濟源轉讓地契

㈠ 「地契」是否具有法律效力

只要是真實的地契是具有法律效力的。真實的符合我國現行法律規定的地契，是有效的；不符合我國現行法律規定的，是無效的。新中國成立後，土地屬於公有，全民所有和集體所有，不容許私有。因此，個人簽訂的地契，有關土地所有權買賣的，均無效；有關土地使用權轉讓的，只要符合法律規定，均有效。
法律分析
地契，就是買賣土地時買賣雙方所立的契約。地契分為白契和紅契兩種。買賣雙方未經官府驗證而訂立的契據叫做草契或白契。立契後，經官府驗證並納稅，由官府為其辦理過戶過稅的手續之後在白契上粘貼由官方排版統一印刷的契尾，鈴蓋縣州府衙的官方大印，規正三寸許，方制，篆體，紅色赫然，便成了官契，或者也叫做紅契。典押、買賣土地時雙方訂立的法律文據。其中載明土地數量、坐落地點、四至邊界、價錢以及典、買條件等，由當事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉讓土地所有權的證明文件。地契由賣方書立，內容包括土地面積、坐落、四至，地價，出讓條件，當事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。未向官府納稅前的地契稱為「白契」，經官府驗契並納稅後稱為「紅契」。只有「紅契」具有法律效力。地契由買方保存，作為土地所有權憑證，可以憑它作抵押貸款。 中華人民共和國成立後，在國家土地徵用條例公布前土地允許買賣，在買賣土地時仍需書寫地契。
法律依據
《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

㈡ 地契是否有法律效力

地契具有法律效力。地契分為紅契和白契，紅契具有法律效力。

典押、買賣土地時雙方訂立的法律文據。其中載明土地數量、坐落地點、四至邊界、價錢以及典、買條件等，由當事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉讓土地所有權的證明文件。

地契由賣方書立，內容包括土地面積、坐落、四至，地價，出讓條件，當事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。

未向官府納稅前的地契稱為「白契」，經官府驗契並納稅後稱為「紅契」。只有「紅契」具有法律效力。地契由買方保存，作為土地所有權憑證，可以憑它作抵押貸款。

中華人民共和國成立後，在國家土地徵用條例公布前（1953年11月前）土地允許買賣，在買賣土地時仍需書寫地契。

(2)濟源轉讓地契擴展閱讀：

地契來源：

早在東晉時期，政府就對田宅、牛馬等買賣徵收契稅，只要買賣成交，就要交納4%的稅錢。自宋以後，交易者成交後，要按照規定交契約稅。

官府在契約上加蓋官印，稱為「官契」或「稅契」。由於印章是紅色的，所以稱為「赤契」、「紅契」或「朱契」。與此相反，未納稅的契約因未蓋官印而稱為白契。

一經查出，按契價一半入官。清代對契約的管理更加嚴格，官府的稅契格紙上都印有訂立契約的規定，如有違犯，則「法不容寬」。契約一經形成，即對當事人有約束力，並且有法律上的效力。

古代買賣行為一般要訂立契券。《周禮·天官·小宰》載,小宰的職掌,有「聽稱責（債）以傅別」，「聽取予以書契」，「聽賣買以質劑」。

所謂「傅別」、「書契」、「質劑」，都是契券。傅指「傅著約束於文書」，別指一別為兩，雙方當事人各執其一。

關於買賣的契券質劑，據鄭玄解釋，質是一種長券，用於人口、牛馬一類大買賣;劑是一種短券,用於兵器、珍寶一類小買賣，兩者都是由官府設置的質人替買賣雙方制發。

秦、漢時不用質劑名稱，一般稱券、券書或書契。東晉時買賣奴婢、馬牛、田宅須立文券。唐以後稱券、書、契約、契券或文契。

㈢ 什麼是房契，什麼是地契，二者有什麼區別。二者都可以轉讓或買賣嗎

地契指土地使用所有權，是開發商在建房前取得的，那樣他才有權利在該地盤上進回行開發工作。
房契答指房屋所有權，就是對在已經取得使用權的土地上開發的建築擁有的所有權。
判斷有沒有2者的所有權很簡單，前者看有沒土地證，後者就是房產證。 如果你是所有人的話，而且房屋沒有被抵押，沒有被查封等反正就是沒有糾紛的話，那就可以交易和轉讓，還有土地是隨著房屋走的，因為所有權歸國家，你只有使用權，不可單獨交易。

㈣ 本村轉讓的土地有多個村民簽字並有村委會蓋章的地契是否有法律效力

村委會蓋了章就有法律效力。
但是，不叫轉讓土地，也不叫地契。

㈤ 我家的房產證和地契叫別人拿走，他能這些做什麼

不能做什麼的，房產證和地契只是一個正面，辦理房產過戶等，還必須房產所有人簽字的。
首先，「契」字的含義是刻劃記載的意思，古人把雙方交易的結果，恐怕沒有長久的證據而訂立合約的書面證據，稱為「契約」。「地契」是針對土地買賣而訂立的書面證據。然而，我國現在土地所有制，即：國家所有制、與集體所有制兩種土地所有制度，兩級的土地使用人均沒有權力主張出賣土地，經批准，土地使用者只有使用權，使用權只有經批准特定人使用，任何人均不得私自主張出賣，所以也就沒有地契一項。
房產證是土地上房屋建築物的產權證明，其房產證是房屋財產所有者持有的證明。《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
因此，房產證在變更或者轉讓必須依法辦理登記。以上是地契和房產證的區別。

㈥ 農村宅基地地契，有一塊農村宅基地轉讓，地契怎麼寫好

宅基地實行政府審批制度，不通過審批就得不到宅基地，轉讓宅基地是違法行為，所謂的地契不過是存在違法行為的證據

㈦ 怎樣寫買賣地契

地契
地契 dìqì [title deed for land;owning contract] 買賣土地的雙方所立的契約 典押、買賣土地時雙方訂立的法律文據。其中載明土地數量、坐落地點、四至邊界、價錢以及典、買條件等，由當事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉讓土地所有權的證明文件。地契由賣方書立，內容包括土地面積、坐落、四至，地價，出讓條件，當事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。未向官府納稅前的地契稱為「白契」，經官府驗契並納稅後稱為「紅契」。只有「紅契」具有法律效力。地契由買方保存，作為土地所有權憑證，可以憑它作抵押貸款。中華人民共和國成立後，在國家土地徵用條例公布前（1953年11月前）土地允許買賣，在買賣土地時仍需書寫地契。 地契作為見證我國土地權屬變更的重要歷史資料，真實地反映了我國不同的歷史時期的土地所有權制度、土地權屬變更及對土地的管理制度，甚至反映某一歷史時期的社會、經濟、政治、文化的發展狀況，從這個意義上說，正是最為輕盈單薄的紙，承載了中國最為深刻厚重的歷史。 地契分為白契和紅契兩種。買賣雙方未經官府驗證而訂立的契據叫做草契或白契。立契後，經官府驗證並納稅，由官府為其辦理過戶過稅的手續之後在白契上粘貼由官方排版統一印刷的契尾，鈴蓋縣州府衙的官方大印，規正三寸許，方制，篆體，紅色赫然，便成了官契，或者也叫做紅契。

㈧ 宅基地流轉

土地法 第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
千變萬化，萬變不離其宗，國家給予群眾一些處置宅基地的權利未嘗不可，但是依法使用宅基地的原則立場不能變，政府審批、批準的大權不能撒，應該牢牢把握住，政府應該及時引導人民群眾正確行使權利，違法的舉動一露頭立即阻止

㈨ 現在的地契有法律效力嗎

真實的符合我國現行法律規定的地契，有效；不符合我國現行法律規定的，無效。其實，新中國成立後，土地屬於公有——全民所有和集體所有，不容許私有。因此，個人簽訂的地契，有關土地所有權買賣的，均無效；有關土地使用權轉讓的，只要符合法律規定，均有效。

所謂地契，就是買賣土地時買賣雙方所立的契約。
地契分為白契和紅契兩種。買賣雙方未經官府驗證而訂立的契據叫做草契或白契。立契後，經官府驗證並納稅，由官府為其辦理過戶過稅的手續之後在白契上粘貼由官方排版統一印刷的契尾，鈴蓋縣州府衙的官方大印，規正三寸許，方制，篆體，紅色赫然，便成了官契，或者也叫做紅契。

㈩ 關於地契

)70年後土地歸國家所有。包括延伸的部分。
2）沒有地方可以辦理土地的永久使用權，因為土地是國家的，只是出租給你而已。
3）過戶手續是指由一戶人家轉移到另一戶人家。
4）如果你原來村子裡的房子沒辦理什麼交易的話，還歸你所有。

1．這就要看雙方的合同怎麼寫了。
如果合同寫的是永久使用權，當然很明白。即使是70年使用權，如果有屆時自動續期之後使用權仍然歸你等字樣，那也是可以的。如果沒有後續內容，有可能在使用權上引起爭執。土地所有權始終是國家的，這是我國土地制度所決定的。如果不解決土地證問題，就不能申領房產證，後加的部分只能算違章建築！
2．當然是到國土局辦理。帶交易合同和賣方的土地證以及雙方的身份證，到當地國土資源局辦理。
3．過戶就是房屋的所有權（土地是使用權）從賣主變更為購買人，具體表現就是房產證（土地是使用權證）換新的，上面是你的名字，原來的被有關部門收回。
買房子買土地，實質就是買產權，不過戶，權益不受法律保護！
4．辦理土地證過戶以後，還要辦理房產證。關鍵還是房產證，因為房產證是房屋產權的法定憑證，房屋是永久的所有權不是使用權。只要有房產證，土地證在土地滿70年（多少年關系不大）會自動續期，也就是歸你繼續使用，你是不用擔心的。
房子的所有權是永久的，沒有期限！

使用權的房子國家沒有政策可以過戶,但可以擁有使用權,當然你可以主張合同同國家政策抵觸主張撒消,或者等單位有允許買成已購公房的時候買斷都可以
使用權的房子是要交房租的大概是是3.05元/平/月 也就是說你不能過戶，你和土地擁有著是租賃關系，你可以用多久，但是不能永久擁有，除非你們協商辦理過戶一次性買斷。
去國土資源局，買賣雙方當事人的身份證復印件一份，買賣協議，上市合同．買賣當事人雙方都要到國土局，契稅完稅單復印件．

關於您的房子，都是有地契的，只是您的房子可能住的時間太長不知道而已，農村的房子都是由國土資源局委託村委會賣給村民一次性支付交情，除非特殊情況
像土改或者拆遷之類的會有拆遷費，但是你租賃的房子性質就不一樣，因為地是被人的，你和地的關系就是租賃沒有擁有關系，除非你和地的主人協商好一次性購買然後辦相應的手續，所以說你的地契上面有期限，如果你家的房子沒有一次性購買，同樣也是租賃有時間的，我這樣解釋能明白嗎？