廠房租金和使用費的區別

A. 倉儲費與倉庫租賃費有什麼區別 租倉庫需要哪

倉儲費與倉庫租賃費的區別有以下3點：

1、在定義上，倉儲費包含倉庫租賃費。

倉儲費一般所包含的事項較多，一般包含倉庫租賃費即倉庫租金，倉庫管理費即括對物資安全性的保證、所涉物資的裝卸費及物資的運輸費用等；倉庫租賃費一般僅包含倉庫的租賃使用費亦即租金。

2、在實際工作當中，對於在庫物資管理所發生的費用計算及考核，一般會將倉儲費分開明細項進行統計，以便對物資在庫管理成本進行分析考核，有利於進一步規范物資管理，合理安排產銷計劃。

3、在涉稅方面考慮，以增值稅一般納稅人為例，如定義為倉儲管理服務的，取得收入一方應予按照6%稅率計繳增值稅；如定義為倉庫租賃的（不動產出租），採用一般計稅方式的則按照11%稅率（採用簡易征稅形式的則按照5%稅率）計繳增值稅。

倉儲費是倉儲行業業主為關聯需求客戶提供倉儲勞務而收取的費用。如航空運輸前及到達後需要短期由貨運站保管產生的倉儲勞務，或者陸運行業在需求客戶提取前的短期或者長期貨物保管費用。

承租方根據自己的要求尋找適合的倉庫進行租賃，然後承租方按期支付倉庫租賃費用。

租倉庫需要以下手續：

1、首先要簽訂倉庫租賃合同書。訂立合同雙方出租方：xxx（以下稱甲方）承租方：xxx（以下稱乙方）甲乙雙方經友好協商，達成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

2、出租庫房坐落地址。儲存商品名稱；租賃面積：xxx平方米的庫房（與相臨區域有通道隔離）。租賃期限：租期為此合同生效日至200X年x月XX日止。

3、租金的支付方式。要約定好租金多少平每天，或者每月多少錢。如果租金是按月來收取的，則應該在第一月20號一次性付清當月的租金。

4、約定好甲、乙雙方權利和義務。如在倉庫租賃期間，甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防範的大環境。甲方還負責對倉庫的監護，並負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。

在租賃期間，乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。如提前終止本合同，需提前30天通知甲方。在租賃期間甲、乙雙方要履行好自己的權利和義務。

(1)廠房租金和使用費的區別擴展閱讀：

倉儲屬於倉儲管理服務，取得收入一方應予按照6%稅率計繳增值稅。

營業稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運輸業以及部分現代服務業。交通運輸業包括陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸；現代服務業包括研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

營業稅改增值稅稅率改革之後，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現代服務業)和11%(交通運輸業)。

B. 工廠廠房的租金，算在利潤表中的哪裡

可以按合理比例分別記入管理費用與製造費用，其實記在這兩個費用里，對於納稅上並沒有太大的區別，不同的是記入製造費用，會加大本年度的成本，降低利潤率。還是要看怎麼做對你們公司有利來選擇吧。
分清比例來做入管理費用和製造費用,稅務上只要說得出道理,他們會理解的。
審計上，估計也建議分比例來做。全部計入管理費用不是很合理。
細節上，最好有證明文件，說明多少面積生產用，多少面積辦公用。不能光憑會計職業判斷。

C. 場地租賃費和場地使用費在稅率上有區別嗎都是多少的稅率。開具普通發票

場地租賃屬於現代服務-租賃服務-不動產經營租賃，增值稅稅率11%，徵收率5%。場地使用費其實就是場地租賃費，雖然名稱不同，實質是一樣的，都按照不動產經營租賃服務徵收增值稅，稅率11％。小規模納稅人提供不動產經營租賃服務，按照5%徵收率計算繳納增值稅。開具增值稅發票，包括增值稅專用發票和增值稅普通發票，應當按照適用稅率11％或者徵收率5％開具。

增值稅稅率是對課稅對象徵收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計算繳納增值稅時可以抵扣進項稅額。

而增值稅的徵收率是對特定對象採取簡易計稅方法徵收增值稅的比率，如對增值稅小規模納稅人的徵收率是3%，對不動產租賃的徵收率是5%，不能抵扣進項稅額。

拓展資料：

營業稅改徵增值稅（以下簡稱營改增）是指以前繳納營業稅的應稅項目改成繳納增值稅，增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重復納稅的環節，是黨中央、國務院，根據經濟社會發展新形勢，從深化改革的總體部署出發做出的重要決策，目的是加快財稅體制改革、進一步減輕企業負稅，調動各方積極性，促進服務業尤其是科技等高端服務業的發展，促進產業和消費升級、培育新動能、深化供給側結構性改革。

營業稅（Business tax），是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓 無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於 流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改徵增值稅試點方案。

增值稅（value-added tax）是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。

增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中75%為中央財政收入，25%為地方收入。2011年10月31日，財政部公布財政部令，增值稅、營業稅起征點有較大幅度上調。

拓展來源：營業稅改增值稅_網路

D. 倉儲費與倉庫租賃費有什麼區別

在定義上，倉儲費包含倉庫租賃費。 倉儲費一般所包含的事項較多，一般包含倉庫租賃費即倉庫租金，倉庫管理費即括對物資安全性的保證、所涉物資的裝卸費及物資的運輸費用等。

倉庫租賃費一般僅包含倉庫的租賃使用費也就是租金。

常見的倉儲收費模式是按照倉庫租賃費(X元/平/天或者X元/平/月)+庫內操作費（入庫費、出庫費）配送費、增值服務之類的進行綜合計算的。
1、倉租費：也叫倉庫租賃費，租倉費用跟庫內軟硬體設施、租倉面積大小和倉庫類型及位置成正比。一般倉租費在0.5-3平/元/天的這個區間內。
2、庫內操作費：也就是我們通常說的入庫保管分揀打包貼單出庫等服務流程。這個費用主要更加產品的SKU、體積大小、重量、可操作的難易程度和日發單量的多少，都是影響庫內操作費用的主要因素。一般費用在1-4元左右。
3、配送費用：這就包含干線+配送的費用。這個很容易理解主要是配送費用。根據體積大小和質量和配送距離進行收費1.5-5元不等。
4、增值服務費用：比如打標貼牌等服務進行相應的收費。倉儲外包綜上所述，一般的第三方倉儲費用在3-12元每單，大致在5-8元每單，在選擇倉儲服務的過程中，您可能會看到「全國3元包郵」的內容來吸引客戶，這點大家需要注意了。其實會將費用算在倉租費和庫內操作費裡面或其他隱形收費裡面。

E. 廠房租金屬於管理費用還是製造費用呀

屬於辦公室使用的計入管理費用，屬於生產車間的計提製造費用—租賃費，月底結轉到生產成本。
借：管理費用—租賃費
製造費用—租賃費
貸：預提費用—租賃費
每個月月底，把製造費用—租賃費，結轉到生產成本。
借：生產成本—****
貸：製造費用—租賃費
實際支付廠租時
借：預提費用—租賃費
貸：庫存現金/銀行存款
(5)廠房租金和使用費的區別擴展閱讀：
企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。
製造費用賬務處理：
1、生產車間發生的機物料消耗，借記本科目，貸記「原材料」
等科目。
2、發生的生產車間管理人員的工資等職工薪酬，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」科目。
3、生產車間計提的固定資產折舊，借記成本科目，貸記「累計折舊」科目。
4、生產車間支付的辦公費、水電費等，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
5、發生季節性的停工損失，借記本科目，貸記「原材料」、「應付職工薪酬」、「銀行存款」等科目。
參考資料來源：搜狗網路-管理費用
參考資料來源：搜狗網路-製造費用

F. 租金與場地使用費的區別各需交什麼稅和稅率是多少

給人的感覺是租金有協議、有固定使用期限、使用費是固定的；而場地使用費是臨回時定的、沒有協議答、使用費是隨時可變的、使用期限沒有固定。這是2者的區分，但是租金和場地使用費都屬於財產租賃，依照5%的營業稅去地稅開票

G. 住房使用費和住房租金區別

您好，沒聽說過有住房使用費的，租房交租金就行了，望採納謝謝

H. 租賃費和租賃廠地和廠房有什麼區別

1.租賃費用指企業為租賃設備而發生的所有現金流出量。包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
2. 租賃廠房/場地是指經營者向場地/廠房所有者租用並以租賃費做為獲取使用權利的一種交易方式。
3. 一般來講： 租賃費是使用者支付給不動產所用者的使用費用；出租賃廠房/場地一般是指該不動產的業主而言。

I. 租賃廠房和倉庫的發票稅率有何區別

截止2017年1月28日，營業稅徹底退出舞台已經大半年的時間了。所以根本不存在營業稅了。

一、《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號文第十五條 第二項：提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

二、國家稅務總局公告2016年第16號

① 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

② 一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。稅率11%。

③ 其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%。

因為廠房和倉庫同屬不動產，因此稅率一致。但可以不進行倉庫租賃，而改為提供倉儲服務。倉儲服務，是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業務活動。一般納稅人稅率為6%，小規模為3%。

J. 租賃的廠房貨梯使用費一般和房東怎麼算

一般叫做管理會用。。一般是按照平方來計算的。