桂林果園轉讓或出租

❶ 請問轉租,轉讓和出租分別是什麼意思

出租是將自己的財產出租與承租人的行為；轉租是承租人根據租賃合同的約定將承租的租賃物轉租與第三人的行為；轉讓是將自己的財產以有價、無償的方式將權利轉讓與他人的行為。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十四條 轉租

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第二百一十二條 定義

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百三十六條 續租

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

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根據《中華人民共和國合同法》：

第二百一十四條 租賃期限

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條 租賃合同的形式

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人基本義務

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條 正當使用租賃物的責任

承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 未正當使用租賃物的責任

承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條 租賃物的維修

出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 出租人履行維修義務

承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

第二百二十二條 租憑物的保管

承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

❷ 有果園轉讓嗎

希望採納
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❸ 我把果園給別人管理二十多年可在我不知道的情況下他私自確傳我能要回來嗎

如果你是果園還有你果園地的所有人或者是承包人。在法律上你就是他的主人，你轉租也好，轉包也好，你都是他的所有人，你當然有權利要回來了，而且還可能合理的要求對方給你造成的損失。

❹ 果園及土地使用權轉讓合同不變更登記可以反悔嗎

法律分析：不可以反悔。果園及土地使用權轉讓合同是一種合同雙方在自願平等條件之下建立的合同，因此法院也會尊重合同簽訂時雙方的意見。既然合同已經簽訂，那麼土地使用權擁有者就已經發出了將土地使用權轉讓給對方的意思表示了。這種情況只因為未登記就請求確認合同無效，法院是不會認可的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

❺ 我是廣西玉林的人,我有雞舍和魚塘轉讓或出租,請問在哪裡發布信息好

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❻ 我有一片果園，想要轉讓給我，我想過戶到我名下，鎮里說轉不了，只能簽轉讓合同協議，屬實嗎，求問高人

土地是國家的，國家鼓勵土地流轉！

❼ 果園轉讓怎麼發布信息

摘要 您好，發布信息的很多方法。qq空間，微信朋友圈，抖音，快手

❽ 甲方乙方簽訂了果園使用租憑合同，甲方未經乙方同意，私自把果園使用權轉給了第三方，乙方可以解除合同

請完整描述案情，至少先說明誰是出租方，誰是承租方，具體轉讓原因等等

❾ 我這里有個果園剛剛接手，若要轉讓給對方需要多久才能轉讓成功

這需要你仔細看看承租合同是否喲相關的約定和限制條件，如果有，按此執行，否則就是違約。