出地轉讓的契稅列入無形資產嗎

Ⅰ 公司購買土地，繳納的耕地佔用稅、契稅等是計入無形資產，還是計入費用

公司購來買土地，繳納的耕地自佔用稅、契稅等是計入無形資產，還是計入費用？
1.如果是房地產企業，在開發項目取得之前：應繳納的耕地佔用稅、契稅等應計入無形資產；-土地使用權科目核算；
2.房地產開發項目取得批准之後，應從入無形資產；-土地使用權轉入：開發成本-土地出讓金及拆遷補償費科目核算；

Ⅱ 購買土地時交納的契稅應計入無形資產嗎

企業在購買土地時，所交納的契稅可以計入無形資產。
無形版資產是指企業擁有權或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；
作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。
2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。
企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

Ⅲ 出讓土地使用權方支付的契稅記什麼科目

與土地使用權一起計入出獸成本

Ⅳ 土地出讓繳納的契稅應計入什麼科目

1、如果屬於房地產企業開發項目征地發生的契稅

借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費

貸：銀行存款（或現金）

2、如果徵用的土地還沒有確定用途

借：無形資產--土地使用權

貸：銀行存款（或現金）

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1、本科目核算房地產開發企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用。企業對出租房進行裝飾及增補室內設施而發生的出租房工程支出，也在本科目核算。

出租開發產品經營業務中發生的按月計提的出租開發產品攤銷等，可直接計入「其他業務成本」科目，不通過本科目核算。

企業為進行資金的籌集等理財活動而發生的利息支出，以及企業行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不在本科目核算。

2、企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中發生的各項費用，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費和開發間接費用等。

企業發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建築安裝工程費等，屬於直接費用，直接計入本科目（有關成本核算對象的成本項目中）。

應由開發產品成本負擔的間接費用，應先在「開發間接費用」科目進行歸集，月末，再按一定的分配標准分配計入有關的開發產品成本。

3、企業應根據本企業的經營特點，選擇本企業的成本核算對象、成本項目和成本核算方法。本科目應按開發成本的種類。

如「土地開發」、「房屋開發」、「配套設施開發」和「代建工程開發」等設置明細賬，並在明細賬下，按成本核算對象和成本項目進行明細核算。

Ⅳ 土地出讓金、契銳是否屬無形資產進行攤銷

土地出讓金、因受讓而交納的契稅，一並計入無形資產的價值，進行攤銷。

Ⅵ 企業交的國土出讓金契稅能作為無形資產嗎

企業取得土地使用權，所開支的全部支出，都是無形資產-土地使用權的組成部分，其中也應該包括交納的國土出讓金契稅。
供參考。

Ⅶ 交納土地使用權轉讓契稅必須提供轉讓無形資產轉讓土地使用權發票嗎

按規定是要提供的

參考以下內容：
不動產權屬轉移過戶是當下與普通群眾和企業納稅人關系較為密切涉稅事宜之一。3日，記者從長春市地稅局獲悉，長春市地稅局為方便納稅人，目前已簡化、規范和理順了不動產權屬轉移過戶契稅征管流程，對以購買、改制重組、資產調整和劃轉等方式承受土地使用權、房屋所有權的，分類設置不同的契稅辦理程序，方便納稅人辦理不動產權屬轉移過戶手續，確保各項稅款及時足額征繳。
一直以來，在納稅人辦理不動產權屬轉移過戶手續涉及徵收契稅時，均要求納稅人提供轉讓方繳納「轉讓無形資產」或「銷售不動產」營業稅的完稅憑證或免稅文書。實際工作中，辦理過戶手續的買方納稅人往往無法提供轉讓方完稅憑證或免稅文書，一定程度上降低了稅收窗口工作的效率。
據市地稅局工作人員介紹，此次理順後的契稅征管流程主要包括:買方納稅人以購買方式承受土地使用權、房屋所有權的，在辦理不動產權屬轉移契稅手續環節時，應提供轉讓方轉讓無形資產或銷售不動產發票。長春市地稅局直屬稅務局在徵收契稅時將轉讓無形資產或銷售不動產發票復印存檔。
同時，買方納稅人以改制重組、資產調整和劃轉等方式承受土地使用權、房屋所有權，不能提供轉讓無形資產或銷售不動產發票的，長春市地稅局直屬稅務局在辦理產權轉移契稅征免手續時，逐一填制《納稅人未提供發票辦理權屬轉移登記表》及《納稅人未提供發票辦理權屬轉移登記台賬》，並於次月10日前報送長春市地稅局，由長春市地稅局統一轉送賣方納稅人屬地徵收機關辦理營業稅征免手續。由此避免納稅人不了解征管情況多次重復往返提交材料，而由地稅部門內部流轉辦理。另外，轉讓方為個人的，在辦理不動產權屬交易時，其「轉讓無形資產」或「銷售不動產」營業稅由長春市地稅局直屬局辦稅窗口直接徵收，同時為納稅人開具轉讓無形資產或銷售不動產發票。

Ⅷ 支付土地出讓金產生的契稅記入什麼 會計科目

1、如果屬於房地產企業開發項目征地發生的契稅
借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費
貸：銀行存款（或現金）

2、如果徵用的土地還沒有確定用途
借：無形資產--土地使用權
貸：銀行存款（或現金）

Ⅸ 購買土地使用權所交的稅費是否一並算做無形資產

6月先走一部分，7月再走一部分。6月份按6月份的入賬價值按50年攤銷。7月份按新的入賬價值調整。