3塊

Ⅶ 怎樣轉讓店鋪

轉讓店鋪的技巧

1、當店鋪經營有一兩年的時候，因某些原因想要轉讓，但是轉讓費不懂報單多少合適。其實這個可以根據店鋪的投資情況以及市場的價值來摺合計算的。大概可以在60-90%左右。還要看店鋪的租金以及押金情況，需一並將這些費用加進去。


2、如果是想要快速轉讓的話，為了使自己不虧損，那麼評估店鋪轉讓費，久可以按照每年遞減10-20%左右來折算。這是折算的轉讓費也是比較合適的。

3、如果實在著急轉讓，接到找店客戶的電話時，先模糊報價，先把客戶約到店裡看店，再來商議價格。如果不是很急著轉讓，想要轉讓時有個好價錢，那麼久可以通過第三方平台，讓他們和客戶先溝通，經過篩選後的客戶，再邀約看店，這樣成功率高而且轉讓費也會比較可觀。


4、還要提醒各位店家的是，在初期談轉讓費的時候，千萬不要降價，一定多說店鋪的種種優勢，等大致確定了對方是非常有誠意的時候，價格就可做適當調整，這樣生意也差不多就成了。如果實在著急，那麼久靈活把握吧。

編輯總結：店鋪的轉讓無法就門頭貼轉讓單以及過第三方中介來進行。想要店鋪快速轉讓，不虧本是很難的一件事情，智能說不能讓自己虧太嚴重了。如果遇到想要接受店鋪的人，但是他的資金不是很充裕的話，也可以建議他拉一個合夥人，或者也可以幫忙他推薦一個志同道合的找店人。要知道靈活變通的交流方式起到很重要的作用。

Ⅷ 店鋪轉讓有哪些注意事項

門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問回題。那麼門面房出租和答普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

Ⅸ 轉讓店關於個體營業執照和店鋪轉讓的問題

執照不可轉讓，店鋪可以轉讓，需要注意以下幾點

一 執照依法不可轉讓。
二 法律專依據
《個體工商戶條例》 第二屬十三條個體工商戶提交虛假材料騙取注冊登記，或者偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照的，由登記機關責令改正，處4000元以下的罰款；情節嚴重的，撤銷注冊登記或者吊銷營業執照。
三 店鋪可以轉讓
轉讓之後店鋪的經營權和所有權都歸屬對方，原有的執照需要原來的經營者去注銷掉。

Ⅹ 店鋪轉讓一般需要什麼手續

多打聽這家店附近的找店主打聽因為比較知道，要是被轉讓的有債務問題的以後找上你是麻煩事，人都不喜歡惹一身麻煩，還有就是轉讓合同，房租