房屋租賃攤銷分錄

『壹』 房租一年正常攤銷怎麼做會計分錄

看是預付賬款還是待攤費用，掛的預付賬款就是沖減預付賬款，掛的待攤費用就沖減待攤費用

借：管理費用/製造費用

貸：待攤費用/預付賬款

以經營租賃方式租入的固定資產發生的租金支出及改良支出。一般情況下，其租期及發生的改良支出受益期超過一年，此時，應設置「長期待攤費用」賬戶進行核算。 預付租金時，借記「長期待攤費用」，貸記銀行存款等；分期攤銷時，借記相關成本費用，貸記「長期待攤費用」。

發生的改良支出，先通過「在建工程」歸集，借記「在建工程」，貸記「原材料」、「應交稅費」、「應付職工薪酬」等；待達到預定可使用狀態交付使用時，轉入「長期待攤費用」，借記「長期待攤費用」，貸記「在建工程」；根據剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，進行合理攤銷，借記相關成本費用，貸記「長期待攤費用」。

(1)房屋租賃攤銷分錄擴展閱讀

格式

（1）先借後貸，借貸分行，借方在上，貸方在下。

一借一貸：

借：科目A，金額1

貸：科目B，金額1

多借一貸：

借：科目A，金額1

借：科目B，金額2

貸：科目C，金額1+2

一借多貸：

借：科目A，金額1

貸：科目B，金額2

貸：科目C，金額1-2

（2）先借後貸，借貸同行，借方在左，貸方在右。

一借一貸：

借方科目甲，貸方科目乙，金額1

多借一貸：

借方科目甲，貸方科目空，金額1

借方科目乙，貸方科目空，金額2

借方科目空，貸方科目丙，金額1+2

一借多貸：

借方科目甲，貸方科目空，金額1

借方科目空，貸方科目乙，金額2

借方科目空，貸方科目丙，金額1-2

會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。

需要指出的是，為了保持賬戶對應關系的清楚，一般不宜把不同經濟業務合並在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。

『貳』 房租會計分錄

不能一次攤銷。會計分錄如下：

1、收到房屋租賃收入的會計核算為：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
或應交稅費-應交增值稅（小規模納稅人）

2、相關稅收規定：《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：納稅人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第三條：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

3、其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅。

(2)房屋租賃攤銷分錄擴展閱讀：

《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）第二條規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

『叄』 房租會計分錄怎麼寫，是否需要攤銷

房租的賬務處理，應該根據實際情況來確定。
1、房租按月繳納，直接計入管理費用版。
借：權管理費用——房租
貸：銀行存款
2、如果房租是預交一年的，可以先計提，再分攤。
繳納時：
借：預付賬款
貸：銀行存款
分攤時：
借：管理費用——房租
貸：預付賬款
對於餐飲業的房租費，由於佔比很大，而且是固定支出，建議直接計入成本。

『肆』 攤銷本月房屋租金1000，會計分錄

每月房屋租金不需要攤銷
借：管理費用—租金 1000
貸：現金或銀行存款 1000
如果租金包含有工廠車間，把該份額計算進產品成本即可

如果一年租金1000，那就平分12個月進管理費用

『伍』 房屋租賃的會計分錄

房屋租賃的會計分錄為：
借：預付賬款——房屋租賃費
貸：現金
每月攤銷：借：管理費用——房屋租賃費
貸：預付賬款——房屋租賃費
注意：新會計准則，取消待攤費用。

在新會計准則中待攤費用已經被廢除，對原來歸屬於待攤費用下的支出按具體情況在新會計准則下分別處理，具體如下：
1.經營租入固定資產發生的改良支出
經營租入固定資產發生的改良支出, 應通過「長期待攤費用」科目核算, 並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內, 採用合理的方法進行攤銷。
2.固定資產修理費
固定資產修理費用等, 不再採用待攤或預提方式, 應當在發生時計入當期損益。企業生產和行政管理部門等發生的固定資產修理費用, 借記「管理費用」等科目, 貸記「銀行存款」等科目; 企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等, 借記「銷售費用」科目, 貸記「銀行存款」等科目。
3.預付經營租入固定資產的租賃費
超過一年以上攤銷的固定資產租賃費用, 應在「長期待攤費用」賬戶核算。
4.低值易耗品攤銷、出租出借包裝物攤銷
採用一次轉銷法的, 領用時應按其賬面價值, 借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目, 貸記「周轉材料」。 採用其他攤銷法的, 領用時應按其賬面價值, 借記「周轉材料( 在用) 」, 貸記「周轉材料( 在庫) 」; 攤銷時應按攤銷額, 借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目, 貸記「周轉材料( 攤銷) 」。

『陸』 攤銷本月房租的會計分錄

1、企業預付全年房租且取得對應發票時：
借：預付賬款——租賃費（或長期待攤費用科目）
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
2、企業攤銷本月的房租時：
借：管理費用——租賃費（根據費用所屬部門計入相關科目）
貸：預付賬款——租賃費（或長期待攤費用科目）
3、結轉本月的房租時：
借：本年利潤
貸：管理費用——租賃費
企業預付一年及一年以內的房租且取得對應發票時，應當通過「預付賬款」科目以及「應交稅費——應交增值稅（進項稅額）」科目進行核算；預付一年以上的房租且取得對應發票時，應通過「長期待攤費用」科目進行核算。按期攤銷房租時，應計入「管理費用」科目或根據費用所屬部門計入相關科目，期末通過「本年利潤」科目進行房租費用結轉。

『柒』 房租攤銷會計分錄

交房租：
借：預付賬款 4200
貸：銀行存款 4200
10月攤銷
借：管理費用 1400
貸：預付賬款 1400
11月退房
借：銀行存款
貸：預付賬款
按實際退房時退的房租入賬

『捌』 預交了一部分房租，怎麼做會計分錄，如何攤銷

屬於經營性租賃房屋承租人的租金處理如下。

1、預交房租時：

借：預付賬款（或其他應付款）

貸：銀行存款

2、按月攤銷時(一般採用直線法攤銷）：

借：製造費用、管理費用、銷售費用等

貸：預付賬款或其他應付款

根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。

(8)房屋租賃攤銷分錄擴展閱讀：

企業應設置「預付賬款」會計科目，核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。

（1）企業因購貨而預付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目。

（2）收到所購物資時，根據發票賬單等列明應計入購入物資成本的金額，借記「物資采購」或「原材料」、「庫存商品」等科目，按專用發票上註明的增值稅額，借記「應交稅金—應交增值稅（進項稅額）」科目，按應付金額，貸記「預付賬款」科目。

（3）補付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目；

（4）退回多付的款項，借記「銀行存款」科目，貸記「預付賬款」科目。

預付款項情況不多的企業，也可以將預付的款項直接記入「應付賬款」科目的借方，不設置「預付賬款」科目。

企業的預付賬款，如有確鑿證據表明其不符合預付賬款性質，或者因供貨單位破產、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款。企業應按預計不能收到所購貨物的預付賬款賬面余額，借記「其他應收款——預付賬款轉入」科目，貸記「預付賬款」科目。