樓房屋頂漏水維修費如何攤銷

1. 頂樓漏水維修費用樓下其他樓層應分攤嗎

第三條、第二十條明確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢
如果露台是以屬於某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年
其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商議。

2. 頂樓漏水維修費用誰承擔

頂樓維修應該是有過一來承擔，但是這個要看有多長時間，如果在保釋期的話，有沃日來承擔，如果時間長的話，只有自己承擔了，先看看你這房子是不是在修的？還有一個每個小區都有一個資金，你可以去找他們就可以了

3. 房屋樓頂漏水維修，費用怎麼分配

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
還有現在幫五樓做個伙問他有沒有營業執照質保合同，看他是不是正規公司，在此我告訴大家，做防水一定要找正規的防水公司，簽訂保修合同（要有公司公章）！！千萬不能貪圖便宜，相信一些游擊隊的花言巧語！正規公司的一般流程是電話預約-上門勘察-簽訂正規合同-開始施工-付款後開出正規發票！！免得今天修明天補，不夠來回折騰人的！

4. 樓房屋頂漏水，整棟樓業主分攤維修費用，有什麼樣的法律依據

相關的維修法律依據可參考以下內容：

在建設部2001年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定：
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：
（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。
（二）共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
（四）屋蓋的修繕：
1．不上人房蓋，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2．可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
（五）樓梯及樓梯間（包括出屋面部分）的修繕：
1．各層共用樓梯，由房屋所有人按份額比例分擔。
2．為某些層所專用的樓梯，由其專用的房屋所有人按份額比例分擔。
（六）房屋共用部位必要的裝飾，由受益的房屋所有人按份額比例分擔。
（七）房屋共有、共用的設備和附屬建築（如電梯、水泵、暖氣、水衛、電照、溝管、垃圾道、化糞池等）的修繕，由所有人按份額比例分擔。

另外，該情況也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十條作為參考，具體如下：

第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

上述法規具體內容，均已上傳在網路文庫中，希望能對你有所幫助。

5. 商品房頂層滲水維修基金用完.維修費如何分攤

整個單元的業主共同承擔。

6. 屋頂漏水該維修,一到四樓各戶該怎樣分攤費用

第三條、第二十條明確:屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業主共同
5年質保期內找開發商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢
如果露台是以屬於某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年
其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由於樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等於是房子的主人,所以你有義務修理,至於費用問題你可以跟房東商

7. 樓房房頂漏水該誰出錢維修

樓房房頂漏水應當由住宅共用部位共用設施設備維修基金出資維修。屋頂屬於公共區域，在發生漏水時由繳納的維修基金進行出資。

根據《中華人民共和國物權法》第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

(7)樓房屋頂漏水維修費如何攤銷擴展閱讀：

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

8. 樓頂屋面漏雨，維修費用頂樓與樓下各層住戶如何分攤

不用分攤吧，這么容易解決的事為什麼要樓下的鄰居來承擔責任呢

在樓面做防水，誰用誰知道，比如你要其他分擔，估計就是這樣的補漏辦法

9. 屋頂漏水維修費用大概是多少誰知道大概價格

樓頂漏水維修一米價格在50元左右,其實首要的第一條是要找漏,主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了,還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。 屋頂漏水處理方法:大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。 防水的方法有:卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好,對於滲水處,略挖出槽可直接把堵漏王乾粉投入槽內,壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是您家的地漏滲水的話,主要問題應該集中在地漏的表面介面出和上段的部分,建議可以找專業防漏的,估計也就是花幾十塊錢,如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說他們就知道)然後打塗在地漏和大便器的下水管的介面處和上段即可。 在農村,仍有大量瓦房,當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時,只要更換瓦片即可,這一步驟也稱為「翻漏」。對於城區一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片,防漏的效果也是一樣的。點擊預約專業師傅上門檢修

10. 小區樓頂漏雨，維修費用應該如何分攤

不用分攤的，就是誰家漏水誰家出錢，因為好的材料只需要對准裂縫堵漏