① 舊土地證問題
我國在宅基地上一直很重視，早在1987年就已經提出了一戶一宅的政策，到了1999年時規定城裡人不能買賣農村的房子，到了2008年時也規定想要建房就需要申請，只有獲得了審批之後才能合理的建造房子。早在2013年時國家就展開了土地的確權，2019年時明確指出，2020年底前讓每個農民都能領上確權證書，也就是不動產權證。
有了這個證件後，農民不需要擔心自家的房子會被人霸佔，一旦村裡拆遷的話，也可以拿到合理的補償款，從而讓農民都能領取一筆可觀的收益。還可以憑著證件去抵押貸款，減輕了借貸的門檻。而有了證書後，也可以將其租賃或者託管給村集體。
有人問，2020年除不動產權證下發，2020年，農村宅基地有啥變化？
1、超出面積收稅
在部分地區如河北省已經執行了這一政策，如果宅基地的面積超過了當地規定的標准面積，那超過的部分將會進行收稅，只有繳納了佔地稅才能更放心的居住，當然這筆費用是一次性的，不能重復收取。
2、盤活閑置宅基地
如今不少農民已經走上了城鎮中打工，甚至有一些人已經在城市裡安家，戶口也轉了過去，村子裡出現了不少閑置的住宅。還有一些地區，因部分家庭有一戶多宅的情況，或者是祖上流傳下來的老宅，也出現了荒廢。
為了能讓土地更合理的利用，國家也鼓勵各地進行盤活，大家可以選擇退出宅基地，從而拿到一筆補貼。也可以將其託管給村集體經營，從而獲得一筆分紅，還可以直接流轉給城裡人居住。
3、審批權下發
在2019年法規就已經指出，今後的宅基地申請時，審批權則是由鎮級部門審批，不需要再由縣級部門一錘定音，從而減少了審批的周期，讓大家都能在最短的時間內去建造房子。
4、繼承問題
很多人認為宅基地是祖產，自己可以隨便的使用，子孫後代也都可以繼承，實際上並不然，如果兒女的戶口遷走，那就不可能再去繼承了，畢竟它是村集體共有的房產，而如果已經有了宅基地，戶口未遷走也不能繼承。
如今在建房上的要求難度也在增加，這4類情況不能建房！
1、戶口遷出去。很多農轉非的人都想要在農村建房養老生活，但實際上如果戶口遷走了，那就沒有資格去申請。
2、轉讓後不能申請。如果房子已經轉讓給別人，或者租賃給其他人居住，那是無法進行宅基地的申請的，就算自己的名下已經沒有宅基地了，也沒有資格去申請建房。
3、一戶多宅不允許。早在30多年前國家就規定，一個戶口只能申請一處宅基地，超出的不予受理。
4、證件不齊全。如果沒有建房許可證，就算是有宅地證件也無法建房，只有雙證齊全才能開工。
② 廈門市契稅最新政策
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
【拓展資料】
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條 契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規定的免徵或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免徵、減征契稅情形的，應當繳納已經免徵、減征的稅款。
第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
第十一條 納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
第十三條 稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協助稅務機關加強契稅徵收管理。
③ 成都龍泉同安規劃
法律分析：《龍泉驛區同安街道土地利用總體規劃（2006-2020年）》（2014年調整完善版）已經四川省人民政府批復（川府規〔2017〕95號）發布。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條：城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
④ 同安雙富路有哪個安置房
1、產權的區別。
很多安置 房不是完全產權， 即 具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很 多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
而安居房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。
當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、質量上的區別。
安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成很多安置房的質量不如安居房。
3、交易時間的限制。
不少安置房有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。而安居房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，安居房期房，法律上是不允許轉售的。
⑤ 廈門同安宅基地1952年的土地證裡面的相關人名與房產證對應不起來該如何處理
根據查詢相關資料顯示，需要去辦理變更。購房合同、購房、房產證名字必須是統一的，如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。
⑥ 同安區農村股權證辦理截止時間
2020年底截止辦理了。
農村股權證，現如今一般一個農村村委會都會成立一個農村土地股份合作社，村民們可以成為村集體的股東，對於沒有能力種地的村民，還可以把土地流轉給合作社。
在合作社有盈利的時候可以參與分紅，樣的話，農民就又多了一項收入來源了，據了解，2020年底，有成立農村土地股份合作社的農村地區，一定要把股權證發放到農民手中。
⑦ 成都龍泉同安2020規劃
可以參考《龍泉驛區同安街道土地利用總體規劃(2006-2020年)》。
法律依據：《龍泉驛區同安街道土地利用總體規劃(2006-2020年)》
為全面落實科學發展觀，合理開發、利用和保護同安街道土地資源，優化配置各類用地和空間布局，加強土地利用的宏觀調控和計劃管理，協調部門用地矛盾，保證國民經濟和社會持續發展，根據龍泉驛區下達本街道土地利用總體規劃控制指標及其相關法律、法規和政策的規定，對《同安街道土地利用總體規劃（2006－2020年）》進行調整完善。
⑧ 同安柑嶺土地哪村禁建
廈門市人民政府關於同安區新民鎮柑嶺村等農村村民住宅建設農轉用和土地徵用的批復如下：
一、同意為實施同安區鄉鎮土地利用總體規劃和村鎮建設規劃，將6.4512公頃農用地轉為建設用地。
二、同意徵用大同街道辦田洋村水田0.018公頃、旱地0.009公頃、其他農用地0.027公頃；祥平街道辦瑤頭村水田0.0450公頃、園地0.0270公頃、其他農用地0.0090公頃，卿朴村園地0.1080公頃，祥橋村菜地0.4846公頃、其他農用地0.0949公頃、居民點及獨立工礦0.2484公頃；新民鎮柑嶺村園地0.2594公頃、其他農用地0.0239公頃，禾山村水田2.6655公頃、其他農用地0.8231公頃、居民點及獨立工礦0.5080公頃，蔡宅村水田0.018公頃、菜地0.029公頃、其他農用地0.0045公頃、居民點及獨立工礦0.0779公頃，梧侶村旱地0.045公頃，湖柑村旱地0.009公頃，烏塗村水田0.009公頃；五顯鎮明溪村旱地0.0090公頃、園地0.0090公頃，下峰村園地0.0450公頃；洪塘鎮龍西村園地0.9178公頃，洪塘村園地0.0090公頃；汀溪鎮五峰村水田0.2965公頃；鳳南農場新塘村水田0.0180公頃，後坂村水田0.0090公頃，土樓村水田0.036公頃、其他農用地0.0270公頃，共計7.2855公頃集體土地作為村民住宅建設用地。項目建設必須符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃，申請用地的村民住宅必須符合一戶一宅的規定，並按規定報有權政府審批。
三、同意呈報的徵用土地方案。你區人民政府應在接到徵用批准文件10日內，按批准徵用土地方案發布公告並組織實施，切實做好被征地群眾生產和生活安置工作。
四、本批次項目用地涉及新增建設用地6.4512公頃、農轉用6.4512公頃，計入你區2009年新增建設用地和農轉用計劃指標。
五、本批次涉及佔用耕地3.7006公頃，由你區負責耕地佔補平衡。
六、土地徵用以及供地的具體手續，由區政府依法辦理。自徵用批准之日起兩年未實施徵用土地方案的，本批准文件自動失效。
⑨ 2021年廈門同安農村建房42021年廈門市同安區農村申請自建房土地寬度4米、長度20多米、可以申
摘要 您好，從剛才我查到的材料來看，同安區自建房宅基地申請一般都是在長10米，寬9米，您這樣的估計有點難度，給您兩點建議: