農貿市場建築物如何攤銷

Ⅰ 農貿市場的建築、如何提折舊

按明細列開，按下列規定提折舊。
1、房屋建築物提折舊應該預留殘值，殘值率沒有統一的標准，企業根據實際情況合理確定，一般5% 左右。預計凈殘值一經確定，不得變更。
2、固定資產折舊最低年限在新企業所得稅法實施細則中規定為：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

Ⅱ 農貿市場建築設計與規劃注意要點

對於農貿市場設計而言，重要的不僅僅是場內的布局與業態規劃，各大基礎設施設計與農貿市場建築設計也相當重要。尤其是農貿市場建築設計，能給顧客們帶來「先入為主」的印象，對於市場的引流獲客起著至關重要的作用。
室內式、棚頂式菜市場的建築密度不大於50%，綠地率不作強制規定，應按標准設置停車場地，合理組織交通。主出入口前應留有適當集散地。連體式菜市場應滿足市場使用的功能，並與主體建築同步報批。
交易廳、棚宜採用大跨度、大空間的結構形式，柱距不小於7.2米，市場內凈高應不低於4米。鋼筋混凝土結構的交易廳可與服務、辦公等設施合建多層建築。
新建、改建和擴建的獨立式、連體式、棚頂式菜市場，在層數、高度、造型、色彩以及與其他用地、建築的關繫上，須符合城市規劃的要求。
市場進、出口處應設護欄，禁止車輛進出。市場內通道應保持暢通，滿足經營與購物的需要。主通道寬度應不小於3米，購物通道寬度應不小於2米。
菜市場的安全設施應與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。市場應符合建築消防的要求，依據規范劃分防火分區、設置防火疏散通道、配備必要的消防器材，每個防火區安全出口不少於2個，安全出口凈寬應滿足規范要求，市場內通道上任意一點到安全出口距離不大於30米，以保證消防和緊急疏散的要求。
菜市場主出入口道路路面寬不宜小於7米，至少設兩個車行道出入口。停車場可獨立設置，亦可與其他建築共用停車場。新建菜市場的停車場配置標准須符合規劃要求，舊城區補點或改造現有菜市場可適當放寬。

Ⅲ 在農貿市場建築設計我們需要知道哪些地方呢

好的農貿市場建築設計，能第一時間抓住消費者的眼球，並能成為他們的休閑、娛樂聚集地，而非單一的農產品流通場所。那麼，農貿市場建築設計需要注意哪些方面的問題？
一：農貿市場建築設計—總體設計
農貿市場是社區商業的一種，是城市居民生活最基礎的單位，位於城市商業體系中處於最底層。
在對農貿市場的總體設計師要用系統的思維看待出來。它包括宏觀、中觀、微觀三個層面。宏觀上是指城市商業系統整體的合理化。
包括城市商業設施與其他功能設施關系與商業網點布局的合理化等，使農貿市場布局與城市多方面建設相協調；中觀上是指社區商業體系的完善，社區商業體系和農貿市場之間的相互促進的關系，因此農貿市場罷休與其他零售相配合，共同營造完善的社區商業體系。
微觀上是指農貿市場自身必須是一個完整的商業經營體，農貿市場不僅是一個買菜的場所，燈光照明、通風換氣、排水與垃圾處理等硬體設施監督等軟體設施都是組成現代農貿市場不可或缺的要素。
二：農貿市場建築設計—外部設計
作為一個公共建築，在進行設計的時候我們應該吧建築與環境結合起來考慮。兩者之前像話制約又相互聯系，只有認清兩者之間的關系，才能更好的講建築融入環境。
因此，在農貿市場建築的設計過程中，其空間組合不能脫離總體環境孤立進行，應該把它放到環境之中，去考慮單位建築與環境之間的關系。
根據農貿市場的功能和城市服務職能的需求，可將其室外劃分為以下幾個空間：交通組織、停車區、休息場所。這些功能分區之間既要統一協調又要分區清晰，否則，交通交織起來將會非常混亂。
三：農貿市場建築設計—功能
農貿市場與一般商業建築一樣，從農貿市場建築設計的角度可將空間布局分為引導空間、營業空間和輔助空間。
引導空間包括：停車場、入口廣場、休息處、導購處。
營業空間包括：公共空間和營業銷售設施。其中又可以根據農產品類型分為：蔬菜區、生肉區、水果區、水產區、家禽區、豆製品區、熟食區、干貨區以及其他店鋪區等九大類。
輔助空間包括：衛生間、管理部門、垃圾處理、卸貨區等。
從農貿市場調研結果來看，引導空間是不計入建築面積的，營業空間約占總建築面積的90%-95%，輔助空間約占總建築面積的5%-10%。

Ⅳ 農貿市場設計如何應對基礎設施的難點改造

1、排水系統：
農貿市場供水管網應與市政供水設施聯網，必要時可設置二次供水系統。
農貿市場內的用水應獨立設置計量，其總閥和水表應設置在室內，由負責人負責管理和超表，供水主管應根據市場規模和用水量自行配置，業主和經營者應單獨設置計量。
農貿市場水費標准按政府有關部門價格合理攤位執行。
市場內部污水管道(溝)應單獨設計，建立網狀系統，不得與其他建築物污水管道系統共享。有條件的市場應設置污水處理和回收系統。
攤位前必須設置明溝，斷面尺寸在10×10cm以上，在污水口設置防護網罩的通道中間設置主排水暗溝，斷面尺寸在30×30cm以上，復蓋孔蓋。蓋孔徑為3cm的污水管可採用水泥管或其他管材，主污水管徑為30cm以上，支管徑為16cm以上的污水管之間應設置檢修孔，其間隔不得超過10m/個的污水系統應盡量採用直排式，彎道要減少，具有合理的坡度。
2、電氣系統：
電氣系統的設計和安裝應符合電氣設計規范的要求。
總用電量按建築面積30-50W/㎡配置，1000㎡以上農貿市場需要獨立的變壓器和配電室，設置二次供電系統的市場需要提供三相供電電源，使經營者的220V、380V的用電需求變得容易。
通道公共照明系統應採用日光燈或節能照明源，照明間隔應為3個/10M，採用40W日光燈或20W節能照明,門內應獨立安裝電表，特殊環境電氣設備插座應採用防水型。
市場內主電線路應採用橋式鋪設，分線路應採用暗設或穿管鋪設。
3、衛生間：
中心農貿市場和多層市場每層設置一個，男女分開設置，每個蹲下位置在5個以上的住宅區和單層市場廁所設置在1個以上，男女分開設置，每個蹲下位置在4個以上
牆面應貼瓷磚，高度在180cm以上，地面應鋪設防滑地板磚，廁所和清洗系統蹲下間應採用隔板式排氣口和必要的照明系統，廁所整體要求符合國家二級廁所建築標准
4、室內通道：
內部通道分為主通道和次通道；主通道連接，形成網狀循環。
主通道寬度不小於200厘米，有條件的市場適應加寬；次通道寬度不小於150厘米。
通道地面應具有防滑和排水功能；室內通道應標明出入口方向、市場形式和區域。
5、警告標志：
市場上應統一製作相關警示標志，並懸掛在合適的位置。
標志的主要內容包括：提示消防安全、提示客戶預防、提示格式區域、保護消費者權益等有效宣傳。
6、公平秤：
各級市場應根據面積和形式公平稱。
公平秤應採用電子秤，由專人管理，不定期的檢查。
公平秤應設置在寬敞、明亮、方便的地方。

Ⅳ 新型農貿市場物業管理費用該怎麼收

主要就是押金、租金、管理費，水電費（水電費分攤）、保證金、進場費、垃圾清運費等等了。要看實際情況。

Ⅵ 菜市場如何計算建築面積

如果是建築內的菜市場，可以按照《建築工程建築面積計算規范》計算，如果是僅有頂蓋，沒有圍護結構的菜市場，可以按照頂蓋面積計算，此時稱「營業場地面積」更合理。

Ⅶ 農貿市場中磚砌的櫃台是否計建築面積根據是什麼

不計算建築面積
那是構築物不是建築物，不具有建築上的使用功能

Ⅷ 農貿市場 可否修建在居住類建築物的底層

不可以！它雖然和人們的生活密不可分，但它會排放很多生活垃圾和有害氣體．放在居民住宅底層更不可取．你可以拍一些影響你們生活起居的照片送交政府和新聞單位．最好召集一些難兄難弟一起抗議．肯定有用！

Ⅸ 在農貿市場建築設計的時候應該注意點什麼

好的農貿市場建築設計，能第一時間抓住消費者的眼球，並能成為他們的休閑、娛樂聚集地，而非單一的農產品流通場所。那麼，農貿市場建築設計需要注意哪些方面的問題？

一：農貿市場建築設計—總體設計

農貿市場是社區商業的一種，是城市居民生活最基礎的單位，位於城市商業體系中處於最底層。

作為一個公共建築，在進行設計的時候我們應該吧建築與環境結合起來考慮。兩者之前像話制約又相互聯系，只有認清兩者之間的關系，才能更好的講建築融入環境。因此，在農貿市場建築的設計過程中，其空間組合不能脫離總體環境孤立進行，應該把它放到環境之中，去考慮單位建築與環境之間的關系。根據農貿市場的功能和城市服務職能的需求，可將其室外劃分為以下幾個空間：交通組織、停車區、休息場所。這些功能分區之間既要統一協調又要分區清晰，否則，交通交織起來將會非常混亂。

三：農貿市場建築設計— 功能

農貿市場與一般商業建築一樣，從農貿市場建築設計的角度可將空間布局分為引導空間、營業空間和輔助空間。

引導空間包括：停車場、入口廣場、休息處、導購處。

營業空間包括：公共空間和營業銷售設施。其中又可以根據農產品類型分為：蔬菜區、生肉區、水果區、水產區、家禽區、豆製品區、熟食區、干貨區以及其他店鋪區等九大類。

輔助空間包括：衛生間、管理部門、垃圾處理、卸貨區等。

從農貿市場調研結果來看，引導空間是不計入建築面積的，營業空間約占總建築面積的90%-95%，輔助空間約占總建築面積的5%-10%。