佔有使用費有約定

⑴ 父母欠的信用卡子女有影響嗎

會有影響。根據《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定》：1、父母是失信被執行人的，子女教育將受到限制，也可以就讀於高收費的私立學校。2、在一些城市的民辦學校招生政策中，明確說明民辦學校要限制失信行為的子女就讀高收費私立學校，已經入學的要立即轉學到公立學校。3、影響到子女的就業。在子女考取公務員、事業編制、大型企業工作崗位的時候，可能會因為父母徵信嚴重不佳而被拒之門外。4、另外，一些對學生需要政審的學校，也有可能會拒收失信人員的子女。(1)佔有使用費有約定擴展閱讀信用卡逾期的法律後果1、信用卡透支後逾期不還款是一種違約行為，銀行可以要求持卡人償還本金以及逾期利息、滯納金、超限費等;如果銀行向法院起訴並勝訴了，持卡人還要承擔訴訟費用;2、如果持卡人以非法佔有為目的惡意透支達一定數額，逾期不還款，構成信用卡詐騙罪的，還要承擔刑事責任。3、逾期不還款會給持卡人留下不良信用記錄，會對持卡人今後的貸款等行為的順利進行造成影響。4、《中華人民共和國合同法》第二百零六條?借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。第二百零八條借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息5、依據《中華人民共和國刑法》第一百九十六條有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金。數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：(一)使用偽造的信用卡的;(二)使用作廢的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)惡意透支的。前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法佔有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，並且經發卡銀行催收後仍不歸還的行為。

⑵ 什麼是擔保

擔保，是指在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人為保障其債權實現的，要求債務人向債權人提供擔保的合同。

《擔保法》第3條規定：「擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。」

擔保活動從本質上看是一種民事活動，擔保法是民法的子法，因此進行擔保活動時，必須以民法基本原則為依據。

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《擔保法》規定的擔保方式有5種：

1、保證擔保方式

保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任。

2、抵押擔保方式

當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

3、質押擔保方式

債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。

債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價，或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。

4、留置擔保方式

在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

5、定金擔保方式

合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權要回定金；收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。

⑶ 信用卡還不上會影響工作嗎

信用卡還不上不會對單位有任何影響，信用卡針對的是個人客戶，個人信用的消費代表。信用卡透支不還款，會對個人信用產生不良記錄。請慎重，珍惜自己信用記錄。

信用卡逾期有以下後果：

1. 信用卡透支後逾期不還款是一種違約行為，銀行可以要求持卡人償還本金以及逾期利息、滯納金、超限費等；如果銀行向法院起訴並勝訴了，持卡人還要承擔訴訟費用；

2. 如果持卡人以非法佔有為目的惡意透支達一定數額，逾期不還款，構成信用卡詐騙罪的，還要承擔刑事責任。

3. 逾期不還款會給持卡人留下不良信用記錄，會對持卡人今後的貸款等行為的順利進行造成影響。

4. 中華人民共和國合同法》第二百零六條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
   第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
   第二百零八條借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息

5. 《中華人民共和國刑法》第一百九十六條有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
   （一）使用偽造的信用卡的；
   （二）使用作廢的信用卡的；
   （三）冒用他人信用卡的；

   （四）惡意透支的。
   前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法佔有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，並且經發卡銀行催收後仍不歸還的行為。
   盜竊信用卡並使用的，依照本法第二百六十四條的規定定罪處罰。
   

信用卡還不上對工作沒有什麼影響，但對自己的徵信影響很大，建議及時還款。

⑷ 房產證，產權70年後到期，怎麼辦

根據國家規定大致可以劃分為兩種情況：

1、住宅建設用地使用權限的時間屆滿的內，可以選擇去容相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。

⑸ 新房子拿鑰匙後，一直沒住，需要交多少物業管理費還有

根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。另外，業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

⑹ 買房子產權40年、50年、70年有什麼區別

產權抄40年、50年、70年的襲區別：

1.產權性質不同：產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分學區，就近入學。

2.土地規劃用途不同：住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。

3.生活費用不同：70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標准收取，價格相對較低，40年或50年產權的房子，則是按照商用標准來收取，價格要貴很多。

產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，其年限是永久的；土地的所有權屬於國家和集體所有，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期後還是自己的房子，可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

⑺ 什麼叫做使用權和管理權

使用權 ：
shǐ yònɡ quán
不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常專由所有人行屬使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。
房屋使用權
房屋的使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
土地使用權
是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
集體土地使用權
是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。

⑻ 房子的使用許可權到底是多少年

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

1、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

2、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

(8)佔有使用費有約定擴展閱讀：

房屋的所有權和使用權：

房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。

擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。

房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。

⑼ 小明租房期間房東把房子賣掉了根據國民法典規定小明是否能繼續租住此房

根據租賃合同，小明租的房子沒有到期，那麼小明就有權繼續租住此房，除非原房主給予一定的補償或者原房主和現房主溝通好，如果不給小明補償可以吿原房主違約。

《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

(9)佔有使用費有約定擴展閱讀：

租房注意：

首先，要看看房子的主人是否有出租的權利。比如出租人是不是業主本人，不是業主本人的話，是否有業主本人的授權，要驗證其身份證、房本、委託書等原件信息。

避免有人冒充房東騙取你的租金。其次，要留存出租人的身份證復印件、房屋產權證復印件或者授權委託書等信息復印件，避免將來發生糾紛時你對房東的信息一無所知。

此外，關於租金的標准以及租期的約定一定要具體明確的寫在合同上，不要輕信口頭承諾。事實證明，輕信口頭承諾的人都吃過虧、受過騙。

最後，入住前一定要與房東核對室內傢具家電等用品的狀態，確保傢具家電及其他設施、設備處於正常使用狀態，對水卡、電卡、氣卡的數值及物業費的交費狀況做好登記，並在完成交接後由雙方共同簽字確認。