1. 在房產證上加一個共有人，費用是多少怎麼算
我在黑龍江的一個城市的產權處，我們單位的規定是如果是夫妻的話辦理增加共有人要帶齊結婚證、戶口、夫妻雙方身份證明，並且兩人同時到場寫一份共有權申請，在申請里要註明是按份共有還是共同共有，按份共有的話各佔百分之多少。然後雙方簽字按手印。
收費問題是這樣的，如果不是夫妻關系，比如要求增加共有人，就得按照房屋私與私買賣關系辦理，意思就是房屋轉讓出50%的產權（這里舉例按共有50%處理），也就是賣給申請共有的那個人一半的產權，這樣就得交納房屋總價值一般的稅費。
如果是夫妻關系，帶好能證明夫妻關系的證件（如上所舉 戶口、結婚證、身份證明等），核算稅費的時候是免稅的，只交納產權處的一些服務性費用即可。
具體還請您咨詢下您本人所在的城市一些相關規定，國家的稅率各個地方還是有差別的。這些都要在貸款還清之後進行，貸款期間房屋是處於抵押狀態，不能進行任何房屋權屬變更。
2. 產權共有人之間房產轉讓要交什麼費用
共有人之間過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料--馨窩網。
依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
3. 共同共有人即是被執行人房屋的共有人又是債權人,可以主張優先受償嗎
主張只能拍賣被執行人的份額，常常導致流拍。比如，拍賣被執行人的房屋份額，由於需要與他人共有，在居住使用上多有不便，實踐中常常導致拍賣人無人問津而致流拍。這種做法背離執行實踐需要，不合執行實際。而且，即使有人購買份額，往往由於競拍人數較少，導致低價成交。成交後還會導致佔有、使用上的問題，往往還需對簿公堂訴請分割。
4. 共有人將共有房產租金據為已有如何起訴
1、共有人對共有房產具有共同使用，處分和收益權
2、看你們是否有共同處分房產收益的協定，是按什麼比例分割
3、如果沒有約定，那麼推定一人一半分
4、證明房屋是你們共有以及你們對房屋的出租收益分配的協議，收集他收到了租金的證據，以及證明他沒給過你並且你要了他也不給
5、去律師事務所請一位律師，寫一份民事訴狀，去法院立案庭立案起訴，訴求就是要求他分配給你按份共有應有的收益份
5. 房屋共同共有人主張共有權是否存在訴訟時效規定