外商高爾夫球場土地使用費

❶ 國家對高爾夫球場用地有什麼規定

禁止審批高爾夫球場建設用地，
國家從2004年起就已經禁止建設高爾夫球場，此後修建的球場用地都是用其他項目報批的

❷ 一般的高爾夫球場如何收費

一般情況下，第一次去練習場全程消費最高不超過200元，包括租球桿、球鞋以及打球費用。

打球分2種形式：1是按筐收費，1筐球100粒。另外一種是按小時收費，對於新人也就200-300粒球是最多了，大概消費40-100元，剩下的是租桿等費用。

第一次去打球一般教練是免費教的，如果確定想長期玩了，辦一張卡加上教練費一年大概是3000-5000元，買一套球桿的價格就不等了。

法國起源說

正如我們今天所了解的，這項運動的歷史就是蘇格蘭高爾夫的紀錄。但是在歐洲也有反對這種說法的，主要是法國和荷蘭。荷蘭宣稱他們的證據是，他們的桿和球的運動叫"kolven"；法國是"jeu de mail"。但是他們唯獨沒有最簡單，也是高爾夫最獨一無二的因素：洞。高爾夫運動是將球在球場上驅動，球場上分布著設計的障礙物，這些障礙物阻止球從開始點飛向空中，而後到另一個點的前進，以球進入洞中而告結束。這是高爾夫運動獨一無二之處。

結語

有文件記載的最早的俱樂部是"雷斯紳士球手"，後來於1744年成為"愛丁堡高爾夫球手榮譽公司"。當時，第一個高爾夫球固定在愛丁堡城市委員會贈送的銀球桿上。第一個勝利者，John Rattray，被授予"高爾夫首領"稱號。銀球桿獲勝者將成為下一年的"首領"，這一做法成為傳統。這就是為什麼，今天由前首領委員會選出的聖安德魯皇家古代高爾夫俱樂部的首領要親身參加9月舉行的俱樂部秋季獎牌爭奪賽開場賽。為了保持優勝者擔當當年首領的傳統，優勝者是比賽唯一的參賽者，一旦他擊出第一桿，他就自動成為優勝者。加農炮的轟鳴標志著獎牌賽的開始，撿回首領擊出的球的球僮被授予一枚金幣。

比賽規則

規則要略

從事任何運動之前，均須了解該運動的基本規則方能盡興，並免於貽笑大方。高球運動看重紳士風度之展現，對基本規則的認識更不能等閑視之。因此，就高球基本規則、比桿賽與比洞賽之差異、各種擊球狀況的正確判斷和處理以及參加比賽注意事項等加以說明。

高爾夫是一項需要集中的精神和技術控制能力的戶外運動，選手以14個高爾夫球棍擊球入洞，18洞為一輪，桿數最少者為勝，選手的得分要點主要是在於完成所有的進程所需的擊球次數。與其他項目不同的是，高爾夫的目標的自己的揮桿的次數越少，成績越好。高爾夫與其他球類項目不同，他很少固定比賽的場地，他的軌道變化很多。每個球洞的級別取決於它的距離。比賽的標准桿數往往是72，這也是我們所說的一輪比賽。通過4天4輪的比賽來決出勝者。

總則

1．高爾夫球比賽是依照規則從發球區開始經一次擊球或連續擊球將球打入洞內。

2．對球施加影響除按時規則行動以外，球員或球童不得有影響球的位置或運動的任何行為。

3．商議的違反規則球員不得商議排除任何規則的應用或免除已被判決的處罰。

基本規則

1．雖然高爾夫有許多規則，然而最基本不外乎下列兩點：

a．參賽者務必在公平的條件下進行比賽。

b．比賽過程中必須要能客觀地處理對自己有利的狀況。

2．至於其他各項規則，都是基於以上兩點基本原則所制定的。

遵守規則由自己做起，高爾夫規則雖是由高爾夫協會所制定的，但絕大多數仍是委由選手本身執行實際上的管理。當比賽進行時，每位選手皆負有使比賽公平公正之責任；並且基於公平競爭的精神，每一位選擇應要求自己成為一位遵守規則的裁判。

3．以擊球方式將球打進洞

a．所謂打高爾夫球最基本原則就是將一顆球自球台連續打擊至其進洞為止。簡而言之，即是由第一桿開始，接著第二、第三桿，重復地擊球，將球打進洞，除此之外便別無他法。若是拿著球移動，或是利用投擲、滾地等方法，都是違反規則的。

b．待球處於靜止狀態後，始繼續進行比賽。當球被擊出後，不論是在何種狀態下行進，都應該等到球處於靜止狀態後才可繼續進行比賽，此乃高爾夫不變的法則，絕對不可觸摸或挪動球的位置，亦不能為求便於揮桿而改變周遭的環境。

比桿賽與比洞賽

形式上的差異，高爾夫的比賽形式比桿賽及比洞賽兩種。無論是職業賽或業余賽均以比桿賽的形式較為常見。

1．所謂比桿賽，就是將每一洞的桿數累計起來，待打完一場（十八洞）後，把全部桿數加起來，以總桿數來評定勝負。

2．比洞賽亦是以桿數為基礎，然其不同處於比洞賽是以每洞之桿數決定該洞之勝負，每場再以累積之勝負洞數來裁定成績。

3．省略進洞之差異。比桿賽規定必須待球被擊進球洞後，才可移往下一洞的開球台去開球。而比洞賽是在每一洞就決定勝負，因此只要對方同意就不必堅持球皆需進洞之原則。

4．罰則之差別。在比桿賽和比洞賽中，選手違反規則所受之處罰也有所不同。一般而言，比桿賽的罰則是罰兩桿，而比洞賽的罰則為處罰其該洞輸球。

判罰規則

1．界外（OB）

界外系禁止打球之地區，常以界樁或圍籬標示。界外之界限應以界樁（不含支架）或圍籬內側最靠近地面點決定。如在地上以標線標示界外時，界外線系垂直向上向下延伸，且線之本身即作界外論。

2．遺失球。下列情況即可認定為遺失球：

a．球員或其同隊、或彼等之桿弟在開始找球後五分鍾，仍找不到球；或是雖經找到，但球員無法辨認是否為其所用之球。

b．球員按規則已用另一球當作比賽球，而未尋找其原球。

c．球員已自可能為原球所在地，或較原球位靠球洞之點擊出代替球，因此該代替球即成為比賽球。代替球：原球可能在水障礙以外遺失、出界而了以代替之球，稱為代替球。

3．水障礙（包括側面水障礙）

水障礙系指任海、湖、池塘、河川、溝渠、地面排水溝或其他露天水渠（不論其中有無積水），以及其他類似者。

a．凡在水障礙界限內之陸地或水，地屬於水障礙的部分。水障礙之界限系垂直向上延伸，用以標明界限所用的界樁、界標皆算在障礙內。

b．水障礙（除側面水障礙外）應以黃色界樁或標線標明界限；側面水障礙則是以紅色界樁或標線了以界定。

c．水障礙中的球。向水障礙方向打出之球，是否在障礙以內或障礙以外遺失，乃是一項涉及事實的問題。如認為系障礙內遺失者，必須有之證據證明球確落入障礙內；如無確定之證據時，則應視為遺失球，按規則處理之。

d．如球落入、觸及或遺失在水障礙中（不管球是否位於水中），球員要受一桿之處罰，並依下列方法處理：

（1）盡可能在接近上次擊球之原位打次一桿。

（2）在原球最後通過該水障礙邊緣之一點與球間之直線，於水障礙後方拋球，至於應離水障礙後方多遠處拋球並無限制。

（3）球落入、觸及或遺失在側面水障礙中時，可以選擇下列特別措施：在障礙外距原球最後通過之水障礙邊緣；或距離球洞相等距離之另一邊水障礙邊緣；於兩支球桿長度以內拋球。球應拋下及停留在不得較原球最後通過水障礙之邊緣地點更接近球洞處，按規則，所撿起的球不可擦拭。

資料來源：網路：高爾夫

❸ 建造一個高爾夫球場，需要多少成本多少錢

其實樓牙膏初始者
知道幾數字
都沒說明白
門外漢
花費三十億建9洞108洞
我做幾標書
要考率
比承建公司實力
甲施工要求高低
否名所設計
皮徵收
購買土
都決定性素
簡單說吧
18洞
公司公司報價差半
般說要2至3億
施工費般2000萬夠
般數字
說沒辦
我做浩湖18洞改造招標候施工費報7千萬
誰沒辦
報4700萬做
伸縮性

❹ 除了土地成本，建設一個標准高爾夫球場大概需要多少資金

1) 高爾夫球場的選址

高爾夫球場一般設在丘陵地帶的開闊緩坡地上 , 佔地 65~75 公頃 , 視球洞的多少而異 , 具體選址要求如下 : 1, 地形要求。基地用地不能太崎嶇 , 也不宜太陡 , 基地內可保留一些緩坡和水面等自然特徵 , 作為球場的天然屏障 . 2, 土壤要求。高爾夫球場的球道和果嶺都需種植高質量的草皮 , 對土壤的分析處理十分重要 , 砂質土壤是高爾夫球場理想的土壤 ; 土壤的養分是否已被原作物耗盡 , 是否可以滿足植草皮的需要 , 選址時詳細考慮這些因素 , 有利於將來的維護和管理 . 3, 交通便利。 . 高爾夫球場應有方便的交通條件 , 一般選在高速公路附近或城市幹道附近 . 4, 水源充足。高爾夫球場大面積草坪養護需要大量的水 , 水源供應充足是影響球場養護的重要因素 . 5, 環境優雅。球場應選擇環境優雅、氣候宜人的區域，如湖邊、林間、風景地、山坡地等。

(2) 球場主要構成高爾夫球場

— 殷包括會館、標准球場、練習場及一些附屬設施，球場的主要規格有 9 洞和 18 洞等，需根據場地和球會要求決定．正規 18 洞球場劃分為 18 個大小不一、形狀各異的場地，每塊場地均由發球台 ( 開球台 ) 、球道、果嶺和球洞組成。標准球場的總長為 5943 ～ 6400m ，寬度不定，球場四周應有界線，關鍵地段設有界樁。 1 ，會館。也稱高爾夫俱樂部，多設於球場的入口處，是為球員提供休息、更衣、餐飲的場所．會館前設有停車場，並且一般常設置可供球員登高遠望的觀景點。 2 ，發球台。發球台是每個球道擊球的開始，一個球道常包括 3 個遠近不同的發球區，分別為女發球區 ( 比男發球區接近果嶺 20 ％ ) 、男發球區及比賽發球區 ( 位於開球區後離果嶺最遠處 ) ，有時也將 3 個發球場合並成一個大的發球區。發球區應高於四周地勢，以利於雨天排水。 3 ，球道。球道是球場中面積最大的部分，是從發球區到果嶺所經過的路段，球道兩側是起伏的地形或樹叢，使球道和球道相分離，球道為寬闊的草坪，球員一般能夠在發球區看到果嶺．根據運動員的擊球距離，常在落球區和果嶺周圍有計劃地設置沙坑、水塘、小溪等障礙物，用於懲罰運動員不正確的擊球，並提高比賽的刺激性和激烈程度。 4 ，果嶺。果嶺是每個球道的核心，是球洞所在地．球被打進球洞後，也就是該球道的結束，進入下一個球道．果嶺的面積為 111 ～ 2545 平方米，形狀有圓形、橢圓形等，高度比四周地勢高 30 一 100 厘米。 5 ，練習場。練習場是供初學人員學習打球的地方．可以設在城市中或高爾夫球場附近。

(3) 球場設計要點

高爾夫球場的設計具有一定的靈活性，它與其牲體育運動場所不同，沒有固定的嚴格的尺度的要求，只要基本滿足每洞的桿數和球道的長度要求即可。高爾夫球場一般選擇在具有自然地形的區域．所以設計的一個重要原則便是因地制宜，巧妙利用原有地形進行現劃設計，充分利用原有的臣陵、山地，湖泊、林地等自然景觀，與高爾大球場的競賽要求相結合，盡量降低土方量，進行綜合規劃與設計。這樣不但節約投資，而且容易形成自己的特色。追求個性是高爾大球場設計的一大特點，在全世界沒有兩個完全一樣的高爾夫球場，每個高爾大球場部在自身特色的創造上進行了深入的研究，以期吸引更多的會員。

1 ，發球台的設：發球台的形狀多種多樣，以長方形，正方形、橢圓形為常見．另外還多用半圓形、圓形、 S 形、 L 形等。 — 般面積為 30 — 150 平方米，較周圍高 O ． 3 ～ 1.0 米．以利於排水並增加擊球者的可見性，表面為修剪過的短草，要求草坪有一定堅硬度且表面光滑。發球檯面積雖小，但受到的跟蹤程度很重，要求地表水能迅速排除，從發球角度考慮又應有 — 定的平整度，一般取 l ％ --2 ％的微坡度。

2 ，球道設計：南北方向是較理想的球道方向，球道一般長為 90-550 米；寬 30-55 米不等，平均寬約 41 米。

3 ，果嶺設計 A ．果嶺是高爾大球場的關鍵區域。每個果嶺的大小、造型、輪廓和周邊的沙坑都各具特色，以創造豐富的挑戰性和趣味性。果嶺草坪高度要求在 5.0-6.4 厘米之間，並做到均勻，光滑。 B ．果嶺的排水。果嶺上的地表水應從 2 個或 2 個以上的方向排出。果嶺的地形設計應使地表水的排水線避開人流方向。一個果嶺的大部分坡度不應超過 3% ，以保證擊球後球運動的方向。 c ．練習果嶺。練習果嶺是供學習高爾夫球的球員練習擊球進洞的專用練習場地。練習果嶺通常位於高樂夫俱樂部和第一個發球台附近．應能夠設置 9 — 18 個球洞及它們的替換位置。果嶺表面應有一定的坡度。同樣以 3% 為宜。為保證練習果嶺草皮的質量．一個高爾夫球場應設置 2 個或 2 個以上練習果嶺輪換使用為佳。

4, 障礙區：障礙區一般由沙坑、水池，樹叢組成，其目的是用來懲罰運動員的不準確擊球，將球從障礙區出要比在球道上擊球困難得多。 A ．沙坑。沙坑一般佔地面積為 140 ～ 380 平方米，有的沙坑可高達 2400 平方米左右。現在大多數 18 洞高爾夫球場有 40-80 個沙坑，可根據打球需要和設計師的設計思想宋確定 . 球場沙坑的設置應合乎自然策略，使打球人想到發球台的正確位置。通常球道沙坑位置的確定由錦標賽發球台的距離而定。沙坑的位置還要根據該地的排水特點，沙坑要有好的地上和地下排水條件．在地勢低平和地下排水充分，或在沙坑下有良好的滲水條件的區域內．沙坑可以建在草地平面以下 . 從維護管理角度來說．果嶺一側的沙坑應設置在距離果嶺草坪 3 — 3 ． 7 米的地方，以便修建機械的通行及防止沙坑中沙子被風吹到草坪之上 . 果嶺基層沙坑內的沙厚至少應為 lO 厘米，沙坑的斜坡或凸起的沙層厚度至少應為 5cm ；球道沙坑的沙厚相對要淺 — 些。高爾大球場沙坑的用沙要求是比較嚴格的， 75 ％以上沙子的粒徑應在 0.25 一 O.5 毫米之間 ( 中粒沙 ) 。沙子選用有稜角的沙子為最好。沙子的顏色以白色、褐色或淺灰色為好．但應避免沙子顏色太白，導致看不清球體。 B ．水池。水池不僅是擊球的障礙，同時還可起到很好的造景作用。水池可以設計於單個球道內，也可以幾個球道共用 1 個水池。有時也將球台或果嶺設在四面環水的島上，增加擊球的難度和樂趣，豐富球道景觀。水池邊適宜造景，可架小橋，設汀步，在面積較大且水源充足時，可以規劃噴泉或瀑布。

5, 標志樹。高爾夫球場中的標志樹是為使高樂夫球手在擊球時能夠汁算出球落點的位置而栽植的，常在距發球台 50 、 100 、 150 、 200 碼 (1 碼 =0.9144 米 ) 的位置上栽植，可在 50 、 150 碼處栽植單棵大樹或小樹，在 100 、 200 碼處栽植兩棵大樹或小樹，使擊球手容易判斷球落地的臣離。

6, 其他。除去上述涉及的方面以外，高爾夫球場設計一般還要包括練習場、會館以及休息亭等等，可根據具體情況靈活設置。 球場面積方面，從佔地幾十公頃的土地規劃出 18 個球道，一般 18 洞的球場，是由 4 個短洞， 4 長洞以及 10 個中洞所構成，標准桿為 72 桿，然而，若有地形特殊和土地面積大小等因素的差異，其標准桿亦可介於 72 桿加減 3 桿之間。易言之， 18 洞標准桿在 69 至 75 桿之間皆可被接受。在善於規劃的設計師之下，整個球場 18 洞的功能就剛好可以使整組 14 支球桿達到充分的發揮運用。

另短、中、長洞的距離規定如下：

短洞 — 標准桿三桿 (Par3) ，長度在 250 碼以下。

中洞 — 標准桿四桿 (Par4) ，長度在 251 至 470 碼之間。

長洞 — 標准桿五桿 (Par5) ，長度在

可能長了些 希望你看了不會覺得枯燥 如果你真的喜歡高爾夫

❺ 高爾夫球場所用土地辦的是建設用地手續還是其他，經國務院批准還是省級政府批准土地利用轉用徵用手續

據我所知目前國務院不允許各地政府批高爾夫用地，一般高爾夫項目用地都採取曲線，以旅遊、共建、也有用工業用地、綜合用地等等做的建設用地審批，土地利用轉用徵用手續也對高爾夫球場有限制。

❻ 禁止高爾夫球場用地和開發

禁止高爾夫球場用地和開發：
關於開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知
發改社會[2011]741號

各省、自治區、直轄市人民政府：
為合理利用和保護土地資源，遏制高爾夫球場的盲目建設，2004年，國務院辦公廳印發了《關於暫停新建高爾夫球場的通知》（國辦發[2004]1號，以下簡稱《通知》），明確要求暫停新建高爾夫球場，清理已建、在建的高爾夫球場項目。《通知》印發後，盲目建設高爾夫球場的現象基本得到了遏制。但最近一個時期，一些地方無視《通知》和國務院有關文件要求，違規建設高爾夫球場，佔用大量耕地和林地資源，造成了極壞的社會影響。為切實加強規范管理，保護耕地和林地資源，堅決制止違規建設高爾夫球場現象，經國務院同意，在全國開展高爾夫球場綜合清理整治工作。現就工作安排和要求通知如下：
一、清理整治范圍
（一）《通知》印發前未按規定履行立項、規劃、用地和環境影響評價等建設審批手續建設的高爾夫球場。
（二）《通知》印發後開工建設的高爾夫球場。
二、清理整治原則
（一）堅決保護耕地和林地資源。所有球場一律不得佔用耕地、天然林和國家級公益林地，佔用的耕地和林地必須全部退出，盡快進行復耕和恢復森林植被。
（二）重點督辦嚴重違法違規項目。對於佔用耕地面積超過球場總面積50%的球場、在自然保護區或飲用水水源地保護區內建設的球場、非法圍墾河湖影響防洪安全的球場、非法佔用公共資源建設的球場，相關部門和地方政府要重點督辦。
（三）從嚴處理瞞報項目。對未按規定納入清理整治范圍的違規高爾夫球場，一經檢查發現，一律予以取締，並嚴肅追究有關人員的責任。
三、清理整治要求
嚴格按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》、《環境保護法》、《水法》、《森林法》等法律法規，開展清理整治工作。對違法違規建設高爾夫球場的行為和有關地方政府部門違規審批、監管不力、執法不嚴等失職瀆職行為，要依法進行查處，並追究相關單位和人員的責任。
對違法違規行為已完全糾正、整治措施全部落實到位的高爾夫球場，可由發展改革、國土資源、環境保護、林業等部門為其重新辦理相關手續，並從新從高繳納相關規費。
四、責任分工
清理整治工作的責任主體為各省、自治區、直轄市人民政府。各地方政府要高度重視，切實加強檢查指導工作，盡快研究細化實施方案，組織發展改革、監察、國土、環保、建設、水利、農業、工商、體育、林業、旅遊等部門，抽調專門人員成立工作組，對本地區高爾夫球場項目進行逐一核查，對違規球場依法進行處理。清理整治工作完成後，各地方政府要將本地區所有球場名單及違規球場清理整治情況進行匯總，並於2011年6月底前報送國家發展改革委。國務院有關部門將組成聯合督查組，對各地清理整治情況進行監督檢查。
國家發展改革委將會同有關部門研究提出今後一段時期我國高爾夫球場建設規范發展的意見，在意見公布之前，各地要繼續嚴格執行《通知》等有關文件要求，一律不得擅自批准和開工建設高爾夫球場項目。
國家發展改革委

監察部

國 土 資 源 部

環 境 保 護 部

住房城鄉建設部

水利部

農業部

工商總局

體育總局

林業局

旅遊局

二〇一一年四月十一日

❼ 外商投資企業土地使用費如何徵收

《中華人民共和國中外合資經營企業法》第五條規定：「中國合營者的投資可包括為合營企業經營期間提供的場地使用權，如果場地使用權未作為中國合營者投資的一部分，合營企業應向中國政府繳納使用費」。《中華人民共和國外資企業法實施細則》第四十一條規定：「外資企業除依照本章規定取得土地使用權外，還可以依照中國其他法規的規定取得土地使用權。」從上述法律、行政法規規定中可以看出，場地使用費是外資企業和中外合資企業為取得土地使用權而繳納的使用費。財政部於1997年明確場地使用費屬於國有土地有償使用收入。1990年我國開始實行土地有償使用制度後，原國家土地管理局和國務院辦公廳分別於1994年、1999年明確以出讓方式取得土地使用權的外資企業，不再繳納場地使用費。
因此，場地使用費與土地出讓金類似，是國家有償讓渡土地使用權而收取的費用，是企業在土地取得環節支付的成本。而城鎮土地使用稅是國家無償取得的稅收收入，是企業在土地保有環節支付的稅收，場地使用費與城鎮土地使用稅的性質、體現的權益、隸屬的環節均不相同。因此，徵收城鎮土地使用稅與是否繳納場地使用費沒有關系。
《關於外商投資企業場地使用費徵收有關問題的請示》
一、根據我國現行土地管理法律法規和政策，外商投資企業是否繳納場地使用費，應當區別以下情況而定：
（一）以劃撥方式取得土地使用權的，外商投資企業由於沒有支付土地出讓金，應當按規定繳納場地使用費。
（二）以出讓方式取得土地使用權的，外商投資企業由於已支付了土地出讓金，不再繳納場地使用費。
（三）以租賃方式取得土地使用權的，如租金計算時已考慮場地開發和土地使用費因素，則不需繳納場地使用費；如租金中未予考慮場地開發和土地使用費因素，則由承租人即外商投資企業繳納場地使用費。
（四）在中外合資合作經營中，外商投資企業的中方以土地使用權作價出資或提供合作條件的，應當由中方投資者區別以上情況繳納場地使用費。
二、外商投資企業繳納的場地使用費或支付的土地出讓金，都作為土地資源的取得成本進行財務處理，同時應當依法繳納城鎮土地使用稅。

❽ 近年來多地開設了高爾夫球場，它的基礎成本高嗎

要知道運動和休閑的方式是多種多樣的，但是隨著人均生活條件的提升，我們在生活當中的一些運動和休閑方式，也得到了根本的改變。比如說如今一些年輕人和中年人非常青睞於高爾夫球這樣的一種休閑方式，而在如今很多城市當中，也建造了一些高爾夫球場。彷彿高爾夫球場已經成為了一個城市當中的趨勢。

所以說在高爾夫球場地，看似並沒有那麼多的話費，但其實無論是草坪的鋪設，還是草坪的灌溉，每天都有著一定的支出，而作為投資者來說，高爾夫球場雖然說有一定的前景，但並不是一個好的投資方式，還是具有一定風險性的。