田區公共停車泊位使用費

❶ 公共小區停車收費合理嗎

首先，小區公共地方停車收費屬於合理，因為既然是公共地方，那就屬於全體業主所有，其中也包括沒有汽車的業主，佔用公共利益即付費，這是常理。其次，小區公共部位進行停車收費的，必須經業委會同意，沒有業委會的，必須經小區半數以上居民同意，物業公司才能進行收費，而且要在醒目位置樹立公示牌，公示收費標准，並且要到物價局備案。

❷ 新物權法上規定小區停車費用是怎麼收收多少

2007年來10月1日起正式實施的《中自華人民共和國物權法》做了明確規定：《物權法》第74條第三款規定：佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。《草案》第30條規定，「物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有」，那麼，由於這些公共場地屬全體業主所有，物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。第43條規定：車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規定確定收費標准。
具體來說，停車收費是物價局批準的，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，消費者可向當地地方稅務機關或消協舉報和投訴。而且只要不影響小區交通的公共區域，物業公司無權向你收取停車費（車位費、佔道費），物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。收取的費用歸全體業主所有，但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用，但要經業委會同意。

❸ 關於小區收取停車費的咨詢

小區內的公共面積歸全體業主所有，物業無權在未經業主大會同意的前提下，私自收費。
您承租某一業主的房屋，合理使用停車位是可以的。停車費可以主張退回來。

❹ 城市公共區域能否停車收費

要看具體抄情況及地點：
「在保證交通暢通，不影響社會治安環境和城市規劃的原則下，鼓勵設置臨時性、社會公益性場所提供免費停車服務。」但是，下列情況是免收停車費的：一是機場、火車站設立的免費停車通道，對送客即停即走的；二是在機場、火車站配套或臨時停車場停車不超過5分鍾的；三是在工業區、物流區、商場、寫字樓、娛樂場所、機關事業單位及其他公益性場所配套的室內或露天收費停車場停車不超過10分鍾的；四是執行緊急任務的消防車、救護車、救災搶險車和殯葬車。
「一般情況下，公益性單位比如醫院，是不允許收取停車費的，而經營性的單位比如賓館等，在辦理了相關手續，取得了收費資質後，可以收取停車費。」
機動車停放場所收費人員必須佩戴物價部門頒發的《收費員證》，並在醒目位置設置由物價主管部門監制的收費公示牌，標明停放車輛類型、服務內容、計費單位、收費標准和投訴電話等。「市民如果發現不合理的收費情況，可以隨時撥打12358舉報。

❺ 如果小區地面公共停車位屬於全體業主共有，是否應向業主收停車費請提供明確的法律條例依據，謝謝~

這個要根據具體情況來分析：如果有提供額外服務就有許可權收取費用，如果沒有額外服務就沒有資格收取相關費用。

《物權法》第七十四條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

依據物權法第74條第3款，小區地面公共停車位屬於「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位」，由業主共同共有，小區無權就租賃事項向業主收費。但你要考慮的是小區主張物業管理費的情形，例如小區物業主張小區的保安為汽車提供保管等服務，那可能就有權收費。

(5)田區公共停車泊位使用費擴展閱讀：

第七十五條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

第七十六條下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

第七十八條業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。