土地永久轉讓協議書

❶ 宅基地永久轉讓協議書怎麼寫

法律分析：農村宅基地轉讓協議書

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

1、宅基地坐落、面積

甲方將坐落於××地方的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共××平方米。具體位置東至××，西至××，南至××，北至××。

上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

3、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣××元，大寫：××元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣××元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。

5、宅基地交付時間：××年××月××日。

6、房產歸屬

(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

(3)房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

7、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款××元，並償付違約金××萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)

8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金××元。

9、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲 方：乙 方：

身份證號：身份證號：

年 月 日 年 月 日

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❷ 土地轉讓合同協議書怎麼寫

農村土地永久轉讓協議書
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方xx畝地轉讓給乙方。並達成以下規定;
一、轉讓土地四至
東至xx為界，西至xx為界
南至xx為界，北至xx為界。
二、轉讓土地面積
甲方轉讓給乙方的土地面積為xxx畝。
三、轉讓金額
本次轉讓金額按每畝( )計算，共計 元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規定
1、乙方在付清協議規定款項後，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，並不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門佔用該地塊時，由於乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。
五、轉讓期限
由於本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
六、違約責任
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
公證人：
Xxxx年x月xx日

❸ 土地轉讓合同怎麼寫永久轉讓協議

土地轉讓合同怎麼寫 永遠轉讓 政府因為怎麼寫都會轉為自己的 不可以轉別人 所以怎麼轉讓都是寫已轉讓名的人的名字 不能自己

❹ 農村土地永久轉讓協議怎麼寫

你所在鄉鎮政府有農村土地流轉的制式合同，直接填就行，但轉讓土地必須經村委會同意，一但轉讓，就再也要不回來了。

❺ 農村土地永久轉讓協議合法嗎

一、民法典中永久性承包土地協議書有效嗎
土地承包合同約定永久性承包的，不影響土地承包合同效力，但視為承包期限約定不明確，雙方可以補充約定，沒有約定的，按法定最長期限確定承包期限。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

不過，不管是給個人還是給家庭，承包方都要承擔下面的義務：
1、維持土地的農業用途，不得用於非農建設;
2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;
3、法律、行政法規規定的其他義務。
另外，在承擔相應的義務的同時，承包方還享有下面的權利：
1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;
2、承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償;
3、法律、行政法規規定的其他權利。

❻ 農村土地轉讓協議書怎麼寫

農村土地轉讓合同
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓農村土地及地上附屬物一事達成以下條款：
一、甲方對該土地聲明如下：1、甲方根據國家規定已依法取得該土地的使用權（或所有權）；2、該土地位於 ，東至 ，南至 ，西至 ，北至 ；3、該土地總面積不少於 畝，其中責任田 畝，公田 畝。
二、上述土地及地上附屬物售價為 萬元整。甲方確定在簽訂本協議時已收到乙方支付的定金 萬元，其餘款項 萬元於2010年 月 日之前支付到甲方指定的銀行賬號， 銀行 支行：姓名 ，賬號 ；
三、本協議簽訂之日起,該土地及地上附屬物歸乙方所有，該土地及地上附屬物的一切權益（包括但不僅限於土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等）歸乙方所有，與甲方無涉。
四、若乙方逾期付款，應支賠償甲方損失 萬元；若因甲方原因或第三方主張權利，導致乙方無法接管該土地及地上附屬物，甲方應賠償乙方 萬元，實際損失（包括但不限僅於律師費、訴訟費、交通費等）高於約定損失的，以實際損失為准。
五、本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，見證方各一份。均具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 電話： 身份證號碼
乙方： 電話： 身份證號碼：
見證人(生產隊長): XX村委會蓋章
時間：20 年 月 日

❼ 農村土地永久轉讓協議合法嗎

承包人轉讓承包的農村土地時，約定永久轉讓的，不影響合同效力，但轉讓期限視為約定不明確，雙方可以補充約定，不能補充約定的，視為不定期轉讓，轉讓期限不得超過土地承包剩餘期限，並且雙方有權隨時解除轉讓合同。

《中華人民共和國民法典》

第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》

第三條農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

第二十三條農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)流轉方式;

(五)流轉土地的用途;

(六)雙方當事人的權利和義務;

(七)流轉價款及支付方式;

(八)流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理;

(九)違約責任。

農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

二、土地承包經營權取得

1、土地承包經營權的創設取得，主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。通過這兩種方式承包的，都應當簽訂承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方於合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，並登記造冊，確認土地承包經營權。

2、土地承包經營權的移轉取得，是指在土地承包經營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。我國物權法規定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。