『壹』 飯店轉讓在那裡發部
店轉讓在哪裡發布?
飯店轉讓,出售可以寫一張轉讓出售的信息,寫在一張a4紙上,然後貼在飯店的玻璃上。也可以發布飯店轉讓的信息發布到微信朋友圈之中。
『貳』 餐廳轉讓怎麼寫
標明地址復,區位優勢,資源優勢舉個制例子:
現將位於XXX黃金段一餐館轉讓,精裝修、地段好、車位充足、客源穩定、房租便宜、設施齊全、提鍋上灶、價格面談、非誠勿擾。
『叄』 怎麼接手轉讓飯店
接手轉讓餐廳一定要注意的十大事項
隨著餐飲業的不斷發展,越來越多的人開始投資餐飲業,也很多想從事餐飲創業的人為了方便,在沒有找到合適地段的時候都想接一個「轉讓店」准備大幹一場,這本來值得慶賀,可如果不小心,在接手「轉讓店」的時候誤入陷阱,搭上時間精力不說,搞不好,還要增加經濟損失,更嚴重者,惹上官司纏身,徒增煩惱。可如果在接手「轉讓店」時能搞清楚以下幾個問題,那結果可能就不一樣了。所以,為維護你自己的利益,接手餐廳前一定要了解:原餐廳主人為什麼要轉讓?生意為什麼會不好?餐廳的位置是否適合繼續開餐廳?房租還有多長時間?當地政府是否已對餐廳作過或作出了某種限制(如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書)?我接手的話,將會拿出什麼手段,促進餐廳生意興隆?稅、費(排污費、門前衛生費)交納情況等。
1、轉手者是房東還是租賃者?
如果是房東出租場地,那麼,要請房東拿出有效的產權證,根據產權證,對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查,避免張冠李戴,以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲,必須請房東出面共同商議,分清楚哪些東西是房東的,哪些東西是租賃者的,三方當面清點,出具文字憑據,簽字畫押,方可深談。
2、這個地方能開餐廳嗎?
不要單方面只聽信「轉讓者」的話,有條件的話,應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解一番。另外,餐廳周邊的老百姓對餐廳經營什麼態度至關重要。一方面,周邊百姓是未來的消費准顧客,忽視不得;另一方面,百姓現在的環保意識、維權意識非常強。百姓不滿意,上訪、訴訟、上門爭辯、媒體曝光,都有可能出現。
3、「轉讓店」有歷史遺留問題嗎?
要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況,如果未交清,請轉手者將剩餘部分繳納完畢,並將交費發票出示,看清確認後復印留存,妥善保管。停水停電停氣,無論停哪一樣,都無法營業。
4、「轉讓店」有違法違紀記錄嗎?
親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢,有否罰款,如果有的話,請轉讓方到相關部門繳納完畢,並將相關票據復印留存,妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目,如未交齊,有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。
5、該店與前員工有經濟糾紛嗎?
要將以往與餐飲有關的單位、人員聯繫到,通報餐飲租售情況,盡可能查清餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況,分清責任,避免在以後的經營中發生糾紛。因為在轉讓酒店時,很多員工跟著一起「轉讓」,所以一定要分清賬。
6、一定要搞清楚:合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約。
合同類別是承包合同還是租賃合同。從分清責任的角度說,合同的法律主體應選擇房東,合同的類別是租賃合同。
7、簽訂合同,務必請房東到場。
餐廳經營火爆之後,因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數,最為常見的是從合同里尋找破綻。如果房東老謀深算,在簽訂合同時即留下伏筆,那以後的經營就「危機」重重了。餐廳的房東最見不得別人借用他的房子賺錢,恨不得把所有的利潤據為己有,因此一定要注意。
8、要確保所簽訂的合同完整有效。
簽合同時可以咨詢專業律師,或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點錢,以後的經營就少了許多麻煩。
9、支付轉讓費,應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之後進行。
轉讓費支付宜晚不宜早,給自己多留一點時間,以免後悔。錢在自己手裡,主動權就在自己這里,這間房子不滿意,還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑,畢竟,他是出租餐廳的直接受益人。
10、接手當日,馬上換鎖。
害人之心不可有,防人之心不可無。餐廳的鑰匙,經手的人很多。餐廳鑰匙也是餐廳安全的第一道門崗,為保險起見,換鎖是第一要務。要不然,一夜之後,店內空空如也。這樣的事情,在餐廳頂兌時並不少見。
箴言:
(1)當你確定要接手後,首先是房租問題,要和持有合法房產證的原房東協議,確定下期的房租和你的經營,否則,你剛接手一、兩個月,房租到期了,原房東說不租了或房租要大大的漲價了,你就會吃虧;
(2)房租問題確定下來後,就是要和原餐廳主人簽協議,但不能馬上付款,因為還得去所在轄區的衛生監督所辦理新的衛生許可證,因為你剛接手,讓他一起去辦,能省很多事。
(3)過了衛生許可證這一關後,你才可把餐廳的轉讓款全付清。因為,有了衛生許可證後,辦營業執照就比較容易了。
(4)辦理餐廳轉讓過程中,向原店主了解--進貨渠道、主要客戶、經常性的客戶、能在經營中用的上的社會關系也很重要。你了解的越多,對今後的經營就越有好處,對你的成功接手、成功經營越有幫助。
『肆』 飯店轉讓費一般多少
回答:
建議抄
1.接飯店時看是不是襲賺錢,一般鎮上要特別留意
2.守點確認人流狀況
3.估計消費狀況和日經營額度
4.到旁邊店旁敲側擊,問其鄰居
5.根據以上信息,核算凈利潤
6.根據凈利潤讓後核算轉讓費是否賺錢,轉讓費不是根據東西多少錢,而是經營地點是否賺錢
轉讓費是雙方談的,物品是物品,老闆同意可以分開算算。
PS:轉讓費沒有法律要求,完全是志願,如果是空門面,只要經營地點好,同樣可以要轉讓費。
以上希望能幫到你,謝謝!
『伍』 在哪裡可以找到做飯店轉讓
1.可通過網路登記的方式進行轉讓,務必填寫相關信息。
2.可直接在飯店門口掛醒回目招牌,廣告公答司可以做。
3.可通過圈內朋友進行宣傳。
4.可通過廣播電視媒體進行飯店轉讓宣傳。
方法有很多,基本上有以上四點差不多了,希望對你有用。祝你早日轉讓成功!
『陸』 轉讓餐館怎麼寫比較好
旺鋪轉讓
因老闆另發表,現將位於XXX黃金段一餐館轉讓,精裝修、地段好、車位充足、客源穩定、房租便宜、設施齊全、提鍋上灶、價格面談、非誠勿擾
『柒』 青島城陽 特色餐館推薦下!
建議去韓一館吃料理,小菜很多,吃的很豐富,又不用花太多,吃晚飯可以去寶龍的游樂場看看,然後去新天地走走,有時間還可以去世紀公園轉轉。
『捌』 青島城陽適合約會的餐館
德泰大酒店瑞尚閣自助餐廳 城陽區正陽路155號德泰大酒店1樓 89226868-27108
爵士牛排館(城陽店)分店 城陽區春陽路150號大潤發 58727065
味好家(寶龍廣場店)分店 城陽區長城路 68002124
景園假日酒店味餐廳 城陽區興陽路306號(近城陽世紀公園) 80966888
『玖』 青島城陽有什麼中高檔飯店
永紅源城陽店,和朋友聚會去吃過幾次,有大廳 也有單間,包間大,裝修風格有品位~