土地攤銷後有凈值嗎

『壹』 急急！！關於無形資產攤銷問題

土地和固定資產不同
土地是可拆分不會影響剩餘部分的狀態
個人覺得只是將出售部分處理就好
剩餘部分依舊用原值按照原來的年限繼續攤銷

『貳』 土地折舊年限是多少

土地折舊年限是50-70年，土地使用權的使用年限：一般在取得權證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權證時，一般應計入：無形資產-土地使用權；房地產企業獲批開發項目後，要將：無形資產-土地使用權；轉到：開發成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。

1、折舊公式

年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限

月折舊額=年折舊額/12

2、土地屬於無形資產，要做攤銷。

7、根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。

第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

8、攤銷公式

年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限

月攤銷額=年攤銷額/12

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注意事項

1、計提折舊基數

計提折舊基數是固定資產的原始價值或賬面價值。現行會計制度規定，一般以固定資產的原價作為計提依據，但選用雙倍余額遞減法計提折舊的企業，以固定資產的賬面凈值作為計提依據。

2、折舊年限

折舊年限的長短直接關繫到折舊率的高低，是影響折舊額的關鍵因素。

3、折舊方法

企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇折舊方法。我國會計准則中可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法。固定資產的折舊方法一經確定，不得隨意變更。如需變更應當符合固定資產准則第十九條的規定。

4、凈殘值

凈殘值，是指預計固定資產清理報廢時可收回的殘值扣除清理費用後的數額。企業應根據固定資產的性質和使用方式，合理估計固定資產的凈殘值。

參考資料來源：網路-中華人民共和國企業所得稅法實施條例

『叄』 周轉材料攤銷完畢，還有凈值怎兒辦

核算企業周轉材料抄的計劃成本或實際成本，包括包裝物、低值易耗品，以及企業（建造承包商）的鋼模板、木模板、腳手架等。
企業的包裝物、低值易耗品，也可以單獨設置「包裝物」、「低值易耗品」科目。

低值易耗品是指勞動資料中單位價值在規定限額以下或使用年限比較短（一般在一年以內）的物品。它跟固定資產有相似的地方，在生產過程中可以多次使用不改變其實物形態，在使用時也需維修，報廢時可能也有殘值。由於它價值低，使用期限短，所以採用簡便的方法，將其價值攤入產品成本。

2006年新的會計制度中，將包裝物與低值易耗品，合並為包裝物及低值易耗品，科目編號為：1412

『肆』 土地使用權的凈值是什麼意思

剩餘年限！

『伍』 房屋土地折舊的殘值如何計算

1.年限
會計中固定資產的折舊年限、殘值率可以由本企業自己來做決定，
但稅法在固定資產折舊年限上有規定如下（最低折舊年限）：房屋、建築物為20年；火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年；電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產經營有關的器具、工具、傢俱等為5年，而且稅法規定凈殘值率不得低於10％。
所以為了，年底匯算清繳時不調整這些內容，還是按稅法規定的好。詳細如下：
工業企業固定資產分類折舊年限表
一、通用設備部分
折舊年限
1．機械設備
10━14年
2．動力設備
11━18年
3．傳導設備
15━28年
4．動輸設備
8━14年
5．自動化控制及儀器儀表
自動化、半自動化控制設備
8━12年
電子計算機
4━10年
通用測試儀器設備
7━12年
6.
工業窯爐
7━13年
7．工具及其他生產用具
9━14年
8．非生產用設備及器具
設備工具
18━22年
電視機、復印機、文字處理機
5━8年
二、專用設備部分
折舊年限
9．冶金工業專用設備
9━15年
10．電力工業專用設備
發電及供熱設備
12━20年
輸電線路
30━35年
配電線路
14━16年
變電配電設備
18━22年
核能發電設備
20━25年
11．機械工業專用設備
8━12年
12．石油工業專用設備
8━14年
13．化工、醫葯工業專用設備
7━14年
14．電子儀表電訊工業專用設備
5━10年
15．建材工業專用設備
6━12年
16．紡織、輕工專用設備
8━14年
17．礦山、煤炭及森工專用設備
7━15年
18．造船工業專用設備
15━22年
19．核工業專用設備
20━25年
20．公用事業企業專用設備
自來水
15━25年
燃氣
16━25年
三、房屋、建築物部分
折舊年限
21．房屋
生產用房
30━40年
受腐蝕生產用房
20━25年
受強腐蝕生產用房
10━15年
非生產用房
35━45年
簡易房
8━10年
22．建築物
水電站大壩
45━55年
其他建築物
15━25年
2.折舊方法
1.年限平均法（特點：將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預計使用壽命內，採用這種方法計算的每期的折舊額是相等的）
公式：年折舊率=【（1-預計凈殘值率）/預計使用壽命】*100%
月折舊率=年折舊率/12
月折舊額=固定資產原價*月折舊率
2.工作量法（根據實際工作量計算每期應計提折舊額的一種方法）
公式：單位工作量折舊額=【固定資產原價*（1-預計凈殘值
率）】/預計總工作量
某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量*單位工作量折舊額
3.雙倍余額遞減法（一般應在固定資產使用壽命到期前兩年內，將固定資產賬面凈值扣除預計凈殘值後的凈值平均攤銷）
公式：年折舊率=【2/預計使用年限】*100%
月折舊率=年折舊率/12
月折舊額=每月月初固定資產賬面凈值*月折舊率
4.年數總和法（指將固定資產的原價減去預計凈殘值後的余額，乘以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額）
公式：年折舊率=【尚可使用年限/預計使用壽命的年數總和】*100%
月折舊率=年折舊率/12
月折舊額=（固定資產原價-預計凈殘值）*月折舊率
個人意見，僅供參考

『陸』 緊急求助：劃撥取得土地使用權評估後如何進行攤銷

以後攤銷是按照評估後的凈值攤銷，使用年限是按5年。

『柒』 什麼是土地的凈值

土地的價值及土地承包者所擁有的權利

『捌』 固定資產攤銷會使固定資產凈值減少嗎

固定資產凈值＝原值－累計折舊

原值不變，累計折舊增加，凈值當然減少

不變的是殘值

『玖』 無形資產的賬面價值與無形資產的凈值的區別

1、概念不同：資產凈值是資產對應的總價值與其所包含的負債之差。資產賬面價值是某科目（通常是資產類科目）的賬面余額減去相關備抵項目後的凈額。

2、公式不同：無形資產賬面價值=固定資產的原價－計提的減值准備－計提的累計折舊。賬面凈值=無形資產的攤余價值=無形資產原價－累積攤銷。

3、關系不同：資產凈值的各資產凈值是由資產原始價值減去各自的備抵賬戶余額計算所得。無形資產的賬面價值則不是。

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注意事項：

《企業會計准則第6號——無形資產》規定：使用壽命不確定的無形資產不要求攤銷，但持有期間每年應進行減值測試。稅法中沒有界定使用壽命不確定的無形資產，除外購商譽外所有的無形資產成本均應在一定期間內攤銷。造成該類無形資產的賬面價值與計稅基礎的差異。

在對無形資產計提減值准備情況下，因稅法對按照會計准則規定計提的無形資產減值准備在形成實質性損失前不允許稅前扣除，即無形資產的計稅基礎不會隨減值准備的提取發生變化，但其賬面價值會因資產減值准備的提取而下降，從而造成無形資產的賬面價值與計稅基礎的差異。

參考資料來源：網路-資產凈值

參考資料來源：網路-資產賬面價值

參考資料來源：網路-賬面價值

參考資料來源：網路-無形資產