無形資產復利

⑴ 論述投資的合理步驟以及各步驟需要注意的事項

投資，指國家或企業以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協議，促進社會發展，實現互惠互利，輸送資金的過程。又是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資等。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤，後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。

投資是創新創業項目孵化的一種形式，是對項目產業化綜合體進行資本助推發展的經濟活動。

投資是貨幣收入或其他任何能以貨幣計量其價值的財富擁有者犧牲當前消費、購買或購置資本品以期在未來實現價值增值的謀利性經營性活動。

中文名
投資
外文名
Investment
解釋
貨幣轉化為資本的過程
類型
實物、證券等投資
方式
貨幣購買、企業參股、價值置換
限時折扣
跟著大師學投資
共38集
2196熱度
快速
導航
種類

選擇

類型

特點

作用

會計處理

投資陷阱

信心上升

民間投資

各種投資理論
意義
投資這個名詞在金融和經濟方面有數個相關的意義。它涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個詞意味著「將某物品放入其他地方的行動」（或許最初是與人的服裝或「禮服」相關）。從金融學角度來講，相較於投機而言，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。

收益
種類
投資（investment）指投資者當期投入一定數額的資金而期望在未來獲得回報，所得回報應該能補償：
（1）投資資金被佔用的時間；
（2）預期的通貨膨脹率；
（3）未來收益的不確定性。（CFA定義）
企業的投資活動明顯地分為兩類：
（1）為對內擴大再生產奠定基礎，即購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金；
（2）對外擴張，即對外股權、債權支付的現金。
中國投資品種
1、房產。很多人都投資房產，一家買n套房等著升值。
2、債券。債券有國債、金融債券、公司債券。這個比起股票風險低，但是收益也低。可以選擇復利計息。國債是很多人都不能買到的，信譽好、利率優、風險小被稱為「金邊債券」。金融債券風險相對高些，公司的債券風險最大，收益最高。
3、股票。中國的股市從2008年的6000多降到2011年的2000多，並且經濟增長而股票不漲，中石油那麼牛的企業它的股票也是不好，巴菲特是從中石油賺了35億美元後華麗的退出了。有人說中國的股市和日本的很像，再也不可能再上到高點，只會在3000左右不斷徘徊。可能與中國政府強大的勢力有關吧。還有中國人民從眾怕事的心理有關。
4、貴金屬。近幾年比較熱。「亂世買金」，在金融危機、歐債危機，世界不穩定因素太多，還有中國的通貨膨脹比較厲害的情況下，很多人都轉向黃金這個世界通用、價值穩定的物質。銀行很多黃金產品，如黃金條塊、紙黃金、黃金T+D。很多人也通過一些渠道做海外的黃金，不過很可能遇到黑平台，錢被弄平台的公司給全坑走了。中國承認的黃金交易機構只有上海黃金交易所。中國比較熱的是炒白銀，投入比較少些，黃金對資金的要求更多。
5、基金。基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。

⑵ 建設期利息能否計入總成本費用十分感謝

這個問題需要分析情況來回答，一般來說構建固定資產和無形資產的利息支出是需要資本化的，也就是要計入固定資產和無形資產的成本，而處於籌建期的利息支出除這兩種情況外，可以計入長期待攤費用。而利息收入做相反的分錄就可以了。進入投產後的利息支出顯然就是財務費用了。

建設期利息應按借款要求和條件計算。國內銀行借款按現行貸款計算，國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算。

為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其餘各年份按全年計息。計算公式為：各年應計利息=(年初借款本息累計+當年借款額/2)×年利率。

當總貸款分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。

(2)無形資產復利擴展閱讀：

建設期利息復利計算公式一般為：建設期計利息=∑[(上一年年末借款本息累計+當年借款額/2)×年利率]。

該計算公式表明：建設項目的借款利息在建設期內的一個計息周期進行計算，但沒有在該周期進行償還，該借款利息的金額將進入建設期內的下—計息周期作為借款本金計算利息。

即復利計算，以此類推，直至建設期結束。按照復利計算的原理，項目在建設期內的全部借款利息沒有償還，一直掛賬到建設期結束時或者到項目經營期中去償還。

建設期利息單利計算公式一般為：建設期計利息=∑[(上一年年末借款本金累計+當年借款額/2)×年利率]。

該計算公式表明：建設項目的借款利息在建設期內的一個計息周期進行計算，並在該周期進行了償還，該借款利息的金額不再進入建設期內的下一計息周期作為借款本金計算利息。

下一計息周期的計算利息的借款金額只有實際發生的借款本金額，即單利計算，以此類推，直至建設期結束。按照單利計算的原理，項目的建設期借款利息在建設期內應該或者已經償還。

⑶ 土地還原利率與折現率的區別聯系

無形資產的經濟壽命與收益現值法的評估參數的匹配

一、無形資產經濟壽命的概念
經濟壽命是指一項資產有效使用並創造收益的持續時間。經濟壽命的結束是指使用一項資產不再獲利，或使用另外一項資產可獲得更大收益。經濟壽命與使用壽命不同，資產的使用壽命是指一項資產從安裝使用到最終報廢的期間，而不管它是否能有效使用並創造收益。
二、無形資產壽命的特點
無形資產同有形固定資產相比，其壽命具有以下特點：
1．無形資產的經濟壽命與自然壽命距離較大。但同法定(合同)壽命聯系密切。決定無形資產價格的是經濟壽命，在經濟壽命期間無形資產不僅具有使用價值，而且能夠為它的控制主體帶來收益。但是無形資產使用中大量存在這樣一種情況，即無形資產雖能實現較高生產率，但由於普遍採用等原因，並不能為持有者帶來額外的收益，這時我們稱無形資產被使用的時間為自然壽命。顯然，無形資產的有效期間即自然壽命通常遠遠超過它的經濟壽命。這說明無形資產剩餘經濟壽命的評估，主要應直接根據其能帶來額外收益的時間來評估。而不同於有形固定資產的經濟壽命。
許多無形資產具有明顯的法律或合同壽命，比如，專利、版權、租賃權、供貨合同與銷售合同專營權等，由法律(合同)規定了其有效期或保護期。在某些情況下，法律壽命仍然存在，但由於技術更新，原有的專利技術即使繼續經營使用，也不能帶來額外收益，這時，它的經濟壽命即宣告結束。評估者要分析實際情況，以確定剩餘經濟壽命與相應的法律(合同)壽命是否一致。但無論如何，法律(合同)壽命是非常重要的參考因素，
2.無形資產損耗僅僅存在無形損耗。有許多知識性資產，特別是科學定理，其基本原理作為知識財富，永葆輝煌，並不存在實際"損耗"。所以，無形資產的無形損耗，完全是從相對意義上來說，僅僅是從知識運用的替代性、積累性、更新和發展的角度來說，僅僅是從它為持有者帶來收益的角度來說，而不是說知識不存在了。
無形資產往往有實物載體或實物憑據，作為實物會有有形損耗，這種損耗與評估無形資產的剩餘經濟壽命無關。
3.無形資產的無形損耗有兩種形態。一種是新的，更為先進、適用或效益更高的無形資產的出現，使原有無形資產貶值。第二種是因為傳播面積逐漸擴大，無形資產所帶來的市場或價格、成本方面的優勢逐漸消失，無形資產逐漸貶值，當全面普及時，它的交換價值優勢完全喪失。第一種無形損耗使新的無形資產替代舊的無形資產，這樣，被替代的無形資產同時喪失價值和使用價值，為無形資產的自然壽命和經濟壽命劃上了句號。第二種無形損耗並不是現實發生的，它還具有使用價值，並且在更為廣泛地使用，社會效益很大，它的價值也沒有喪失。但是，由於它不能為持有者帶來額外收益，不具有獨占性，從而也不能作為無形資產來評估，這也使無形資產的經濟壽命結束。
4．無形資產的壽命是時間的函數。由於無形資產的損耗僅僅是無形損耗，而無形損耗往往與被估無形資產的存在和實際使用無關。例如，知識性資產的貶值主要是由於科學技術的發展，而各種具有法定(合同)年限的權利本來就是一定時期的權利，即無形資產每閑置一年與高強度地利用一年，對它的剩餘壽命的影響是等同的。這與有形固定資產的剩餘壽命不同，有形資產的壽命受使用強度和保修狀態的影響很大。
三、無形資產經濟壽命的評估
(一)法定(合同)年限法
無形資產的相當一部分是因受法律和合同的特定保護，才形成企業控制的資產，如專利的年限，因此法定保護年限，就是經濟壽命的上限。合同規定有效期的情形也是一樣．一般說，版權、專利權、專營權、進出口許可證、生產許可證、購銷合同、土地使用權、礦業權、租賃權益、優惠融資條件、稅收優惠等，均具有法定或合同規定的期限。這時關鍵的問題是分析法定(合同)期限內是否還具有剩餘經濟壽命。對於版權、專利權來說，法律保護期限長，而技術和知識更新的速度較快，當剩餘法律壽命還較長時，剩餘經濟壽命較難預期，需採用其他方法來評估。而對於專營權、進出口許可證、生產許可證、租賃權益等法定[合同)壽命長，而收益相對穩定，可以根據法定(合同)壽命的剩餘年限，確定剩餘經濟壽命年限。
〔二)更新周期法
根據無形資產的更新周期評估其剩餘經濟年限，對部分專利權、版權和專有技術來說，是比較適用的方法。無形資產的更新周期有兩大參照系：一是產品更新周期。在一些高技術和新興產業，科學技術進步往往很快轉化為產品的更新換代。例如，電子計算機每2-5年有一次技術換代。產品更新周期從根本上決定了無形資產的更新周期。特別是針對產品的實用新型設計、產品設計等，必然隨著產品更新而更新。二是技術更新周期。新一代技術的出現替代現役的技術。
採用更新周期法，通常是根據同類無形資產的歷史經驗數據，運用統計模型來分析、而不是對無形資產一一進行更新周期的分析。
(三)剩餘壽命預測法
剩餘壽命預測法直接評估無形資產的尚可使用的經濟年限。這種方法是根據產品的市場競爭狀況、可替代技術的進步和更新的趨勢作出的綜合性預測。十分重要的是要與有關技術專家和經驗豐富的市場營銷專家進行討論，特別是企業的技術秘訣，沒有其他辦法進行較客觀評估，依靠本企業的專家判斷能比較接近實際。但需對判斷中的片面性進行修正，才能得出綜合性結論。
需要進一步說明的是，無形資產的剩餘經濟壽命本身就具有較大的不確定性，尤其是知識型的無形資產的剩餘經濟壽命更具有隨機性。所以，無論採用哪種方法來評估，實際上就是根據一定的概率來估算的，帶有較大的不確定性。這樣確定的無形資產的交易價格，使買賣雙方都遇到較大風險。因此，在實際無形資產的交易中，現在又興起"動態技術"的交易，即不僅是交易現有技術，而且交易今後開發的替代技術。更新技術也確定了交易條件。這樣，就不存在評估無形資產壽命周期問題，只要這種交易持續下去，它的"壽命"就可不斷延續下去。
科技類無形資產的壽命．反映了這類資產從其開發、形成到廣泛應用乃至為另一種新資產所替代的全過程。這一過程同生物的生命歷程一樣．經歷著發生、發展、成熟和衰亡這四個階段。科技類無形資產的壽命周期，是該類無形資產在實 際應用中的有效時間。以技術為例，普通技術中的大多數，其更新換代的周期不超過10年．而電子計算機、家用電器的換代周期為2—5年。一般說來，無形資產使用價值失去之時，即為其壽命周期的終結之日。
科技類無形資產的壽命周期是一個多因素影響的復雜問題。一般說來，在現階段，需要一個專家系統來加以確定。
四、評估參數的匹配
收益現值法各個評估參數的選用是不能孤立地進行，必須遵循統一的原則。各個參數應保持財務內涵的統一和計算口徑的一致。收益額的種類和折現率的選用尤應注意兩者之間的匹配，不允許財務概念上的交叉和計算口徑的差異，否則將導致誤評。
評估操作中一般應先選定預期收益額的種類，然後按所選用的收益指標的財務概念和計算口徑選用與之相匹配的折現率。
1.當預期收益額為稅前凈現金流量和利潤總額時，折現率可選用國家和國家計委發布的現行社會折現率(當前為12％)和行業基準內部收益率。若系涉外業務，則應同時考慮相關國家的社會折現率。上述搭配，在財務概念和計算口徑上完全統一。這種搭配還有三個優點：一是社會折現率和行業基準內部收益率是政府部門發布的具有客觀性和權威性，不受人為因素的影響。這種選用也有利於評估機構的自我保護；二是極易查得，因為是公開發布的；三是社會折現率和行業基準內部收益率都是相應范圍內大量數據的統計平均值，風險已經溶入，因此企業整體資產評估時無需另計風險報酬率。但在評估高新技術資產時，因其高風險，所以還應適當考慮風險報酬率。
2. 當預期收益額為凈利潤和凈現金流量，不能選用社會折現率和行業基準內部收益率作為折現率。可以無風險利率與風險報酬之和作為折現率。若以國庫券或個人長期儲蓄存款利率作為無風險利率則必須予以換算和調整。因國庫券和長期儲蓄存款均是期末一次還本付息，利不生利，即是屬單利而折現率的內涵則是『復利"，因此利率必須換算。換算後的復利利率即可作為凈利潤或凈現金流量情況下的無風險利率。如果是利潤總額指標，則換算後的復利利率還需要再向下作適當調整。這是因為利潤總額是稅前指標，含有所得稅金，而國庫券利息收入免交所得稅。調整時可根據評估對象所在行業的所得稅在利潤總額中所佔份額的具體情況進行具體分析。
3.選用行業平均資產收益率作為折現率時，應首先弄清其統計口徑和已選定的收益指標的計算口徑是否一致。當前中央各職能部門、各產業部門和各行業協會所發布的平均資產收益率一般是按下列公式進行統計計算:
行業平均資產收益率=∑各企業利潤總額/(∑ 各企業固定資產平均余額+ ∑各企業流動資產平均余額 )
因此，當收益指標是利潤總額時，可直接選用行業平均資產利潤率作為折現率。當收益指標是凈利潤時，應對公布的行業平均資產收益率向下作適當調整。調整的辦法也是根據行業交納所得稅的具體情況進行具體分析。也可以用修正系數法，即公布的行業平均資產收益率乘以0.67一0.85(參考數據)。當收益指標為營運型凈現金流量時，可大體比照凈利潤情況下的辦法處理。
當折現率按綜合資金成本法進行計算時，需要注意其各種資金來源的成本與所選定的收益指標在計算口徑上應保持一致，單利、復利，息前、息後，稅前、稅後等，否則應予換算或調整。
在用收益現值法評估整體企業資產時，要根據產權交易的特徵，從實際出發，決定其資產報酬率，投資機會成本，來確定適用本金化率。產權交易的目的不同，選擇適用本金化率也應不同，下面提供幾種不同的產權交易目的，選擇本金化率的標准，供評估時參考。
1. 同外資進行合資，合作經營，對企業資產評估目的是公平估價，所要求的適用本金化率，原則上是由國際資本市場平均收益率來決定。也可根據國際金融市場本金化率，並考慮我國投資風險報酬率來確定。
2.不同企業之間，或不同所有制企業之間的產權交易，應根據社會平均資產收益率;並考慮將被評估企業的風險因素，附加風險報酬率，作為本金化率來確定企業的收益現值。
3. 企業面向社會發行股票，評估企業收益現值的本金化率，要依據無風險國庫券利率，並考慮投資風險報酬率來確定。
4.對發生政策性低利和虧損行業的企業發生產權交易，這通常在全民企業內部進行，原則上適用行業平均資產收益率進行本金化。
在用收益現值法進行資產評估時,不僅要十分注意參數計算與選擇,而且要仔細使用這些參數,注意所用參數適用場合及參數的匹配，才不至於錯用,而導致結果錯誤。

⑷ 關於持有待售的無形資產是否進行攤銷

同時滿足下列條件的非流動資產應當劃分為持有待售：

一是企業已經就版處置該非流動資產權作出決議；

二是企業已經與受讓方簽訂了不可撤銷的轉讓協議；

三是該項轉讓將在一年內完成。

因此2011年4月1日的行為使該無形資產處於持有待售狀態。持有待售狀態使得資產轉為商品狀態，因此除了核算必要的公允價值已評估是否減值外，其他分攤都被凍結到轉為持有待售時點的狀態。

(4)無形資產復利擴展閱讀

隨著科學技術的迅速發展,技術更新的周期越來越短，無形資產因新技術的出現會發生貶值；若企業為了在競爭中不被淘汰，也會投入大量的人力、物力和財力來改進現有技術,又使得無形資產發生增值。無形資產價值的變化，對企業獲利能力有著巨大影響。

然而，歷史成本計量模式所反映的無形資產是一種待攤費用，不能表明其價值變化的情況，從而也不能體現企業收益能力的變動。會計信息使用者根據按歷史成本計量的無形資產和企業獲利能力等信息，會做出不利於自己的決策。

⑸ 如何理解攤余成本

攤余成本是用實際利率作計算利息的基礎，投資成本減去利息後的金額。

金融資產或金融負債的攤余成本，是指該金融資產或金融負債的初始確認金額經下列調整後的結果：

（一）扣除已償還的本金；

用插值法計算出實際利率i=4.33%

第一年年末攤余成本

=期初攤余成本(本金)+本期實際利息(期初攤余成本*實際利率) - 應付利息（票面利率*票面面值）

=125+125*4.33%-100*10%=120.4125。

⑹ 幾道會計多選題不會，請高人指點~謝謝哈

1.BCDE
2.BDE
3.ABE
4.ABDE
5.BE
6.BCD
7.ABCDE
8.AB
9.BC
10.ABE

⑺ 付現成本怎麼計算

付現成本=營業成本－折舊與攤銷=總成本－利息－折舊與攤銷

當企業資金緊張時，特別要把現金支出成本作為考慮的重點 。營業成本、營運成本、經營成本、付現成本之間關系，在項目投資這一章通常是這樣掌握的（可能與會計上的有所不同）：

營業成本就是指項目投資中項目投入運營後的總成本，其口徑是包括折舊與攤銷但不包括利息（注意與總成本的區別，總成本既包括折舊與攤銷也包括利息即財務費用）

營運成本一般很少用，如果出現了，其口徑與營業成本的口徑是一致的。

經營成本，是指付現的營業成本，也就是營業成本中將折舊與攤銷去掉就是經營成本，即經營成本=營業成本－折舊與攤銷

付現成本就是指成本中用現金支付的那一部分，所以如果說「付現營業成本」就是指營業成本中扣除沒有付現的折舊與攤銷後的支付現金的那一部分。這一部分就是經營成本。

(7)無形資產復利擴展閱讀：

付現成本和付現費用的區別

費用：是企業為銷售商品、提供勞務等日常活動所發生的經濟利益的流出。

成本：是按一定的產品或勞務對象所歸集的費用。

兩者有如下區別：

1、內容不同。費用包括生產費用、管理費用、銷售費用和財務費用等。工業企業產品成本只包括為生產一定種類或數量的完工產品的費用。不包括未完工產品的生產費用和其它費用。

2、計算期不同。費用的計算期與會計期間相聯系，產品成本一般與產品的生產周期相聯系。

3、對象不同。費用的計算是按經濟用途分類，產品成本的計算對象是產品。

4、計算依據不同。費用的計算是以直接費用、間接費用為依據確定。產品成本是以一定的成本計算對象為依據。

5、帳戶和原始憑證不同。費用是以生產過程中取得的各種原始憑證，賬戶生產成本等。產品成本是以成本計算單或成本匯總表及產品入庫單，帳戶是庫存商品等。

6、總額不同。一定時期內，費用總額不等於產品成本總額。因為兩者的內容和價值量不同。產品成本是費用總額的一部分，不包括期間費用，和期末未完工產品的費用等。

7、作用不同。費用指標，分析其比重，了解結構變化從而加強費用管理等。產品成本指標，一是反映物化勞動與活勞動的耗費，二是資金耗費的補償，三是檢查成本和利潤計劃，四是表明企業工作質量的綜合指標。

⑻ 外購無形資產，分期支付，是否可以通過「在建工程」科目歸集，達到預定使用狀態後全部轉入成本

與在建工程無關喲~
這種情況涉及到年金現值，復利現值的計算，由版於題目中沒有實際數據，權所以只能先把分錄告訴你：（有數據的話我可以幫你都計算出來，包括以後各期的攤銷工作）
借：無形資產（各期所付金額的現值）
未確認融資費用（差額）
貸：長期應付款（實際應支付的金額）
之後的幾年裡要做折舊計提，還有未確認融資費用，長期應付款的攤銷工作。

⑼ 無形資產會計核算中 p/s 和 p/a 是什麼意思

(p/s,i,n)----------稱為復利現值系數
(p/a,i,n)---------是現值系數
當分期付款購入，計算用到以上其中一個的系數

⑽ 長期借款的利息費用應如何處理

長期借款費用應根據長期借款的用途和期間分別記入 「長期待攤費用」、「在建工程」、「固定資產」、「財務費用」等賬戶。
一是於發生時直接計入當期費用；
二是予以資本化， 符合資本化條件的借款利息計入相關資產成本
具體來說：
第一，為購建固定資產而發生的，予以資本化，計入所建造的固定資產價值；
第二，為建造固定資產而發生的長期借款費用，在固定資產交付使用並辦理了竣工決算後所發生的，直接計入當期損益；
第三，與固定資產或無形資產無關的，如為例行生產而籌集的長期借款籌資成本，作為財務費用，直接計入當期損益；
第四，為投資而發生的借款費用，直接計入當期損益；
第五，在籌建期間發生的長期借款費用（除為購建固定資產而發生的借款費用外），計入開辦費；
第六，在清算期間發生的長期借款費用，計入清算損益；
第七，長期外幣借款所發生的外幣摺合差價，按照外幣業務核算的有關辦法，按期計算匯兌損益，計入在建工程或當期損益。長期借款的本金和利息以及摺合差額，均應計入「長期借款」科目，這與短期借款不同「短期借款」科目，只核算借款的本金，而利息不計入，短期借款的利息一般是通過預提費用的方式核算的。

會計分錄：
借：財務費用－利息支出 （不符合資本化）
相關成本 （符合資本化）
貸：應付利息