A. 國際會計科目有哪些
AIA的考試課程如下：
基礎階段（1）財務會計、（2）經濟學、（3）成本會計、（4）商務法、（5）審計和稅法、（6）統計與數據處理。
專業階段（一）（1）審計學、（2）公司學、（3）管理信息、（4）商務管理、（5）財務會計、（6）管理會計。
專業階段（二）（1）財務會計、（2）金融管理、（3）高級審計、（4）稅法和稅務計劃。
考試細則為：前12門每年四次考試機會，分別在1月、6月、7月、12月。最後4門考試時間為每年6月和12月。每次考試的課程大綱可從AIA網站上獲得。
前12門功課報考不分先後順序，最後階段必須在前兩個階段全部通過後，才可報考。所有課程必須在10年內完成。
三個階段都有相應的證書，擇業領域主要是會計銀行業和金融業財務管理公司。
B. 請教幾個有關金融的專業術語英語怎麼說
利息歸本：把你的利息變成本金，你的錢在證券公司的資金帳戶上，每年要給你活期利息，利息歸本就是把利息給你成為你的本金，好像是三個月一次。
證券買入：就是買入股票、基金、期貨等。股票、基金、期貨等統稱證券。
證券賣出：把手中的股票、基金、期貨等在交易所出手。
證券轉銀行：就是把證券帳戶的錢轉到銀行卡上，現在好像都通著用。
銀行轉證券：從銀行帳戶里轉錢證券帳戶里，方便購買證券
C. 美國房產投資，如何將利益最大化
本文為您科普一些投資房產的稅務知識，如果你能堅持看完，絕對能頂大半個CPA！不管你是准備買房，還是已擁有一套以上房產的有房一族，甚至你已決定使用公司名義來投資房產，希望此文都能給你一些幫助。知己知彼，才能百戰百勝！
買房准備
作為一個精明的買房族，從開始准備買房起，你就要計劃怎樣最大化的減少你將來需要繳納的稅額。簡單來說可以從以下幾點出發：
用途：是否用於自住，還是用於出租從產生現金流
時間：是否在不久將來打算賣掉，是否期待升值
身份：是否是美國稅務公民（不同於移民法律規定的美國公民）
債務：是否考慮資產保全，或房產債務與個人分離。
為何要考慮用途？
因為房屋的用途關乎到你需要與什麼稅表打交道，關乎哪些支出減免你可以使用，哪些憑證文件需要保存或記錄以待報稅時使用等等。同時你也需要考慮以什麼形式來擁有房產，能更好的實現你的用途。
房產的主要擁有形式：
個人直接擁有
如果是自住，你的房子只有支出沒有收入，那麼你只需要用到Schele A，分項扣減額（Itemized Dections，以下簡稱 Sch A）。如果全部或部分出租，那麼你就要使用到Schele E，房產以及其他投資收入（Rental and Royalty Income，以下簡稱 Sch E）了。
公司形式擁有
房產投資通常以合夥企業 (Partnership)，有限責任公司 (Limited Liability Corporation)，或是小型企業股份公司 (S-Corporation)形式運營。以公司形式運營的好處是，公司投資的房產出現意外時個人可以規避相關的法律責任。
但是，你會需要額外報公司Form 1065或是Form 1120S稅表，其中有一頁 Form 8825就是你的房產明細。公司會在報稅完後給你發一張 Schele K-1，流入你的個人所得稅表Form 1040（Indivial Income Tax Return）中。
為何要同時考慮賣出時間和用途？
美國「主要住宅」(Primary Residence) 賣房可以享受25萬美元（單身納稅人）至 50萬美元（夫妻納稅人）的免稅額。
簡單來說就是，你的房子賣出時若是增值了，只要滿足以下幾個條件便可以免除增值稅：
1)必須是你的「主要住宅」
2)持有房屋所有權5年
3)在賣房前的5年內至少有2年住在這里
而且呢，每一次房屋買賣的間隔不能少於2年。是不是很簡單？下面我們來舉幾個例子：
▷A君買了第一套房子作為主要住宅，自住2年，出租3年，然後賣出賺了25萬美元。那麼，這25萬美元增值完全免稅哦！
▷B君買了第一套房作為主要住宅，自住1年，出租三年，搬回來住1年，然後賣出賺了25萬美元。買房後自住不到兩年導致「主要住宅」動機被損，第一年的自住在出租三年後不再有效，那麼只有最後1年自住有效，而 IRS 就搞出了個案例說是按最後自住的1年/2年的比例來計算增值稅。於是B君按照比例12.5萬美元的增值需要繳資本利得稅（Capital Gain，稅率15%)，也就是在他的 Schele D 上白白供上1.875萬美元的稅哦！
▷C君買了第一套房子作為主要住宅，自住2年，出租4年，然後賣出賺了25萬美元。雖然他一共自住了2年，可是他在賣房前5年內並沒有滿足2年自住這個條件（第1年自住是5年前），居然整個25萬美元增值全部都要交稅，也就是3.75萬美元資本利得稅。
▷D君買了第一套房子作出租使用。出租3年後，搬入房子自住2年，然後賣出賺了25萬美元。雖然他一開始動機並非自住，可是那都不是事，關鍵只要他在賣房前5年內滿足2年自住這個條件，所以變賣房子的25萬美元增值稅全免了。
▷E君買了第一套房，自住兩年，買了第二套房並搬入，第一套房開始出租。三年後賣掉第一套房賺了25萬美元，同時買了第三套房，第一套房的25萬美元增值免稅。這一年，D也搬入了第三套房居住並將第二套房出租，兩年後，他賣掉第二套房，哇，又符合了所有免稅條件。也就是說，這個優惠可以循環使用。
購買房產
買房成交後你一定會收到一張「房地產交易完成單」(Closing/Settlement Statement)，俗稱HD-1，裡面記錄著詳細的結算時間，房產地址，以及所有完成交易的費用列表。這是一張看著就頭疼的清單，可是你一定要保留好它，因為它決定了你賣房時和計算增值稅時的房子成本(Basis)。
上面有買賣雙方交易金額明細，但你只需要關注買方 (Buyer) 的明細即可。你的成交費用 (Closing Costs) 包括傭金 (Commission)，產權費用 (Title Costs)等等都可以加到你的購買價格上增加房子成本。
比方說，房子買價50萬美元，你的 HD-1 表上顯示各種費用2萬美元，那麼賣房時你的成本就是52萬美元，這樣增值部分就減少了2萬美元，開心嗎？若是以公司名義買房，你的成交費用 (Closing Costs) 以及貸款費用 (Loan Fees) 需要計入無形資產，然後按貸款時長來攤銷（類似折舊）。
另外得單獨說一說房產稅 / 地稅(Property Tax)。房產稅會與其他上面提到的費用一樣混在 HD-1 表中，它永遠需要被拎出來單獨對待。如果你的房子這一年自住，那麼請把房產稅放到你的個人稅表1040的 Schele A 分項扣減額 (Itemized Dections) 中第6行。如果你的房子用於出租，那麼請將它放到Schele E 房屋出租收入 (Rental and Royalty Income) 的第16行 Taxes 費用。
如果你是貸款買房，那在就會在第二年年初收到貸款利息 (Mortage Interest)1098表。如果房子是自住呢，你可以開心地把這個利息填入你的Schele A 分項扣減額(Itemized Dections) 第10行。如果房子用於出租，那麼則需要放到到Schele E 房屋出租收入(Rental and Royalty Income) 的第12行貸款利息支出 (Mortage Interest)。
☆通常來說，剛買房的前幾年付的房貸利息的比例特別高，所以可以扣稅的金額也非常可觀。貸款銀行收取的點數 (Points) 也可以以類似利息方法處理，視情況在買房當年全部抵扣或是按貸款的年限來攤銷抵扣。
美國買房後如何獲得最大投資回報
持有增值
持有增值，是指購買美國房產後，不以出租獲利為主要目的，追求的是「低買高賣」或資產增值的投資方式，比較適合於資產雄厚的投資者。為此，此種投資方式極為注重投資者入市及出市的時機。
美國房地產周期平均在十五年左右，所以理論上持有房產時間愈長愈有把握穩賺不賠，如果長期投資，持有五年可能有六成的機會獲得利潤，如果十年幾乎是一定會有利潤的。
假設你在房價的高點買進的房子，在低點時賣出，那你的利潤是負值。如果，你買房是為了居住，你可以自己選擇售房的時機，不必在房屋市場低谷時售出你的房屋，而可以選擇在有利潤或有較高利潤的時候出手。
出租賺取租金
通過出租房產，獲得固定的租金收入，即投資回報，是最為常見的投資手段。那麼，投資者該如何計算自己投資的房產，每年能給自己帶來多高的回報率呢？
3種常見出租方式：
委託經紀人
交給經紀人幫助租賃可以大大節省工作和時間，經紀人可以幫助投資人選擇條件較好的租客，最主要就是幫投資者找到租客的客源，篩選出符合條件，合適的租客。
委託物業管理公司
物業管理公司提供的是出租管理的綜合服務，幫投資者收房租，還有日常的維護服務。對於精力有限、想省事的投資者來說，找到一家合適的物業管理公司就能解決所有相關問題。
自己尋找租客
這個方式比較適合在海外擁有多套房產的投資人或是住宅房屋有多餘的投資人。
D. irs攤銷法則是什麼
區別：折舊是針對固定資產而言的，攤銷是針對無形資產和費用而言的。折舊與攤銷的計算方法與區別一、折舊與計算方法（一）折舊一般是指固定資產折舊。固定資產的折舊是指固定資產在使用過程中，逐漸損耗而消失的那部分價值。固定資產損耗的這部分價值，應當在固定資產的有效使用年限內進行分攤，形成折舊費用，計入各期成本。（二）折舊的方法：1、平均年限法又稱直線法：是將固定資產的折舊均衡的分攤到各期的一種方法。2、工作量法：是根據實際工作量計提折舊額的一種方法。3、雙倍余額遞減法：是在不考慮固定資產凈殘值的情況下，根據每期期初固定資產帳面余額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。4、年數總和法又稱合計年限法：是將固定資產的原值減去凈殘值後的凈額乘以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年限的逐年數字總和。二、攤銷與計算方法（一）攤銷就是本月發生,應由本月和以後各月產品成本共同負擔的費用。攤銷費用的攤銷期限最長為一年.如果超過一年,應作為長期待的攤費用核算。（二）攤銷有：低值易耗品的攤銷、無形資產的攤銷、待攤費用的攤銷、長期待攤費用的攤銷。（三）攤銷的方法：一次攤銷法、分期攤銷法、五五攤銷法等。
E. 現金利潤和凈利潤有什麼區別
會計利潤是依據同用會計准則（GAAP）或者國際會計准則（IFRS）編制而成的。其基本原理是收入-成本-費用=利潤，只是在會計處理上國際准則更加嚴格。所以我們在計算會計利潤的時候，走的是會計思路。
但是，由於企業會計和國家稅收的目的不同，所以在稅務計算中，稅務機關（CRA，IRS）制定了略微不同的規定，來衡量企業的收入利潤。（其實根本不是「略微」 T_T）
以上是差異產生的理論基礎，而差異的具體體現形式主要是抵扣項目（dection）的區別。
這里舉幾個比較具有代表性的例子，並簡單解釋說明。
1. 計算方法不同而產生的差異：
攤銷與折舊（Amortization） vs. 資本成本減免額 （Capital Cost Allowance 這里...真不知道如何翻譯T_T...）
從損益表來看，最重要的一塊非現金項目就是折舊和攤銷，在這里會計上是允許企業自己選擇折舊計算方法的，比如直線法，雙倍余額遞減法等等。
然而學過會計也都知道，折舊這塊兒是很容易玩兒貓膩的，不同計算方法對於凈利潤（Net income）的影響很大。所以稅務機關為了避免企業在這個項目上操控利潤，就制定了自己的計算方法，按照不同資產類型，決定折舊比率，這也就是CCA產生的過程。
對於這類區別，我們只要把損益表裡的項目加回到凈利潤里，再把稅務目的的計算結果減掉，就可以完成調整了。
2. 不可抵扣的各種福利支出，比如餐飲娛樂（50%），機動車，質保費用，各種罰金、利息，這些很好理解了，在會計上這些屬於費用，需要從總收入中扣除。
但是對於稅務機關來說，他們不認為這是正常的商業成本/支出，所以禁止從收入中抵扣，以免企業藉此操縱利潤。遇到禁止抵扣的支出，我們只要把它加回到凈利潤里就可以了。
3. 稅率不同導致的差異：出售資產產生的利潤或者虧損。
會計：存在於損益表中的其他收入（other revenue），影響凈利潤。
稅務：被認為是資本利得/資本損失，只有50%應稅。
4. 同一項目處於不同處理階段：慈善捐款。
在稅務角度中，由於這類支出並不是用來產生收入的，所以並不能出現在稅務利潤（Net Income for Tax Purpose）的計算過程中，而是被放在了應稅收入（Taxable Income）的計算過程中。
抵扣項目的區別以及背後產生的原因較為復雜，以上只是簡單列舉一些，實際在加拿大企業所得稅計算中會計利潤=》稅務利潤的計算包含了近80種抵扣處理辦法，要全部牢記比較困難，在學習和操作中主要是理解各種費用的本質以及其與稅務目的的沖突。只要理解了這些，繁復的抵扣項目其實也就不言自明了。
當我們獲得了稅務利潤（Net Income for Tax Purpose），還要將其轉化為應稅收入（Taxable Income）才能用來計算企業所得稅。
這里我們要注意的項目就少多了，包括股息收入，上年結轉的各種損失，慈善捐款，以及商業投資損失（ABIL）等。
通過以上的調整我們就得到了題主問的應稅收入（Taxable Income）。
這個收入乘以對應稅率就可以得到應付稅金，然後再通過各種政策性減免比如小企業抵扣（SBD），製造業抵扣（M&P），通用稅率抵扣（GRR）等等就可以得到實際納稅額（Tax Payable）了。
F. 誰知道DQII計劃是什麼
DQII 國內合資格機構投資者
還有點，你也看下吧
Accredit value 自然增長值
ACE 美國商品交易所
ADB 亞洲開發銀行
ADR 美國預托證券；美國存股證
ADS 美國存托股份
Affiliated company 關聯公司；聯營公司
Aftermarket 後市
AGM 周年大會
Allotment 配股
Alternative investment 另類投資
Amercian Stock Exchange 美國證券交易所
American Commodities Exchange 美國商品交易所
American Depository Receipt 美國預托證券；美國存股證
American Depository Share 美國存托股份
American style option 美式期權
Amex 美國證券交易所
Amsterdam Stock Exchange 阿姆斯特丹證券交易所
Annual General Meeting 周年大會
APEC 亞太區經濟合作組織(亞太經合組織)
ASEAN 東南亞國家聯盟 (東盟)
Asian bank syndication market 亞洲銀團市場
Asian dollar bonds 亞洲美元債券
Asset Allocation 資產配置
Asset Management 資產管理
Asset swap 資產掉期
Assignment method 轉讓方法；指定分配方法
ASX 澳大利亞證券交易所
Auckland Stock Exchange 奧克蘭證券交易所
Australian Options Market 澳大利亞期權交易所
Australian Stock Exchange 澳大利亞證券交易所
Back-end load 撤離費
Back to back FX agreement 背靠背外匯協議
Balloon maturity 期末放氣式償還
Balloon payment 最末期大筆還清
Bank, Banker, Banking 銀行，銀行家，銀行業
Bank for International Settlements 國際結算銀行
Basis swap 基準掉期
Behind-the-scene 未開拓市場
Benchmark 比較基準
Best practice management 最佳做法的管理
Bills department 押匯部
BIS 國際結算銀行
Bona fide buyer 真誠買家
Bond market 債券市場，債市
Bonds 債券，債票
Bonus issue 派送紅股
Bonus share 紅股
Bookbuilding 建立投資者購股意願檔案
Bookrunner 投資意願建檔人; 帳簿管理人
BOOT 建造、擁有、經營、轉讓
Bounced cheque 空頭支票
BP (Basis Point) 基點
Brand management 品牌管理
Break-up fees 破除協議費用
Break-up valuation 破產清理價值評估
Breakeven point 收支平衡點
Bridging loan 臨時貸款/過渡貸款
Broker, Broking, Brokerage House 經紀，證券買賣，證券交易，證券行，經紀行
Brussels Stock Exchange 布魯塞爾證券交易所
BSSM 建造/設備供應-服務/維修
Build, Operate and Transfer 建造、經營、轉讓
Build, Own, Operate and Transfer 建造、擁有、經營、轉讓
Build/Supply-Service/Maintain 建造/設備供應-服務/維修
Bullish 看漲; 看好行情
Business management 業務管理，商務管理，工商管理
Business studies 業務研究，商業研究
Buyer's credit 買方信貸（進口）
By-law 細則; 組織章程
CAC 巴黎CAC指數
CAGR 復合年增長率
Call-spread warrant 歐洲式跨價認股權證
Call option 認購期權
Call protection/provision 贖回保障/條款
Call warrant 認購認股權證
Callable bond 可贖回債券
Cap 上限
CAPEX 資本支出
Capital base 資本金; 資本基楚
Capital expenditure 資本支出
Capitalization 資本值
Capital markets 資本市場，資金市場
Capital raising 融資，籌集資金
Cash-settled warrant 現金認股權證
Cash earnings per share 每股現金盈利
Cash flow 現金流量
CCASS 中央結算及交收系統
CD 存款證
CEDEL 世達國際結算系統
Central Clearing & Settlement System 中央結算及交收系統
CEO 行政總栽；行政總監；首席執行官
Certificate of deposit 存款證
Certificate of incumbency 公司授權/委任書
CFO 財務總監；首席財務官
Chicago Board of Trade 芝加哥交易所
Chicago Board Options Exchange 芝加哥期權交易所
Chicago Mercantile Exchange 芝加哥商品交易所
China banking 中國銀行業
China Capital Markets 中國資本市場，中國資金市場
China International Capital Corporation, CICC 中國國際金融有限公司，中金公司
China privatization 中國民營化，中國私有化，中國私營化
China restructuring 中國重組，中國改組
China Securities Regulatory Commission 中國證監會
China Stock Markets 中國股票市場，中國股市
Claim 索償
Clawback notification 回撥/增加本地公開發行份額通知
Closed-end fund 封閉式基金
Co-lead manager 副主承銷; 聯席主承銷
Co-manager 副承銷商
Collar 上下限
Commercial loan 商業貸款
Commercial paper 商業票據
Commodity Exchange, Inc. 商品交易所有限公司 (紐約)
Company finance 公司融資公司財務
Complex cash flow 復合現金流
Compound annual growth rate 復合年增長率
Conglomerate 集團/聯合大企業/多業公司
Construction in progress 在建工程
Consumer Price Index 消費物價指數
Contingent liability 或有負債
Contractual joint venture 合約性合作/合資經營
Controlling stake/interest 控股權/權益
Conventional cap 傳統上限
Conversion of state assets into state shares 國家資產作價入股
Conversion premium 轉換溢價
Conversion price 轉換價
Converted net collections 轉換後凈收入
Convertible bonds 可轉換債券，可換股債券
COO 營運總監；首席營運官
Copenhagen Stock Exchange 哥本哈根證券交易所
Corporate finance 企業融資
Corporate governance 企業管治，公司治理
Corporate vision 企業視野
Corporatization 公司化
Cost overrun loans 成本墊支貸款
Counsel's opinion 法律顧問意見書
Counterparty credit exposure 對手的信貸風險
Coupon rate 孳息率; 票息
Covered warrant 備兌認股權證
CPI 消費物價指數
Credit facilities 信貸措施
Credit foncia amortization 抵押式攤還法
Credit line 備用信貸
Credit spread 債券息差
Creditwatch 債信觀察
Cross currency interest rate swap 交叉貨幣利率掉期
CSRC 中國證券監督管理委員會
Currency option 貨幣期權
Currency swap 貨幣掉期
Current account deficit 收支往來帳戶赤字
Current/liquid ratio 流動比率
Customs & usages 慣例和用法
DAX 德國綜合指數
Debt issuing vehicles 債務發行工具
Debt service coverage ratio 債務償還比率
Default fine 違約罰金
Defaulting 違約; 不履行義務
Deferred asset 遞延資產
Deferred charges 遞延費用; 待攤費用
Deferred tax 遞延稅項
Deleveraged 削減頭寸
Derivatives 派生產品，衍生產品，衍生金融投資工具
Deutsche Borse AG 德國證券及衍生工具交易所
Deutsche Terminborse 德國期貨交易所
Dilution 攤薄
Directors' undertakings 董事承諾
Disclosure 信息披露
Discount rate 折扣率; 貼現率
Dishonoured cheque 空頭支票
DJIA 道瓊斯工業平均指數
Domesitc Qualified Institutional Investor 國內合資格機構投資者
Double bottom/double dip 雙底 (金融圖表)
Dow Jones Instries Average Index 道瓊斯工業平均指數
DQII 國內合資格機構投資者
Dragon bonds 小龍債券
Drawing expense in advance 預提費用
Dual currency bonds 雙貨幣債券
Due diligence 盡職調查; 審慎
E-commerce 電子商務
E-tailers 網上零售商
Earning per share 每股盈利
EBITDA 未計利息、稅項、折舊及攤銷前盈利
EEC 歐洲經濟共同體 (歐共體)
Emerging market 新興市場
EMU 歐洲貨幣聯盟
Engagement letter 委託書
EPS 每股盈利
Equity, Equities 股本，股權，股票
Equity cushion 股本作墊
EU 歐洲聯盟(歐盟)
Eurodollar bonds 歐洲美元債券
European Economic Community 歐洲經濟共同體（歐共體）
European Monetary Union 歐洲貨幣聯盟
European Options Exchange 歐洲期權交易所 (阿姆斯特丹)
European style option 歐式期權
European Union 歐洲聯盟（歐盟）
Ex-coupon 不附息票
Exotic option 第二代期權組合（設回報上或下限）
Extendible bonds 可延期債券
Extraordinary item 非經常項目
FEC 外匯券
Federal Open Market Committee 美國聯邦公開市場委員會
Fee-Based Content 收費信息 （互聯網）
Financial Advisor 財務顧問，融資顧問
Financial Business Operation Permit 經營金融業務許可證
Financial Management 財務管理
Financial Markets, Financial Procts 金融市場，金融產品
Financial Services 金融服務
Fixed asset losses in suspense 待處理固定資產損失
Floating Rate Note 浮息票據
Floor broker 出市經紀
FOMC 聯邦公開市場委員會
Foreign-funded enterprise 外商投資企業
Foreign Exchange 外匯
Foreign Exchange Business Operation Permit 經營外匯業務許可證
Foreign Exchange Certificate 外匯券
Foreign exchange mortgage loan 外匯抵押貸款
Foreign exchange swap center 外匯調劑中心
Formulae Based Amortization 按公式計算的攤還方法
Forward Rate Agreement 遠期利率協議
FRA 遠期利率協議
Franchiser 項目招商人
Franchisor 特許專營受權公司
Frankfurt Stock Exchange 法蘭克福證券交易所
FRN 浮息票據
FTSE Index 倫敦金融時報指數 (又稱富時指數)
Fund Management 基金管理
Futures 期貨
FX 外匯
G&A 一般費用及行政費用
G7 七大工業國
GAAP 一般公認會計原則
Gateway 網關/國際關口局
GATT 關稅及貿易從協定
GDP 國內生產總值
GDR 全球預托證券；全球存股證
Gearing ratio 運用倍數
General Acceptable Accounting Principle 一般公認會計原則
General Agreement on Tariffs & Trade 關稅及貿易從協定
General & Administrative Expenses 一般費用及行政費用
General management 一般管理，綜合管理
Global bearer warrant 全球不記名認股權證
Global coordinator 全球協調人
Global Depository Receipt 全球預托證券；全球存股證
Global finance 全球金融，全球財務
Global financial firm/institution 全球金融公司/機構，世界性金融公司/機構
GNP 國民生產總值
Going public 上市，公開上市
Goodwill amortization 商譽價值攤銷
Government Concessionary & Soft Loan 政府特許及軟性貸款
Greenshoe 綠鞋; 超額發行（選擇）權
Gross domestic proct 國內生產總值
Gross national proct 國民生產總值
Group of Seven 七大工業國
Hang Seng China Enterprise Index 恆生中國企業指數 (香港)
Hang Seng Index 恆生指數 (香港)
Hedge Fund 對沖基金，套保基金
Hedging 對沖; 套保
HIBOR 香港銀行同業拆借利率
HKFE 香港期貨交易所有限公司
HKMA 香港金融管理局(金管局)
HKSAR 香港特別行政區
HKSCC 香港中央結算有限公司
HKSE 香港證券交易所
Holding Company 控股公司
Homepage 首頁（互聯網）
Hong Kong Futures Exchange Ltd. 香港期貨交易所有限公司
Hong Kong Interbank Offer Rate 香港銀行同業拆放利率
Hong Kong Monetary Authority 香港金融管理局(金管局)
Hong Kong Securities Clearing Co. Ltd. 香港中央結算有限公司
Hong Kong Special Administrative Region 香港特別行政區
Hong Kong Stock Exchange 香港證券交易所
HSCEI 恆生中國企業指數 (香港)
HSI 恆生指數(恆指) (香港)
Hybrid cap 混合上限
IAS 國際會計准則
ICP 互聯網內容供貨商
Idle funds 閑置資金
IMF 國際貨幣基金
IMM 國際貨幣市場
Implicit deflator 隱性通貨緊縮指數
In-the-money 價內（期權）
Incentive site 魚餌網點（互聯網）
Income tax 所得稅 ; 入息稅; 俸稅
Indexed performance 指數表現
Indicative price 指示性價格
Instrail and Commercial Consolidated Tax 工商統一稅
Information memoranm 資料備忘錄
Information technology 信息科技
Initial Conversion Premium 初次轉換溢價
Initial Public Offering 首次公開招股發行
Institutional investor 機構投資者
Intangible asset 無形資產
Interest Rate Swap 利率掉期
Intergovernmental loan 政府間貸款
Intermediary 中介機構; 中介人
International Accounting Standards 國際會計准則
International Finance 國際融資
International Market 國際市場
International Monetary Fund 國際貨幣基金
International Monetary Market 國際貨幣市場
International Organization for Standardization 國際標准化組織
International Trust & Investment Corp. 國際信託投資公司(國投公司)
Internet Content Provider 互聯網內容供貨商
Internet presence 網上廣告
Intrinsic value 內在價值
Investment, Investing 投資
Investment advice, Investment advisor 投資咨詢，投資顧問
Investment bank, Investment banking 投資銀行，投資銀行服務
Investment grade 投資級
Investment research 投資研究
Investor Relations 投資者關系
IPO 初次公開發行，首次公開招股
IRS 利率掉期
ISO 國際標准化組織
Issuer 發行人
IT 信息科技
ITIC 國際信託投資公司(國投公司)
Joint and several liabilities 共同及連帶責任
Joint global coordinator 聯席全球協調人
Junior mortgage 次級按揭
Korea Composite Index 韓國綜合指數
Korea Stock Exchange 韓國證券交易所
Kuala Lumpur Stock Exchange 吉隆坡證券交易所
L/C 信用狀
LBO 杠桿買斷交易，借貸融資收購
Lead manager 主承銷; 牽頭經辦人
Legal persons shares 法人股
Lender 貸款人
Letter of credit 信用狀
Leverage = level of debt/equity 債務水平/比重
Leveraged Buy Out 杠桿買斷交易，借貸融資收購
LIBOR 倫敦銀行同業拆借利率
Lien 扣押; 扣押權; 留置權
LIFFE 倫敦國際金融期貨及期權交易所
Limited recourse 有限追索權
Liquid Yield Option Note 流動收息權利票據
Liquidity ratio 速動比率
Local toll collecting highway infrastructure index 地方收費公路基楚設施指數
Lock-in 自然出現（條件）
Lock-out 自然消失（條件）
Lock-Up Agreement 鎖定協議
London Commodity Exchange 倫敦商品交易所
London Interbank Offer Rate 倫敦銀行同業拆放利率
London International Financial Futures and Options Exchange 倫敦國際金融期貨及期權交易所
London Metal Exchange 倫敦金屬交易所
London Stock Exchange 倫敦證券交易所
London Traded Options Market 倫敦期權市場
Long-term shareholding (loyalty) incentive 長期持股優惠
Long (position) 長倉
Long call 買入認購權; 認購長倉
Long forward 買遠期
Long put 買入認沽權; 認購短倉
Loose bond 短期買賣債券
Low-Budget Operation 小本經營
LSE 倫敦證券交易所
LTOM 倫敦期權市場
LYON 流動收息權利票據
M&A 合並與收購
Madrid Stock Exchange 馬德里證券交易所
Makati Stock Exchange 馬卡地證券交易所
Make-Whole Call 以支付溢價為成本的提前還款權利
Make-Whole Provision 提前贖回補償
Management Best Practice 管理最佳做法
Management Buy-Out, MBO 管理層買斷交易，管理層收購
Management Seminar, Management Tools 管理人員研討會，管理工具
Manila Stock Exchange 馬尼拉證券交易所
Marche a Terme International de France 法國國際期貨及期權市場
Marche des Options Negociables de la Bourse de Paris 巴黎證券交易所期貨市場
Margin call 要求增補按金
Mark-to-market 按市值計價
Market Capitalization 市場資本值; 市值
Market maker 報價商; 市場莊家
Marketable securities 有價證券
MATIF 法國國際期貨及期權市場
Mature market 成熟市場
Medium and long term loans 中長期貸款
Medium Term Note 中期票據
Memoranm Of Understanding 諒解備忘錄
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Non-deliverable 不交收
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Notes receivable 應收票據 Notional size 票面規模
NPLs 不良貸款，逾放款，到期未能償還貸款
G. 所有科目的單詞（英文）
Maths（數學)、Chinese（語文), English（英語）, physics（物理）, chemistry（化學）, politics（政治）, history（歷史）,Geography(地理）Biology（生物）、Music（音樂)、Form(形體）, calligraphy(書法), arts(美術),Science（科學），transporatation(交通），
PE(physical ecation,體育)
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71條評論
發句走心的，交個知心友
發布
腕底自有天真
7
是art不是arts吧
2018-07-10 19:24 · 回復Ta
安居客的禮物
4
回答的好專業，厲害！
2012-12-29 20:22 · 回復Ta
5869有感覺
2
電腦呢
2018-09-25 22:14 · 回復Ta
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484 瀏覽17688 2017-09-16
各個科目用英語怎麼說
1、科目：the subject [ðə; ði sʌbdʒɪkt] 【造句】He dodged our questions by changing the subject. 他改變話題以規避我們的問題。 2、語文：Chinese [tʃaɪniːz] 【造句】Translate the following paragraphs into Chinese. 將下面幾段譯成中文。 3、數學：Mathematics [mæθ(ə)'mætɪks] 【造句】She is working at a difficult problem in mathematics. 她在做一道數學難題。 4、英語：English ['iŋɡliʃ] 【造句】She bought an English dictionary for me. 她給我買了一本英語詞典。 5、政治：Polotics ['pɒlɪtɪks] 【造句】She is my Polotics Teacher . 她是我的政治代課老師。 6、物理：Physics ['fɪzɪks] 【造句】I have to swot up my physics now. 我這幾天得在物理學上下點功夫了。 7、化學：Chemistry ['fɪzɪks] 【造句】He is mugging up on his chemistry for the final examination. 為了應付期末考試，他正在拚命突擊化學。 8、生物：Biology [baɪ'ɒlədʒɪ] 【造句】In biology class we had to dissect a frog. 上生物課時我們得解剖青蛙。 9、歷史：History ['hɪst(ə)rɪ] 【造句】Our history textbooks only go up to the World War Ⅱ. 我們的歷史教科書僅寫到第二次世界大戰。 10、地理：Geography [dʒɪ'ɒgrəfɪ] 【造句】There are proposals to phrase out the hitherto separate Department of Economic Geography. 許多人建議要逐步取消到目前為止還是獨立的經濟地理系。
50 瀏覽6570 2018-03-30
科目 英語單詞
art 美術 history 歷史 science 科學 Chinese 語文 English 英語 maths 數學 music 音樂 biology 生物 PE 體育 物理 physics 政治 politics 地理 geography 化學 chemical 法語 French
515 瀏覽17281 2017-12-02
各種科目的英語
是高中科目嗎？ 英語--English 語文--Chinese 數學--Mathematics 化學--Chemistry 物理--Physics 生物--Bioliogy 歷史--History 地理--Geography 政治--Politics 體育--PE(physical ecation) 美術--Art 音樂--Music
306 瀏覽6342 2017-09-30
學校里的各種科目用英文怎麼說？
在美國， 我們科目是 Subjects. 語文 Language、 數學 Math、 英語 English、 體育 Physical Ecation (PE)、 科學 Science、 寫字 Writing、 班會 Class Meeting、 信息（電腦）Information Technology (IT), 或者 Computer Science、 美術 Art、 音樂 Music、 品德 Moral Ecation (美國沒有的） 社會 Social Studies 上海靈格風英語
156 瀏覽4180 2018-05-19
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「考試科目」用英語怎麼說
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H. 美國買房程序一般是怎樣的
一般來說，美國買房需要的環節有房屋選擇、經紀人的協助和貸款等。對於華人在美購房來說，拿到高性價比的貸款十分關鍵。
一．美國買房，選擇貸款或全現金支付有何區別？
兩種購房支付方式各有優劣點，但簡單概括來說：
（1）在美國現金買房
優點：快速成交、壓低成交價格，過戶手續辦理更迅速。
缺點：無法享受利息免稅優惠、不能有效利用資金杠桿、資金壓力大。
適合人群：購房預算充足，短期需要購房的買房者。
（2）在美國貸款買房
優點：減輕資金壓力、可利用房貸資金杠桿、享有減免報稅額度
缺點：審批程序繁瑣，耗時長、高杠桿投資有風險、不利於獲取更優惠的購房價格。
適用人群：購房預算不足或具備投資意識的買房者。
聽起來貸款購房挺不錯，那中國人選擇貸款購房還有其他原因嗎？
二．中國買家選擇貸款的主要原因是？
（1）美國貸款購房利率低，能夠最大程度發揮杠桿效應。
華人買家可藉助房屋貸款優勢，保持個人資金操作的靈活性，這一特性會吸引不少中國買家的目光。
（2）中國外匯出境政策縮緊，資金出境難。
在美國貸款購房能以租還貸（利用租金償還房貸），減輕資金支出壓力，有利於形成正向現金流，同時資金出境難的壓力也會迫使部分華人買家採取貸款支付的方式。
「貸款挺適合我的，那我的身份能在美國貸款買房嗎？」
三．哪類中國人可以申請美國貸款買房？
首要明確的是，簽證不同（外國人B1/B2簽證、L1簽證、美國移民簽證、綠卡身份、公民身份、工卡身份）貸款利率和政策都有很大區別。
說到這兒，不少朋友可能會犯迷糊，簽證種類那麼多，哪些適合貸款購房？
以最常見的綠卡、旅遊簽證+F1、H1B為例，具體展開分析：
1.綠卡貸款：貸款政策與公民相同
綠卡持有者的權利和義務與美國公民並無太大差別，所以有綠卡意味著貸款購房時政策沿用針對美國公民的政策。
打個比方，綠卡相當於終身通行證，而其他相關美國簽證則是時限不同的臨時通行證。所以，擁有綠卡身份可以享受美國公民的低首付低利率的待遇。
2.H1B簽證貸款
很多朋友會問我：「H1B工作簽證在美國如何貸款買房呢？」
有這種疑問是因為，H1B在貸款購房時有天然優勢，關注的人自然就多。
（1）H1B抽中：
享有和美國公民同等的低首付和低利率待遇
（2）H1B沒有抽中，但還在OPT有效期內：
仍可以和美國公民同等的低首付和低利率待遇
（3）H1B沒有抽中，OPT失效：
簽證變成B或者F簽，失去和美國公民同等的低首付和低利率待遇
貸款條件：在貸款機構選擇上相對寬松很多，很多貸款銀行均可提供。
條件滿足也比較簡單，只要在美國境內生活足夠長的時間，能提供近兩年的報稅表，收入證明等，銀行會依據收入能力的大小給予貸款。
在美國能較順利申請到房屋貸款的購房者，大多數是綠卡或H1B工作簽證持有者。
那麼問題就來了，如果我滿足條件之一，那什麼類型的貸款項目比較適合我呢？
美國有四種常見的貸款項目：常規貸款、退伍軍人貸款（VA）、農村住房服務局補助貸款（USDA）、低收入政府補助貸款(FHA)。
若國外買家持有綠卡及H1B工作簽證一般會適用於常規貸款。
所以，舉個例子，如果你是綠卡或H1B簽證持有者，能申請到的貸款很可能是這樣：
貸款項目：Conventional(普通貸款)
條件限制：信用分數最低620，無收入限制，要有至少兩年報稅單
首付比例：
（1）貸款數額在$417,000以內，首付比例是房價總額的3%-5%
（2）貸款數額大於$417,000，將屬於大額貸款，需要付20%首付
貸款審批時間：10-15天
其他費用：
（1）無中介費，無申請費
（2）首付為3%-5%時：房屋貸款保險相對於FHA貸款低很多，並且當你貸款額度償還到20%的房市值後，自動消失。首付為20%時：不收取房屋貸款保險費用。
以華人購置興趣濃厚的洛杉磯來說，房屋中位數在60萬美金左右，即首付需要承擔12萬美金左右，無須房屋貸款保險費，後續每月還貸金額則根據利率不同，還貸額度不同會有變化，每月還款額度需要具體案例具體分析。
「但仍然有不少朋友綠卡，H1B均不具備，想要貸款購房應該如何申請呢？「
首要說明的是，美國以上四種常見貸款並不適用這類買家，一般國外買家若有意於美國購屋，需要聯絡房地產經紀人或商業銀行，尋找合適的借貸銀行，操作比較麻煩。
F1簽證或B-2簽貸款
都屬於外國人貸款，很難貸到款，即使有，利率也非常高。
貸款機構：一般只能找專為外國人貸款的公司或機構，
1.ChinaTrustBank中國信託銀行
2.SterlingBank&Trust富華信託銀行
3.CathayBank國泰銀行
4.GuaranteedRate
*5.HSBC匯豐銀行（不接受B1，B2，只接受已有綠卡但尚未報稅者）
這幾家銀行機構目前都有做外國人貸款，但條件及利率各家銀行都不太相同需要和銀行再行聯系，選擇對你最有利的銀行。
首付比例：一般要求較高的首付比例，基本在35%或40%以上。
「我的身份挺適合貸款購房的，那具體的貸款流程有哪些？」
四．中國人在美貸款購房步驟有哪些？
在美貸款購房，申請房貸的流程與國內的房貸申請流程有相似之處，具體步驟可分為以下7步
（1）選擇放貸機構
選擇美國貸款機構主流方式有兩種，選擇貸款經紀人或商業銀行。
貸款經紀人是幫助借方找到放貸機構的中間人，他可直接與買家協商費用，幫助買家實現最低貸款利率和最優化的避稅方案。
適用條件：不熟悉美國貸款購房事宜，挑選一位優秀的貸款經紀人推進整體流程或許是更好的選擇。
費用說明：貸款經紀人通常會收取貸款額1%的費用作為服務費。
直接尋找商業銀行，不通過第三方：
適用范圍：對整體流程比較熟悉，可自行選擇商業銀行如花旗銀行、美國銀行等
優惠措施：如果在這些商業銀行擁有支票賬戶或存款賬戶，還可享受貸款優惠
（2）比較利率和期限後，確定放貸機構
美國常見的貸款購房期限是30年，也可根據自身償還能力，選擇5年-40年不同的貸款年限。目前美國的平均貸款購房利率在4%-5%左右，貸款主要有兩種類型，浮動利率貸款和固定利率貸款。
貸款購房浮動利率貸款（ARM）通常分為：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之後利率按市場情況進行調整，但限定了最大的變動幅度。，根據房地美2017年7月數據，5-1ARM可調整利率平均值維持在3.21%。
貸款購房固定利率貸款。常見固定利率貸款有15年或30年的，年利率是固定的。
房地美2017年7月數據來看，美國三十年期房貸固定利率平均值維持在3.96%左右（外國人貸款購房固定利率會更高，通常在4%-9%），十五年期房貸固定利率平均值維持在3.23%左右。
以貸款購買一套14萬美金的房子來看：
短期（3-5年內）來看
利率對比：浮動利率貸款的貸款利率較固定利率低0.5-1%左右。
適用人群：對於中短期投資者來說，浮動利率貸款比較值得考慮。
長遠來看
利率對比：浮動利率貸款較固定利率存在利率大幅提高的風險。
適用人群：追求穩妥，長期風險承受能力較低的買家來說，固定利率更加合適。
買家應該根據自己的資金狀況和償還能力進行選擇。
（3）獲得接受買家的財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格
此步驟要求在貸款程序開始前完成，經紀人會要求提供買家的個人信息，包括收入和債務。他們將按照其出貸標准（每家貸款機構有所不同）決定所能承受的貸款額度。預先資格審核能幫助買家了解是否有資格貸款，放貸機構是否願意提供貸款以及貸款額度。
（4）按放貸機構指示提供所有有關收入、身份等信息進行審核
不同貸款機構的放貸政策和條件不一樣，但貸款機構偏好於放貸給綜合資質較高的海外申請者。通常，中國人在美國申請房貸需滿足以下條件（具體要求視貸款機構和項目而定）:
1、有效的美國簽證，例如B1/B2簽證；
2、工作收入證明；
3、美國當地銀行開設有賬戶，並存入首付金額的存款；
4、中國的信用記錄報告。
（5）抵押貸款公司進行房產評估以確定價值
房地產抵押貸款評估須由貸款銀行指定或委派的評估機構進行評估，評估結果一經確定，便具備法律效力，形成法律文件，對銀行和貸款者雙方均具有約束力。
（6）與抵押貸款職員成交貸款
步驟進行到這里，已經進入最終的審核環節了，當抵押貸款職員確定好你的財務和身份信息無誤後，即可與你成交貸款。
（7）結算貸款成交一攬子費用機構
按照雙方之前協定的房屋估值，貸款項目，人工費用等一應支出都會在此步驟結算，完成此步驟後，就意味著已經成功利用貸款購房。
五．成功實現在美貸款購房後，在美貸款購房的報稅優惠力度如何？
在美國貸款買房，房屋貸款利息和貸款銀行收取的點數是可以扣稅的。
房屋貸款利息：
每個月還的房貸，利息部分可作為分項抵扣額，剛買房的前幾年，付的房貸里絕大部分都是利息，所以可以扣稅的金額特別多。
貸款銀行收取的點數：
在美貸款購房的時候貸款銀行通常會收取一定的費用，叫「點數」(points)。點數也是可以扣稅的。如果貸款是用於購買自住房或用於自住房改擴建，那麼點數可在支付的當年全額抵稅，其他情況下要根據貸款的年限分期攤銷抵扣。
根據美國國稅局(IRS)最新的公告936及相關信息，允許貸款人將房屋貸款利息和地稅從當個財政年的納稅基數中扣除。該政策不僅從橫向包括納稅人的第一抵押房和第二抵押房，還從縱向涵蓋了多樣的借貸方式：如「購房貸款」、「房屋凈值貸款」和「信用貸款」。
只要滿足貸款項目是擔保性貸款和所貸房屋自身條件這兩個條件，納稅人就可通過「法定扣減項目」享受相應的減免。其中，購房貸款總額不得超過100萬美元，其他兩種借貸方式總額不得超過10萬美元。除此之外，國稅局還針對首次貸款購房者提供相應的「抵稅額「。可以看出，美國政府的稅收政策從多層面上鼓勵和刺激著銀行業的貸款項目。
參考文獻：
在美房屋貸款的一般流程