售樓部裝修費攤銷

㈠ 裝修費什麼時候攤銷

裝修費攤銷應當從開始生產新辦企業裝修辦公室發生裝修費，在不短於5年的期間內平均攤銷，企業在籌建期發生的開辦費，在不短於5年的期限內分期扣除。修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進行的，包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。

㈡ 裝修費攤銷年限是多少

裝修費攤銷年限屬於租入資產的裝修費用，應當按合同預定租用期限攤銷。其他情況內計入長期待攤費用的容情況不得低於3年攤銷。

《企業所得稅法實施條例》第六十八條：企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。

企業所得稅法第十三條第(一)項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷;第(二)項規定的支出，按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。

改建的固定資產延長使用年限的，除企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項規定外，應當適當延長折舊年限。

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注意事項：

裝修費用和相關資產必須取得合法票據，如果沒有發票，裝修費將不能在稅前扣除。

根據租賃合同約定期限攤銷。 裝修費應按房屋租賃合同或使用年限攤銷。如果裝修後可用5年，就分60個月攤銷。如果過幾個月才拿到發票，就按剩餘時間攤銷。

一般裝修費用金額較大的，攤銷年限為五年，若承租期大於五年的，也是按照五年來攤銷。

㈢ 房地產企業為售樓部裝修發生的費用計入銷售費用的什麼明細科目

明細科目沒有具體規定，銷售費用下的明細可以是沒有規定的，建議用：銷售裝修就可以了。

1、如果費用金額不大，直接計入「銷售費用」科目。

2、如果金額較大，計入「長期待攤費用」科目，然後分期攤銷到「銷售費用」科目中。

如果售樓部是獨立產權的，裝修費應屬售樓部的成本之一；如果售樓部是屬公共設施的，那麼裝修費則應計入營業費用中，明細科目可以自擬，只要方便查找就行。

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費用分類：

銷售費用預算可以分為變動性銷售費用預算和固定性銷售費用預算。

變動性銷售費用是指企業在銷售產品過程中發生的與銷售量成正比例變化的各項經費，例如委託代銷手續費（代理商傭金）、包裝費、運輸費、裝卸費等。

固定性銷售費用是指企業在銷售產品的過程中不隨產品銷售量的變化而變化的各項費用。這些費用是相對固定的，也可以分為約束性固定銷售費用和酌量性固定銷售費用。

約束性固定銷售費用具體包括租賃費、銷售人員的工資、辦公費、折舊費等；酌量性固定銷售費用具體包括銷售促銷費、銷售人員的培訓費等。

㈣ 房地產開發企業售樓部裝修費用應計入什麼

明細科目沒有具體規定，銷售費用下的明細可以是沒有規定的，建議用：銷售裝修就可以了。
1、如果費用金額不大，直接計入「銷售費用」科目。
2、如果金額較大，計入「長期待攤費用」科目，然後分期攤銷到「銷售費用」科目中。

㈤ 新所得稅法下裝修費應如何攤銷

企業所得稅法第十三條第（二）項，租入固定資產的改良支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除。

同時第四十一條進一步明確，企業與其關聯方共同開發、受讓無形資產，或者共同提供、接受勞務發生的成本，在計算應納稅所得額時應當按照獨立交易原則進行分攤。

按照現行所得稅法扣除規定，對於銀行納稅年度內應攤未攤的裝修費用，不得移轉以後年度補扣。也就是說，銀行將應20個月攤銷的裝修費用分60個月攤銷，那從第21個月開始，攤銷的裝修費用稅法將不再允許扣除。

拓展資料

企業與其關聯方之間的業務往來，不符合獨立交易原則而減少企業或者其關聯方應納稅收入或者所得額的，稅務機關有權按照合理方法調整。

企業與其關聯方共同開發、受讓無形資產，或者共同提供、接受勞務發生的成本，在計算應納稅所得額時應當按照獨立交易原則進行分攤。

基本原則

（1）企業在籌建期間發生的費用，除購置和建造固定資產以外，應先在長期待攤費用中歸集，待企業開始生產經營起一次計入開始生產經營當期的損益。

（2）租入固定資產改良支出應當在租賃期限與預計可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷。

（3）固定資產大修理支出採取待攤方法的，實際發生的大修理支出應當在大修理間隔期內平均攤銷。

（5）其他長期待攤費用應當在受益期內平均攤銷。