使用費收取一般遵循的原則是

Ⅰ 物業服務收費應當遵循的原則有

物業服務收費應當按照物業收費標准來進行收取費用，通常是根據小區業主的面積來收取一定的物業費用。

Ⅱ 行政收費的原則

行政收費應當遵循一定的原則，這些原則主要包括：①特別支出有特別收入滿足的原則。不是特別支出的事項，就不能設定收費。
②取之有度、用之得當的原則。創設行政收費是要統籌考慮，既要考慮特別支出，又要考慮當事人的負擔，並要避免重疊或者對同一事項多頭收費。
③公開原則。如收費標準是公開的，對這些標准必須遵守，如本條規定公安機關交通管理部門必須按照物價部門和核定的收費標准收取費用。
④收支分離原則。即收費與支出為兩個過程。收費機關不能直接支出所受費用。這是遏制亂收費，促進廉政建設的有效措施。
因此，法律法規明確規定，公安機關交通管理部門頒發證照所收取的費用必須全部上繳國庫。

Ⅲ 簡述政府收取使用費的作用

首先是因為收取使用費在彌補市場失靈方面如矯正私人物品的外部效應上有特版殊的作用。
其次權，收取使用費有利於提高公共物品的配置效率。使用費遵循的是受益原則，誰受益誰支付，合情合理，同時吸收了價格機制的優點，至少要支付相當於成本水平的使用費，顯示了提供特殊商品和服務的價格信息，有利於避免公共物品的過度需求，提高公共物品的配置效率。

Ⅳ 在會計實務中,確認費用應遵循的一般原則有

費用的確認應遵循權責發生制原則、配比原則和劃分收益性支出與資本性支出原則。

Ⅳ 《物業管理條例》對物業服務收費作出原則規定：「物業服務收費應遵循什麼原則」

"理、公開以及費來用與服務源水平相適應的原則"
參考：
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第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

Ⅵ 費用分攤還應遵循什麼樣的原則

1. 成本降低原則 公共費用分攤應當能夠促進阿米巴組織形成持續的成本降低機制。成本管理要「以人為本」，阿米巴組織只有獲取利潤，才能求得生存，並增加投資，擴大生產經營規模，以求得發展，廣大職工的利益才能得到保障。因此，必須將全體員工都動員起來，真正做到全員重視成本，全員抓成本管理。

阿米巴經營是「人人成為經營者」的模式，既然如此，就是要讓員工建立投入產出的理念，明確投入成本和費用才能獲得產出，從而更加全面深入地理解成本概念、增強全面成本管理的意識。因此，在阿米巴公共費用分攤時，應盡量將企業的所有資源都進行量化，並合理分攤至各個阿米巴組織。

2. 有償使用原則 有償使用是指，企業把與生產經營相關的資源提供給阿米巴組織或個人使用，而阿米巴組織按照有償使用合同的規定，一次或分年度向企業繳納有償使用費的行為。

在阿米巴組織公共費用分攤過程中，要按照「誰使用、誰承擔」的原則進行，能夠分清的要堅決分清，暫時不能分清的要進行合理分攤，確保責任、權利的一致性。
3. 資源有效使用原則

企業的有效資源是指企業整個資源體系中，可以有效利用的部分。例如，企業擁有非常優秀的人才，但沒有合理利用人才，就不構成有效的人力資源。這正是許多企業面臨的困惑，一方面公司人才濟濟，但另一方面人浮於事，有效人力資源不足。可見，有效的人力資源的大小不是由人力資源的數量決定，而是由人力資源的質量，即人力資源的適用率和人才能力發揮率決定的。

同樣，分攤到阿米巴組織的資源，必須是阿米巴組織能夠有效使用的資源。如果某項資源已經不能為阿米巴組織提供有效幫助，那麼該項資源不應分攤給阿米巴組織。例如某些閑置或已損壞棄用的生產設備，不應分攤給阿米巴組織。

4. 一致認同原則 公共費用分攤是阿米巴組織開展經營活動的基礎，直接決定了阿米巴組織的經營支出項目，進而對阿米巴組織的經營收益產生決定性影響，因而也決定了廣大員工對阿米巴經營模式的認同程度。

為了有效推進阿米巴經營在企業中的順利開展，提高阿米巴成員作為「經營者」意識，企業在公共費用分攤過程中要充分體現民主理念，公共費用分攤的結果必須經過阿米巴領導人的簽字認可才能生效。

5. 促進合作原則 公共費用分攤應當能促進企業各阿米巴組織之間的合作。如果因為不公平的費用分攤，導致各個阿米巴之間互相猜疑和內訌，那麼，導入阿米巴經營模式就會功虧一簣。

一般來說期間費用和公共費用是需要分攤的。

費用分攤是指將各部門、各產品之間的共同費用進行分攤，便於各生產成本的科學計算。

費用分攤的基本程序包括：

1）確定成本對象；

2）歸集共同費用；

3）選擇分攤標准；

4）將共同費用分攤到成本對象中去；

5）歸集——分攤——再歸集——再分攤，直到最終成本計算出來。

在理論上，費用分攤可能存在一個最佳標准。有一些共同費用的分攤標准比較明確，如水電費按實際耗用量分攤；但是，更多的共同費用沒有明確的分攤標准，因為共同往往就意味著沒有標准，如品牌廣告費用在不同產品之間分攤，到底是按銷量分攤更科學，還是按價格或市場份額進行分攤更科學。

從某種角度上來說，費用分攤類似於內部稅收，它是政策導向的，不同標准可能會有不同的後果，如按人員為標准可能會促使某些部門盡量少雇傭人員，此外，還可以按實際耗用量為標准、按比例為標准、按協商標准等。因此，沒有絕對完美的分攤標准 。

Ⅶ 物業費收取時間 標准以及要遵循那些原則

業主支付物業費的義務來自於物業管理合同的約定，業主與物業管理公司是合同的雙方當事人，物業管理公司應向業主收取物業費，但是物業費的收取標准又是什麼呢？

物業費

物業費的收取時間

物業費的收取時間不是竣工之日，而是正式交房之日，當開發商合法交房之日才是，如果你們的購房合同規定的時間開發商沒交房就要向其求償違約金。至於說竣工驗收之日算物業費是不對的，竣工只能說開發商工程合格，但是所有權還是在開發商手裡，物業費還是開發商交的，當通過交房這個手續把房子的所有權從開發商轉移到業主手裡，這是業主才開始交物業費的。依據就是房子的所有權的轉移問題，所有權在開發商那裡就要開發商交。

按《物業管理條例》規定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

按《商品房銷售管理辦法》等法規規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。同樣，因物業買受人原因造成交房延誤的，物業買受人應承擔相應的違約責任。

物業費收取標准

一、物業管理費的收費標准：物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；

有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。

在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；

有些項目則是定期收取；

有些項目的收取方式較為靈活。物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。

一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；

另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

1、不違反國家和地方政府的有關規定。

2、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

5、公平原則。

二、購房者為避免物業管理糾紛，可採取如下措施：

1、簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改後才能簽署；

2、入住時一定要嚴格驗房，查驗建築工程質量驗收合格證，並實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，並妥善解決；

3、房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯系，敦促其採取措施修復；

4、盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。

（以上回答發布於2013-05-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 原則規定：「物業服務收費應遵循什麼原則」

物業管理條例第四十條規定： 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

Ⅸ 資費定價應遵循哪些原則

以成本為基礎制定電信業務資費勢在必行，但如何結合我國當前實際，把握好以成本為基礎的定價原則與方法，則是必須首先解決的問題。 電信業務資費作為一種服務資費，與一般產品或服務價格的作用有著許多共同點，即對於資源配置、消費者和經營者權益、市場競爭和市場發展具有重要影響。而以成本為基礎定價作為促進資源有效配置、保障消費者和經營者權益、確保市場競爭公平有序以及推動市場發展等的重要的和基本的手段已成為人們的共識。所謂以成本為基礎定價，其實質就是將成本作為定價的最重要的甚至是決定性的因素。但是，這不意味著成本與價格之間可以劃等號，也不意味著有了成本就可以簡單地或隨意地進行加成確定價格。特別是對電信而言，由於其具有網路經濟性、公共事業性等多種經濟特徵，肩負著普遍服務責任，因而其資費確定除了重點考慮成本因素外，還要考慮比一般產品或服務更多的方方面面的因素。具體地說，電信資費的確定必須把握如下原則和方法： 1.政策約束原則電信資費作為一種專業資費，其制定原則首先必須符合國家關於價格制定密切相關的政策法規的要求，其次還必須符合電信行業對資費制定密切相關的政策法規的要求。它們對經營者的價格行為、政府定價行為、價格總水平控制、價格監督檢查等內容作了明確的規定。根據這些政策法規，電信業務資費的制定應當滿足一系列基本要求。如對政府來說，制定價格時應當依據有關服務的社會平均成本和市場供求狀況、國民經濟與社會發展要求以及社會承受能力，與國際市場聯系緊密的，還應當參考國際市場價格；制定價格時還應當開展價格、成本調查，聽取消費者、經營者和有關方面的意見；制定關系群眾切身利益的價格，應當建立聽證會制度；價格制定的具體適用范圍、價格水平，應當根據經濟運行情況，按照規定的定價許可權和程序適時調整。基礎電信業務資費實行政府定價、政府指導價或者市場調節價；增值電信業務資費實行市場調節價或者政府指導價；市場競爭充分的電信業務，電信資費實行市場調節價。 對經營者來說，應當遵循公平、合法和誠實信用的原則；應當努力改進生產經營管理，降低生產經營成本，為消費者提供價格合理的服務，並在市場競爭中獲取合法利潤；應當根據其經營條件建立、健全內部價格管理制度，准確記錄與核定服務的生產經營成本，不得弄虛作假；應當遵守法律、法規，執行依法制定的政府指導價、政府定價和法定的價格干預措施、緊急措施；不得相互串通，操縱市場價格，損害其他經營者或者消費者的合法權益；不得為了排擠競爭對手或者獨占市場，以低於成本的價格傾銷，擾亂正常的生產經營秩序，損害國家利益或者其他經營者的合法權益；不得捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動價格過高上漲；不得利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易；不得對具有同等交易條件的其他經營者實行價格歧視；不得採取抬高等級或者壓低等級等手段變相提高或者壓低價格；電信經營者不得對其經營的不同業務進行不合理的交叉補貼。 2.分類管制原則首先，電信業務資費管制應考慮業務的發展階段。電信業是充滿活力的高技術行業，技術進步日新月異，新業務層出不窮。由於新業務的市場前景、成本和效益等均存在許多未知因素，對其資費進行管制，不僅難度大，而且很容易造成市場扭曲，妨礙新業務的發展。因此最好的辦法是在新業務初期發展的一段時間內，由企業根據市場自定資費。 其次，電信業務資費的管制應考慮具體業務的特性。長期以來，電信業一直作為一種典型的具有自然壟斷性質的公共事業，在國民經濟和人民生活中發揮著重要的作用。近些年來電信業不僅對國民經濟和人民生活的影響作用有增無減，而且對其它業務特別是增值業務的競爭和發展也具有重要的甚至是決定性的影響作用，此外，某些業務如本地電話業務還具有很強的自然壟斷特徵，並負有普遍服務的要求。在這種情況下，為了保障用戶利益和公平競爭環境，對普遍服務業務資費有必要由政府採用公正報酬率和價格上限管制甚至由政府直接制定，而對其它重要基礎業務，在一定時期內，特別是經濟改革尚未完成、市場經濟秩序尚未完全建立和完善時期，也可以參考普遍服務業務的方法進行定價管制。 再次，對其它業務，資費的管制要考慮業務的市場結構，即根據不同的市場結構採取不同的資費管制原則。對市場競爭較為充分的市場結構，可將資費交由企業制定，鑒於我國國有企業在電信業中佔主導地位，在產權改革尚未到位的一段時期內，為了防止國有企業不計效益的價格戰傾向，也可以對這些企業設定資費下限。 3.分級管制原則由於電信業務具有全程全網的經濟特徵，因而政府管制電信資費時原則上以國家主管部門為主，實行統一政策、分級管制模式。但為了提高管制效率和效果，國家主管部門在集中制定的方案基礎上，可以在一定的范圍內授權地方主管部門參與對地方性業務資費的具體管制；最後，對其它地方性的業務資費等則可完全授權地方主管部門進行制定或管制。 4.公共事業性和普遍服務性原則首先，如前所述，公共事業是國民經濟和人民生活必不可少的基礎性事業，其服務對象是全社會的各種機構和人員。為了確保全社會福利最大化，其定價一般以微利為原則。或者說，其總體利潤率應不高於一般產品或服務的利潤率即社會平均利潤率。也就是說，社會平均利潤率是政府確定價格上限的重要依據。 其次，普遍服務長期以來一直是公共事業部門的一個重要目標，也是電信業長期以來的一個重要目標，根據這一目標，電信資費管制中必須體現兩方面要求：一是普遍服務業務用戶資費的無差別；二是普遍服務業務的微利性。 對一些重要基礎電信業務，在一定條件下，特別是在資費遠高於成本的條件下，參照普遍服務業務的做法，採用全國基本統一的資費標准有其一定的合理性，但不是長久之計。在以成本為基礎制定資費後，資費將向成本靠攏，此時若再採用基本統一資費，偏遠落後地區的經營者勢必出現虧損，而發達地區的經營者勢必獲取高額利潤，從而影響該業務的均衡發展。此時的解決辦法有兩種，一是對沒有必要或尚未有條件成為普遍服務的業務，取消全國基本統一的資費標准，以客觀反映地區差別；二是對有必要和有條件普遍服務的業務，如互聯網接入業務等，應適時明確為普遍服務業務。 5.市場影響原則根據經濟學理論，價格首先是由供需雙方決定的，是供需雙方利益均衡的結果。以成本為基礎的定價方法只考慮了生產因素，或者說供給因素的一方面，必須同時考慮市場因素特別是需求因素才能科學、完整，對正從賣方市場轉為買方市場的電信業來說，更是如此。需求因素的考慮可以分為三方面：一是考慮供需關系；二是考慮資費與用戶數的關系，特別是資費彈性和用戶偏好，一般來說，基本業務的需求彈性較小，為了保障用戶利益，宜採用適當低的資費，而增值業務的需求彈性相對較大，可以採用適當高的資費；三是考慮需求的差異化。 其次，價格的決定還要考慮相關影響因素。一般來說，電信許多業務間存在著密切的關系，包括「削弱關系」和「促進關系」，前者如行動電話業務與固定電話業務間的關系，後者如無線尋呼業務與電話業務間的關系。因而在制定其它電信業務資費時，應使其對基本業務特別是普遍服務業務帶來盡可能多的促進作用或盡可能少的削弱作用。 6.靈活多樣性原則在實際中，隨著技術進步和社會發展，所有上述因素特別是市場因素都處於不斷的變化之中，對高技術的電信行業來說，其變化更是日新月異、瞬息萬變。在這種情況下，一方面單一的資費將無法適應變化的需要，也不利於企業發揮經營潛能；另一方面任何人都無法准確把握這種變化，制定出完全適應這種變化的具體資費方案來。因而更為可行的辦法是在遵守上述原則的前提下，盡可能體現資費的多樣性和靈活性。 具體地說，一是政府在制定或管制資費時，同一業務的資費應盡可能採用選擇性資費形式提供多種資費方案，這些方案盡可能考慮到市場的不同需求情況，如除了二步制資費外，還可以實行包月制資費、單一通話費資費等；二是對市場支配經營者之外的其他經營者，在確保其資費水平符合限定條件的前提下，可以在基本選擇性資費之外，自定資費水平、結構和計費辦法。 此外，我國國土遼闊，各地經濟發展很不平衡，對資費的水平要求也不盡相同，因而國家主管部門在制定統一的基本資費方案的同時，應允許一定的浮動比例，由各地方主管部門根據當地經濟發展情況確定地方資費基本方案。 7.可實施性原則由於我國電信業的開放時間不長，而全方位的改革重組更是只有一二年的時間。其結果有兩方面，一是由於許多關系尚未理順，一些數據的獲取不僅難度大，而且要付出很大精力；二是由於改革時間短，我國在這些方面思想准備尚不充分，尚缺乏許多必要的基礎工作。在這種情況下，根據我國當前的實際情況，強調以成本為基礎的定價原則的可實施性，逐步推進極為重要。 從國外來看，以成本為基礎定價的主流方法有兩種，一種是以實際成本為基礎定價，另一種是以長期增量成本為基礎定價。一般來說，長期增量成本由於充分考慮了採用現有的最為有效的技術方案及相應的管理方法，並排除了實際經營中的許多政策因素和非效率因素，因而其理論較為完備，也較為合理。但其不足之處一是缺乏實踐基礎，需要進行大量的研究，才能建立一套較為科學的方案，同時需要大量的基礎數據包括設備的價格數據等；二是方案的設計和基礎數據的選擇有賴於利益相關方及專家的經驗判斷，難免帶有許多主觀因素，不易達成一致意見；三是這些方案和數據需要不斷更新來維持其有效性，因而也需要耗費大量的專門力量；四是其計算結果定價往往偏低，由此制定的用戶資費不利於新經營者進入市場，形成競爭。而實際成本的優點是有一套相對較為完備的財務數據為依據，並在一定程度上排除了主觀的經驗判斷，相對來說較易操作，制定用戶資費時有利於新經營者進入市場開展競爭，但由於其建立在以往技術的基礎上，且常常伴隨許多政策因素和非效率因素，因而理論上其合理性不如前者。這兩種方法不同的特點，使其適用於不同的場合，從國外來看，在推廣以成本為基礎定價的初期，一般都選擇實際成本的方法，而從長遠來看，以長期增量成本定價正成為未來努力的方向。鑒於我國目前的基礎，以實際成本為基礎的方法，無疑是較為現實的選擇。 8.合理成本原則如前分析，目前在以成本定價的方法中，最主要有實際成本和長期增量成本兩種，從理論上說，長期增量成本最為合理，但實施難度較大，而實際成本雖然合理性不如前者，但相對較易實施，因而採用實際成本法是我國較為現實的選擇。但這不意味著我們可以放棄成本的合理性要求，相反，我們應當在確保可實施性的同時，盡可能地使成本的選取更為合理。一般來說，實際成本的主要依據是歷史的賬務成本數據，但這些數據常常包含了一些非效率因素，特別是在以成本為基礎的定價方法實施的初期。因而，為了使成本計算更為合理，應當盡可能剔除這些非效率因素的影響，並對相關數據進行修正處理。從我國情況來看，這些非效率因素主要有三方面：一是加速折舊政策因素。二是過度超前發展因素。三是非經營因素。在制定資費時，這些明顯不合理的非經營性成本理應排除在成本計算之外。（陳仕俊 人民郵電報） 【相關報道】·信息產業部將推行電信資費違規行為通報制度(11-01 17:18) ·電信資費審批備案程序規定（試行）(09-13 08:10) ·電信資費監管三招(09-06 08:37)·談過渡時期的資費管制(01-25 08:23)