房地產機械使用費科目

❶ 房地產會計中管理費用的明細科目有哪

管理費用明細科目設置及說明
1、管理費用—工資：所有行管人員工資、獎金及為行政區域服務的臨工工資（臨工工資發生時直接計入）；包括加班、值班工資
2、管理費用—職工福利費：後勤部門福利費用（含食堂、醫務室）、體檢費、所有醫療性支出、節假日發放的職工福利、困難職工補助、清涼費、等所有與職工福利相關的費用；發生時憑據直接計入，另包括計提福利；
3、管理費用—業務招待費：所有招待用途的支出，含煙、酒、飯菜、購物贈送等各種形式的招待票據，發生時憑據直接計入
4、管理費用—郵電費：公司所有固定電話及行動電話、網路費用、另包括信件及快遞費用，必須憑正規話費發票、收據及充值發票入賬；
5、管理費用—差旅費：所有行政部門及後勤部門人員出差及外勤時的車費及補助、打的等費用；
6、管理費用—董事會費：董事會成員津貼、會務費、為開會產生的差旅費；
7、管理費用—辦公費：購置小額辦公用品費、列印費、復印費、書報費、交通費、購買硬碟、光碟、軟盤等電腦用品，以及插座等維修零件、包括從倉庫領用的辦公用品；
8、管理費用—汽車費：行政管理人員用車費用，包括維修、加油、過路費、等一切維護保養費用；
9、管理費用—低值易耗品攤銷、無形資產攤銷、開辦費：本二級科目是指攤銷用於管理部門的「低值易耗品、無形資產攤銷、開辦費、遞延資產攤銷」結轉科目；
10、管理費用—勞動保險費：職工保險企業承擔的部份及直接由企業賠償的部份保險費；
11、管理費用—運雜費：為管理部門服務的運輸費、力支等勞務雜支費用；
12、管理費用—工會經費：工會組織活動發生的相關費用，包括工會人員的辦公費、差旅費等支出；包括計提上繳的
14、管理費用—研究開發費、技術轉讓費；技術服務費
15、管理費用—稅費：印花稅、車船使用稅、房產稅等列支於管理費用的附加稅費；
16、管理費用—職教經費：用於職工培訓、學習、函授等費用；包括計提上繳的；
17、管理費用—修理費：本二級科目包含電腦，空調，列印機，復印機，傳真機等的修理安裝費，硬體升級費，辦公樓和宿舍裝修費，其他管理部辦公用品移動和安裝費等。
18、管理費用—其他：包括審計費、評估費、訴訟費、法律顧問費、排污費、等其他管理部門偶爾發生的不在上述列舉中的費用；

❷ 房地產開發公司的挖機台班費應計入什麼會計科目

1、房地產開發來公司的挖源機台班費應計入開發成本-建築安裝成本會計科目。
2、具體賬務處理是：
借：開發成本-建築安裝成本
貸：銀行存款
3、建築安裝成本是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。

❸ 建築行業機械租賃費開票時會計科目怎麼記，算是工程款或是工程結算裡面嗎

一、工程施工
（一）本科目核算企業（建造承包商）實際發生的合同成本和合同毛利。
（二）本科目可按建造合同，分別「合同成本」、「間接費用」、「合同毛利」進行明細核算。
（三）工程施工的主要賬務處理。
1.企業進行合同建造時發生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現場材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時設施折舊費等其他直接費用，借記本科目（合同成本），貸記「應付職工薪酬」、「原材料」等科目。發生的施工、生產單位管理人員職工薪酬、固定資產折舊費、財產保險費、工程保修費、排污費等間接費用，借記本科目（間接費用），貸記「累計折舊」、「銀行存款」等科目。
期（月）末，將間接費用分配計入有關合同成本，借記本科目（合同成本），貸記本科目（間接費用）。
2.確認合同收入、合同費用時，借記「主營業務成本」科目，貸記「主營業務收入」科目，按其差額，借記或貸記本科目（合同毛利）。
3.合同完工時，應將本科目余額與相關工程施工合同的「工程結算」科目對沖，借記「工程結算」科目，貸記本科目。
(四)本科目期末借方余額，反映企業尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
二、工程結算
（一）本科目核算企業（建造承包商）根據建造合同約定向業主辦理結算的累計金額。
（二）本科目可按建造合同進行明細核算。
（三）企業向業主辦理工程價款結算，按應結算的金額，借記「應收賬款」等科目，貸記本科目。
合同完工時，應將本科目余額與相關工程施工合同的「工程施工」科目對沖，借記本科目，貸記「工程施工」科目。
(四)本科目期末貸方余額，反映企業尚未完工建造合同已辦理結算的累計金額。

三、「工程結算」與「工程施工」在資產負債表當中沒有固定的表示項目，它們分兩種情況計入資產負債表：

（一）如果「工程施工」科目余額大於「工程結算」科目余額，則企業應該用「工程施工」科目余額減去「工程結算」科目余額的差額反映施工企業建造合同己完工部分但尚未辦理結算的價款總額。它應該作為一項流動資產，通過在資產負債表的「存貨」項目中增設的「已完工尚未結算款」項目列示。

（二）如果「工程結算」科目余額大於「工程施工」科目余額，則企業應該用「工程結算」科目余額減「工程施工」科目余額後的差額反映施工企業建造合同未完工部分但已辦理了結算的價款總額。它應該作為一項流動負債，通過在資產負債表的「預收賬款」項目中增設的「已結算尚未完工工程」項目列示。該項目反映的信息能促使施工企業採取有力措施，加快建設進度，以降低企業負債。

❹ 機械使用費下設什麼子科目

施工機械使用費=∑（施工機械台班消耗量X機械台班單價）
（一）機械台班單價=台班折舊費+台班大修費+台班經常修理費+台班安拆費及場外運費+台班人工費+台班燃料動力費+台班養路費及車船使用稅
（1）折舊費：是指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。
台班折舊費=（機械預算價格X（1-殘值率））÷耐用總台班數
耐用總台班數=折舊年限X年工作台班
（2）大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔台班進行必要的大修理，以回復其正常功能所需的費用。
台班大修理費=（一次大修理費X大修次數）÷耐用總台班數
（3）經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。
（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。
（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作台班以外的人工費。
（6）燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。
（7）養路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。

❺ 建築工地用機械維修費會計科目

樓主你好！
如果是房地產企業，項目發生的工地電錘維修費應計入該項目：開發成本：開發間接費用-維修費。

❻ 房地產開發公司買的塔吊等機械設備的折舊費應計入哪個會計科目

房地產開發公司買的塔吊、攪拌機等機械設備的折舊費應計入哪個會計科目

❼ 房地產企業中的工程費用應該計入哪個會計科目。

1、房地產企業中的工程費用應該計入開發成本-建安工程費會計科目。
2、具體賬務處理是：
借：開發成本-建安工程費
貸：銀行存款
3、建安工程費是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。

❽ 機械使用費應當計入的會計科目是什麼

如果是用於產品生產，該進入製造成本科目；如果是用於資產建造方面，則視情況計入固定資產或是在建工程科目。

建築施工企業，對外施工發生的機械使用費，應當計入「工程施工---機械費」會計科目。

生產型企業，為了生產產品而發生的機械使用費，應當計入「製造費用---機械費」會計科目。

房地產開發企業，開發房地產發生的機械使用費，應當計入「開發成本---機械費」會計科目。

如果是管理部門車輛發生的費用，計入管理費用－車輛使用費（含養路費，燃油費，路橋費，停車費，洗車費等等），如果要明細核算，可設三級科目。

如果是銷售部門銷售商品運輸途中發生的費用，計入營業費用－運輸費。

如果是采購部門采購產品過程中發生的費用，合並計入原材料采購成本。

(8)房地產機械使用費科目擴展閱讀：

對企業各個生產單位如生產車間和分廠為組織和管理生產活動而發生的各項費用及其固定資產使用費和維修費等進行的分配。

各生產車間和分廠為產品生產而發生的間接計入成本按單位分別歸集後，月終就需按照一定的標准在各該生產單位所生產的產品或勞務成本間進行分配。確定製造費用的分配標准。

分配特性

（1）共有性，即各應承擔製造費用的對象都具有該分配標準的資料；

（2）比例性，即分配標准與製造費用之間存在客觀的因果比例關系，分配標准總量的變化對製造費用總額的多少有較密切的依存關系；

（3）易得性，即各受益對象所耗用分配標準的資料較為容易地取得；

（4）可計量性，即各受益對象所耗用標準的數量可以客觀地進行計量；

（5）穩定性，即使用的分配標准相對穩定，不宜經常變動，便於各期間的成本比較分配。

❾ 施工機械耗用水電費應計入什麼科目

如果是房地產企業的商品房項目用水電,應該計入其:開發間接費用:水電費明細科目核算。; 如果是建築單位工程用水電費就應該計入其:工程施工:XX工程-水電費明細科目核算; 如果是企業設備安裝工程用水電費,應該計入:在建工程:XX安裝工程明細科目核算