釘樁成果由誰出

㈠ 一書四方案的一書四方案填寫說明

1 申請單位：填寫申請征（占）地單位全稱，應與立項批准文件、規劃批准文件批準的用地主體一致。
2 建設項目名稱：填寫建設項目全稱，應與立項批准文件、規劃批准文件批準的建設項目一致。
3 申請用地總面積：應與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數。為集體土地和國有土地合計數。
4 新增建設用地面積：申請用地面積中轉為建設用地的農用地面積和未利用地面積的總和。
5 土地利用現狀：地類按照國土資源部《關於印發試行〈土地分類〉的通知》（國土資發[2001]255號）標准劃分並填報地類(到二級類)。要求地類歸類准確，面積准確。
6 分批次城市村鎮建設用地：要求擬開發地塊名稱或編號按照規劃意見分別填報，面積數和釘樁成果一致。開發用途按規劃意見填報。
7 單獨選址建設項目用地：
（1）建設項目用地預審文件：按照預審意見填報。
（2）項目批准文件：按照立項批准文件填寫。
（3）工程設計批准文件:以規劃意見書為准。
（3）功能分區名稱及用地面積：按照規劃意見書用途及釘樁成果中確定的面積填報。 1 地類：地類按照國土資源部《關於印發試行〈土地分類〉的通知》（國土資發[2001]255號）標准劃分並填報地類(到二級類)。要求地類歸類准確，面積准確。2 轉用面積：應與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數。
3 土地利用總體規劃：符合土地利用總體規劃的，在相應的規劃級別中欄內註明；需調整規劃的，在需調整的規劃級別欄內註明。
3 使用農用地轉用計劃指標與農用地轉用面積一致。 1 補充耕地責任承擔單位：申請建設用地的建設單位或區縣人民政府。
2 補充耕地承擔單位：負責補充耕地的企事業單位或土地行政主管部門。
3 對應土地開發整理項目：項目名稱與建設用地項目名稱一致；補充面積與佔用耕地面積一致。
3 補充耕地方式：委託補充：申請單位沒有條件自行補充，交納耕地開墾費由土地行政主管部門負責補充耕地；自行補充：建設單位在土地行政主管部門的監督指導下自行組織實施土地開發整理項目補充耕地的方式。
4 繳納耕地開墾費情況：繳納標准執行京政辦發[2002]51號文標准。
5 以補充耕地情況：按照已補充耕地的類型和驗收文件填寫。
6 補充耕地地塊情況：按照驗收文件填寫。 1 被徵用土地涉及的權屬單位： 「鄉（鎮）」、「村」欄填寫名稱
2 權屬狀況：填寫被徵用土地的權屬是否清楚，四至是否明確，有沒有權屬爭議。
3 征地補償費用標准：地類全面，面積准確，費用標准可以填寫費用幅度。
4 征地總費用：指土地補償費和安置補助費等征地費用之和。
征地費用綜合標准：征地總費用折算到每公頃的單價，單位為萬元/公頃。
5 需安置的農業人口數：征地面積除人均集體土地面積?
6 安置途徑：按照實際安置途徑具體填寫。 1 建設項目名稱：填寫建設項目全稱，應與立項批准文件、規劃批准文件批準的建設項目一致。
2 申請單位：填寫申請征（占）地單位全稱，應與立項批准文件、規劃批准文件批準的用地主體一致。
3 總用地面積：與釘樁成果一致,保留小數點後四位

㈡ 請問釘樁測量是什麼意思,我們村要拆遷,說是要等什麼釘樁測量結果出來在適時啟動拆遷.希望知道的大家給一個

釘樁測量就是指劃定拆遷的范圍，在實地打樁做記號。可以認為是拆遷紅線。

㈢ 什麼叫拔地釘樁

1、撥地是俗稱，即表示國家土地規劃管理部門批准申請用地單位對某一地塊的用地申請，並撥付申請單位使用。

2、釘樁是由上述管理部門在該地塊上，根據所批用地位置及當地測量坐標，測量放線並定出用地邊界樁位，即為釘樁。

(3)釘樁成果由誰出擴展閱讀：

一、《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：

1、國家機關用地和軍事用地；

2、城市基礎設施用地和公益事業用地；

3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

4、法律、行政法規規定的其他用地。

二、我國劃撥土地使用權有以下含義：

1、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。

2、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。

3、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。

4、在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

㈣ 什麼是釘樁坐標成果通知單

1、釘樁坐標成果通知是相關測繪院依據規劃證等政府文件，確定的法定用地紅回線或者建築坐標和高程基準點答表單。

2、是建設用地釘樁通知單， 是規劃部門在確定建設用地規劃許可時，發給測繪單位的釘樁通知單，用來確定用地范圍。

3、釘樁成果就是根據規劃和現場，出具的用地性質及范圍。

(4)釘樁成果由誰出擴展閱讀：

地理學上定義的坐標，即地理坐標系（Geographic Coordinate System），是使用三維球面來定義地球表面位置，以實現通過經緯度對地球表面點位引用的坐標系。

界址點測量是指根據測區內已布設的控制點，採用圖根測量的方法，依不同等級界址點的精度要求，測定各個界址點的平面坐標值，並編制出坐標成果表，其坐標成果可用於解析法測算用地面積。

參考資料來源：

網路-坐標

網路-界址點測量

㈤ 房地產審批手續流程

房地產開發項目手續流程是開發合同；開發經營許可證；單體工程審查；預售許可證；房地產開發項目竣工綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件；轉移登記。

一、開發合同。

辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。

時間：取得土地使用權證，規劃申定後。

提交:

1、可行性研究報告

2、資質證明文件

3、房地產開發項目審批書

4、土地手續(土地證或土地拍賣方案及成交確認書)

5、經規劃部門認定規劃平面圖、定點陣圖、豎向圖、管線圖

6、前期物業管理合同(協議)

7、相關規費繳納證明

8、項目開發資金監管協議。

發放：開發合同，項目手冊。

二、開發經營許可證

辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。

時間：取得開發合同後。

由房管分局審批後報市局辦理。

三、單體工程審查

辦事依據《城市房地產開發經營管理條理》、《山東省城市房地產開發經營管理條理》。

時間：簽定開發合同、規劃許可證、計委立項建施圖圖紙審查後，建設工程規劃許可證前。

提交：

1、當年計委計劃批文

2、單體工程建施圖(圖紙審查中心審查過的)

3、建施計劃書及投資計劃書

4、開發合同、開發經營許可證。

發放：單體工程審查表。

四、預售許可證

辦事依據：《城市房地產開發經營管理條理》、《城市商品房預售管理辦法》《山東省商品住宅質量保證和使用說明書試行辦法》。

時間：單體工程建設投資達到四分之一，已取得施工許可證。

提交：

1、營業執照：

2、資質證書、開發合同、開發經營許可證;

3、土地使用權證或合法用地文件;

4、建設工程規劃許可證;

5、開工許可證;

6、單體工程審查表;

7、施工合同;

8、工程施工進度計劃;

9、工程建設投資25%以上證明材料;

10、商品房預售方案;

11、備案回執單;

12、平面圖、樓房表;

13、商品房預售資金監管協議;

14、《商品房住宅質量保證書》、《使用說明書》。

發放：預售許可證。

五、房地產開發項目竣工綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件。

辦事依據：

《城市房地產管理法》、

《山東省城市新建住宅及配套設施建設與交付使用

管理辦法》。

時間：規劃、綠化、質檢驗收並合格後、房屋初始登記使用前。

提交：

1、開發項目綜合驗收申請;

2、開發項目竣工圖紙;

3、單體工程審查表;

4、規劃、綠化、質檢驗收合格報告;

5、物業管理落實情況報告。

發放：綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件。

六、房屋初始登記

時間：綜合驗收(分期綜合驗收)後。

提交：

1、土地使用權證書或合法用地文件;

2、建設工程規劃許可證;

3、建設工程開工證明;

4、建設工程竣工驗收證明;

5、幢層戶平面圖;

6、房屋初始登記申請表;

7、聊城市房屋調查表;

8、營業執照復印件;

9、綜合驗收(分期綜合驗收)證明文件。

發放：房屋產權證。

七、轉移登記

時間：辦完大證，購房合同需備案後。

提交證件：

1.身份證復印件，

2.購房合同，

3.聊城市房屋調查表，

4.購房發票，

5.契稅發票，

6.商品房移交結算協議書，

7.房屋轉移登記申請、審批書，

8.測繪發票，

9.維修基金繳款證明。

發放：房屋產權證。

(5)釘樁成果由誰出擴展閱讀：

立項審批是政府有關部門對需要管理監督的項目進行審批的制度，也是一種程序。

基本內容

開發項目立項，是房地產項目開發的第一步，即取得的政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目的批准文件。

工程建設項目立項審批

步驟：

第一步房地產開發公司的設立

第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究

房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1、選定項目，簽定合作意向書

2、初步確定開發方案

3、申報規劃要點

4、申報、審批項目建議書

5、編制項目可行性研究報告

6、申報、審批項目可行性研究報告。

房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1、可行性研究費

2、建設工程規劃許可證執照費

第三步 房地產開發項目的規劃設計和市政配套

第一步房地產開發公司的設立

房地產開發公司設立階段的法律程序

一、內資房地產綜合開發公司的設立

1.公司設立准備

2.申請資質等級審批

3.申請辦理企業名稱預先核准

4.辦理工商注冊登記

5.辦理稅務登記

二、外資房地產開發公司的設立

6.申請批准項目建議書

7.辦理企業名稱登記

8.送審合資或合作合同、章程

9.申領外商投資企業批准證書

10.辦理企業登記

房地產開發公司設立階段的相關稅費

1.企業法人開業登記費

2.企業法人變更登記費

3.企業法人年度檢驗費

4.補、換、領證照費

第二步房地產開發項目的立項和可行性研究

房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1.選定項目，簽定合作意向書

2.初步確定開發方案

3.申報規劃要點

4.申報、審批項目建議書

5.編制項目可行性研究報告

6.申報、審批項目可行性研究報告

房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1.可行性研究費

2.建設工程規劃許可證執照費

第三步房地產開發項目的規劃設計和市政配套

房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序

一、房地產開發項目的規劃設計

1.申報選址定點

2.申報規劃設計條件

3.委託作出規劃設計方案

4.辦理人防審核

5.辦理消防審核

6.審定規劃設計方案

7.住宅設計方案的專家組審查

8.落實環保「三廢」治理方案

9.委託環境影響評價並報批

10.建設工程勘察招、投標

11.委託地質勘探

12.委託初步設計

13.申報、審定初步設計

二、房地產開發項目的市政配套

14.徵求主管部門審查意見

15.落實市政公用設施配套方案

16.報審市政配套方案

17.市政各管理部門提出市政配套意見

18.市政管線綜合

房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費

1.工程勘察（測量）費

2.工程設計費

3.建設工程規劃許可證執照費

4.竣工檔案保證金

5.臨時用地費

6.臨時建設工程費

7.建設工程勘察招標管理費

8.勘察設計監督管理費

9.古建園林工程設計費

第四步房地產開發項目土地使用權的取得

取得房地產開發項目土地使用權的法律程序

一、國有土地使用權的出讓

1.辦理建設用地規劃許可證

2.辦理建設用地委託釘樁

3.辦理國有土地使用權出讓申請

4.主管部門實地勘察

5.土地估價報告的預審

6.委託地價評估

7.辦理核定地價手續

8.辦理土地出讓審批

9.簽訂國有土地使用權出讓合同

10.領取臨時國有土地使用證

11.領取正式國有土地使用證

12.國有土地使用權出讓金的返還

二、國有土地使用權的劃撥

13.國有土地使用權劃撥用地申請

14.主管部門現場勘察

15.劃撥用地申請的審核、報批

16.取得劃撥用地批准

三、集體土地的徵用

17.徵用集體土地用地申請

18.到擬征地所在區（縣）房地局立案

19.簽訂征地協議

20.簽訂補償安置協議

21.確定勞動力安置方案

22.區（縣）房地局審核各項協議

23.市政府下文征地

24.交納菜田基金、耕地佔用稅等稅費

25.辦理批地文件、批地圖

26.辦理凍結戶口

27.調查戶口核實勞動力

28.辦理農轉工工作

29.辦理農轉居工作

30.辦理超轉人員安置工作

31.地上物作價補償工作

32.征地結案

取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費

1.地價款（土地出讓金）

2.資金佔用費

3.滯納金

4.土地使用費

5.外商投資企業土地使用費

6.防洪工程建設維護管理費

7.土地閑置費

8.土地權屬調查、地籍測繪費

9.城鎮土地使用稅

10.地價評估費

11.出讓土地預訂金

12.征地管理費

13.土地補償費

14.青苗及樹木補償費

15.地上物補償費

16.勞動力安置費

17.超轉人員安置費

18.新菜田開發建設基金

19.耕地佔用稅

第五步 房地產開發項目的拆遷安置

房地產開發項目拆遷安置階段的法律程序

1.委託進行拆遷工作

2.辦理拆遷申請

3.審批、領取拆遷許可證

4.簽訂房屋拆遷責任書

5.辦理拆遷公告與通知

6.辦理戶口凍結

7.暫停辦理相關事項

8.確定拆遷安置方案

9.簽訂拆遷補償書面協議

10.召開拆遷動員會，進行拆遷安置

11.發放運作拆遷補償款

12.拆遷施工現場防塵污染管理

13.移交拆遷檔案資料

14.房屋拆遷糾紛的裁決

15.強制拆遷

房地產開發項目拆遷安置階段的相關稅費

1.房屋拆遷補償費

2.搬家補助費

3.提前搬家獎勵費

4.臨時安置補助費（周轉費）

5.清理費

6.停產停業綜合補助費

7.對從城區位置較好的地區遷往位置較差的地區或遠郊區縣的居民的補助費

8.一次性異地安置補助費

9.房屋拆遷管理費

10.房屋拆遷服務費

第六步房地產開發項目的開工、建設、竣工階段

房地產開發項目開工、建設、竣工階段的法律程序

一、房地產開發項目開工前准備工作

1.領取房地產開發項目手冊

2.項目轉入正式計劃

3.交納煤氣（天然氣）廠建設費

4.交納自來水廠建設費

5.交納污水處理廠建設費

6.交納供熱廠建設費

7.交納供電貼費及電源建設集資費

8.土地有償出讓項目辦理「四源」接用手續

9.設計單位出報批圖

10.出施工圖

11.編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金

12.辦理消防審核意見表

13.審批人防工程、辦理人防許可證

14.核發建設工程規劃許可證

15.領取開工審批表，辦理開工登記

二、房地產開發項目的工程建設招投標

16.辦理招標登記、招標申請

17.招標准備

18.招標通告

19.編制招標文件並核准

20.編制招標工程標底

21.標底送審合同預算審查處確認

22.標底送市招標辦核准，正式申請招標

23.投標單位資格審批

24.編制投標書並送達

25.召開招標會，勘察現場

26.召開開標會議，進行開標

27.評標、決標

28.發中標通知書

29.簽訂工程承包合同

30.工程承包合同的審查

三、房地產開發項目開工手續的辦理

31.辦理質量監督注冊登記手續

32.建設工程監理

33.辦理開工統計登記

34.交納實心黏土磚限制使用費

35.辦理開工前審計

36.交納投資方向調節稅

37.領取固定資產投資許可證

38.報裝施工用水、電、路

39.協調街道環衛部門

40.協調交通管理部門

41.交納綠化建設費，簽訂綠化協議

42.領取建設工程開工證

四、房地產開發項目的工程施工

43.施工場地的「三通一平」

44.施工單位進場和施工暫設

45.工程的基礎、結構施工與設備安裝

46.施工過程中的工程質量監督

五、房地產開發項目的竣工驗收

47.辦理單項工程驗收手續

48.辦理開發項目的綜合驗收，領取《工程質量竣工核驗證書》

49.商品住宅性能認定

50.竣工統計登記

51.辦理竣工房屋測繪

52.辦理產權登記

㈥ 建築工程開工前施工單位應去哪些部門備案

關於工程備案，可以前往建設局業務收文窗口直接辦理。憑備案受理回執領取辦理結果。根據國務院發改委發文，地方制定相應的辦法執行的。各個階段有各個階段的備案要求。在需要辦理時，到城建或建設局等相關單位領取表格，一項項按要求提供資料即可。

備案提交的資料清單，如下所述：

一、施工總承包合同或專業承包合同

1、《建設工程施工許可申請表》原件。

2、合同正式文本一式4份原件。

3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件。

4、承包人為外地企業的，應提交承包人資質證書以及項目經理(建造師)資格證書復印件(核原件)

5、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標(發包)程序完成證明書」或「中標通知書」復印件(核原件)

6、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。

政府投資工程(涉及國家安全、國家秘密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程)還需提供審計專業局出具的審計報告復印件。

二、專業分包合同

1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件。

2、合同正式文本一式4份原件。

3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件。

4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標(發包)程序完成證明書」或「中標通知書」復印件(核原件)。

5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。

6、建設單位與施工總承包企業簽訂的已辦理備案手續的施工總承包合同復印件。

7、建設單位同意工程分包的證明原件(勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業工程可不提供)。

8、分包工程承包人為外地企業的，應提交其資質證書，以及項目經理(建造師)資格證書復印件(核原件)。

9、非招標工程，應提供分包工程承包人安全生產許可證、項目經理安全生產考核合格證復印件(核原件)。

三、勞務分包合同

1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件。

2、合同正式文本一式4份原件。

3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同，還應提交法定代表人授權委託書原件。

4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標(發包)程序完成證明書」或「中標通知書」復印件(核原件)。

5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。

6、建築勞務企業的營業執照，資質證書復印件(核原件)。

7、建築勞務作業隊長的任命書文件及法定代表人授權委託書原件。

四、監理合同

1、《建設工程施工許可申請表》原件。

2、合同正式文本一式4份原件。

3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件。

4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標(發包)程序完成證明書」或「中標通知書」復印件(核原件)。

5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專業章及編制單位公章的監理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。

6、總監理工程師執業證書復印件(核原件)、總監理工程師任命書原件，監理單位為外地企業的，應提交其資質證書復印件(核原件)。

五、合同變更備案

1、補充協議原件一式4份。

2、原備案合同復印件1份。

根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條規定招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

訂立書面合同後7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還並取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償;沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。

招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償。

(6)釘樁成果由誰出擴展閱讀：

建設工程合同備案需要的材料

1、勘察合同備案

(1)、勘察合同原件3份。

(2)、勘察合同備案表6份。

2、設計合同備案

(1)、設計合同原件3份。

(2)、設計合同備案表6份。

3、招標代理合同備案

(1)、招標代理合同原件3份。

(2)、招標代理合同備案表6份。

4、造價咨詢合同備案

(1)、造價咨詢合同原件3份。

(2)、造價咨詢合同備案表6份。

(3)、標底文件原件一份(標底的成果文件要求裝訂成冊，有編制說明，封面加蓋單位公章，注冊造價工程師、造價員簽字蓋章齊全。)

5、施工合同備案

(1)、施工合同6份原件。

(2)、施工合同備案表6份。

(3)、中標通知書1份(復印件加蓋原件存放單位公章)。

(4)、招標文件原件1份。

(5)、類別確認書1份(復印件加蓋原件存放單位公章)。

㈦ 測繪樁釘怎麼用，測繪樁釘怎麼用知識

釘樁坐標成果通知是相關測繪院依據規劃證等政府文件，確定的法定用地紅線或者建築坐標和高程基準點表單。是建設用地釘樁通知單，是規劃部門在確定建設用地規劃許可時，發給測繪單位的釘樁通知單，用來確定用地范圍。

㈧ 如何獲得釘樁成果報告書在市規劃委需要什麼手續，才能去測繪部門測

不知道你所說的釘樁是不是就是來實地放線呀，你是想建房嗎？如果是，必須得先把專你們的土地資料及屬設計圖紙一同提交給規劃管理部門，只有通過審批之後才會給你到實地放線，然後發一個「工程規劃許可證」給你，你拿著這個證到建設主管部門申請建設，他們會發一個「建設工程施工許可證」給你，這樣你就可以建房了，等工程竣工驗收以後，你可以到房產管理部門申請測繪，然後按照相關程序辦理房屋所有權證。

㈨ 辦理《國有建設用地劃撥決定書》需要哪些資料

您好！申請國有建設用地使用權劃撥需要准備哪些材料，全國各地的規定並不完全一樣，但大同小異。現以北京市為例舉例如下：
1、北京市國有建設用地劃撥決定書申請表（原件）；

2、申請人身份證明材料：

（1）企業法人，提交《企業法人營業執照》（復印件）和《組織機構代碼證》（復印件），屬於外資企業或中外合資企業的，還需提交《外商投資企業批准證書》（復印件）；不具備企業獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明（原件）和申請人的營業執照或登記證書等材料（復印件）；屬於境內金融企業法人、保險企業法人設立的非法人分支機構，提交營業執照或登記證書、金融許可證、保險許可證等材料（復印件）；

（2）非企業法人，提交《組織機構代碼證》（復印件）；不具備獨立非企業法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明（原件）和申請人的《組織機構代碼證》（復印件）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復印件）；

（4）委託辦理的，提交授權委託書（原件）和受託人的身份證（復印件）。

3、建設項目用地預審意見（復印件），用地涉及地質災害的，提交《地質災害評估備案表》（復印件）；

4、發改部門核發的項目審批、核准、備案批准文件（復印件）；中央、軍隊單位的建設項目還需提交市住建部門核發的《規劃設計項目計劃通知書》（復印件）；

5、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》、《規劃意見書》（復印件），規劃用地范圍內的建築用途為兩種或兩種以上的，提交規劃方案意見（復印件），（《規劃意見書》附圖或規劃方案意見附圖另提交四份）；

6、規劃部門出具的用地釘樁成果（復印件）；（含釘樁通知單）

7、根據土地登記情況，提交下列材料之一：

（1）2008年1月1日後取得《國有土地使用證》的，提交《國有土地使用證》（復印件）；

（2）《土地權屬審查告知書》（原件，征地和土地儲備階段已進行過土地權屬審查的提交《土地權屬審查告知書》復印件）；

8、用地單位確需對原有用地范圍進行分割的，由有資質的測繪單位出具出讓范圍測繪成果圖和坐標成果表（原件）。測繪成果應符合《地籍調查技術規程》（DB11/T 764-2010）中地籍測量有關技術要求；

9、市或區縣人民政府劃撥用地批復（復印件）；

10、新征建設用地的，提交明確劃撥供地的政府征地批准文件及已取得的《建設用地批准書》（復印件）；

11、防洪費繳款發票（復印件），屬於減免的提交減免的證明材料（原件）；

12、拆遷結案表（復印件）。