小高層電梯使用費

1. 小高層電梯費 物業費怎麼收

電梯樓中的日常維修保養費和電費是一般是含在物業管理費之中的(物業費一般按房屋的建築面積按單價收取)，一般小區，電梯房的物管費要高於沒有電梯的小區物管費，差價視小區的定位而物業單價費用有所不同；
除了1層不算電梯費外，自然物業單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的
2、電梯以後的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

2. 小高層電梯樓物業管理費收費標准和價格

根據《物業服務收費管理辦法》，採取協商定價機制

前期物業收費標准由開發商和物業公司協商定製，後期物業費標准由物業公司和業委會協商定製。

3. 小高層電梯收費標準是怎樣的

標准：高層住宅物業收費最高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業費按住宅收費標准50%收；物業服務收費按月收取，確需預收的最多不能超過三個月。

4. 國家規定小高層一樓收不收電梯費

國家沒有這方面的法規，但大多城市會對這類情況採取措施，比如：
1、小高層和內高層住容宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
2、也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由是電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。
其實對這種情況各地的做法都不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠；國內其它城市，在電梯運行費對一樓業主的收取問題上，規定也不盡相同，但大多對一樓有「優惠政策」。

5. 小高層電梯費多少錢一平米

這個是沒有明確規定的，因為每個小區實施的收費都不一樣，提供的服務也不一樣，而且是沒有專門說明電梯費多少錢，只是包含在物業費里了，但電梯的品牌，大小所對應的價格都不同，那怎麼說多少錢呢？而且地方不同，價格也不同呀。我只能提供的是一般地區，一般品質的樓盤，一般品牌的電梯費約每平方0.8-1.00元，比如說多層的房子如果物業費是每平方0.5元，那電梯房的可能是1.3-1.5元每平方。

6. 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

(6)小高層電梯使用費擴展閱讀：

在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

7. 小高層。電梯費，，

電梯費按照建築面積算的，你買房有個合同的，電梯費每平方多少錢，有的物業規定不一樣，切忌要注意哦，很多房開商在這些費用上是很不清楚的

8. 高層住宅電梯費運行費的收費標准怎麼劃定

根據《關於復調整住宅電梯制費收費標準的通知》：
按家庭人數收費：每人每月最高10元

按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元

12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價

多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價

未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費

企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費

住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准