土地使用費出具什麼憑證

1. 土地使用權抵押的合法憑證是什麼

國有土地使用權抵押權的合法憑證是《土地他項權利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權的法律憑證，辦理國有土地使用權抵押時抵押權人不得扣押抵押土地的土地證書。

2. 土地補償費應該用什麼票據才能做為會計做賬憑證

要取由鄉鎮民政府財政代收具財政非稅收入收據才能稅前扣除

3. 取得土地使用權所支付的地價款憑證有哪些

土地價格、土地出讓金、印花稅等其它稅費（城建稅、教育附加費、地方教育附加費），這個還得視你取得土地的途徑而定

4. 土地交易中心競拍土地的扣除憑據是什麼

。因為土地出讓行為不是稅務發票管理的范圍，
對通過政府出讓方式取得的土專地使用權，
納稅人應屬當憑國土資源管理部門開具的土地出讓金專用票據或財政部門收據作為扣除的依據。
土地整理儲備中心為政府或其他單位和個人轉讓土地使用權提供代理交易的
，根據財稅[2003]16號
文件第二條第（八）項規定，土地整理儲備中心（包括土地交易中心）轉讓土地使用權取得的收入，按轉讓無形資產稅目中轉讓土地使用權項目徵收營業稅。對此轉讓方式取得的土地使用權，
應當憑稅務機關監制的銷售不動產、轉讓無形資產發票作為扣除的唯一憑據。

5. 土地出讓金交了，憑證或收據在哪

土地出讓金是有房產開發企業向當地國土局或財政局繳納的，交款憑證及收據應由國土局或財政局直接遞交給開發企業保管的，後期辦理土地使用證的時候需要收據的原件和復印件的！

出讓金繳納開具有土地出讓金專用票據，上面加蓋有省級土地出讓金專用票據章，一般由各地財政局綜合計劃科負責開具，其中有一聯交土地部門存檔憑證。你可以到這兩個部門查詢。

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國有土地使用權出讓收支管理辦法

第十三條土地出讓收入使用范圍包括征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出、城市建設支出以及其他支出。

第十四條征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費，按照地方人民政府批準的征地補償方案、拆遷補償方案以及財政部門核定的預算執行。

第十五條土地開發支出。包括前期土地開發性支出以及財政部門規定的與前期土地開發相關的費用等，含因出讓土地涉及的需要進行的相關道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、土地平整等基礎設施建設支出，以及相關需要支付的銀行貸款本息等支出，按照財政部門核定的預算安排。

第十六條支農支出。包括用於保持被征地農民原有生活水平補貼支出、補助被征地農民社會保障支出、農業土地開發支出以及農村基礎設施建設支出。

（一）保持被征地農民原有生活水平補貼支出。從土地出讓收入中安排用於保持被征地農民原有生活水平的補貼支出，按照各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

（二）補助被征地農民社會保障支出。從土地出讓收入中安排用於補助被征地農民社會保障的支出，按照各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

（三）用於農業土地開發支出。按照財政部、國土資源部聯合發布的《用於農業土地開發的土地出讓金使用管理辦法》（財建〔2004〕174號）和各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

（四）農村基礎設施建設支出。從土地出讓收入中安排用於農村飲水、沼氣、道路、環境、衛生、教育以及文化等基礎設施建設項目支出，按照各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

6. 企業支付的土地使用費沒有發票怎麼入賬

為什麼會沒有發票？如果是支付給村委會之類的也應該會有財政收入收據的，你可以要求他們呢開發票或合法票據給你。如何不能獲取合法票據，只能以收據入賬，年底所得稅匯算清繳需要調增收入繳稅。

7. 征地費，作為施工方財務做賬需要什麼資料作為憑證附件

徵收土地出讓金應使用省財政廳統一監制的「土地出讓金專用票據」。 五）農村集體經濟收款收據，適用於農村集體經濟組織收取財政補助資金、公益性事項籌集的資金、國家徵用土地補償費、扶貧救災救濟款、上級部門專項撥款以及縣級以上財政部門批準的收款項目時開具的憑證

8. 土地轉讓金需要開什麼發票

土地出讓方需要開的發票：
1.營業稅：根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發的《關於營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款之規定，單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額，按照5%的稅率徵收營業稅。
2.城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率徵收城市維護建設稅和教育費附加。
3.土地增值稅：根據《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的余額為土地增值額，按照累進稅率徵收土地增值稅。
法定的扣除額：
(一)取得土地使用權所支付的金額
「取得土地使用權所支付的金額」可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規定補繳的出讓金;以轉讓方式取得土地使用權的，為支付的地價款。
(二)與轉讓土地使用權相關的稅金
指在轉讓土地使用權時繳納的營業稅、城市維護建設稅，教育費附加、印花稅也可視同稅金扣除。
土地增值稅採取四級超率累進稅率，具體標准如下：
級數土地增值額稅率(%)稅率%
增值額未超過扣除項目金額50%的部分30
增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的40
增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的50
增值額超過扣除項目金額200%的部分60
註：若稅務機關發現以上數據不夠真實，會要求對轉讓價格或扣除費用進行評估。
4.企業所得稅：按新企業所得稅法規定，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價、營業稅、城市維護建設稅和教育費附加和土地增值稅後的余額為應納稅所得額，一般按照25%的稅率徵收企業所得稅。
5.印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬於產權轉移書據，以合用中的金額為計稅依據，按5‰的稅率徵收印花稅。
土地受讓方需要開的發票：

1.城鎮土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，凡在城市、縣城、建置鎮、工礦區范圍內使用土地的單位應繳納城鎮土地使用稅。
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)為計稅依據，按一定的稅率按年繳納。
2.印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬於產權轉移書據，以合用中的金額為計稅依據，按5‰的稅率徵收印花稅。
3.契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權的轉讓，以成交價格為計稅依據，以3%稅率徵收契稅。

9. 快遞費的報銷要什麼憑證

企業管理費憑證

快遞費已包含在「管理費–郵政或辦公室費用」帳戶中。 這是：

1、開票憑證摘要列：支付快遞費用。

2、會計分錄：

借款：管理費－郵費（或辦公費）。

管理費用為期間費用，計入當期損益。

企業應當通過「行政費用」科目計算管理費用的發生和結轉。 借款人在標的登記企業發生的管理費，應當在信用登記期末轉入「當年利潤」管理費。 結轉後，應根據管理費的支出項目對賬目進行詳細核算。

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費用審查類別

1、審查無形資產攤銷

主要包括：無形資產的估計是否真實合理；無形資產的攤銷期限是否合理，應注意發現該無形資產仍可以長期使用且其價值已經完全攤銷，或者該無形資產已達到其使用壽命，並且其價值完整情況尚未攤銷，可參考無形資產攤銷明細表確定。無形資產的攤銷是否存在處理不當的問題。

2、土地使用費審查

主要包括：按照有關規定核實上市資金的土地使用費是否真實，正確；是否將上一年或下一年的土地使用費計入當年費用；未使用土地使用證或土地使用證已經處理，但當年未繳納土地使用費的，應當確定是否已按規定提取土地使用費，並計入當年利潤。失利。

10. 我們公司支出了2000的土地使用費，請問如何做記賬憑證，謝謝

借：管理費用-場地使用費2000
貸：銀行存款2000