宅基地有償使用費標准

① 用宅基地有償使用費繳納登記證奪回被占宅基地，詳見問題補充

1、《物權法》規定不動產權利以登記為准
2、《土地管理法》規定非農人員不享有農村宅基地權利
3、《民法通則》規定地上房屋所有權可以保留、繼承、處置
4、《民事訴訟法》規定起訴維權，時效2年，逾期難以維權

② 農村宅基地有償使用收費標準的規定

農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省（自治區、直轄市）規定的標准。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由於房地產繼承等原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。涉及佔用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。農村村民宅基地經依法批准後，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，並組織監督實施。住宅建成後，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，並辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

宅基地收費標准要體現多用地多交費，少用地少交費的原則。宅基地面積以戶為單位計算，一九八二年十二月三十一日以前批准佔用的宅基地，超過各區、縣規定用地面積標準的部分，按超標准用地的收費標准核定收費；凡不按村莊規劃實施建設的用地收費，應高於符合規劃

的；經營性的用地收費應高於生活性的；出租地上物的用地收費應高於自己使用的；低於用地標準的應給予適當獎勵。

三、宅基地有償使用收費標准，由各區、縣人民政府根據當地農民的承受能力，按下列幅度核定：

（一）符合規定用地面積標準的宅基地，按每平方米土地每年○點一元至○點五元計費。屬於出租地上建設物或經營性的用地，可適當提高上述收費標准。

（二）超過規定用地面積標準的宅基地，用地面積標准以內的部分按上款計費，超出用地面積標準的部分，按每平方米每年○點五元至五元計費。

四、宅基地使用費的核算方法：

（一）每戶宅基地使用面積按實際佔用數量累計計算。

（二）對超出用地標准多佔的宅基地可採取分段累進遞增的收費辦法。

（三）對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標計費。

（四）戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。

（五）農村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標准以內的宅基地，由個人提出申請，經村民代表討論同意，村民委員會審查批准，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分，仍按超標計費。

（六）新批准使用的宅基地，免收當年宅基地使用費。

五、宅基地使用費每年收取一次。使用宅基地的農戶應按村委會規定的時間，向本村委會繳付使用費。逾期不交的，按日加收滯納金，日加收標准一般不超過應繳宅基地使用費總額的1％。

各鄉（鎮）土地管理所（站），應按規定向所在區、縣物價局辦理核發收費許可證手續。

六、各區、縣人民政府可根據本地區集體經濟狀況，具體規定宅基地使用費留村及上繳比例，其上繳區（縣）鄉（鎮）部分，一般不超過每年實際收取宅基地使用費總額的10％，最高不得超過15％。宅基地使用費留村部分，主要用於村內基礎設施和公益事業建設；上繳部分作為區

（縣）、鄉（鎮）土地管理部門推動宅基地有償使用工作專項經費，用於開展業務、技術培訓、宣傳、會議和添置必要設備等。宅基地使用費要單設帳戶，存入銀行、專款專用，嚴格控制使用范圍。村使用時，需由村委會做計劃提出申請，經鄉（鎮）人民政府批准；鄉（鎮）土地管理所（

站）使用時，需報區（縣）土地管理部門批准。

七、宅基地使用費收繳、開支情況要向群眾及時公布、接受群眾監督。區（縣）土地管理部門要會同同級財政、物價部門對宅基地使用費的收繳、管理、使用情況進行監督檢查，發現問題及時糾正。對不按規定用途使用的，要限期退回，並對主要責任者給予批評教育；對侵吞使用費的

個人，除責令退回外，並視情節輕重給予行政處分；構成犯罪的要追究刑事責任。

八、各區、縣人民政府應根據有關文件和本補充意見，結合本地區實際情況，制訂試點工作實施細則。

③ 只有宅基地有償使用繳費手冊，能補辦宅基地使用證嗎

在農抄村有的地方沒有房產證襲，要到村委會登記，辦宅基地證。 或:個人寫申請，到村簽個意見，持戶口本、本人身份證、在到鄉（鎮）房產所辦理到當地房地產管理部門提出申請，並提交身份證、土地使用證復印件以及村鎮規劃選址意見書等，然後交納辦證所需費用先評估，辦土地證，然後遞申請，然後審批，辦證農村房產證辦理流程：
村民申請集體土地范圍內的房屋所有權初始登記，應當提交符合下列要求的申請材料：1.宅基地使用權證；2.能證明房屋符合城鄉規劃的材料；3.房屋測繪報告或者村民住房平面圖；4.申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
到當地縣級以上房屋登記部門辦理。房地產產權監理處收費每平方米１．００元等,各地不一樣,但最多也才幾百元啦!!!1、繳契稅，現在是按房價的1%吧？2、繳房屋維修基金，一般為房價的2%左右3、交幾十元房產證的工本費4、交5元錢印花稅。

④ 現在是非農戶口，而在原籍農村繼承的房屋，需交納宅基地有償使用費嗎

別瞎想了，房屋屬於家庭，與繼承沒關系

⑤ 農村宅基地還要交有償使用費嗎

根據「土地管理法」，農村宅基地屬於全體村民---也就是本集體經濟組織成員共有版，由村委會或村民代表大權會決定非配並且是無償的。宅基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題。首先，你必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。其次，你應該是結婚無住房。宅基地是按戶來提供。除了宅基地超占面積，各地正在探索有償使用，正常標准內的宅基地應該沒有什麼費用，除非地方有規定收取點什麼手續費之類。

⑥ 農村宅基地有償使用費怎麼算

根據「土地管理法」，農村宅基地屬於全體村民---也就是本集體經濟組織成員共版有，由村委會或權村民代表大會決定非配並且是無償的。宅基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題。首先，你必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。其次，你應該是結婚無住房。宅基地是按戶來提供。除了宅基地超占面積，各地正在探索有償使用，正常標准內的宅基地應該沒有什麼費用，除非地方有規定收取點什麼手續費之類。

⑦ 有關宅基地有償使用費的收費標準是什麼樣的

農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省（自治區、直轄市）規定的標准。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由於房地產繼承等原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。涉及佔用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。農村村民宅基地經依法批准後，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，並組織監督實施。住宅建成後，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，並辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。宅基地收費標准要體現多用地多交費，少用地少交費的原則。宅基地面積以戶為單位計算，一九八二年十二月三十一日以前批准佔用的宅基地，超過各區、縣規定用地面積標準的部分，按超標准用地的收費標准核定收費；凡不按村莊規劃實施建設的用地收費，應高於符合規劃的；經營性的用地收費應高於生活性的；出租地上物的用地收費應高於自己使用的；低於用地標準的應給予適當獎勵。三、宅基地有償使用收費標准，由各區、縣人民政府根據當地農民的承受能力，按下列幅度核定：（一）符合規定用地面積標準的宅基地，按每平方米土地每年○點一元至○點五元計費。屬於出租地上建設物或經營性的用地，可適當提高上述收費標准。（二）超過規定用地面積標準的宅基地，用地面積標准以內的部分按上款計費，超出用地面積標準的部分，按每平方米每年○點五元至五元計費。四、宅基地使用費的核算方法：（一）每戶宅基地使用面積按實際佔用數量累計計算。（二）對超出用地標准多佔的宅基地可採取分段累進遞增的收費辦法。（三）對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標計費。（四）戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。（五）農村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標准以內的宅基地，由個人提出申請，經村民代表討論同意，村民委員會審查批准，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分，仍按超標計費。（六）新批准使用的宅基地，免收當年宅基地使用費。五、宅基地使用費每年收取一次。使用宅基地的農戶應按村委會規定的時間，向本村委會繳付使用費。逾期不交的，按日加收滯納金，日加收標准一般不超過應繳宅基地使用費總額的1％。各鄉（鎮）土地管理所（站），應按規定向所在區、縣物價局辦理核發收費許可證手續。六、各區、縣人民政府可根據本地區集體經濟狀況，具體規定宅基地使用費留村及上繳比例，其上繳區（縣）鄉（鎮）部分，一般不超過每年實際收取宅基地使用費總額的10％，最高不得超過15％。宅基地使用費留村部分，主要用於村內基礎設施和公益事業建設；上繳部分作為區（縣）、鄉（鎮）土地管理部門推動宅基地有償使用工作專項經費，用於開展業務、技術培訓、宣傳、會議和添置必要設備等。宅基地使用費要單設帳戶，存入銀行、專款專用，嚴格控制使用范圍。村使用時，需由村委會做計劃提出申請，經鄉（鎮）人民政府批准；鄉（鎮）土地管理所（站）使用時，需報區（縣）土地管理部門批准。七、宅基地使用費收繳、開支情況要向群眾及時公布、接受群眾監督。區（縣）土地管理部門要會同同級財政、物價部門對宅基地使用費的收繳、管理、使用情況進行監督檢查，發現問題及時糾正。對不按規定用途使用的，要限期退回，並對主要責任者給予批評教育；對侵吞使用費的個人，除責令退回外，並視情節輕重給予行政處分；構成犯罪的要追究刑事責任。八、各區、縣人民政府應根據有關文件和本補充意見，結合本地區實際情況，制訂試點工作實施細則。

⑧ 宅基地進入「收費使用」時代，這樣的收費標准你支持嗎

眾所周知，我國宅基地實行的是“一戶一宅”政策，且宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。但由於歷史原因，“一戶多宅”、“超占面積”的現象還是普遍存在的。那超占面積要怎麼辦呢?像江西上饒市玉山縣就採取了有償使用的方法。

(五)收費主體

宅基地有償使用費由村民事務理事會負責收取，鄉(鎮)人民政府與村民委員會應當積極協助。

鄉(鎮)村(組)幹部、黨員、村民事務理事會成員、村民代表等應帶頭交納;涉及縣域范圍內行政、企事業單位幹部職工必須在規定時間內交納，否則由其所在單位代扣;工商戶、企業業主不按時交納宅基地有償使用費的，相關部門不得辦理相關證照及年檢。

宅基地有償使用費收繳情況必須每年在本集體經濟組織所在地至少公示二次。

(六)使用范圍

堅持“取之於民、用之於村”的原則，宅基地有償使用費主要用於舊村改造、宅基地退出補償、村莊基礎設施建設、公共設施、公益事業及誤工人員的誤工補貼等。

你支持宅基地有償使用嗎?對於這樣的收費標准你支持嗎?你家鄉對於超占宅基地面積是如何處理的呢?歡迎留言討論!

⑨ 各地一律不得在宅基地審批中向農民收取新增建設用地土地有償使用費。

只有國土部門才能收取宅基地使用費(將來應該會逐步收費的，在全面實行流轉交易後)

村委會 根本沒有任何權力 收取 宅基地使用費，國土部門也只能收取辦證的幾十塊錢工本費。

如果村委會收取你的費用，可以去鎮政府部門上訪。